Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus

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Alfred Falk
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1 Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus 1. Planung Im Leistungsumfang enthalten: a.) Besichtigung und Einmessung des Grundstückes b.)vorentwurf und Planung des Bauwerkes als Standard c.) Erstellung der geforderten Bauunterlagen entsprechend der gültigen Bauordnung d.) Erarbeitung der Ausführungs- und notwendigen Detailpläne im Maßstab 1:50 e.) Bauleitung und Betreuung für die gemäß Vertrag vereinbarten Leistungen f.) Schlussabnahm e und Übergabe des Bauwerkes 2. Erdarbeiten a.) Oberbodenabtrag und Entsorgung des überschüssigen Materials b.) Fundamentaushub für die frostfreie Gründung des Bauwerkes und Entsorgung des überschüssigen Aushubmaterials c.) Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume 3. Beton- und Stahlbetonarbeiten a.) Kiestragschicht, d = 20 cm b.) Unterbeton, d = e cm oder Noppenbahn c.) PE Folie d.) Stahlbetonplatte Beton C 25/30 WU, d=18 cm mit Bewehrung 2* 188 sowie umlaufende konstruktive Bewehrung aus Betonstabstahl Durchmesser 10 mm e.) Streifenfundamente, unbewehrt, aus Beton C 25 / 39, Querschnitt bis 45 / 100 cm f.) Fundamenterder und Anschlussfahnen entsprechend den VDE Vorschriften 4. Ver- und Entsorgungsleitungen a.) Die Entwässerungsleitungen werden unter der Bodenplatte als PVC-Rohre im Sandbett verlegt. Die Bemessung erfolgt nach DIN Der Anschluss erfolgt an die zentrale Abwasserentsorgungs- Leitung, max. Entfernung 10 m b.) Herstellung der Anschlüsse für Trinkwasser, Elektroenergie und Erdgas 5. Abdichtung a.) Die Horizontalisolierung unter sämtlichen Wänden erfolgt mittels Dichtschlämme bzw. hochwertiger Bitumenpappe

) Bauleitung und Betreuung für die gemäß Vertrag vereinbarten Leistungen f.) Schlussabnahm e und Übergabe des Bauwerkes 2. Erdarbeiten a.

2 b.) Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit mit Bitumenschweißbahn auf der Bodenplatte c.) Im Spritzwasserbereich der Nassräume wird eine Streichisolierung unterhalb der Fliesenbeläge angebracht d.)vertikale Abdichtung im Sockelbereich m it Dichtschlämme gegen Bodenfeuchtigkeit 6.Wände a.) Die Umfassungs- und Innenwände bestehen aus hochwärmegedämmten Porenbetonsteinen. Die Wanddicken betragen 36,5 cm, 24 cm und 11,5 cm. b.) Die Wärmeleitfähigkeit beträgt bei den 36,5 cm Wänden 0,10 (W/(mk)) und bei 24/11,5 cm Wänden 0,14 (W/(mk)) c.) Der Heizwärmebedarf kann im Vergleich zu anderen Baustoffen um ca % gesenkt werden d) Die lichte Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß 2,56 m und im Dachgeschoß 2,50 m 7. Geschoßdecken a.) Die Decke über dem Erdgeschoß wird als EURO-DX-Decke (Stahlbetonfertigteildecke, d=20 cm) ausgeführt b.) Die Decke über dem Dachgeschoß wird als Kehlbalkendecke hergestellt 8. Heizungsanlage Die Heizung erfolgt über eine Thermenanlage, Fabrikat Vissmann, bestehend aus: Gas- Brennwertheizgerät Vitodens 200 W, Leistung 8-19 KW Witterungsgeführter Regelung, Gasanschluss Warmwasserspeicher 120 l, Anschlusszubehör, 2- stufig regelbare Heizkreispumpe Membrandruckausgleichgefäß, erforderliche Rohre und Dachdurchführung Fußbodenheizung inkl. Wärme-/ Trittschalldämmung, Randdämmstreifen, Einzelraumreglung, Verteilerschränke, Heizkreisverteiler und Rollisolierung 9. Dachkonstruktion/Dacheindeckung a) Das Haus erhält ein Kehlbalkendach in Zimmerm annsmäßiger Holzkonstruktion. b) Sämtliche Hölzer werden nach Din imprägniert. c) Ortgang und Traufe werden mit gespundeten Brettern eingeschalt. Der Anstrich erfolgt 2X mit HK Lasur. d) Die Dachüberstände betragen an den Giebelseiten ca. 40 cm und an den Traufen ca. 55 cm. * Flachdachziegel Futura Finesse schwarz glasiert von Creaton * Dachlattung 4*6 cm imprägniert

Die Wanddicken betragen 36,5 cm, 24 cm und 11,5 cm. b.) Die Wärmeleitfähigkeit beträgt bei den 36,5 cm Wänden 0,10 (W/(mk)) und bei 24/11,5 cm Wänden 0,14 (W/(mk)) c.

3 * diffusionsoffener Unterspannbahn * Konterlattung 3*5 cm imprägniert * 180mm m ineralische Wärmedämmung WLG 035 als Klemmfilz * Dampfbremsfolie * 12,5 mm Gipskartonbauplatte * statische Scheibe aus Spanplatte/ Verlegeplatte V mm im Spitzboden f) 4 Stück Wohnraum- Dachfenster, Größe cm Fabrikat Velux 10. Klempnerarbeiten Alle Klempnerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt. Im Festpreis sind die Fallrohre bis Oberkannte Terrain enthalten. 11. Innen und Außenputz a) Innenputz als Gipsmaschinenputz, d= 10 mm, inkl. Montage der erforderlichen Eckschutzschienen. b) Deckenputz als Spachtelputz ( Deckenfugen) c) Außenputz, Unterputz mit Gewebeeinlage, Oberputz als mineralischer Leichtputz, Kratzputz, Körnung 2-3 mm; inkl. Erforderlicher Eckschutzschienen. 12. Treppen a) Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss aus Holz, wangenfreier Treppenlauf, ½ gewendelt, mit glatten runden Sprossen, Buche parkettverleimt b) Bodentreppe ausklappbar, vom Dachgeschoss zum Spitzboden, Größe: 60* 120 cm, wärmegedämmt c) Eingangspodest mit Belag aus Feinsteinzeug 13. Innen-/Außentüren, Fenster a) Innentüren mit Unterfassungszarge, Türblatt Röhrenspan endlackiert weiß oder foliiert; Türzarge Material analog Türblatt, Drückergarnitur einfache Ausführung, Kurzschild b) Fenster als Kunststoff- Fenster weiß mit Isolierverglasung UG 1,1 (Ag) 4/16/4 sowie Schallschutzklasse 2, Profile Rehau AD, mit Aufsatzrollo c) Fensterbänke innen aus Werzalit o. glw., Fensterbänke außen Aluminium natur d) Hauseingangs- und Nebeneingangtür aus Kunststoff Farbe weiß 14. Estrich Alle Räume in den Wohngeschossen erhalten einen Schwimmenden Anhydritestrich, d= 6 cm

Klempnerarbeiten Alle Klempnerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt. Im Festpreis sind die Fallrohre bis Oberkannte Terrain enthalten. 11.

4 15. Malerarbeiten Die Wände aller Wohnräume sowie die Gipskarton- Montagewände und Dachschrägen/Decken Werden mit Raufasertapete fein weiß versehen und erhalten einen weißen gut deckenden wischfesten Anstrich. 16. Bodenbelege Die Räume im Erdgeschoss erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen und die dazugehörigen Sockelleisten (mittlerer Standard) Die Räume im Dachgeschoss erhalten einen Belag aus Laminat mit dazu passenden Sockelleisten aus dem gleichen Material (mittlerer Standard) 17. Bodenfliesen Flur, Wohnzimmer, Küche, Bäder und Abstellräume erhalten eine Bodenfliesenbelag ( Fliesenpreis bis maximal 12,50 /m² Brutto). Im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer und Hausanschlußraum werden Sockelfliesen angebracht. Die Anschlüsse zwischen Wand und Boden erhalten elastische Fugen. 18. Wandfliesen In den Bädern wird ein 2m hoher Wandfliesenbelag angebracht. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde mit 3 m² berechnet Fliesenpreis bis maximal 12,50 7m² Brutto). Die Anschlüsse zwischen Wand/Wand werden mit elastischen Fugen versehen. 19. Elektroinstallation Die Elektoinstallation entspricht den VDE Vorschriften sowie den Bestimmungen des zuständigen Energieversorgungsunternehmens. Die Anzahl der Schalter und Steckdosen entspricht dem normalen Standard. Als Schalterprogramm kann zwischen Busch Jaeger Reflex SI alpinweiß, Siemens Delta Line titanweiß und Berker Modul 2 reinweiß gewählt werden. 20. Sanitärinstallation/ Sanitärobjekte a)5- Schicht- Verbundrohr Unipie DN 15-32, inkl. Schlauchisolierung CosmoFlex 50% DN b) Die Abwasserleitungen bestehen aus hitzebeständigem Kunststoffrohr. c) Anschluss Spülschrank, einschließlich WAS- Eckventil, Ablaufgarnitur mit Geruchsverschluss sowie ein Eckventil. d) Waschmaschinenanschluss komplett liefer und montieren. e) 1 Stück Wannenanlage 170 cm weiß, bestehend aus: * 1x Badewanne 170* 75 cm * 1x Wannenträger

Bodenbelege Die Räume im Erdgeschoss erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen und die dazugehörigen Sockelleisten (mittlerer Standard) Die Räume im Dachgeschoss erhalten einen Belag aus Laminat mit dazu

5 *1x Ablaufgarnitur *1x Einhebelmischer mit Handbrause und Brauseschlauch f) 1 Stück Brausewannenanlage HP 90*90 cm weiß bestehend aus: *Koralle Acryl- Viertelkreis- DW * Poresta Wannenträger * Standrohrventil mit Geruchsverschluss * Einhand Brausebatterie AP vc * Unica- C Brausegarnitur vc * Duschabtrennung Vertical 2 ¼ Kreisabtrnnung, Radius 550 mm, cm,profil weiß, Glas ESG Klar, Tür öffnet nach innen und nach aussen g) 2 Stück Waschtischanlage (1*60 cm und 1*50 cm) weiß, bestehend aus: * Standart Waschtisch Forum * Befestigungssatz * Einhandmischer m. Exenter * 2 Eckventile vc * 1 Röhrengeruchsverschluss * Univentil vc I) 2 Stück Wand- WC-Anlage weiß bestehend aus: * Tiefspülwandklosett Forum, Betätigungsplatte von vorn * Pkt- Vorwandelement, Schallschutzset * WC- Sitz mit Deckel j) Ausgussbeckenanlage (Stahl) im Hauswirtschaftsraum, inkl. Geruchsverschluss und Wandbatterie DN 15

Tür öffnet nach innen und nach aussen g) 2 Stück Waschtischanlage (1*60 cm und 1*50 cm) weiß, bestehend aus: * Standart Waschtisch Forum * Befestigungssatz * Einhandmischer m.

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