Top 05 Gemeinderat 18. Februar 2014 Eichendorff-Schulverbund - Annäherung an eine Kostenschätzung

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1 Top 05 Gemeinderat 18. Februar 2014 Eichendorff-Schulverbund - Annäherung an eine Kostenschätzung 1

2 Zustand heute: Geschossfläche: ca m2 Schülerzahl: ca

3 Vorgehensweise Situation heute : Schüler insgesamt - davon 420 aus Gottmadingen und Ortsteilen - und 180 Externe m2 Geschossfläche - grundsätzliche Fragestellungen die, wenn sie beantwortet sind, eine Annäherung an eine Kostenschätzung ermöglichen: - Fragestellung 1: Zukünftiger Flächenbedarf? - Fragestellung 2: Aus dem Flächenbedarf resultierende Baukosten? Die Beantwortung der Fragen führen nicht zu einer Kostenschätzung gemäß HOAI, sie sollen aber dem Gemeinderat helfen, ein Gefühl für die zu erwartenden Kosten zu entwickeln. Diese Präsentation zeigt die Vorgehensweise des Bauamts auf. (Alle Angaben zu den Flächen und den Baukosten sind gerundet.) 3

4 Fragestellung 1 Der zukünftige Flächenbedarf : - Anhand einzelner Schulen der Schulfahrt und der Empfehlungen für einen zeitgemäßen Schulhausbau in Baden-Württemberg (Grundlagen für eine Überarbeitung der Schulbauförderrichtlinien) von 2013 wird versucht, den zukünftigen Flächenbedarf zu ermitteln. - Bei allen Schulen der Schulfahrt wurde das Thema Lernlandschaften und Ganztagesbereich (incl. Mensa) umgesetzt. Unabhängig ob es sich um Gemeinschaftsschulen, Realschulen oder Primarschulen (Vorarlberg) handelte. - Auch die Empfehlung für einen zeitgemäßen Schulhausbau geht von Lernlandschaften und Ganztagsbetrieb aus. - Der Flächenbedarf des zukünftigen Eichendorff-Schulverbunds wird sich in ähnlichen Anforderungen (Lernlandschaft, Ganztagesbereiche) bewegen. 4

5 5 Realschule Dollinger Biberach

6 6 Realschule Dollinger Biberach

7 7 Realschule Dollinger Biberach

8 Realschule Dollinger Biberach Daten (Neubau) : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) - Kosten: 33 Mio Ergebnis: Flächenbedarf: Kosten: 12,8 m2 pro Schüler = m2 bei 600 Schülern /m2 8

9 9 christliche Schule Hilzingen

10 christliche Schule Hilzingen Daten (geplanter Neubau, 1. Bauabschnitt) : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) - Kosten: 8 Mio Ergebnis: Flächenbedarf: Kosten: 12,7 m2 pro Schüler = m2 bei 600 Schülern /m2 10

11 Empfehlungen für einen zeitgemäßen Schulhausbau in Baden-Württemberg Daten : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) Ergebnis: Flächenbedarf: 14 m2 pro Schüler = m2 bei 600 Schülern 11

12 Ergebnis Fragestellung 1 Flächebedarf : - Biberach mit 600 Schüler: m2 - Hilzingen (christliche Schule) mit 600 Schüler: m2 - Empfehlung für einen zeitgemäßen Schulhausbau in Baden-Württemberg mit 600 Schülern: m2 Ergebnis (heute 600 Schüler): Bandbreite Flächenbedarf: m2 bis m2 Durchschnittlicher Flächenbedarf bei 600 Schülern: m2 12

13 Ergebnis Fragestellung 1 Flächebedarf : - Biberach mit 600 Schüler: m2 - Hilzingen (christliche Schule) mit 600 Schüler: m2 - Empfehlung für einen zeitgemäßen Schulhausbau in Baden-Württemberg mit 600 Schülern: m2 Ergebnis (500 Schüler): Durchschnittlicher Flächenbedarf bei 500 Schülern: m2 Ergebnis (700 Schüler): Durchschnittlicher Flächenbedarf bei 700 Schülern: m2 13

14 Fragestellung 2 Die möglichen Baukosten : - Anhand der Baukosten einzelner Schulen der Schulfahrt und der durchschnittlichen Baukosten der letzten Schulen, die durch das Büro BPM betreut wurden, wird versucht, die zukünftigen Baukosten zu ermitteln ( pro m2 Bruttogeschossfläche). 14

15 Realschule Dollinger Biberach Daten (Neubau) : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) - Kosten: 33 Mio Ergebnis: Flächenbedarf: Kosten: 12,8 m2 pro Schüler = m2 bei 600 Schülern /m2 15

16 christliche Schule Hilzingen Daten (geplanter Neubau 1. Bauabschnitt) : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) -Kosten: 8 Mio Ergebnis: Flächenbedarf: Kosten: 12,7 m2 pro Schüler = m2 bei 600 Schülern /m2 16

17 17 Talentschule Doren

18 18 Talentschule Doren

19 19 Talentschule Doren

20 20 Talentschule Doren

21 Talentschule Doren Daten (Sanierung) : Schüler m2 (Schule incl. Ganztagesbereich, ohne Turnhalle) - Kosten: 6 Mio Ergebnis: Kosten Sanierung: /m2 21

22 Baukosten BPM Daten (Sanierung) : - Erfahrungswerte von BPM beim Bau von mehreren Realschulen. Ergebnis: Kosten Sanierung: Kosten Neubau: /m /m2 22

23 Ergebnis Fragestellung 2 Baukosten pro m2 Bruttogeschossfläche : Neubau: - Biberach: /m2 - Hilzingen: /m2 - BPM: /m2 Sanierung: - Doren: /m2 - BPM: /m2 23 Ergebnis: Bandbreite Baukosten Sanierung: Durchschnittliche Baukosten Sanierung: Bandbreite Baukosten Neubau: Durchschnittliche Baukosten Neubau: /m2 bis /m /m /m2 bis /m /m2

24 Gesamtergebnis Ergebnis für Sanierung und Erweiterung : 600 Schüler, m2: 8,7 Mio (Sanierung Bestand, 6.000m2) 3,9 Mio (Neubau, m2) Baukosten: 12,6 Mio 500 Schüler, m2: 8,7 Mio (Sanierung Bestand, 6.000m2) 1,4 Mio (Neubau, 700 m2) Baukosten: 10,1 Mio 700 Schüler, m2: 8,7 Mio (Sanierung Bestand, 6.000m2) 6,6 Mio (Neubau, m2) 24 Baukosten: 15,3 Mio

25 Gesamtergebnis Ergebnis für Neubau (ohne Abbruch): 600 Schüler, m2: Baukosten: 16,2 Mio 500 Schüler, m2: Baukosten: 13,7 Mio 700 Schüler, m2: Baukosten: 18,9 Mio 25