Unternehmensstandort für bis Arbeitsplätze im Kanton Zug ab 2014

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1 Unternehmensstandort für bis Arbeitsplätze im Kanton Zug ab 2014 An zentraler Lage beim Bahnhof Rotkreuz entsteht ein integriertes Quartier mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen (1 500 Bewohner) und Arbeitsplätzen mit direktem Autobahnanschluss und Naherholungsgebiet (See, Rigi, Golfplatz etc.). CO2- frei privilegierte Erreichbarkeit (Luzern, Zürich Flughafen innerhalb 30 Min. erreichbar) Mietwohnungen ab Ende 2011 hochwertiger Arbeitscluster mit internatio naler Ausstrahlung und attraktiven Rahmenbedingungen (Arbeitskräfte, Behörden, Steuern) Architektur und Land schafts planung schaffen mit DLInfrastruktur ein attrak tives Raumgefüge mit hoher Aufenthaltsqualität MZ-Immobilien AG, 6304 Zug T F

2 Suurstoffi

3 Ein Projekt mit Pioniercharakter An zentraler Lage beim Bahnhof Rotkreuz, im Umfeld der alten Industriegebäude der «Suurstoffi», entsteht ein ansprechendes Quartier mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen und Arbeitsplätzen. Architektur und Landschaftsplanung schaffen ein attraktives Raumgefüge mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Das Quartier ist autoverkehrsfrei gestaltet. Die Quartierinfrastruktur umfasst verschiedene Angebote wie Kindertagesstätte, Gastronomie, Versorgung und Erholungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Energiekonzeption basiert vollständig auf erneuerbaren Ressourcen, der haustechnische Betrieb des Quartiers erfolgt CO2-frei. Suurstoffi Seite 3

4

5 Wohnen und Arbeiten an zentralster Lage Die «Suurstoffi» liegt auf der Entwicklungsachse Luzern - Zürich, inmitten eines intakten Naherholungsgebiets. Die privilegierte Erreichbarkeit, mittels Privat- sowie ÖV, erleichtert den Zugang zu einem kompetitiven Arbeitskräfteumfeld und zu den Hochschulen. Luzern und Zürich: Erreichbar in 15 und 35 Minuten Zürich internationaler Flughafen: Erreichbar in 30 Minuten Seite 5

6 Suurstoffi

7 Eingebettet in ein attraktives Umfeld Rasch wachsender Standort mit derzeit Einwohnern und Arbeitsplätzen Stabile, verlässliche politische Strukturen und attraktiver Steuersatz Behörden mit aktiver sowie effizienter Wirtschaftsförderung Standort zahlreicher international tätiger Firmen, Cluster in Bio- und Medtech, Gross- und Rohstoffhandel sowie Technologiesektor Pool an Arbeitskräften mit hohem Ausbildungsniveau und Fremdsprachen Integration von ausländischen Mitarbeitenden dank Expat-Organisationen Exzellentes Schul-und Weiterbildungsangebot (u.a. International School of Zug and Luzern) Seite 7

8 Baufeld 2 & 5, Baufeld 3 & 4, Ostareal, Autobahn Richtung Zürich/Zug/Luzern/Flughafen Autobahn Richtung Zürich/Zug/Luzern/Flughafen Autobahn Richtung Zürich/Zug/Luzern/Flughafen Birkenstrasse Golfplatz/See Bahnhof Ein-/Ausfahrt Garage Diverse Einkaufsmöglichkeiten 3 5 Suurstoffiplatz 17 Ein-/Ausfahrt Garage Langweid Suurstoffi Birkenstrasse enstrasse Ein-/Ausfahrt Garage Golfplatz/See

9 Hier entsteht das integrierte Quartier Für rund Bewohner und Arbeitsplätze MZI besitzt das Areal und realisiert folgendes Programm: 1. Etappe: Baufeld 2 & 5, , aktuell in Realisierung und Vermarktung 230 Mietwohnungen sowie rund m 2 kommerzielle Flächen Generalplaner Sulzer+Buzzi, Architektur durch Lussi Halter/Luzern, Holzer Kobler/Zürich, Hager Landschaftsarchitektur/Zürich 2. Etappe: Baufeld 3 & 4, , zur Zeit in Planungsphase Rund 130 Wohnungen und etwa m 2 Dienstleistungsflächen Die Planerevaluation ist in Vorbereitung 3. Etappe: Ostareal, , momentan neuer Bebaungsplan in Bearbeitung durch Diener & Diener/Basel Insgesamt stehen rund m 2 Dienstleistungsflächen im Angebot Mittels Geothermie und Photovoltaik wird im Quartier der Gebäudebetrieb CO 2 -frei erfolgen Das Quartier «Suurstoffi» beinhaltet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung (Gastronomie, Kindertagesstätte, Einkaufsläden), Sport, Freizeit, Naherholung und attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten Die Gemeinde plant einen direkten Zugang zu den Bahngeleisen aus dem Quartier «Suurstoffi» und strebt die Aufwertung des Bahnhof-Nordportals an Seite 9

10 Suurstoffi

11 Nachhaltigkeitskonzept Gebäudeübergreifender Systemansatz Situationsplan mit Anergienetz Erdsondenfeld (220 Sonden) Wärme- und Kälteversorgung über Anergienetz und Erdspeicher - Wärmerückgewinnung - Sommer: Speicherung der Überschusswärme mittels Erdsonden - Winter: Entnahme Erdwärme über Wärmepumpe - Übergangszeit: Wärmeaustausch über Anergienetz Rückkühler Einsatz energieeffizienter Geräte (u.a. Haushaltsgeräte mit Energieklasse A+, Energierückgewinnung Lift) Schnittansicht mit Erdsondenfeld Baufeld 5 Rückkühler 150 Meter CO2-freier Betrieb der haustechnischen Anlagen (Photovoltaik, Labelstrom) Erdsondenfeld (220 Sonden) Verkehrsfreie, weitgehend vom Lärm abgeschirmte Aussenräume mit hoher Aufenthaltsqualität Standortadäquate Pflanzenwahl und Wasserflächen bilden Grundlage für artenreiche Flora und Fauna Seite 11

12

13 Mietwohnungen ab Ende Bauetappe mit 230 Wohnungen, davon 160 unterschiedliche Grundrisse mit hohem Ausbaustandard Seite 13

14

15 Der Investor stellt sich vor Die MZ-IMMOBILIEN AG gehört zur börsenkotierten Gruppe der METALL ZUG AG. MZI fokussiert sich auf relevante Eigenleistungen im Bereich Konzeption, Entwicklung, Realisierung und Vermarktung von Immobilien mittels gestalterischem Ansatz und bewirtschaftet im Kanton Zug eigene und Drittliegenschaften im Umfang von > 1 Mrd. CHF. MZI ist überwiegend beteiligt an den zwei Stammarealen («Metalli» und «Suurstoffi») und lässt durch die Tochterfirma HOTELBUSINESS ZUG AG die führenden Betriebe Parkhotel, City Garden und Serviced City Apartments im Zentrum der Stadt Zug betreiben. Die bereits seit Anfang der 1990er Jahre etablierte «Metalli» prägt mit den Nutzungen Einkaufen, Geniessen, Arbeiten, Wohnen, Bilden sowie Gesundheit massgeblich das Zentrum der Stadt Zug. Alles aus einer Hand: Ein solider, innovativer Ansprechpartner plant, baut und betreibt das Quartier. Seite 15

16 Suurstoffi

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