Zu verkaufen an zentraler Lage: Chalet Bijou

Transkript

1 Zu verkaufen an zentraler Lage: Chalet Bijou am Föhrenweg 2 in Adelboden Sind Sie interessiert? Melden Sie sich bei Oliver Künzi, oder o.kuenzi@kuenzi-knutti.ch Künzi + Knutti Immo AG Landstrasse Adelboden Tel immo@kuenzi-knutti.ch kuenzi-knutti.ch

2 Das Wichtigste in Kürze Immobilie 4 ½ - Zimmer Chalet mit 115 m 2 BGF, inkl. Teilmobiliar mit sonnigem Balkon und grosszügigem Rasenplatz. Das Chalet verfügt über zwei Aussenparkplätze. Es hat zudem einen Keller mit Waschküche und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt am Föhrenweg 2 in Adelboden. Das Chalet wurde im Jahr 1959 erbaut und in den letzten Jahren in mehreren Schritten renoviert und erweitert. Die Unterhaltsarbeiten wurden laufend gemacht. Die Immobilie soll im Biet-Verfahren an den Meistbietenden veräussert werden. Ein Besichtigungstermin ist individuell mit Oliver Künzi abzumachen. Lage Dieses Chalet liegt an einer sonnigen Lage direkt in Adelboden. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bergbahnen, sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Vom Balkon und dem grosszügigen Rasenplatz, geniessen Sie die einmalige Aussicht auf die umliegenden Berge von Adelboden. Einrichtung Das helle und vollmöblierte Chalet bietet eine neue Küche (Heiznetzbodenheizung / Handtrockner) sowie ein grosszügiger Ess- und Wohnbereich. Nebst zwei heimeligen Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem vollausgestatteten Bad mit Dusche / Badewanne und Geberit Dusch-WC, befindet sich im Untergeschoss zusätzlich ein Gästezimmer mit separatem Bad und Dusche (Heiznetzbodenheizung / Handtuch-trockner). Eine Waschküche mit Keller befindet sich im Keller des Chalets und ist von aussen separat zugänglich. Die hübsche Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren aufwändig in Stand gehalten (rund CHF ). Heizung Das Chalet ist an der Fernheizung der Adelheiz AG angeschlossen. Mehr Informationen zur Adelheiz AG finden Sie unter folgendem Link: S.2 / 12 kuenzi-knutti.ch

3 Optionen Dieses Chalet hat Potential zur Erweiterung (gemäss Zweitwohnungsgesetz um 30%). Beispielsweise könnte eine Aufstockung gemacht werden. Umgebungsgestaltung Mit der im Jahr 2016 erfolgten Anhebung des Terrains kann der grösste Teil der Parzelle (437 m 2 ) bequem unterhalten werden. Grundbuchblatt Nr. 2106, Föhrenweg 2, 3715 Adelboden Verkaufspreis CHF inkl. Parkplätze, Vollmöblierung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung S.3 / 12 kuenzi-knutti.ch

4 Wohnungsbeschrieb, Wohnung b Küche Fläche 5.10m 2 Platten Abrieb Bad EG Fläche 4.00m 2 Platten Platten Wohnen Fläche 27.00m 2 Teppich Täfer Windfang / Entree Fläche 7.40m 2 Besonderes Schlafzimmer 1 Fläche 11.60m 2 Besonderes Platten Täfer Windfang / Entree getrennt mit Türe Teppich Täfer Einbauschrank Schlafzimmer 2 Fläche 12.90m 2 Besonderes Teppich Täfer Einbauschrank Abstellraum Fläche 20.80m 2 Zementüberzug Abrieb Gästezimmer UG Fläche 19.20m 2 Teppich Täfer Bad UG Fläche 7.00m 2 Weiteres Platten Platten EG und UG sind mit einer Treppe verbunden Separater Eingang im UG Waschmaschine und Tumbler im UG An Fernheizung der Adelheiz AG angeschlossen W-Lan Router Malerarbeiten Aussenfassade erfolgten bereits 4x Mehrere Sanierungen / Erweiterungen in den letzten Jahren Privatstrassensanierung im 2016 Das Chalet wurde für dne Eigengebrauch benützt (keine Vermietung) Fernseher im Wohnraum EG und UG S.4 / 12 kuenzi-knutti.ch

5 Ansicht Fassaden S.5 / 12 kuenzi-knutti.ch

6 Grundrissplan Erdgeschoss S.6 / 12 kuenzi-knutti.ch

7 Übersicht Erdgeschoss S.7 / 12 kuenzi-knutti.ch

8 Grundriss UG S.8 / 12 kuenzi-knutti.ch

9 Bilder Balkon und Rasenplatz Windfang und Entree Wohn- und Essbereich S.9 / 12 kuenzi-knutti.ch

10 Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer EG S.10 / 12 kuenzi-knutti.ch

11 Gästezimmer UG Badezimmer UG Keller und Waschküche Estrich S.11 / 12 kuenzi-knutti.ch

12 Situationsplan und Karte Adelboden S.12 / 12 kuenzi-knutti.ch