Stadt Wiesensteig Bebauungsplan " Schöntal Süd"

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Hilko Boer
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1 Stadt Wiesensteig Bebauungsplan " Schöntal Süd" Externer Ausgleich des Schutzgutes Boden - Bodenauftrag auf Ackerflächen - AUFTRAGGEBER Stadt Wesensteig Wiesensteig AUFTRAGNEHMER mquadrat kommunikative Stadtentwicklung Dipl.-Ing. (FH) Manfred Mezger -Freier Stadtplaner- Hauptstraße Bad Boll BEARBEITUNG manzplan Landschaftsarchitektur Ulrich Manz Dipl.-Ing. (FH) Freier Landschaftsarchitekt An der Alemannenstaffel Waiblingen Bittenfeld STAND 28. Januar 2016

2 1 GRUNDLAGEN Die Stadt Wiesensteig plant am nordöstlichen Ortsrand von Wiesensteig südwestlich des Schöntalbaches und des parallel verlaufenden Schöntalweges ein kleines Wohngebiet. Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens wurde zur Berücksichtigung der Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege eine Umweltprüfung erstellt, welche die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschreibt und bewertet. Nach Umsetzung der im Umweltbericht beschriebenen gebietsinternen Kompensationsmaßnahme und den Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung verbleiben für den Ausgleich der Eingriffe in die Schutzgüter Boden, Flora und Fauna erhebliche Defizite. Um die Eingriffe in das Schutzgut Boden auszugleichen ist die externe Kompensationsmaßnahme Bodenauftrag auf Ackerflächen vorgesehen. Als Basis für Analyse und Bewertung wird wie im Umweltbericht zum Bebauungsplan Schöntal Süd wurde auf das Bewertungsverfahren nach der Ökokontoverordnung Baden-Württembergs (Fassung ) zurückgegriffen.

2 BEWERTUNG UND BILANZIERUNG 2.1 Ausgangszustand, vorhandene Nutzung Die geplante Auftragsfläche (Flurstück 2099) liegt auf der Albhochfläche südlich von Wiesensteig im Bereich Lämmerbuckel.

3 2 BEWERTUNG UND BILANZIERUNG 2.1 Ausgangszustand, vorhandene Nutzung Die geplante Auftragsfläche (Flurstück 2099) liegt auf der Albhochfläche südlich von Wiesensteig im Bereich Lämmerbuckel. Die Fläche befindet sich im Eigentum der Stadt Wiesensteig und wird als Ackerfläche bewirtschaftet. 2.2 Bestandsanalyse und Planung Die geplante Auftragsfläche liegt im Wasserschutzgebiet Todtsburgquelle / Brunnen V-VII-Mühlhausen Zone III und IIIa. Bodenbelastungen, die einem Auftrag des gewonnenen Bodens entgegenstehen sind nicht bekannt. Gegebenenfalls sind Bodenproben zu entnehmen und chemische Laboruntersuchungen durchzuführen. Die Auftragsfläche wird in der Bodenschätzungskarte wie folgt eingestuft westlicher Teil L6 Vg, Acker- / Grünlandzahl 39/29 mittlerer Teil L5 Vg, Acker- / Grünlandzahl 43/33 östlicher Teil L5 Vg, Acker- / Grünlandzahl 48/36. Der Bodenauftrag ist auf dem westlichen Flurstücksteil auf einer Fläche von ca m 2 vorgesehen (siehe Anlage 1, Planung Bodenauftrag). Dieser Flurstücksteil ist deutlich aufwertbar. Zur Verbesserung der Bodenfunktionen erfolgt ein Auftrag von ca cm Oberboden. Aus dem Plangebiet fallen für den Bodenauftrag an Überschüssiger Oberboden aus der Erschließung des Plangebiets, ca m 3. Anzustreben ist, den im Plangebiet abzutragenden Boden ohne Zwischenlagerung direkt einzubauen, um Verluste in der Bodenqualität zu vermeiden. Auf für Oberbodenarbeiten geeignete Witterungs- und Bodenbedingungen ist zu achten. Ist dies nicht möglich, ist der Oberboden auf Mieten mit einer Höhe von max. 1,50-2,00 m unverdichtet aufzusetzen.

4 Mit der Maßnahme werden die Bodenfunktionen Standort für Kulturpflanzen, Ausgleichskörper im Wasserkreislauf sowie Filter und Puffer für Schadstoffe verbessert. Die Maßnahme dient dem Ausgleich der Eingriffe in das Schutzgut Boden. 2.3 Bilanzierung Bodenauftrag Bilanzierung nach Bewertungsverfahren nach der Ökokontoverordnung Baden-Württembergs (Fassung ). Fläche Maßnahme Ökopunkte / m2 Ökopunkte gesamt Ackerfläche Flurstück 2099 Gesamtfläche ca m 2 Auftragsfläche ca m2 Oberbodenauftrag Gesamtbilanz Externe Kompensationsmaßnahme Oberbodenauftrag auf FlSt in Wiesensteig Bilanzierung nach ÖKVO vom Aus Maßnahme resultierende Ökopunkte Kompensationsdefizit Schutzgut Boden aus Umweltprüfung zum Bebauungsplan "Schöntal Süd" Aus Maßnahme verbleibendes Defizit Ökopunkte Fazit Nach Bilanzierung der externen Kompensationsmaßnahme Oberbodenauftrag auf FlSt in Wiesensteig verbleibt ein Kompensationsdefizit aus den Eingriffen in das Schutzgut Boden von Ökopunkten. Diese werden schutzgutübergreifend mit der gebietsexternen Kompensationsmaßnahme Kreuzotterschutz der Stadt Wiesensteig verrechnet. Die Bilanzierung wird dort dargestellt. Gefertigt, Waiblingen den 28. Januar 2016 Ulrich Manz Dipl. Ing. (FH) Freier Landschaftsarchitekt 3 ANLAGEN Anlage 1 Planung Bodenauftrag

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