EXPOSÉ. 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen in Dagmersellen. Moderner Neubau an zentraler und ruhiger Lage. Sercan Ileri

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1 EXPOSÉ 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen in Dagmersellen. Moderner Neubau an zentraler und ruhiger Lage. Sercan Ileri

2 VERKAUFSDOKUMENTATION 4.5-Zimmer Eigentumswohnung VERKAUFT EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES Süd-Ansicht Verkaufspreis: CHF Garage kann für CHF erworben werden. Kompakte und moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung Einfamilienhausquartier an ländlicher und ruhiger Lage Hochwertiger Innenausbau für maximalen Wohnkomfort Eigene Waschküche und separater Keller West W INHALTSVERZEICHNIS Ortsbeschrieb Objektlage Liegenschaftsdaten Grundrisse Ansichten Objektfotos Situationsplan

3 ORTSBESCHRIEB Dagmersellen Dagmersellen ist eine Gemeinde im Luzerner Wiggertal liegt praktisch in der Mitte der Schweiz, gehört zum Kanton Luzern, zum Amt Willisau und zählt rund 5300 Einwohner. Auf 1. Januar 2006 erfolgte die Vereinigung mit den Hürntalgemeinden Uffikon und Buchs. Seither bilden die drei Ortsteile Dagmersellen, Uffikon und Buchs die neue starke Gemeinde Dagmersellen. Die ideale Verkehrslage mit unmittelbarem Autobahnanschluss (A 2 Basel - Luzern) und SBB-Bahnlinie bietet viele Vorteile. Die Zentren Luzern, Zürich, Basel und Bern sind mit Auto und Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche örtliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe profitieren von der günstigen Verkehrslage und bieten eine grosse Zahl attraktiver und vielseitiger Arbeitsplätze an. Die Detailhandelsgeschäfte tragen zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Dorf bei. Dagmersellen hat ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot. Kleinkinder treffen sich in der Spielkiste (Kinderbetreuung) und in der Spielgruppe. Das Volksschulangebot beinhaltet den Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundarstufe. Zahlen und Fakten Kanton: Wahlkreis: Einwohnerzahl: Höhen in m. ü. M.: Fläche: Luzern Willisau km² Verkehrsmittel Diverses Bus: ca. 700 m Zug / Bahnhof ca. 300m Einkaufen: Coop, Denner = 1km Kindergarten: 1.6 km Primarschule: 1.6 km Sekundarschule: 1.6 km 3 Autobahn ca. 2.0 km

4 2. Kartenausschnitte OBJEKTLAGE 4

5 Liegenschaftsdaten Baujahr 2017 Anzahl Etagen: 3 Grundstückfläche: 331 m 3 Lift vorhanden: Ja Wohnfläche: m 2 Anzahl Zimmer: 4.5 Zustand: Sehr gut Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpen Warmwasser: Wärmepumpen-Boiler Objektbeschrieb Raumkonzept Kücheneinrichtung Untergeschoss 1 Kellerräume m 2 1 Wachküche m 2 Wohngeschosse Eingang m 2 Gang m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Eltern m 2 Wohnen & Essen m 2 Küche m 2 Bad m 2 WC/DU m 2 Abstellraum m 2 Bodenbeläge Parkett, Eiche angeräuchert, Landhausdiele 187 x 18 cm Küche: Geräte: Nobilia-Küchen / INOPLAN SIEMENS speedmatic Grossraum Gewschirspühler, Energie-Effizienz-Klasse: A+++, 8 Programme SIEMENS Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Muldenlüftung SIEMENS Dampfbackofen Edelstahl, 4D-Heissluft, Heissluft-Eco SIEMENS Kompaktbackhofen mit Mikrowelle Edelstahl, mit je 13 Beheizungsarten SIEMENS Kühl-Gefrier-Kombination, Energie-Effizienz-Klasse: A+++ Waschraum Waschmaschine: Tubler: SIEMENS Waschvollautomat SIEMENS Luftkondensations- Wäschretrockner Aussenbereich Balkon: m 2 5

6 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 6

7 GRUNDRISS WOHNGESCHOSS 7

8 SÜD ANSICHT OST ANSICHT 8 West-Ansicht

9 NORD ANSICHT WEST ANSICHT Nord-Ansicht 14 9

10 AUSSENFOTOS 10

11 EINGANGSBEREICH 11

12 GARTENSITZPLATZ 12

13 EINGANG / GANG 13

14 BAD 14

15 DUSCHE / WC 15

16 WOHNEN UND ESSEN 16

17 SCHLAFZIMMER 17

18 N SITUATIONSPLAN Wigere 448 N 438 Sagenmatte Best. EFH Garage MFH 1.88 Balkon P P 2.00 P Gewässerabstand a 295b PP 58 = m.ü.m. = OK Fertig EG Boden ± 0.00 = m.ü.m. Objekt : Neubau MFH Lage : Parz. 437, Sagenmatte 1, 6252 Dagmersellen Bauherr : E + K Bautec GmbH Gässli Nebikon Situation 1:500 Projektphase: Datum: Plangrösse: Gez.: Rev.: Rev.: Baueingabe A3 MS Franz Kuoni AG Planungsbüro Heuacher Wauwil Tel. 041/ Fax. 041/ Internet: info@kuonihaus.info 18

19 Verkaufspreis CHF Sercan Ileri Kaufabwicklung Schriftliche Reservationsvereinbarung Notarielle Beurkundung Grundbuchanmeldung / Eigentumsübertragung Kompakte und moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung Einfamilienhausquartier an ländlicher, ruhiger Lage Hochwertiger Innenausbau für maximalen Wohnkomfort Eigene Waschküche und separater Keller

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