Projekt-Handbuch. Was ist erlebnisreich wohnen?

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1 Was ist erlebnisreich wohnen? Gemeinschaftliches Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit 28 barrierefreien Wohneinheiten für eine bunte Vielfalt unterschiedlicher Menschen jeglichen Alters Überdachter Innhof, der alle Wohnungen miteinander verbindet mit Gemeinschaftsräumen Ökologisch nachhaltige Bauweise Übersichtsplan Präambel des Wohnprojekts erlebnisreich wohnen - Aus Dropbox 3 Leitlinien des Wohnprojekts - Aus Dropbox Wohnprojekt erlebnisreich wohnen 2 Nachbarschaftszentrum Ausbau des bestehenden Schuppens der Stadtgärtnerei (Eigentümer: Stadt Balingen) zum Nachbarschaftszentrum Gemeinsame Planung und Gestaltung mit den Ideen von Menschen aus der näheren und weiteren Nachbarschaft Treffpunkt für alle Anwohner für gemeinsame Aktivitäten 3 - Gemeinschaftsgarten Gemeinsam gärtnern im Gemeinschaftsgarten (Eigentümer: Stadt Balingen) des Generationennetzes Balingen e.v. Individuelle Beete und Gemeinschaftsbeete Weitere Gärtner/-innen sind uns herzlich willkommen! Version: 1.0 Seite 1 von 5

2 Präambel Unser gemeinschaftliches Wohnprojekt ist nicht gewinnorientiert, befürwortet einen spekulationsfreien Umgang mit Grund und Boden und daraus resultierend auf Dauer bezahlbare Mieten. Es soll über unsere Gründer-Generation hinaus Bestand haben und unsere Leitideen gewährleisten, hierzu binden wir die gemeinnützige Stiftung trias ein. Mit unserem Wohnprojekt wollen wir eine lebendige, nachbarschaftliche Gemeinschaft verwirklichen mit Menschen aus unterschiedlichen sozialen und kulturellen Zusammenhängen. Dieses Engagement soll auch in die Nachbarschaft und den Stadtteil wirken. Alle Altersgruppen und verschiedene Wohn- und Lebensformen sollen hier ihren Platz haben. Wir wollen Gemeinschaft pflegen und gemeinsam Verantwortung übernehmen. Gegenseitige Achtung und Toleranz bilden die Basis für unseren Umgang miteinander. Bei Belegung und Neubelegung sind die Vielfalt und die gemischte Altersstruktur der Bewohner/Innen, das Zusammenpassen und die Akzeptanz aller Bewohner/Innen zu beachten. Wir wollen das Zusammenwohnen und Leben umweltbewusst und nachhaltig verantwortlich realisieren. Hierzu gehören ökologische Technik und Bauweise, umweltschonender Lebensstil, gemeinsame Nutzung von z.b. Fuhrpark, familienfreundliche Umgebung (Kindergarten, Schulen), kurze Wege zum Einkauf und in der Freizeit. Wir wollen demokratische Lebensformen verwirklichen. Alle Bewohner/Innen sind unabhängig von ihrer finanziellen und wirtschaftlichen Lage als Nutzer/Innen und Miteigentümer/Innen der Hausgemeinschaft (Hausgemeinschaftsvertrag) gleichgestellt. Die Bewohner/Innen entscheiden über ihre Angelegenheiten und verwalten sich selbst. Bei Entscheidungsfindungen werden alle gehört und es wird stets Konsens angestrebt. Leitideen für das Wohnprojekt erlebnisreich wohnen nachbarschaft leben Unser gemeinschaftliches Wohnprojekt soll über unsere Gründer-Generation hinaus Bestand haben und unsere Leitideen gewährleisten! 1. Wir gehen respektvoll und achtsam miteinander um und leben in einer toleranten und friedlichen Gemeinschaft in der Jede/r akzeptiert wird, wie sie/er ist. Meinungsvielfalt, Kommunikation, Interessenaustausch, persönliche Weiterentwicklung sind uns wichtig und Konflikte gehören zu unserem Entwicklungsprozess und festigen unsere Gemeinschaft. Selbstkritisch aber mit Humor und Leichtigkeit gehen wir unseren Alltag an. Durch das Konsensverfahren nicht durch einfache Mehrheiten - kommen wir zu Entscheidungen. Version: 1.0 Seite 2 von 5

3 2. Jeder darf seine Fähigkeiten und Begabungen einbringen, dadurch bereichern wir unser gemeinsames Leben. 3. Wir entscheiden gemeinsam wer in unserem Haus leben kann. 4. Unsere Gemeinschaft soll ganz bunt sein. Wir sind ein offenes Projekt für Jung und Alt, Familien, Alleinstehende, Alleinerziehende, Menschen aller Einkommensschichten und Nationalitäten. Auch artgerecht gehaltene Haustiere sind willkommen. 5. Appartements für Schüler und Einzelpersonen machen eine flexible Belegung möglich. 6. Wir treffen uns regelmäßig in unseren Gemeinschaftsräumen zum Feiern, Tanzen, Singen, Basteln, Musizieren, Lesen, Kochen und Essen, Spielen, Lachen, Weinen, Träumen, Turnen, Fußball schauen..keiner muss-jeder kann!!! 7. Wir sind ein offenes Haus! Gäste sind willkommen. Wir stellen unsere Gemeinschaftsräume auch für in unser Quartierskonzept passende Veranstaltungen zur Verfügung und bringen uns in die Nachbarschaft ein. 8. Unser Haus soll ökologisch und nachhaltig gebaut werden. 9. Wir helfen uns gegenseitig bei der praktischen Bewältigung unseres Alltags. Wenn wir krank sind werden wir mitgetragen. Wenn notwendig nehmen wir Hilfe eines externen Pflegedienstes in Anspruch. Wenn ein(e) Kranke(r) im Haus nicht mehr gepflegt werden kann, entscheidet sie/er oder mit Hilfe der Angehörigen, ob sie/er in eine Pflege- Einrichtung verlegt wird. In unserem Haus versuchen wir bis zu unserem Lebensende zu wohnen. 10. Wir organisieren und verwalten unsere Gemeinschaft selbst. Stand Mai 2017 Version: 1.0 Seite 3 von 5

4 Aktuell verfügbare Wohneinheiten (Stand ) Hinweis: Die verbleibenden Wohneinheiten werden bis Ende 2018 vergeben / verkauft. 1 x 88 m 2 (Familienwohnung) 2 x 92 m 2 (Familienwohnung) 1 x 78 m 2 (Familie / junges Paar) 1 x 63 m 2 1 x 63 m 2 (Investor gesucht) 1 x 63 m 2 (Alleinerziehende/r mit Kind zur Miete, ist finanziert) 1 x 56 m 2 1 x 44 m 2 1 x 44 m 2 1 x 38 m 2 Mitmachen bei erlebnisreich wohnen 2 zeitgleiche Wege: Beteiligung an GmbH & Co. KG, kein Kauf von direkt zuordenbarem Wohneigentum. Die Vermieterin ist die KG. Alle haben einen Mietvertrag. Gegenseitiges Kennenlernen der neuen Familie, der Hausgemeinschaft, zum Beispiel durch o Stammtisch jeden 1. Mittwoch im Monat im Bahnhof Balingen o Teilnahme am Interessententag o Teilnahme an Sitzungen und Aktivitäten Die Hausgemeinschaft entscheidet über die Aufnahme eines neuen Interessenten / einer neuen Interessentin ins Projekt Szenarien für Neueinsteiger 1. Kapitalbeteiligung für die zu beziehende Wohneinheit von mind. 40 % (Baukosten pro qm x qm Wohnfläche x 40 %), der Rest wird als Bankdarlehen von der KG finanziert. Die Miete deckt diese Finanzierungskosten. Stellung in der Gesellschaft: Kommanditist und Mieter 2. Der Kapitalanteil für eine Wohneinheit wird durch einen Investor, der nicht einziehen möchte, finanziert. Der Investor ist Kommanditist. Die Wohnung wird von der KG an einen Mieter vermietet. Wichtige Punkte Wohnungstausch ist möglich, da kein eingetragenes Wohnungseigentum Kein Eigenbedarf Version: 1.0 Seite 4 von 5

5 Quelle: Bergfelden Dezember 2017 Genauere Unterlagen Baupläne und GmbH & Co. KG Vertrag können nach den Erstgesprächen ebenfalls gezeigt bzw. Weitergegeben werden. Version: 1.0 Seite 5 von 5