2015 N 1. Prospect. Anlageimmobilien Büroflächen Geschäftsflächen Wohneigentum Mietwohnungen. Halter App Jetzt erhältlich im App Store

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1 2015 N 1 Prospect Anlageimmobilien Büroflächen Geschäftsflächen Wohneigentum Mietwohnungen Halter App Jetzt erhältlich im App Store

2 Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung T Editorial Transaktionen sind langweilig. Und das ist gut so. Denn dies setzt voraus, dass ein strukturierter Prozess dem Verkauf einer Immobilie vorangegangen ist. Umso mehr, als das Marktumfeld für Eigentümer von Bestandes- und Renditeliegenschaften in Bezug auf bauliche, rechtliche und mieterspezifische Themen immer komplexer wird. Wer «strukturierter Prozess» ruft, meint damit ein professionelles Projektmanagement. Der Ansatz von Halter Immobilien bietet eine integrale und vernetzte Begleitung von Transaktionsprozessen mit unserem Kompetenzfeldspektrum der Vermarktung, Bewirtschaftung, Entwicklung und des Strategischen Facility Managements. Damit werden Schnittstellen gespart und der Verkäufer weiss sein Anliegen in guten Händen. Der Käufer profitiert von einem umfassenden und transparenten Due-Diligence- Rahmenwerk, das einen Kaufentscheid vollumfänglich unterstützt. Jacques Hamers 2 Prospect 2015 N 1

3 Anlageimmobilien Bürohaus, Hermetschloostrasse, Zürich In der Nähe des Bahnhofs Altstetten gelegen, durch den ÖV sowie den Individualverkehr gut erschlossen, bietet das Anlageobjekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und verspricht eine gute Rendite. Eckdaten auf Anfrage Kontakt Monika Tamas Halter AG Immobilien 3

4 Büroflächen Hard Turm Park, Pfingstweidstrasse, Zürich Mitten im trendigen Zürich-West entstehen Büroflächen an hervorragender Lage mit ausgezeichneter Visibilität. Dank der umfassenden Infrastruktur, diversen Wohnmöglichkeiten sowie der guten Erreichbarkeit mit dem ÖV und Individualverkehr, besteht im Hard Turm Park viel Potenzial. Angebot 570 bis m² Bezug Sommer 2015 Kontakt Roger Rufener 106.hardturmpark.ch Archhöfe, Winterthur Die Archhöfe zeichnen sich durch ihre zentrale Lage mitten in Winterthur und die moderne Infrastruktur des Gebäudes aus. Zusätzlich profitieren die Flächen vom hauseigenen Shopping- und Fitnessbereich. Angebot 208 m² Bezug nach Vereinbarung Kontakt Monika Tamas archhöfe.ch 4 Prospect 2015 N 1

5 Büroflächen Business-friendly offices, amrietpark, Schlieren Die Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber des Bahnhofs Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungsqualität im direkten Umfeld bilden optimale Arbeitsbedingungen. Angebot m² Bezug nach Vereinbarung Kontakt Barbara Basso amrietpark.ch/business-friendly Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausgebaut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahr zeichen des Limmatfelds zudem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Angebot 120 bis 800 m² Bezug Herbst 2015 Kontakt Roger Rufener limmat-tower.ch Halter AG Immobilien 5

6 Geschäftsflächen Bachmattstrasse, Zürich Die Verkaufsfläche mit eigener Anlieferung liegt in der Nähe des Zürcher Lindenplatzes. Die gute Lage und zahlreiche Besucherparkplätze verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität. Angebot ca. 883 m² Bezug 4. Quartal 2016 Kontakt Monika Tamas Dierinvest, Dierikon Die Geschäftsfläche ist durch den Autobahnzubringer Ebikon / Dierikon erschlossen und befindet sich direkt neben der Destination «Mall of Switzerland» (Eröffnung 2017). Diese Nähe und die hohe Anzahl Kundenparkplätze versprechen optimale Einkaufs- synergien mit dem Shoppingzentrum. Angebot m² Bezug Dezember 2015 Kontakt Monika Tamas 6 Prospect 2015 N 1

7 Geschäftsflächen Zentrum Europaplatz, Bern Das Zentrum Europaplatz in Bern West entfaltet sich zum Dreh- und Angelpunkt für Pendler, Anwohner, Besucher und Passanten. Namhafte Mitmieter wie Coop, Denner, Pfisternbeck, Domino s Pizza und Subway sowie die Lage mit hervorragender Erreichbarkeit tragen zur Attraktivität dieses Geschäftsflächenstandorts bei. Angebot 190 m² Bezug nach Vereinbarung Kontakt Monika Tamas europaplatz-bern.ch Stadthof Süd, Rapperswil Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, mitten in Rapperswil, entsteht das Projekt «Stadthof Süd». Die Geschäftsflächen profitieren von guter Sichtbarkeit und der zentralen, frequenzstarken Lage auf der Achse zwischen dem Einkaufszentrum Sonnenhof und der charmanten Altstadt. Angebot ab 100 m² Bezug 2018 Kontakt Monika Tamas Halter AG Immobilien 7

8 Geschäftsflächen RhyTech-Quartier, Neuhausen Das ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitangebot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbereich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden. Angebot bis m² Bezug 2018 Kontakt Monika Tamas rhytech-quartier.ch Amelia, Glattpark, Opfikon Die ausgebauten Geschäftsflächen befinden sich im neuen Quartier Glattpark mit Wohnraum für ca Personen und eignen sich bestens für Kleingewerbe. Neben eigenen Besucherparkplätzen direkt vor dem Haus punktet der Glattpark mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angebot 80 bis 300 m² Bezug Frühling 2016 Kontakt Roger Rufener amelia-glattpark.ch 8 Prospect 2015 N 1

9 Geschäftsflächen Zwicky-NeuGuet, Wallisellen Auf dem Areal Zwicky-NeuGuet entstehen Geschäftsflächen mit urbanem Charme, umgeben von historischen Bauten. Ideen entfalten, arbeiten und werken in einem hochwertigen Entwicklungsgebiet. Mit einer eigenen Haltestelle der Glattalbahn und den umliegenden Autobahnanschlüssen ist das Zwicky-NeuGuet bereits heute bestens erschlossen. Angebot ca. 30 bis 600 m² Bezug Herbst 2018 Kontakt Barbara Basso zwicky-neuguet.ch Am Schanzengraben, Zürich An einzigartiger Lage im Central Business District von Zürich, nur wenige Schritte vom Paradeplatz entfernt, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Geschäftsflächen in einem repräsentativen Wohnund Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss lassen eine flexible Raumgestaltung zu und sind ab sofort zum Mieterausbau bereit. amschanzengraben.ch Angebot Büro / Praxis / Showroom Bezug Mieterausbau ab sofort Kontakt Mareike Herbrik Halter AG Immobilien 9

10 Geschäftsflächen Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Die Geschäftsflächen im Limmat Tower liegen an prominenter, bestens sichtbarer Lage inmitten der neuen Destination Limmatfeld. Die Adressbildung mit dem Wahrzeichen des neuen Quartiers verleiht zusätzlich zum attraktiven Standort einen Hauch von Exklusivität und Innovation. Angebot 70 bis 450 m² Bezug Herbst 2015 Kontakt Roger Rufener limmat-tower.ch Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für ein Innenstadtflair und fre quenzstarke Nachbarn sowie das Restaurant «Galloway» tragen zum Potenzial des Standorts bei. Angebot 70 bis 450 m² Bezug Herbst 2015 Kontakt Roger Rufener limmatfeld.ch 10 Prospect 2015 N 1

11 Geschäftsflächen Weissdornhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmatfelds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger sowie den ÖV wie auch den Individualverkehr problemlos erreichbar. Die bis zu m² grossen Geschäftsflächen lassen viel Gestaltungsfreiheit zu. Angebot 115 bis m² Bezug ab sofort Kontakt Roger Rufener limmatfeld.ch Baufeld A1, amrietpark, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungsund Freizeitangeboten, entstehen im fertig entwickelten Quartier amrietpark attraktive Geschäftsflächen. Die unübersehbare Lage an der Ecke Goldschlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit. Angebot m² Bezug ab August 2015 Kontakt Barbara Basso amrietpark.ch Halter AG Immobilien 11

12 Wohneigentum FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Die Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Wintersportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von Laax. Angebot 24 Ferienwohnungen Bezug Sommer 2015 Kontakt Fabian Hammer fortuna-laax.ch 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Unterengstringen Das moderne Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage und doch nahe der Stadt Zürich. Hohe und helle Zimmer sowie grosszügige Grundrisse mit einem geräumigen Winter- garten unterstreichen den modernen Landhauscharakter der Liegenschaft. Angebot ca. 195 m² Wohnfläche Bezug nach Vereinbarung Kontakt Fabian Hammer 12 Prospect 2015 N 1

13 Wohneigentum Waldhaus NeuGuet, Wallisellen Potenzial zur ersten Wohnadresse im Glattal: Die Eigentumswohnungen bieten einen attraktiven Rückzugsort mit jeglichem Komfort. Grosszügige Aussenflächen und eine gute Anbindung an den ÖV und Individualverkehr ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Angebot 98 Eigentumswohnungen Bezug September 2018 Kontakt Reto Zollinger waldhaus-neuguet.ch 8-Zimmer-Landhaus, Männedorf Das herrschaftliche Landhaus an ruhiger Wohnlage und mit unverbaubarer See- und Bergsicht bietet alles, was das Herz begehrt. Diverse Sitzplätze und ein eigenes Tessiner Grotto im grossen Garten laden zum Verweilen ein. Die vielen Zimmer, das Cheminée und der Kachelofen füllen das charmante Einfamilienhaus mit Gemütlichkeit, während der Weinkeller die Exklusivität dieses Juwels unterstreicht. Angebot ca. 250 m² Wohnfläche Bezug nach Vereinbarung Kontakt Marina Tassoni Halter AG Immobilien 13

14 Wohneigentum Hard Turm Park Tower, Zürich Die modernen Hochhauswohnungen sowie Penthouses des Hard Turm Parks ermöglichen eine völlig neue Perspektive. Weit weg vom Alltag hoch über den Dächern von Zürich bieten sie einzigartiges, exklusives Wohnen in individuellem Ausbau. Angebot 9 Eigentumswohnungen Bezug ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Fabian Hammer hardturmpark.ch Russikerstrasse, Rumlikon An sonniger Lage, mitten im Grünen und doch in der Nähe der Stadt, entstehen die Einfamilienhäuser mit eigenem Garten zu erschwinglichen Preisen. Dank flexiblen Grundrissen und dem persönlich gestaltbaren Innenausbau können die Eigenheime nach Lust und Laune zu familienfreundlichen Oasen geformt werden. russikerstrasse14.ch Angebot 8 Reiheneinfamilienhäuser Bezug Sommer 2016 Kontakt David Huber 14 Prospect 2015 N 1

15 Wohneigentum Magnolia, amrietpark, Schlieren Eingebettet im Herzen des Rietparks vereinen sich Wohnen, Freizeit und Arbeiten auf hohem Niveau. Das gute Preis-Leistungs- Verhältnis und der individuelle Innenausbau, der aus drei Designlinien mit hochwertigen Materialien ausgewählt werden kann, ermöglichen exklusives Wohneigentum nach eigenem Geschmack. Angebot Loftwohnungen bis 5 ½ Zimmer und Attikas mit Dachterrassen Bezug Sommer 2016 Kontakt Laura Meier magnolia-schlieren.ch Halter AG Immobilien 15

16 Mietwohnungen Living out in the City, Wettswil am Albis Am sonnigen Südwesthang des steuergünstigen Wettswil am Albis entsteht ein attraktives Wohnquartier an ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Der hochwertige Ausbaustandard und die individuellen Grundrisse unterstreichen die unverwechselbare Identität. Dank der guten Verkehrsanbindung wird das Leben in der Natur nahe der Stadt Zürich zur Realität. Angebot 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Oktober 2015 Kontakt Marina Tassoni living-out.ch Amelia, Glattpark, Opfikon Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der ausgedehnten Parkanlage bietet der eigene, sorgfältig gestaltete Innenhof Ruhe und Erholung. Der Vermarktungsstart erfolgt im Herbst Angebot 1 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Sommer 2016 Kontakt Marina Tassoni amelia-glattpark.ch 16 Prospect 2015 N 1

17 Mietwohnungen Am Schanzengraben, Zürich Nur einen Steinwurf vom Paradeplatz und vom Seebecken entfernt, entstehen 14 exklusive Pieds-à-terre. Nebst einer stimmungsvollen Aussicht locken die einmaligen Apartments mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung und einem privaten Fitness- und Wellnessbereich. amschanzengraben.ch Angebot 14 Apartments Bezug November 2015 Kontakt Mareike Herbrik Hard Turm Park, A2, Zürich Stilvoll, exklusiv und urban präsentieren sich diese vielfältigen Mietwohnungen im Hard Turm Park. Ein nach Westen ausgerichtetes Pooldeck rundet dieses einzigartige Wohnerlebnis in Zürich-West ab. Angebot 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- und Attika- Maisonettewohnungen Bezug August 2015 Kontakt Mareike Herbrik coolewohnung.hardturmpark.ch Halter AG Immobilien 17

18 Mietwohnungen Muniwis, Fahrweid-Weiningen Im charmanten Örtchen Fahrweid an der Limmat gelegen, verspricht Muniwis zeitgemässe Wohnqualität an verkehrstechnisch hervorragender Lage. Vielfältige Grundrisse bieten Wohn- und Lebensraum für die individuellen Ansprüche der Bewohnerinnen und Bewohner dieses attraktiven Neubaus. Angebot 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug ab Februar 2016 Kontakt Mareike Herbrik muniwis.ch amrietpark, Brandstrasse, Schlieren Umgeben von einer Vielzahl an Versorgungsund Freizeitangeboten, nur fünf Minuten vom Bahnhof Schlieren, entstehen helle, moderne Wohnungen mit gehobenem Ausbau. Speziell die 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnungen bestechen durch ihren Reihenhauscharakter und dem direkten Wohnungszugang über den Dachgarten. Angebot 3 ½-Zimmer-Geschoss- und 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnungen Bezug 1. August 2015 Kontakt Barbara Basso brandstrasse51-55.amrietpark.ch 18 Prospect 2015 N 1

19 Mietwohnungen Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Der Limmat Tower das Wahrzeichen des Limmatfelds bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Die 38 aussergewöhnlichen Mietwohnungen präsentieren sich in luxuriösem Wohneigentumsstandard. Besonders die Raumhöhe von drei Metern, das Smart-Home-Konzept mit digitalstrom sowie der geölte Riemenparkett unterstreichen diesen Eindruck. mietwohnungen.limmat-tower.ch Angebot 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Dezember 2015 Kontakt Laura Meier Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz entstehen grosszügige Familienwohnungen mit ein em Maximum an Lichteinstrahlung und hochwertiger Smart- Home-Ausstattung mit digitalstrom. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Angebot 1 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen Bezug Winter 2015 / 2016 Kontakt Laura Meier weidenhof.ch Halter AG Immobilien 19

20 Ansprechpartner Jacques Hamers Mitglied der Geschäftsleitung T Barbara Basso Projektleiterin T Anica Bidermann Projektassistentin T Lorena Cacozza Projektassistentin T Fabian Hammer Projektleiter T Mareike Herbrik Projektleiterin T David Huber Projektleiter T Laura Meier Projektleiterin T Luca Ochsner Projektassistent T Roger Rufener Projektleiter T Prisca Schenkel Praktikantin T Monika Tamas Projektleiterin T Marina Tassoni Projektleiterin T Manuel Zenoni Projektassistent T Reto Zollinger Projektleiter T Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T vermarktung@halter.ch,