Einzigartige Aussicht in die Berge und ins Naturschutzgebiet

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1 Einzigartige Aussicht in die Berge und ins Naturschutzgebiet Erstvermietung von 12 attraktiven Wohnungen Obere Purpelstrasse 1 & Aathal Seegräben 2 x 3 ½ - Zimmer-Wohnungen 6 x 4 ½ - Zimmer-Wohnungen 4 x 4 ½ - Zimmer-Maisonette-Wohnungen Bezug ab Dezember 2017

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3 Projekt s t r a s s e Mit der Umsetzung des Bauprojektes an der Oberen Purpelstrasse 1 & 3 in Aathal Seegräben entstehen 12 grosszügige, individuell gestaltete und barrierefreie 3 ½ und 4 ½ Zimmer, wie auch Maisonette Wohnungen mit Sitzplatz oder Loggia im Minergie-Standard O b e r e P u r p e l s t r a s s e Gebäudeabstand Nord Die Vorteile der Minergie-Bauweise zeigen sich auf vielen Ebenen: hohe Qualität der Gebäudehülle und Haustechnik, ein daraus resultierender tiefer Energieverbrauch und eine moderne, technisch auf dem neusten Stand basierende Innenausstattung mit kontrollierter Lufterneuerung in jeder Wohnung Haus A Haus B Gebäudeabstand Süd Gebäudeabstand Süd Wegabstand Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an einer einmaligen, bevorzugten Wohnlage im sogenannten Ortsteil Sack in unmittelbarer Nähe zum Greifen- und Pfäffikersee, wie auch zum Naturschutzgebiet mit traumhaftem Blick in die Berge und ins Grüne. Die familienfreundliche Umgebungsgestaltung rundet den harmonischen Projektcharakter ab G s t a l d e r s t r a s s e 47 Strassenabstand Feuerwehr Lage und Umgebung Mit der Nähe zu den Städten Wetzikon und Uster ist Aathal-Seegräben ein ländlicher, aber dennoch zentraler Ort im Herzen des Zürcher Oberlandes. Die Gemeinde Seegräben wird von der Aa durchflossen und grenzt im Osten an den Pfäffikersee. Rund Einwohner zählt die Gemeinde, welche dank ihrer Lage zum Naherholungsgebiet Ried ein ausserordentlich beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt darstellt. Bekannt ist Aathal unter anderem für sein Sauriermuseum. Entkommen Sie dem hektischen Alltag, lassen Sie Ihre Seele baumeln und gehen Sie direkt vor der Haustüre im Wald oder Naturschutzgebiet joggen. Ebenso bieten sich Möglichkeiten, die Natur mit dem Fahrrad zu erkunden oder im Greifen- und Pfäffikersee schwimmen zu gehen. Die beiden nahe gelegenen Seen bieten ebenfalls eine Vielzahl an Wassersportangeboten und sind auch bei Fischern ein geschätzter Ort zum Angeln und Verweilen. Für Familien mit Kleinkindern befindet sich ein Kindergarten direkt vor Ort. Die Primarschule ist im Ortsteil Seegräben. Sekundar-, Kantons- und Berufsschulen sind in Wetzikon. Der Dorfladen in Seegräben bietet alles, was ein Haushalt benötigt. Mehrere Landwirtschaftsbetriebe bieten zudem ihre frischen Lebensmitteln direkt ab Hof an. Gegenüber unseren Mehrfamilienhäusern befindet sich eine Milchhütte, in welcher frische Milch und verschiedene Sorten Käse verkauft werden. Ihren Grosseinkauf können Sie in Uster oder Wetzikon erledigen. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz sonst noch begehrt. Mit der S-Bahn gelangen Sie im halbstunden Takt ohne Umsteigen nach Zürich oder Wetzikon und Uster. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss.

4 Ausbau Das Bauprojekt besteht aus zwei 6-Familien-Häusern im Minergie-Standard, welche hauptsächlich Richtung Süden mit einem traumhaften Ausblick in die Alpen ausgerichtet sind. Alle Wohnungen verfügen über eine grosse Loggia oder einen Sitzplatz. Die grosszügigen, praktisch organisierten Wohnungen überzeugen mit einem modernen Ausbau und hochwertigen Materialien. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gasheizung. Die hohe Wohnqualität wird zusätzlich durch die kontrollierte Wohnungslüftung und diverse technische Feinheiten, wie elektrisch bedienbare Lamellenstoren und Video-Sonnerie, unterstützt. Im Untergeschoss befindet sich pro Wohneinheit ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Bei den Maisonette-Wohnungen ist der Waschturm in der Wohnung integriert. Haus 1 Haus 3 2. Dachgeschoss Reduit Reduit 2. Dachgeschoss tr. gew. Terrain 1. Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss Treppenhaus Haus B Zimmer Treppenhaus Eingang Haus B Keller 5 Waschen neues Terrain Einstellgarage Treppenhaus Haus A Zimmer Treppenhaus Eingang Haus A Keller 5 Waschen Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss Unterniveaugarage Die zeitlosen, funktionalen Küchen mit Küchengeräten der neuesten Technologie, sind zum Wohnzimmer hin offen. Jede Wohnung verfügt über zwei komfortable Nasszellen (/WC und Dusche/WC), in denen ein warmer, sandfarbener Plattenboden verlegt ist. Der Wohnbereich, sowie alle Zimmer sind mit einem hellen, versiegelten Eichenparkettboden ausgestattet. In den Maisonette-Wohnungen wird dieser auch im Küchenbereich verlegt. Ein gemeinsamer Veloabstellraum, wie auch Kellerabteile für jede Wohneinheit sind natürlich vorhanden. Beide Häuser sind durch eine zentrale Tiefgarage erschlossen. Die Wohnungen können direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Die Tiefgarage verfügt über 23 Abstellplätze. Den Besuchern stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diverse Spielgeräte, eine Rutsche, ein Sandkasten und Federgeräte machen die attraktiv gestaltete Umgebung kinderfreundlich. Zum Verweilen und Entspannen hat es verschiedene Sitzmöglichkeiten.

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6 Purpelstrasse 1 Erdgeschoss Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Sitzplatz ca. 26 m 2 Eingang Treppenhaus Haus m² Zimmer m² 11.0 m² Küche 5.1 m² 6.7 m² Essen / Wohnen 33.0 m² 3.8 m² 14.0 m² Sitzplatz 26 m² Haus 1

7 Purpelstrasse 1 Erdgeschoss Wohnung Ost 3 1 /2 Zimmer WF: ca. 86 m 2 / Sitzplatz ca. 25 m 2 Essen / Wohnen 32.9 m² Küche 6.4 m² 5.1 m² 3.8 m² Sitzplatz 25 m² 14.0 m² Eingang 11.0 m² Treppenhaus Haus m²

8 Purpelstrasse 1 Obergeschoss Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Loggia ca.10 m 2 Treppenhaus Haus 1 Zimmer m² 12.3 m² 11.0 m² 5.2 m² 14.0 m² Küche 7.9 m² 3.8 m² Essen / Wohnen 31.9 m² Loggia 9.4 m²

9 Purpelstrasse 1 Obergeschoss Wohnung Ost 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Loggia ca.10 m 2 Essen / Wohnen 31.9 m² Loggia 9.4 m² Küche 7.7 m² 3.8 m² 5.2 m² 14.0 m² 11.0 m² Zimmer m² Treppenhaus Haus m²

10 Purpelstrasse Dachgeschoss Maisonette-Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca.119 m 2 / Loggia ca.13 m 2 Treppenhaus Haus 1 Studio 12.4 m² 9.7 m² 14.1 m² 3.6 m² Reduit 1.6 m² Küche / Essen 17.2 m² Wohnen 24.2 m² Loggia 13.3 m² 4.9 m² Vorplatz 11.5 m² Zimmer 20.0 m²

11 Purpelstrasse Dachgeschoss Maisonette-Wohnung Ost 4 1 /2 Zimmer WF: ca.129 m 2 / Loggia ca.13 m 2 Loggia 13.3 m² Wohnen 24.3 m² 5.7 m² Reduit 1.6 m² 8.4 m² Küche / Essen 17.2 m² 14.2 m² 13.7 m² Treppenhaus Haus 1 Zimmer 20.2 m² Vorplatz 12.9 m² 5.5 m² Reduit 6.1 m²

12 Purpelstrasse 3 Erdgeschoss Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Sitzplatz ca. 26 m 2 Eingang Treppenhaus Haus m² Zimmer m² 11.0 m² 5.2 m² Küche 6.3 m² Essen / Wohnen 33.0 m² 3.8 m² 14.0 m² Sitzplatz 26.2 m²

13 Purpelstrasse 3 Erdgeschoss Wohnung Ost 3 1 /2 Zimmer WF: ca. 85 m 2 / Sitzplatz ca. 25 m 2 Essen / Wohnen 32.9 m² Sitzplatz 24.5 m² Küche 6.4 m² 3.8 m² 5.1 m² 14.0 m² 11.0 m² Eingang Treppenhaus Haus m² 12.3 m² Zimmer m²

14 Purpelstrasse 3 Obergeschoss Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Loggia ca.10 m 2 Treppenhaus Haus m² Zimmer m² 11.0 m² 5.2 m² 14.0 m² Küche 7.7 m² 3.8 m² Haus 3 Essen / Wohnen 31.9 m² Loggia 9.4 m²

15 Purpelstrasse 3 Obergeschoss Wohnung Ost 4 1 /2 Zimmer WF: ca. 98 m 2 / Loggia ca.10 m 2 Essen / Wohnen 31.9 m² Loggia 9.4 m² Küche 7.7 m² 3.8 m² 5.1 m² 14.0 m² 11.0 m² Zimmer m² Treppenhaus Haus m² Haus 3

16 Purpelstrasse Dachgeschoss Maisonette-Wohnung West 4 1 /2 Zimmer WF: ca.116 m 2 / Loggia ca.13 m m² Treppenhaus Haus 3 Studio 12.0 m² 9.6 m² 13.8 m² 3.6 m² Reduit 1.6 m² Küche / Essen BW: 17.0 m² Wohnen 23.7 m² Loggia 13.0 m² 4.9 m² Vorplatz 11.0 m² Zimmer 19.1 m²

17 Purpelstrasse Dachgeschoss Maisonette-Wohnung Ost 4 1 /2 Zimmer WF: ca.127 m 2 / Loggia ca.13 m 2 Loggia 13.1 m² Wohnen 23.8 m² 5.6 m² Reduit 1.6 m² 8.3 m² Küche / Essen 17.0 m² 13.8 m² 13.5 m² Treppenhaus Haus 3 Zimmer 19.2 m² Vorplatz 12.4 m² Reduit 5.5 m² 5.8 m²

18 Notizen

19 Bauherrschaft Elektrizitätswerke des Kantons Zürich Dreikönigstrasse Zürich Franz Inauen Leiter Corporate Real Estate Management Daniel Bonfadelli Leiter Asset Management Architekt Matthias Lanz, HLP Architekten AG Rikonerstrasse 30, 8307 Effretikon Vermietung Karoline Kühn

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21 Mietobjekte und Preise Haus 1 Sitzplatz/ Netto- NK- Brutto- Wohnung Loggia Mietzins/ Akonto/ Mietzins/ Objekttyp Fläche Fläche Monat in Monat in Monat in Zimmer ca. m2 ca. m2 CHF CHF CHF EG WEST 4 1 / EG OST 3 1 / OG WEST 4 1 / OG OST 4 1 / DG WEST 4 1 / DG OST 4 1 / Haus 3 EG WEST 4 1 / EG OST 3 1 / OG WEST 4 1 / OG OST 4 1 / DG WEST 4 1 / DG OST 4 1 / Parking 23 Stück 120 Bezugstermin Der Bezug kann per Dezember 2017 oder nach Vereinbarung erfolgen.