2. Wohnungsbauleistung

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Jasmin Geier
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2. Wohnungsbauleistung 1990 1999 In den 10 Jahren von 1990 bis 1999 sind in Münster 16 749 Wohnungen (WE) fertig gestellt w orden.

1 2. Wohnungsbauleistung In den 10 Jahren von 1990 bis 1999 sind in Münster Wohnungen (WE) fertig gestellt w orden. Nach Abzug der Wohnungsabgänge von 508 WE verbleibt ein Wohnungszugang von insgesamt WE. Der Wohnungsbestand ist dadurch um 13, 37% angew achsen. Die meisten Fertigstellungen verzeichnet der Stadtteil Gievenbeck mit 2606 WE. Der relative Wohnungszuw achs fiel jedoch in Hiltrup-West am stärksten aus. Hier ist in den 90er Jahren der Wohnungsbestand um 71% angew achsen. Neben Hiltrup West und Gievenbeck (+ 45,31 %) konnten auch Wolbeck, Gremmendorf, Coerde und Hiltrup Mitte Zuw achsraten von mehr als 20% verbuchen. In den Teilräumen des Stadtbezirks Mitte sow ie in den Stadtteilen Berg Fidel, Roxel, Kinderhaus Ost, Handorf, Nienberge, Albachten und Mauritz Ost w ar der Wohnungszuwachs unterdurchschnittlich. Foto 1: Wohnungsbau im Baugebiet Östlich Schmittingheide Tab. 1 Wohnungszuwachs innerhalb von Münster Stadtteil Wohnungsbestand Bauleistung Abgang Zuwach s in WE in WE in WE in WE in % 10 Altstadt ,01 20 Innenstadtring ,22 30 Mitte-Süd ,88 40 Mitte-Nordost ,19 51 Gievenbeck ,31 52 Sentrup ,75 54 Mecklenbeck ,45 56 Albachten ,62 57 Roxel ,90 58 Nienberge ,17 61 Coerde ,83 62 Kinderhaus-Ost ,44 63 Kinderhaus-West ,82 68 Sprakel ,21 71 Mauritz-Ost ,77 76 Gelmer ,32 77 Handorf ,62 81 Gremmendorf-West ,06 82 Gremmenorf-Ost ,80 86 Angelmodde ,23 87 Wolbeck ,82 91 Berg Fidel ,70 95 Hiltrup-Ost ,93 96 Hiltrup-Mitte ,16 97 Hiltrup-West ,98 98 Amelsbüren ,16 Summe ,37 11

2 Wohnbaulandent wic klung Sprakel Gelmer- Dyckburg Roxel Albachten Nienberge Kinderhaus- West Coerde Handorf Gievenbeck Innenstadtring Altstadt Mauritz-Ost Sentrup Gremmendorf- Mitte-Süd West Gremmendorf- Mecklenbeck Berg Fidel Ost Angelmodde Hiltrup-West Hiltrup-Ost Hiltrup-Mitte Amelsbüren Kinderhaus- Ost Mitte- Nordost Wolbeck Wohnungsbaufertigstellungen 1990 bis 1999 nach Jahren Gesamtzahl der Wohneinheiten AMT FÜR STADTENTWICKLUNG UND STATISTIK Monitoring Wohnbaulandentwicklung Karte 1 Stand:

3 Wohnungsbauleistung nach Jahren Die jährlichen Baufertigstellungszahlen w aren 1990 mit 1006 WE auf einem relativ niedrigen Ausgangsniveau 1. Bereits 1995 konnte infolge der Baulandoffensive der Stadt Münster mit 2301 WE ein Spitzenergebnis erzielt w erden, an das nur noch das Ergebnis von 1999 (2060 WE) heranreicht. Seit 1992 ist der städtische Zielw ert für die durchschnittliche Jahresbauleistung von 1800 WE gut erreicht w orden. Tab.2 Zugang und Abgang von Wohnungen Jahr Fertigstellungen Abgang Wohnungszugang in WE in WE in WE Abb. 1 Wohnbauleistung 1990 bis ,0% 13,7% 9,5% 7,4% 10,9% 0,0% 11,1% 11,8% 10,7% 6,2% 6,0% 12,7% Während in Kinderhaus die Intensität der Bautätigkeit in den 90er Jahren deutlich hinter den 80er Jahren zurückblieb, hatte die Bautätigkeit in Hiltrup West zu Mitte der 90er Jahre und in Coerde und Gremmendorf nach 1996 ihre intensivsten Phasen. In Coerde sind mehr als 80 % und in Gremmendorf mehr als 50 % der Wohnungsfertigstellungen des Jahrzehnts im Zeitraum von 1997 bis 1999 erzielt w orden (vgl. Karte 1). Vergleich zu anderen Städten und Gemeinden Der Wohnungsbestand in Münster w uchs seit 1990 insgesamt um 13,37 % und erreichte zum Jahresende 1999 ein Volumen von WE. Im Vergleich zu anderen Städten ähnlicher Größenordnung im Bundesgebiet und auch im Land NW nimmt die Stadt Münster mit der Wohnungsbauleistung der vergangenen 10 Jahre eine Spitzenstellung ein. Im Städtevergleich auf der Basis der Daten des Landesamtes für Datenverarbeitung und Statistik 1 In der zweiten Hälfte der 80er Jahre wurden im Durchschnitt weniger als 1000 WE pro Jahr fertiggestellt. 13

4 Wohnbaulandent wic klung Abb.2 Wohnungszuwachs in kreisfreien Städten NRW Münster Bonn Hamm Aachen Düsseldorf Bielefeld Duisburg Dortmund Mönchengladbach Bochum Oberhausen Gelsenkirchen Essen Wohnungszuwachs in % NRW 2 (LDS) können nur die Städte Bonn und Hamm ähnlich hohe Wohnzuw ächse aufw eisen. Der durchschnittliche Wohnungszuw achs der kreisfreien Städte in NRW von 1990 bis 1999 beträgt 7 %. In den Ruhrgebietsstädten verlief die Wohnungsbauentw icklung unterdurchschnittlich. Tab. 3 Wohnungszuwachs in kreisfreien Städten NRW ausgewählte Wohnungsbestand 2 ) Zuwachs kreisfreie Städte in NRW in WE in WE in WE in % Münster ,30 Bonn ,39 Hamm ,13 Aachen ,55 Düsseldorf ,68 Bielefeld ,57 Dortmund ,54 Mönchengladbach ,83 Bochum ,79 Duisburg ,38 Oberhausen ,19 Gelsenkirchen ,75 Essen ,05 Im Vergleich zu den Gemeinden der Stadtregion erscheint die Wohnungsbauleistung in Münster jedoch sehr moderat. Im gesamten Münsterland ( MS, WAF, ST, COE, BOR) stieg der Wohnungsbestand in den 90er Jahren um 20,6 % an. In den unmittelbaren Nachbargemeinden der Stadt Münster (Innerer Einzugsbereich) w ar der Wohnungszuwachs mit 26,9% doppelt so groß w ie in Münster (vgl. Karte 2). Die Gemeinde Ostbevern konnte ihren Wohnungsbestand im gleichen Zeitraum sogar um 50 % ausw eiten. Tab. 4 Wohnungszuwachs in der Stadtregion Münster Stadtregion Münster Wohnungsbestand 2 ) Zuwachs in WE in WE in WE in % Münster ,30 innerer Einzugsbereich ,86 äußerer Einzugsbereich ,75 übrige Münsterlandgemeinden ,22 Gesamt ,61 2 Die LDS-Daten berücksichtigen im Gegensatz zur städtischen Statistik keine Wohnungen in Gebäuden mit vollst ändiger oder t eilweiser Wohnheimnutzung. Die Bestandszahl en weichen daher ab, während di e Veränderungsraten fast identisch sind. 14

5 NL Gronau Ahaus Stadtlohn Gescher Velen Heiden Reken Heek Legden Ochtrup Coesfeld Metelen Schöppingen Rosendahl Wettringen Billerbeck Dülmen Horstmar Steinfurt Laer Nottuln Havixbeck Rheine Emsdetten Nordwalde Altenberge Senden Hopsten Recke Mettingen Lotte Westerkappeln Hörstel Ibbenbüren Tecklenburg Saerbeck Lengerich Ladbergen Lienen Greven Ostbevern Versmold Telgte Sassenberg Münster Everswinkel Warendorf Beelen Sendenhorst Ennigerloh Drensteinfurt Oelde Dorsten Marl Haltern Neuenkirchen Oer- Datteln Erkenschwick Lüdinghausen Olfen Selm Nordkirchen Ascheberg Werne Wohnungszuwachs in den Gemeinden des Münsterlandes von 1990 bis bis <=20% >20% bis <=25% >25% bis <=30% >30% bis <=35% mehr als 35% Hamm Ahlen Beckum Lippetal AMT FÜR STADTENTWICKLUNG UND STATISTIK Monitoring Wohnbaulandentwicklung Karte 2 Stand:

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