Miteinander Bauen und Wohnen: Neue Chancen Neue Wege
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- Gitta Schumacher
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1 Kreissstadt Unna Koordinierungsstelle NEUE WOHNFORMEN Miteinander Bauen und Wohnen: Neue Chancen Neue Wege Fachtagung von AKNW, MBV, kommunalen Spitzenverbänden koelninstitut 14. Mai in Oberhausen
2 Überblick Kommunale Handlungsfelder für den Bereich Wohnen Leitlinien für die kommunale Hilfestellung bei Planung und Realisierung von neuen Wohnprojekten Fazit
3 Entstehung der Koordinierungsstelle Verwaltungsebene Politische Ebene 2007 Verlagerung der Wohnraumförderung auf den Kreis Freisetzen einer 1/3-Stelle Plazieren des neuen Themas: Koordinierung Neuer Wohnformen 2008 Berichterstattung im Ausschuss für Soziales und Senioren der Kreisstadt Unna Auftrag an die Verwaltung zur Fortsetzung des Projektes
4 Kommunale Handlungsfelder - Demografiebausteine - Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung Wohnungsbauförderung/Wohnberatung/Pflegeberatung Quartiersprojekte zur Sicherung der Qualität im Wohnungsbestand Koordinierungsstelle NEUE WOHNFORMEN
5 Warum neue Wohnformen fördern? Gesellschaftliche Veränderung Wohnumfeld: Auflösung Werkssiedlungen Wohnungsprivatisierung Privatbereich: Veränderung in Familienverbänden Menschen werden immer älter Öffentlicher Bereich: Kosten der Sozialsysteme steigen Veränderungsdruck begegnen, aber wie? Selbsthilfepotentiale stärken Aktivierung der Nachbarschaften im Wohnungsbestand Einbringen von haushaltsnahen / ambulanten Dienstleistungen Neue Nachbarschaften suchen Innovative Wohnform anstreben Wohnen für Senioren oder Wohnen mit Generationen
6 Hürden für einen Neuanfang Im Wohnungsbestand: Gleichgesinnte in der Nachbarschaft finden Organisieren einer Gemeinschaft Kontakt zum Vermieter suchen Räume für Aktivitäten finden Externe Begleitung / Moderation sowie Finanzierung sichern Neue Nachbarschaften: Gleichgesinnte im Stadtgebiet finden Organisieren einer Gemeinschaft Kontakte zu Grundstücks- /Hauseigentümern oder Investoren herstellen Räume für Aktivitäten finden Externe Begleitung / Moderation sowie Finanzierung sichern
7 Aufgaben der Koordinierungsstelle Leitlinien: Informieren Initiieren Moderieren Vernetzen Verstetigen Interessengruppen zusammenführen Aufbau einer Informations-Datenbank Öffentlichkeitsarbeit Anregen neuer Wohnprojekte Begleitung aktueller Vorhaben
8 Informieren... Merkmale Gemeinschaftlicher Wohnprojekte Gegenseitige Hilfe, Gemeinschaftsleben, Mischung der Bewohner, gemeinschaftsförderndes Baukonzept... Verfahrensabläufe. Inhaltlich : von der Idee zum Projektprofil Gruppenbildung : von der Initiativgruppe zur Gründung einer Rechtsform Realisierung eines Projektes Lage Grundstück / Gebäude Bestandsobjekt oder Neubau Eigentum oder Miete Investor / Architekt Planungsbeteiligung Kooperationsvertrag
9 Initiieren Moderieren... Viele Einzelinteressierte finden nicht zu einer Gemeinschaft Soziale Interaktion fördern sich einlassen auf gemeinschaftliche Kommunikation Stärke erzeugen in der Außenwirkung durch einen Verein Hilfestellung durch organisatorische Begleitung der Koordinierungsstelle Offenes Angebot zur Kommunikation (Jour Fix, Interessentenstammtisch...) Bereitstellung von geeigneten Räumlichkeiten Begleitung durch professionelle Moderation Anschubfinanzierung durch die Kommune / MBV NRW
10 Vernetzen Form: Themenbezogene Treffen, Vorträge, Exkursionen bereits bestehenden Initiativgruppen Fachleuten aus Wohnungs- und Kreditwirtschaft kommunalen Fachstellen: Stadtplanung, Jugend, Senioren, Gleichstellung, Wohnen... Grundstückseigentümer, Investoren, Architekten Örtliche Presse
11 Realisieren Formen der Gruppenbildung. Initiativgruppe plant für e i n Objekt - inhaltliche Bestimmung - Gründung einer Rechtsform - Suche nach e i n e m geeignetem Grundstück / Immobilie - Entscheidung für Miet-/Eigentumsprojekt. Initiativgruppe plant für m e h r e r e Projekte (Dachorganisation) - Inhaltliche Arbeit - Gründung einer Rechtsform - Suche nach m e h r e r e n geeigneten Grundstücken - Suche nach weiteren Interessenten - Bildung von Hausgemeinschaften - Entscheidung für Miet-/Eigentumsprojekten Beginenhof Unna Verein Neue Wohnform Unna e.v.
12 Verstetigen Gruppe Koordinierungsstelle Weiterentwicklung der einzelnen Hausgemeinschaft Umsetzung der Erfahrung bei der Entwicklung neuer Gruppenprojekte Befristete personelle, organisatorische und finanzielle Hilfe Unbefristete Begleitung bei der Neuentwicklung von Projekten
13 . Mehrgenerationenprojekt Effertzstraße
14 Kommunale Koordinierungsstelle offener Interessenstammtisch Kommunale Finanzierung Begleitprozesse: Regelmäßige Treffen, ext. Mod., Kooperation, Unterstützung + Öffentlichkeitsarbeit Rechtsform Gemeinnütziger Verein (als Dachverein) Projektrealisierung Gruppenprozess und inhaltliche Arbeit MBV NRW Finanzierung Projekt 1 Projekt 2 Projekt 3
15 Fazit Projektarbeit strahlt aus / erzeugt Resonanz bei interessierten Bürgerinnen/Bürger in Politik und Verwaltung bei Grundstückseigentümern / Privaten Investoren bei Wohnungsbaugesellschaften in Kreditwirtschaft bei Bürgerinitiative Forum Generationen Projektstand zur Zeit In Prüfung: drei weitere Standorte für Neubauprojekte im Stadtgebiet
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