Einzelhandels-Standort Wetzlar

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1 FORUM WETZLAR

2 Einzelhandels-Standort Wetzlar Wetzlar mit seinen rund Einwohnern ist Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises. Die Stadt liegt rund 70 Kilometer nördlich von Frankfurt, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universitätsstadt ießen. Wetzlar bildet das Zentrum der Region Mittelhessen und befindet sich direkt an zwei Hauptverkehrsachsen der Autobahn A 45 (Dortmund-Aschaffenburg) und der Bundesstraße (ießen-limburg), die auch eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A 5 (Kassel-Frankfurt) und A 3 (Köln-Frankfurt) herstellen. Mit seinen Kultur-, Freizeitund Einzelhandelsangeboten ist die Domstadt Wetzlar wichtiger Anziehungspunkt in der Region. Wetzlar ist Standort der metallverarbeitenden, mechanischen und optischen Industrie, aber auch bekannt für elektrotechnische und elektronische rodukte. Mit dem geplanten Forum erhält die Innenstadt von Wetzlar eine weitere herausragende Attraktion, die auf die gesamte Region ausstrahlen wird. Wetzlars Altstadt mit Dom im Vordergrund die Lahn

3 Neuer Einkaufsmagnet für Hessen Das Forum Wetzlar gehört zu den größten innerstädtischen Shopping-Center-rojekten in Hessen. Ab Frühjahr 2005 wird die moderne Einkaufsgalerie im Stadtzentrum von Wetzlar zum neuen Anziehungspunkt für die mehr als Menschen im Einzugsgebiet. Standort/Lage: Wetzlar liegt verkehrsgünstig im Zentrum der Region Mittelhessen. Das Forum Wetzlar entsteht direkt an der in zentraler Innenstadtlage zwischen dem Bahnhof und der Fußgängerzone. Branchen- und Mietermix: Auf zwei Ebenen mit ca qm Verkaufsfläche entstehen ca. 100 Fachgeschäfte, darunter ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein SB-Warenhaus, ein Modehaus, ein Sporthaus, ein Buchhaus, ein Frischemarktbereich sowie astronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Kundenservice: ca kw-stellplätze im Center, Kundeninformation, Telefon- und ostservice, behindertengerechte Kundenaufzüge, Wickelraum, Kid Cars. Neustädter latz Falkenstr. Dillufer Dillufer. Waldschmidtstr. Flutgrabenstr Uferstr. Forum Wetzlar B 414 Limburg Haiger B 255 Weilburg Herborn Budge- Str. Moritz-Hensold-Str. Langgasse Karl-Kellner-Ring B 277 löelstr. Brückenstr. Eduard-Kaiser-Str. Krä merstr. torstr. Hauser Karl-Kellner-Ring Dillenburg Braunfels Weilmünster Bahnhofstr. Bahnhof Bahnhof Südseite Lahnberg Haarbachst Konrad-Adenauer Asslar -romenade Fußgängerzone A45 B 456 FORUM WETZLAR Wetzlar arbenheimer Str. weg r. Lahnau Linden Butzbach Wahlhe ladenbach Weimar Bad Endbach B 255 imer Weg Am Vogelsang hilosophenweg A485 Büseck ießen A5 Bad Nauheim B 3 A480 Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: sehr gut zu erreichen über die Autobahn A 45 (Dortmund-Wetzlar-Aschaffenburg) sowie über die Bundesstraßen (ießen-wetzlar- Limburg) und B 277 (Dillenburg/Herborn-Wetzlar). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich direkt am Center. Moritz- ohlheim Münzenberg Feldkreuz Lich B 488 A45 Anfahrtsweg Einwohner bis zu 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca impotenziellen Ferneinzugsgebiet gesamt ca

4 Innenansicht Isenburg-Zentrum, Neu-Isenburg

5 Einkaufs-Erlebnis der Extraklasse Mit seiner hochwertigen und eleganten estaltung spiegelt das Forum Wetzlar die Aufbruchstimmung in der Stadt wider. Das Forum stellt die städtebauliche Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Hauptfußgängerzone her. Lichtdurchflutete Ladenstraßen erschließen die beiden Ebenen der Shopping- alerie. Alle Etagen sind für die Besucher über Fahrtreppen und Aufzugsanlagen bequem zu erreichen. arallel zur neuen Einkaufsgalerie plant die Stadt Wetzlar den Bau einer attraktiven Arena, die als multifunktionales Veranstaltungszentrum dienen soll. Seinen Besuchern wird das Forum Wetzlar einen attraktiven und ausgewogenen Branchenmix voller Qualität und Vielfalt präsentieren. Neben großen, bundesweit bekannten Namen sollen im Forum Wetzlar auch interessante regionale Laden-Konzepte ihren latz finden. Ein Angebotsschwerpunkt soll im Modebereich liegen. Boutiquen und Labelshop- Betreiber mit Fokussierung im mittleren und gehobenen enre werden ebenso vertreten sein wie Shop- Konzepte mit preisaggressiven Sortimenten. Ein besonderes Highlight ist ein Frischemarktbereich mit attraktiven kulinarischen Angeboten. Innenansicht der City-alerie Wolfsburg

6 A B C D E F H I J a b c K L M d e f g h Hier ist immer was los! A B C D E F H I K L M Seit fast vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Centern erfolgreich das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich durchschnittlich bis Besucher an Spitzentagen sogar bis zu Besucher von unserer Branchenvielfalt sowie von ungewöhnlichen Wareninszenierungen und ausgefallenen Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen unsere erstklassig ausgebildeten Center-Manager vor Ort. Sie können dabei auf ein ausgefeiltes System an Know-how und Kompetenz zurückgreifen. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen! Zwei Millionen Besucher bundesweit sind davon täglich immer wieder begeistert. Objektdaten: FORUM WETZLAR Vermietungs-Hotline: Tel.: 040/ Fax: 040/ shop@ece.de rojektentwicklung, eneralplanung, Vermietung und Management: ECE rojektmanagement Heegbarg 30, Hamburg Telefon: (040) Fax: (040) info@ece.de Internet: 1. Obergeschoss A B C D E F H I J K L M a b c d e f Eröffnung: Frühjahr 2005 g h Verkaufsfläche (auf zwei Ebenen): ca qm Shops: ca. 100 arkplätze: ca Einzugsgebiet: ca Einwohner A B C D E F H I K L M ECE-Architekten: Jost Hering, Klaus M. Hoffmann, Frank Semar (rojektarchitekt), Anna-Carin Heidbreder (Innenarchitektin) Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf utachten und Informationen Dritter. Eine ewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Erdgeschoss Ladenstraßen roßmieter Verkaufsflächen Insgesamt ca Stellplätze im E, 1. O sowie auf dem Dach des Centers Eingänge

7 Erfolg lebt von Visionen Unsere Visionen Alles aus einer Hand: Entwicklung, Realisierung, Vermietung und Management Innovative Konzepte für große ewerbeimmobilien und ganze Stadtteile Langfristiges Denken hanseatischer Kaufleute durch eigene Investorentätigkeit Enge artnerschaft mit Städten und kommunalem Einzelhandel Individueller, ständig optimierter Branchen- und Mietermix rofessionalität durch interdisziplinäre Teams, eigene Akademien und Fachleute aller relevanten Berufsgruppen Budget- und termintreuer Spezialist für anspruchsvolle Sonderaufgaben Unser Erfolg Über 38 Jahre europäischer Shopping-Center- Marktführer mit 71 Centern im Management Sonderkonjunktur für Mieterpartner auf 1,9 Mio. qm Verkaufsfläche ionier bei der Revitalisierung von roßbahnhöfen, Entwicklung moderner Verkehrsflughäfen Ständiges lanungsvolumen von 2 Mrd. Euro, 11 Center in Bau oder lanung qm Logistikflächen und qm Büroflächen realisiert bzw. vermietet, weitere in Bau oder lanung Realisiertes rojektvolumen von 8,4 Mrd. Euro Fernsehstudios, Masterpläne, Konzernzentralen dutzendfach gezeigte Kompetenz für Zukunftsmärkte ECE rojektmanagement.m.b.h. & Co. K, Heegbarg 30, Hamburg, Telefon: (040) , Telefax: (040) Internet: info@ece.de