PHF Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbh
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- Henriette Albert
- vor 8 Jahren
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1 Management von Brownfield-Arealen
2 Was ist Management? Zu den typischen Funktionen oder Aufgaben des Managements... gehört die Planung, Organisation, Führung und Kontrolle (im Sinne von Erfolgskontrolle).
3 Management von Brownfield-Arealen Zielsetzung: 100 %-ige Revitalisierung / Verwertung des Areals (wirtschaftlich sinnvoll) Planen Organisieren Führen Kontrolle Erfolg Teilschritte der Projektentwicklung: - Akquisition - Nutzungskonzeption - Machbarkeitsanalyse - Baurechtschaffung - Eigen- und Fremdkapitalbeschaffung - Marketing und Vermietung - Projektmanagement - Verwertung der Immobilie
4 Wer bin ich? Silke Klein MSc Immobilienentwicklung und Planung (2002) Erwin Wenzel über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung Aufgabenbereiche: - Grundstücks- und Immobilienentwicklung - Projektsteuerung - Projektplanung - Baubetreuung - Vermarktung - Management
5 Wer bin ich? Techno Terrain Teltow 60 ha Brownfield - Entwicklung Standort Griebnitzsee 17 ha Brownfield - Entwicklung
6 6
7 Ein kleiner Exkurs...
8 Ein kleiner Exkurs... zwei Räder? vier Räder?
9 Ein kleiner Exkurs... Sportwagen? Familienkutsche?
10 Ein kleiner Exkurs... Umwelt? Leistung estu?
11 Ein kleiner Exkurs...
12 Ein kleiner Exkurs...
13 Ein kleiner Exkurs...
14 Management von Brownfield-Arealen
15 Management von Brownfield-Arealen Produkt Markt Produkt
16 Was will der Markt? Wirtschafts-/Erwerbsstruktur sozio-demographische Entwicklungen (gesellschafts-)politische Strukturen/Zielaussagen geographische/topographische Bedingungen????? Marktanalyse????? Mobilität Wanderungsbewegungen Wettbewerbsintensität und -struktur (Immobilien-) Preisstruktur Nachfrageentwicklung Marktsättigung g touristische Bedeutung
17 Was will der Markt? Gewerbe Bildung Logistik Forschung Wohnen Erholung Einzelhandel Industrie
18 Was will der Markt? Gewerbe Bildung Logistik Forschung Wohnen Erholung Einzelhandel Industrie
19 Ein kleiner Exkurs (II)...
20 Ein kleiner Exkurs (II)...
21 Was kann das Areal? Art und Maß der baulichen Nutzungsmöglichkeit Grad und Art eventueller Umweltbelastungen Medienerschließung????? Standortanalyse????? eigentumsrechtliche Situation Umgebung Zustand des Bestandes
22 Nutzungskonzeption Marktanalyse Standortanalyse Nutzungskonzept t
23 Nutzungskonzeption Marktanalyse Standortanalyse Nutzungskonzept t Produkt
24 Ein kleiner Exkurs (III)...
25 Ein kleiner Exkurs (III)...
26 Ein kleiner Exkurs (III)...
27 Machbarkeit rechtliche Aspekte wirtschaftliche Aspekte technische Aspekte Nutzungskonzept Machbarkeitsstudie
28 Machbarkeit Machbarkeitsstudie Zustandsbeschreibung techn./städtebaul./architekt. Programmstellung wirtschaftliche Programmstellung juristische Programmstellung Organigramm mit Projektstruktur und Projektbeteiligten Auflistung der Meilensteine
29 Machbarkeit Management = Planung + Organisation + Führung + Kontrolle
30 Management von Brownfield-Arealen MACHBARKEITSSTUDIE IST REALISIERUNGSHANDBUCH
31 Management von Brownfield-Arealen MACHBARKEITSSTUDIE IST KEINE ERFOLGSGARANTIE
32 Management von Brownfield-Arealen 2001 Anschlag WTC NY Weltwirtschaftskrise Erwerb durch Entwickler 1. Bebauungs- plan Abbruch 2. Bebauungsplan 2. Bebauungsplan Erschließung 2009 Bebauung Campus Jungfernsee
33 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Oderstraße Teltow Ansprechpartner: Silke Klein Tel
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