Portfoliomanagement Wohn- und Geschäftsliegenschaften. Erfahrung Fachwissen Wertschöpfung. Projektentwicklung Projekt-Management Kauf/Verkauf

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2 Immobilien Generalunternehmung Portfoliomanagement Wohn- und Geschäftsliegenschaften Erfahrung Fachwissen Wertschöpfung Projektentwicklung Projekt-Management Kauf/Verkauf

3 Allreal schafft Werte Allreal kombiniert ein ertragsstabiles Immobilienportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers. Diese umfasst Projektentwicklung, Projektmanagement sowie Kauf und Verkauf von Liegenschaften. Als kompetenter und leistungsfähiger Gesamtanbieter kann Allreal die ganze Wertschöpfungskette einer Immobilie abdecken: von der Projektentwicklung über die Realisierung bis zur langfristig rentablen Immobilienanlage. Davon und von den Synergien, die sich aus der Kombination der beiden Geschäftsfelder Immobilien und Generalunternehmung ergeben, profitieren Anleger, Investoren und Bauherren gleichermassen. Sowohl im Immobiliengeschäft als auch in der Generalunternehmertätigkeit verfügt Allreal über langjährige Erfahrung und einen ausgezeichneten Leistungsausweis. Die ausschliessliche Ausrichtung auf den Kundennutzen, die Fokussierung auf die beiden Geschäftsfelder Immobilien und Generalunternehmung, die umfassenden Kenntnisse des Marktes sowie die Finanzkraft des Unternehmens befähigen Allreal, dauerhafte Werte zu entdecken, zu schaffen und zu mehren. Allreal, seit 1999 an der Börse kotiert, ist ausschliesslich in der Schweiz tätig. 1

4 Geschäftsfeld Immobilien Wohnliegenschaften 25% Geschäftsliegenschaften 75% Allreal besitzt und bewirtschaftet ein Portfolio aus Wohnund Geschäftsliegenschaften im Grossraum Zürich und in weiteren wirtschaftlichen Zentren der Schweiz. Dank vorteilhafter Strukturen bezüglich Grösse, Nutzung, Mietermix und Laufzeiten der Mietverträge verfügen die Anlageliegenschaften über eine hohe Ertragsstabilität. Die auf Wertbeständigkeit ausgerichtete Investitionspolitik garantiert langfristig attraktive Liegenschaften mit einem hohen Qualitätsstandard. Allreal betreibt ein aktives Portfoliomanagement. Einzelne Liegenschaften oder ganze Portfolios werden gekauft, ertragsoptimiert und je nach Zielsetzung und Marktlage gehalten oder verkauft. 2

5 Durch die enge und eingespielte Zusammenarbeit von Projektentwicklung und ausführendem Projektmanagement können Optimierungspotenziale in Liegenschaften erkannt und ausgeschöpft werden. Die stabilen Erträge des ausgezeichnet bewirtschafteten Portfolios erlauben eine attraktive Dividendenpolitik, die sich an einer mit direkten Immobilienanlagen erzielbaren Rendite orientiert. 3

6 Geschäftsfeld Generalunternehmung Die Generalunternehmertätigkeit umfasst Projektentwicklung, Projektmanagement sowie Kauf und Verkauf von Liegenschaften. 4

7 Projektentwicklung Allreal entwickelt Projekte für private wie für institutionelle Investoren und Bauherren, für den Verkauf von Wohneigentum sowie für das eigene Immobilienportfolio. Die Projektentwicklung von Allreal bietet das gesamte Leistungsspektrum aus einer Hand: von der Idee über die Marktanalyse und Planung bis zum baureifen Projekt mit marktgerechter Rendite und langfristiger Wertschöpfung. Die konsequente Orientierung am Kundennutzen und die bereichsübergreifende Arbeitsweise garantieren marktund investorengerechte Lösungen für die zu entwickelnden Gebiete, Areale und Liegenschaften. Standort-, Markt- und Bedarfsanalysen Definition von planerischen Vorgaben und anzustrebender Rendite Gebiets-, Areal- und Projektentwicklung Ermittlung von Kosten und Nutzen eines Projektes Analyse der Wirtschaftlichkeit bestehender Immobilien planerische, rechtliche und bautechnische Abklärungen Durchführung von Studienaufträgen und Wettbewerben Beratung und Unterstützung bis zur baurechtlichen und wirtschaftlichen Baureife Begleitung von Sondernutzungs- und Umzonungsverfahren. 5

8 Projektmanagement Als erfahrener und zuverlässiger General- oder Totalunternehmer plant und realisiert Allreal Hochbauten jeglicher Grösse und Komplexität. Rund 200 erfahrene und kompetente Spezialisten garantieren die professionelle Ausführung von Neubau-, Umbauund Renovationsprojekten in der geforderten Qualität unter Einhaltung von Kosten und Terminen. Allreal verfügt über einen überzeugenden Leistungsausweis, der sich über mehr als 30 Jahre erstreckt und die Ausführung von einigen Hundert Projekten umfasst. Das Projektmanagement von Allreal zeichnet sich insbesondere aus durch die vollumfängliche Ausrichtung auf den Kundennutzen, die Fähigkeit zur Entwicklung und Umsetzung innovativer Konzepte sowie durch ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung durch das straffe Kostenmanagement über den gesamten Planungs- und Bauprozess. Projektmanagement und Ausführungsplanung für Neubauten, Umbauten, Renovationen und Sanierungen Bauprojektierung und Ausführungsplanung Erstellen von Baubeschrieben Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen Vertragswesen Kalkulation, Kostenmanagement und kontrolle Übernahme der Gesamtverantwortung für Qualität, Kosten und Termine (inklusive Erfüllungsgarantie) Projekt- und Bauleitung Da Allreal weder im Bauhaupt- noch im Baunebengewerbe tätig ist und keinerlei derartige Beteiligungen hält, sind die Unabhängigkeit und die Transparenz bei Auftragsvergaben jederzeit gewährleistet. Diese erfolgen ausschliesslich auf Grund sachlicher und wirtschaftlicher Kriterien. 6

9 Kauf/Verkauf Auf Basis der langjährigen Erfahrung und der ausgezeichneten Kenntnisse des Marktes berät und unterstützt Allreal Privatpersonen und Unternehmen bei Immobiliengeschäften aller Art. Verkauf von Wohneigentum aus eigener Entwicklung und Produktion Erstvermietung von Geschäfts- und Wohnliegenschaften aus eigener Entwicklung und Produktion Handel mit Liegenschaften und Anlageobjekten aus eigener Entwicklung und Produktion Suche und Vermittlung von Grundstücken, Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausarbeiten von Schätzungen und Verträgen Beratung von Privatpersonen, Unternehmen und institutionellen Investoren bei Liegenschaftengeschäften aller Art 7

10 Die Allreal-Aktie: ein solider Wert mit attraktiver Rendite Die Allreal-Aktie ist eine sichere Anlage mit gutem Ertrag. Ihre Dividende orientiert sich an Renditen, die mit direkten Immobilienanlagen erzielt werden können. Aktionäre profitieren von der Qualität und Stabilität des werthaltigen Immobilienportfolios der Wettbewerbsfähigkeit und Rentabilität der Generalunternehmung den Synergien, die sich aus der Kombination von Immobilienportfolio und Generalunternehmung ergeben der guten Ertragskraft und Rentabilität eines solide finanzierten Unternehmens der Erfahrung, der Kompetenz und der Leistungsfähigkeit des Managements und der Mitarbeitenden der hohen Dividendenrendite. 8

11 In jedem Fall der richtige Partner Die Kombination des ertragsstabilen Immobilienportfolios mit der Tätigkeit des Generalunternehmers hat sich bestens bewährt und als solides Fundament der erfolgreichen Geschäftstätigkeit erwiesen. Die in der Allreal-Gruppe vorhandene Kompetenz ermöglicht den Ausbau der starken Stellung im Markt und schafft die Voraussetzungen für die überdurchschnittliche Ertragskraft des Unternehmens. Allreal bekennt sich gegenüber Kunden, Partnern und Mitarbeitern zu verantwortungsbewusstem und qualitätsorientiertem Unternehmertum auf der Basis gegenseitigen Vertrauens einer transparenten Arbeits- und Handlungsweise einer offenen Informationspolitik. Wenn es um Immobilien geht, ist Allreal ein ebenso kompetenter wie verlässlicher Partner für Bauherren, Anleger und Investoren. Für sie alle schafft Allreal Werte von Bestand. 9

12 Organisation Allreal-Gruppe Finanzen & Controlling Immobilien Generalunternehmung 10

13 Adressen Allreal Holding AG Grabenstrasse Baar T Allreal-Gruppe Eggbühlstrasse Zürich T Allreal Immobilien Eggbühlstrasse Zürich T Allreal Generalunternehmung AG Eggbühlstrasse Zürich T St. Alban-Vorstadt Basel T Talgut-Zentrum Bern-Ittigen T Gaiserwaldstrasse St. Gallen T

14 Impressum Konzeption und Text: Allreal, Unternehmenskommunikation, Zürich Fotos: Anja Gross, Bülach Gestaltung und Produktion: WBG, AG für visuelle Kommunikation, Zürich Prepress: Visiolink AG, Zürich Press: Printlink AG, Zürich 12

15 Allreal-Gruppe Eggbühlstrasse15, 8050 Zürich T , F

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