Gemeinsam Vorsprung gestalten

Transkript

1 Gemeinsam Vorsprung gestalten

2 inhalt Gebäude: Ausdruck einer Kultur und Vision einer Zukunft Steiner Gruppe: Die Leidenschaft, Vorsprung zu gestalten seit 1915 Gemeinsam Vorsprung gestalten mit Begeisterung und Erfolgswillen Projekte Immobilienentwicklung: neue Wege ebnen neue Wege gehen Neubau: Kompetenzen vernetzen Potenzial erschliessen Umbau und Renovation: Werte erhalten Vertrauen schaffen Nachhaltigkeit: Perspektiven eröffnen Zukunft sichern HCC: Infrastruktur verantwortungsvoll aufbauen

3 Gebäude sind feste Bestandteile unseres täglichen Lebens. Sie sind Ausdruck einer Kultur. Und die Vision einer Zukunft. Einer Zukunft, die den Menschen und seinen Lebensraum in den Mittelpunkt stellt. Gebäude zu gestalten erfordert Verständnis der Menschen, die sie entwickeln. Und der Menschen, für die sie gedacht sind. Eine Aufgabe, der wir uns mit Leidenschaft widmen. Und die wir in jedem Projekt aufs Neue leben. Jeden Tag. 3

4 Das Business Center Andreaspark, Hauptsitz der Steiner Gruppe, steht für Hochwertigkeit und nach haltige Entwicklung

5 Steiner GrUPPE Unsere Begeisterung die Zukunft aktiv mitzugestalten treibt uns an. Eine Eigenschaft, die unsere Entwicklung seit den Anfängen im Jahr 1915 prägt. Und die uns zu einem der führenden Immobiliendienstleister der Schweiz gemacht hat. Als Entwickler, Total- und Generalunternehmer begleiten wir den Lebenszyklus von Immobilien von der Entwicklung über die Realisierung bis zum Umbau und zur Renovation. Konstruktive Zusammenarbeit ist dabei für uns wesentlich. Mit unseren erfahrenen Spezialisten schöpfen wir das Potenzial jedes Projekts und der Kooperation mit unseren Partnern voll aus. Als Teil der Hindustan Construction Company Ltd. (HCC) sind wir an Standorten in der Deutschund der Westschweiz vertreten. Hauptsitz ist Zürich. Zudem sind wir in Indien und Frankreich mit Tochtergesellschaften präsent. Unsere Dienstleistungen Areal- und Immobilienentwicklung Neubau Umbau und Renovation Projektmanagement Zertifizierungsconsulting Financial Engineering Immobilien-Vermarktung Jeder Aufgabe und jedem Projekt widmen wir unsere volle Aufmerksamkeit und Energie von der ersten Idee bis zum letzten Schliff. So entstehen Immobilien, die Engagement und Hochwertigkeit spürbar machen. Ob als Neubau, Umbau oder Renovation. 5

6 Gemeinsam Vorsprung gestalten mit Begeisterung und Erfolgswillen In dem Bewusstsein, Lebensraum für Menschen zu gestalten, setzen wir alles daran, immer einen Schritt voraus zu sein. Zus ammenarbeit, Begeisterung und Erfolgswillen stehen des halb für uns im Vordergrund. Wir gestalten Vorsprung. Mit intelligenten Lösungen, die Kompetenz und Kreativität ausschöpfen. Und die nachhaltig Mehrwert gestalten. Für alle Partner. Potenziale nutzen Vorsprung gestalten Wir stellen höchste Ansprüche an uns und unsere Partner. Unser Ziel ist es, zu jedem Zeitpunkt Bedürfnisse zu anti zipieren. Und herausragende Leistungen zu erzielen, die einen Schritt voraus sind. Engagement zeigen Hochwertigkeit liefern Ob Neubau, Umbau oder Renovation: Wir treiben jedes Projekt mit Erfahrung, Engagement und Leidenschaft voran. So generieren wir langfristig Mehrwert für alle Beteiligten. Transparenz bieten Vertrauen schaffen Transparenz bedeutet, dass wir offen und klar kommunizieren. Und so auch bei komplexen Entwicklungs-, Planungsund Realisierungsaufgaben Vertrauen schaffen. Partnerschaftlich arbeiten Erfolge teilen Wir setzen auf das Wir. Bei der Entwicklung und Realisierung von Gross- oder Kleinprojekten, Umbau oder Renovation. Mit Engagement und Leidenschaft fördern wir die konstruktive Zusammenarbeit mit allen Partnern. 6

7 Konstruktive Zusammen - arbeit und aktiver Dialog sind Grundlagen des gemeinsamen Erfolgs

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11 Immobilienentwicklung: Neue Wege öffnen neue Wege ebnen Je anspruchsvoller die Ausgangslage, desto entscheidender ist es, Chancen und Risiken richtig einzuschätzen. Im Bereich Immobilienentwicklung untersuchen wir daher alle Faktoren eines Immobilienprojekts. Und ebnen so den Weg zu überzeugenden Lösungen. Für alle beteiligten Partner. Projekte mit Zukunft zu entwickeln erfordert Neugier und ein ausgeprägtes Interesse an ökonomischen und sozialen Strukturen. Das sorgfältige Abwägen von Chancen und Risiken bildet die Grundlage bei der Entwicklung neuer Immobilien. Zusammen mit Grundeigentümern und Investoren definieren wir die Ziele der jeweiligen Immobilie, analysieren Einflussfaktoren und prüfen die Machbarkeit des Projekts. Denn nur wer die Anforderungen des Marktes und die Bedürfnisse aller Beteiligten versteht, ist in der Lage, substanziellen Mehrwert zu schaffen. Durch hohe Fachkompetenz und optimale Vernetzung fördern wir den dynamischen Wissensaustausch und die effiziente Zusammenarbeit mit allen am Projekt Beteiligten. So schaffen wir herausragende Ergebnisse. Ob mit Büro-, Verwaltungs-, Industrie-, Wohn- und Hotelbauten. Mit komplexen Projekten wie Universitäts-, Spital-, Forschungs- sowie Laborbauten und Sportarenen. Oder mit ganzen Stadtarealen. Immobilienentwicklung Wir entwickeln marktfähige Immobilien, die Nutzern und Investoren attraktiven Mehrwert bieten Kompetenzen Sichern von Grundstücken Analysieren von Märkten und Bedürfnissen Entwickeln von Immobilienstrategien Durchführen von Architekturwettbewerben Konzipieren von Areal- und Projektentwicklungen Berechnen von Verkehrswertschätzungen Gewinnen von Investoren und Nutzern Vermarkten der Immobilie Planungsmodelle Wir entwickeln Immobilien in Partnerschaft mit Grundeigentümern, Investoren, Nutzern, Co-Entwicklern, Planern, Architekten, Vermarktern, der öffentlichen Hand und vielen Weiteren 11

12 Neubau: Kompetenzen vernetzen Potenzial erschliessen Durch unsere langjährige Erfahrung und die optimale Vernetzung von spezifischem Fachwissen können wir das gesamte Potenzial eines Neubaus erschliessen. Und so allen Partnern nachhaltigen Nutzen bieten. Projekte zu realisieren erfordert eine präzise abgestimmte Organisation. Von der Konzeption bis zur Ausführung. Dabei arbeiten nicht selten über einhundert verschiedene Leistungsträger zusammen. Durch enge Vernetzung von Kompetenzen reduzieren wir Schnittstellen und schaffen praktischen und finanziellen Mehrwert. Jedes unserer Teams setzt sich aus erfahrenen Spezialisten zusammen. Sie überprüfen sowohl in der Planungs- als auch in der Umsetzungsphase laufend die Eckwerte Leistung, Qualität, Kosten und Termine auf Verbesserungs- und Einsparungspotenzial. So optimieren wir jedes einzelne Objekt bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Und stellen sicher, dass jedes Projekt nachhaltigen Nutzen bietet. Für alle Partner. Neubau Mit Professionalität und Leidenschaft realisieren wir hochwertige Immobilien und erbringen so nachhaltigen Mehrwert für alle Partner Kompetenzen Prüfen der Projekte auf ihre Machbarkeit Kalkulieren und optimieren von Bauprojekten Initiieren, planen und führen von Projekten bis zur Fertigstellung Realisieren komplexer Projekte mit kompetenten Partnern Betreuen der Kunden nach Übergabe Ausführungsmodelle Im Design-to-cost-Modell optimieren wir Immobilien auf das Investitionsziel hin Als Totalunternehmer verantworten wir das gesamte Projekt, von der Planung bis zur Ausführung Als Generalunternehmer verantworten wir sämtliche bau - lichen Leistungen zur Realisierung einer Immobilie Als Projektmanager initiieren, planen und verantworten wir die Projektausführung 12

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15 Umbau und Renovation: Werte erhalten Vertrauen schaffen Wer Werte erhalten will, muss Werte erkennen. Denn nur wer die komplexen Anforderungen eines Projekts versteht, kann alle notwendigen Massnahmen ergreifen, um sämtliche Bedürfnisse der beteiligten Partner zu erfüllen. Gebäude zu neuem Leben zu erwecken ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Denn sie erfordert die Anwendung modernster Technologie sowie Respekt vor der Bausubstanz. Eine Aufgabe, die viel Fingerspitzengefühl und Fachwissen verlangt. Wir setzen alles daran, dass Nutzer und Bewohner die Immobilie auch während der Umbauarbeiten weiter ungestört in Anspruch nehmen können. Durch langjährige Erfahrung und professionelles Projektmanagement gewährleisten wir die Werterhaltung und die nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien. Kompetente Beratung und die enge Zusammenarbeit aller beteiligten Partner bilden dabei die Grundlage. Für höchstmögliche Qualität bei budget- und termingerechter Realisierung. Ob Umbau oder Renovation. Umbau und Renovation Wir realisieren den Umbau und die Renovation von Immobilien. Mit Kompetenz und Respekt. Für Investoren und Mieter Kompetenzen Begutachten und bewerten von Liegenschaften Prüfen von Projekten auf ihre Machbarkeit Entwickeln von Umbauprojekten Berechnen der Rendite von Immobilien Kalkulieren und optimieren von Bauprojekten Realisieren von Projekten mit kompetenten Partnern Betreuen der Kunden nach Übergabe Ausführungsmodelle Im Design-to-cost-Modell optimieren wir Immobilien auf das Investitionsziel hin Als Totalunternehmer verantworten wir das gesamte Projekt, von der Planung bis zur Ausführung Als Generalunternehmer verantworten wir sämtliche baulichen Leistungen zur Realisierung einer Immobilie Als Projektmanager initiieren, planen und verantworten wir die Projektausführung 15

16 Nachhaltigkeit: Perspektiven eröffnen Zukunft sichern «Bedürfnisse heutiger Generationen erfüllen, ohne die Möglichkeiten zukünftiger Generationen zu gefährden.» Ein Zitat aus dem Brundtland-Bericht von 1987, das für uns massgeblich ist. Und das als Kriterium in die Planung und Realisierung von Immobilien einfliesst. Nachhaltige Entwicklung berücksichtigt drei gleich gewichtete Aspekte: Ökologie, Soziales und Ökonomie. Für die Projektentwicklung bedeutet das, dass wir uns bereits bei der Auswahl der Grundstücke für nachhaltige Standorte engagieren. Flexible Grundrisse, ein guter Nutzermix, ein hoher ästhetischer Anspruch und geringe Lebenszykluskosten bilden weitere Kriterien. Über den Erfolg unserer Massnahmen entscheiden die Daten, die bei der Bewirtschaftung erhoben werden. Die Resultate fliessen kontinuierlich in die Verbesserung unserer Produkte und Prozesse ein. Zertifizierungen Wir empfehlen, alle Bauten nach anerkannten oder inter nationalen Nachhaltigkeitslabels zu planen und zu realisieren. Und führen diese Prozesse kompetent, von der Entwicklung zur Ausführung bis hin zum Erhalt der jeweiligen Zertifizierung. Wir setzen auf wegweisende Konstruktionen aus umweltverträglichen Materialien und wenn möglich und sinnvoll auf lokale Ressourcen. In der Ausschreibung spezifizieren wir ökologisch verträgliche Materialien. Und bei der Realisierung achten wir auf fachlich einwandfreie Ausführung. Denn nachhaltig zertifizierte Bauten sind ein Garant für Wert haltigkeit. Jetzt und in Zukunft. 16

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18 HCC: Infrastruktur verantwortungsvoll aufbauen Die Steiner AG ist Teil der Hindustan Construction Company Ltd. (HCC). HCC ist ein Konzern, der durch innovative Ansätze verantwortungsvolle Infrastrukturen entwickelt und realisiert. Der Konzern agiert in den Geschäftsfeldern Ingenieur- und Bauwesen, Infrastruktur, Immobilienentwicklung sowie städtische Entwicklung und Stadtmanagement. Der HCC Konzern umfasst die HCC Ltd. und ihre Tochtergesellschaften HCC Real Estate Ltd, HCC Infrastructure Co. Ltd, Lavasa Corporation Ltd. und Steiner AG. Hauptsitz ist Mumbai, Indien. HCC wird von Ajit Gulabchand, Chairman und Managing Director, geleitet. Er ist gleichzeitig Ver waltungs rats präsident der Steiner AG. HCC konzentriert sich auf das Realisieren von Projekten mit hoher Komplexität. Dabei setzt der Konzern seine Kernkompetenzen und Fähigkeiten ein, um Topinfrastruktur auf Weltniveau zu liefern. Als Marktführer in seinen Kernsektoren hat HCC eine bemerkenswerte Anzahl von Kraftwerken in Indien konstruiert, einen grossen Teil der Strassen, Metros und Tunnel gebaut und nahezu jeden grösseren Fluss des Landes überbrückt. Viele der erforderlichen Arbeiten führte HCC dabei unter extremen Bedingungen aus: in grossen Höhen mit Temperaturen weit unter Null, im entfernten Himalaya, tief unter Tage oder in der Enge belebter Städte. HCC entwickelt Indiens erste städtebaulich geplante «Hill City», Lavasa. Der Masterplan für Lavasa wurde von führenden Stadtentwicklern aus den USA, HOK Inter - na tional Ltd, konzipiert. Der mehrfach international ausgezeichnete Plan zielt auf eine nachhaltige Entwicklung einer Stadt mit rund Einwohnern, verteilt auf fünf Stadtteile, und die Ansiedelung von Unternehmen aus den Bereichen Hotellerie und Gastgewerbe, Bildung, Ge sund heitswesen, Industrie und Forschung. Die Unternehmen der Gruppe HCC Real Estate Limited HCC Infrastructure Company Limited Lavasa Corporation Limited Steiner AG Seit seiner Gründung 1926 engagiert sich HCC stark für das Thema Verantwortung. Deshalb sind die Bereiche Gesellschaftliches Engagement und Umweltbewusstsein integrale Bestandteile der Unternehmensziele. HCC ist das erste Unternehmen in Asien, das dem CEO Water Mandate der UNO zugestimmt hat. So führt es eine Reihe von Massnahmen durch, um den Verbrauch zu reduzieren und Wasser zu recyceln, wiederzuverwerten und neu einzuspeisen. Der Nachhaltigkeitsbericht der HCC wurde von der Global Reporting Initiative (GRI) in den Niederlanden durchweg mit A+ bewertet. Darüber hinaus erhielt HCC als erstes Bau unternehmen Indiens die Zertifizierung nach ISO 9001, ISO und OHSAS für ihre ausgezeichneten Qualitäts-, Umwelt-, Arbeitsgesundheits- und Sicher heitsmanagement-systeme. 18

19 Der Bandra Worli Sealink, Indiens erste und längste Schrägseilbrücke, verbindet über das offene Meer den Norden und Süden Mumbais

20 Q.IN.01,V.1.2 Steiner AG Hagenholzstrasse Zürich T steiner.ch Zürich Basel Bern Genf Luzern St. Gallen Tolochenaz Mumbai Ein Unternehmen der HCC Gruppe