Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Irmela Gerstle
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1 HERMANN IMMOBILIEN

2 HERMANN LEISTUNGSGARANTIE IMMOBILIEN Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Mitglied im IVD e. V.

3 Ihr Spezialist für die Vermarktung von Wohnimmobilien Marktgerechte Preiseinschätzungen sowie ein kreatives Marketing sind die Grundlagen für Ihren Vermarktungserfolg. Unsere motivierten 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten Ihnen ein Höchstmaß an Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit. Die Vermarktung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Welcher Preis ist der Richtige? Welche Zielgruppe sollte man wie ansprechen? Welche Formalitäten sind zu beachten? Welche Vertriebs- und Marketingkanäle sind am effizientesten? Viele Fragen müssen bei jeder Immobilienvermarktung beantwortet werden. Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein schneller Vermarktungserfolg zum marktbesten Preis realisiert werden. Gerne stehen wir Ihnen als professioneller und starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zur Seite. Frank Alexander Geschäftsführer Wir haben uns auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert - und das schon seit Durch die Fokussierung auf das Rhein-Main-Gebiet konnten wir über drei Jahrzehnte umfassende und einzigartige Marktkenntnisse aufbauen

4 Unsere Besichtigung / Marktwertermittlung Leistungsgarantie Mehr als ein Versprechen Versprechen sind schnell und leichtfertig gemacht. Wir garan- Vertrauen Sie hierbei auf die hohe regionale und fachliche Service / Betreuung HERMANN IMMOBILIEN LEISTUNGSGARANTIE Marketing / Werbung tieren für unsere Leistungen zur erfolgreichen Vermarktung Kompetenz des für Sie zuständigen Betreuers. In gemeinsa- Ihrer Immobilie. Von Hermann Immobilien erhalten Sie mer Absprache ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen professionelle Unterstützung bei der effizienten Ermittlung bezüglich der Vermarktung und setzen diese im Anschluss des Marktwertes. Wir gewährleisten die gezielte Vermarktung bestmöglich um. bis zum juristisch korrekten Verkauf Ihrer Immobilie. Mit Hilfe kreativer Marketingstrategien setzen wir Ihre Immobilie Lassen Sie sich von unserer kundenorientierten Betreuung gekonnt in Szene. überzeugen! Aus unserer Erfahrung hängt der Erfolg des Immobilienverkaufes maßgeblich von vier Bausteinen und deren Qualität Verkauf / Beratung ab. Wir garantieren Ihnen ein erfolgreiches Zusammenwirken aller Maßnahmen und Aktivitäten sowie einen schnellen und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis

5 Besichtigung Marktwertermittlung Unsere Leistungen Zentraler Ansprechpartner mit besonderer regionaler Spezialkompetenz Die Basis für Ihren Verkaufserfolg Ausführliche Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind Spezialisten für die Marktwertermittlung von Immobilien in der Rhein-Main Region. Täglich verfolgen wir die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes und prüfen die angebotenen und gesuchten Immobilien. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung haben wir Zugang zu speziellen Marktdaten, Analysen und Berichten. Diese ermöglichen es uns, einen tiefen Einblick in den regionalen Immobilienmarkt zu bekommen und dessen Dynamik zu verfolgen. Um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, wird diese von uns einer intensiven und fachkundigen Besichtigung unterzogen. Im Bedarfsfall kümmern wir uns um die Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises. Hierfür arbeiten wir mit einem zuverlässigen Energieberater zusammen. Um zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie zu kommen, nutzen wir EDV-gestützte Verfahren zur Auswertung aller vorliegenden Daten und Fakten. Dabei werden Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren in Verbindung mit Marktanpassungen genutzt. Für Sie bieten sich so folgende Vorteile: Alle Dienstleistungen zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes Ihrer Immobilie kommen aus der Hand eines einzigen fachkundigen Partners. Wir kümmern uns um die Beschaffung aller notwendigen Daten, Fakten und Unterlagen. Aus diesen wird anschließend der Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt. Denn wie bei allen Waren gilt: Mit einer realistischen Preisvorstellung verläuft die Vermarktung problemlos. Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller verkaufsrelevanten Unterlagen EDV-basierte Marktwertanalyse zur Ermittlung des Verkaufspreises Unterstützung bei der Beschaffung eines Energieausweises Beobachtung und Auswertung des regionalen Marktes / Konkurrenzanalyse Transparenz für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen (Kosten, Planung, Fördermittel, etc.) Festlegung aller weiteren Maßnahmen - 8 -

6 Unsere Leistungen Professionelles und informatives Exposé Beschaffung und Erstellung von farbigen Grundrissen Ausführliche Objektbeschreibung zur Aufteilung und Ausstattung inkl. Bildmaterial Angaben zu Preis und Flächen, Lage und Standort Einarbeitung von besonderen Dokumenten oder Anlagen Marketing / Werbung Ausführliche Präsentation auf hermann-immobilien.de Darstellung auf verschiedenen Online Portalen immobilienscout24.de, immowelt.de, immonet.de u.v.m. Auf allen Kanälen präsent Wir erstellen für Ihre Immobilie ein spezielles Marketing- und Vertriebskonzept. Unsere Darstellungen und Beschreibungen werden direkt auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Wir erstellen für Sie farbige Exposés, die alle wichtigen Informationen aufweisen und direkt auf die anzusprechende Zielgruppe passt. Immobilienportalen wie www. immonet.de, usw. an. Darüber hinaus besitzen wir einen großen Kundenstamm, den wir über Telefon, Brief oder aktivieren können, um eine möglichst hohe Frequenz für Ihre Immobilie zu erzielen. Integration in Social Media-Plattformen (Facebook, etc.) Regionale und überregionale Farbanzeigen in relevanten Printmedien Aktivierung unseres Kundenstammes per Telefon oder Newsletter Aushänge in Schaukästen Je nach Anforderung werben wir mit regionalen und überregionalen Farbanzeigen in den relevanten Zeitungen und bieten ein umfangreiches Internetmarketing in allen wichtigen Nachbarschaftsmarketing (sofern gewünscht) Verkaufshinweis an der Immobilie (sofern gewünscht)

7 Verkauf / Beratung Engagiert, professionell und zielorientiert Unsere Leistungen Zentraler Ansprechpartner und Vermittler für alle Anliegen der Käufer und Verkäufer Wer eine Immobilie kaufen möchte, hat gewisse Erwartungen an das Kaufobjekt. Ein geeignetes Objekt zu finden, gestaltet sich jedoch manchmal schwieriger als erwartet. Daher sind wir stets darum bemüht, unseren Kunden genau die Immobilie zu vermitteln, die ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Ein wichtiger Aspekt ist dabei auch die Finanzierungsvermittlung. Insofern vereinbaren wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten, bei denen die entsprechenden Voraussetzungen gegeben sind. Dabei legen wir größten Wert auf eine exzellente Beratung. Wir sind darauf spezialisiert, in Verhandlungsgesprächen vorab die Vorstellungen und Voraussetzungen unserer Kunden zu eruieren und das passende Objekt zu finden. Im gesamtem Vermarktungsprozess lassen wir unseren Kunden eine optimale Betreuung zukommen. Dabei bauen wir auf die Unterstützung eines Notars, mit dessen Hilfe auch die rechtliche Absicherung gegeben ist bis zufriedene Interessenten pro Jahr sprechen für uns. Wir verstehen uns als Schnittstelle zwischen dem Interessenten und der Immobilie. Wir garantieren eine kompetente und professionelle Begleitung von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Zustandekommen des Vertrages. Besichtigung mit selektierten Interessenten Prüfung der Finanzierbarkeit / Bonität Aufbereitung und Erläuterung der Vertragsunterlagen Teilnahme am Vertragstermin Führen der Verhandlungsgespräche Betreuung nach Vertragsschluss

8 Service / Betreuung Unsere Leistungen Entspannen Sie sich Sie müssen sich nicht selbst um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern geben Sie dies getrost in unsere Hände. Fahren Sie in den Urlaub. Spannen Sie aus. Die Vermittlung Ihrer Immobilie an den entsprechenden Interessenten übernehmen wir für Sie. Interessenten melden sich direkt bei uns, so geht kein Kontakt verloren. Wir wissen, worauf es ankommt und organisieren den gesamten Vermarktungsprozess von A bis Z. Sie bekommen fortlaufend ein aktuelles Feedback über den Verlauf der Verhandlungen mit den Interessenten. Als Ihr zentraler Ansprechpartner für den Vermarktungsprozess gestalten wir jede Phase für Sie und die Interessenten optimal. Wurde Ihre Immobilie erfolgreich von uns vermittelt, sind wir selbstverständlich auch weiterhin für Sie und all Ihre Fragen oder Anliegen rund um das Thema Immobilie erreichbar. Regelmäßiger Bericht über Aktivitäten sowie Gesprächsergebnisse Abstimmung über erweiterte Maßnahmen Telefonische Erreichbarkeit an 7 Tagen in der Woche Bei Bedarf Vermittlung von Architekten, Handwerkerunternehmen, Umzugsservice, etc. Unser gemeinsames Ziel: Schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum marktbesten Preis!

9 Unsere Referenzen Über vermittelte Immobilien sprechen für uns

10 Hermann Immobilien GmbH Hauptstr Bruchköbel Telefon Layout und Design: INNOVATIONSRAUM

11 HERMANN IMMOBILIEN

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