Wo Atmosphäre entstehen soll, zählt das Detail: PREMIUM Ausstattung.

Transkript

1 Wo Atmosphäre entstehen soll, zählt das Detail: PREMIUM Ausstattung 1

2 2

3 Inhalt 1 Allgemeine Teile des Hauses 3 Wohnungsausstattung Bauweise Elektrotechnik Außenbereiche Heizung Energiebedarf Raumklima 2 Parken Allgemeine Teile des Hauses 4 Wohnungsausstattung Bodenbeläge Fenster Wände und Decken Stiegenhaus Türen Kommunikation 5 Wohnungsausstattung Badkeramik Armaturen 6 Allgemeines Ausführung Bauinformation 3

4 PREMIUM Qualität und Komfort. Allgemeine Teile des Hauses PREMIUM Referenz 4

5 Allgemeine teile des hauses 1 Bauweise R Massivbau mit Vollwärmeschutzfassade R Dachkonstruktion massiv mit wärmegedämmtem Blechdach bzw. Flachdach R Innenwände zum Stiegenhaus sowie tragende Bauelemente in Massivbauweise R Wohnungsinnenwände in Leichtbauweise Außenbereiche Parken R Tiefgarage mit 37 PKW Stellplätzen, 2 Kleinwagen Stellplätzen und 6 Motorrad Stellplätzen R Garagentor mit elektrischer Öffnungs- und Schließvorrichtung R Gesicherter innen liegender Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz R Kinderspielplatz R Bepflanzung des Gartenbereichs und des Hofflachdachs R Hecken als grüner Sichtschutz R Außenbeleuchtung / Beleuchtung im Hauszugang Molto Luce oder gleichwertig Energiebedarf R Niedrigenergiehaus R Heizwärmebedarf: 28,7 kwh/m²a Außenbeleuchtung Molto Luce Beleuchtung Molto Luce Gartenbepflanzung, PREMIUM Referenz 5

6 Strahlend schöne Zeiten. Ausstattung Fenster, Stiegenhaus und Kommunikation PREMIUM Referenz 6

7 Allgemeine teile des hauses 2 Fenster R Fenster und Fenstertüren als wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster R Terrassen-/Loggientüren mit 2-fach-Isolierverglasung R Sonnenschutz für alle straßenseitigen Terrassen-/ Loggientüren und Wohnungsfenster durch außenliegende Jalousien mit Handbetrieb R Sonnenschutz für alle hofseitigen Terrassen-/ Loggientüren und Wohnungsfenster durch Innenjalousien R Dachflächen-Glasgauben in Alukonstruktion mit 2-fach-Isolierverglasung und außenliegenden Vertikalmarkisen mit elektrischer Bedienung Stiegenhaus R Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus R Geländer in verzinkter und beschichteter Stahlkonstruktion mit Flachstahlfüllungen R Beleuchtung im Stiegenhaus Molto Luce oder gleichwertig R Bodenbeläge des Stiegenhauses mit Keramikbelag, Feinsteinzeug 30 x 60 cm R Boden in Hausnebenräumen und Keller mit Isolieranstrich R Maschinenraumlose Liftanlage mit Edelstahlkabine Kommunikation R Gegensprechanlage R Hausbrieffachanlage R Satellitenanlage R Vorbereitung für UPC und A1 Telekom Muster Keramikbelag Feinsteinzeug Muster Keramikbelag Feinsteinzeug Außenliegender Sonnenschutz Glasgaubenkonstruktion Fenster Liftanlage Edelstahl, PREMIUM Referenz 7

8 Ein angenehmes Klima in jedem Raum. Ausstattung Elektrotechnik, Heizung und Raumklima PREMIUM Referenz 8

9 wohnungsausstattung 3 Berker S.1 Dimmer Berker S.1 Schalter Gegensprechanlage Merten M-Plan Elektrotechnik R Stromverteiler und Medienverteiler im Vorraum R Mindestens zwei Stromkreise plus ein Stromkreis in Reserve R Gesonderte Einzelstromkreise für Starkstromgeräte R Medien-Verkabelung für den Wohnraum und Leerverrohrung für weitere Räume R SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC sowie A1 Telekom R Schalterprogramm Berker S.1 oder gleichwertig R Beleuchtung der Nassräume und Freiflächen Molto Luce oder gleichwertig R Gegensprechanlage Merten M-Plan oder gleichwertig Heizung & Raumklima R Heizungsversorgung über Gaszentralheizung R Vorbereitung für die Klimatisierung der Dachgeschoßwohnungen R Plattenheizkörper in den Wohnräumen R Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern R Wohnraumsteuerung über Raumthermostat mit Wochenprogramm R Bäder und Toiletten erhalten eine mechanische Entlüftung Plattenheizkörper Vogel und Noot Handtuchhalter Zender Forma 9

10 Der Unterschied. Man erkennt ihn am Detail. Ausstattung Türen, Bodenbeläge, Wände und Decken PREMIUM Referenz 10

11 wohnungsausstattung 4 Bodenbeläge R Wohnräume mit Eichenparkettböden R Nassräume und Küchen mit Feinsteinzeug 30 x 60 cm R Balkone, Loggien und Terrassen mit Plattenbelag Wohnungseingangstür, PREMIUM Referenz Wände und Decken R Nassräume mit Feinsteinzeug 30 x 60 cm im Spritzwasserbereich R Abhangdecken in Gipskarton nach Erfordernis R Wände und Decken gemalt weiß Türen R Innentüren: Holztürblätter weiß lackiert oder beschichtet, Holzzargen weiß lackiert, Beschläge Alu-Natur eloxiert R Wohnungseingangstüren: einbruchshemmende Falztüren WK1 mit Sicherheitsbeschlag, Holztürblätter weiß lackiert oder beschichtet, Holzzargen weiß lackiert, Brandwiderstandsklasse EI 2-30, Beschlag Alu-Natur eloxiert Muster Fertigparkett Eiche Muster Keramikbelag Feinsteinzeug Muster Keramikbelag Feinsteinzeug 11

12 Wohlfühlen mit Niveau. Ausstattung Badezimmer und Sanitär PREMIUM Referenz 12

13 wohnungsausstattung 5 Laufen Badewanne Grohe Armaturen Grohe Armaturen Badkeramik R Duschen mit flacher Wanne und Glastrennwand R Badewannen Laufen 175 x 75 cm oder gleichwertig R Waschtische Laufen mit großzügigen Abstellflächen oder gleichwertig R Wandintegrierter Spiegel R Handwaschbecken in Toiletten Laufen oder gleichwertig R Toiletten wandhängend Laufen oder gleichwertig Armaturen R Armaturen Grohe oder gleichwertig R Duscharmatur mit Handbrause Grohe oder gleichwertig R Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse erhalten je einen selbstentleerenden Kaltwasseranschluss Duschkabine mit Glastrennwand Laufen Waschtisch 13

14 14 PRemium Ausführung bei Material und Ausstattung.

15 Allgemeines 6 Ausführung Bauinformation Die Ausführung erfolgt entsprechend den derzeit gültigen Vorschriften. Es wird darauf hingewiesen, dass bei allen natürlichen Materialien Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Bei sonstigen Oberflächen und Farben kann es zu Abweichungen zwischen unterschiedlichen Produktionschargen kommen, welche keinen Mangel darstellen. Änderungen bei Materialien und Ausstattung bleiben dem Bauträger insofern vorbehalten, als gegebenenfalls auch andere gleichwertige oder bessere Materialien zur Ausführung gelangen können. Ebenso sind durch technische Gegebenheiten oder behördliche Vorschriften bedingte Änderungen gegenüber den Plänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung noch möglich. Aufgrund von Schachtverzügen kann es zu geringfügigen Deckenabsenkungen kommen. Geplanter Baubeginn: April 2015 Geplante Baufertigstellung: Dezember 2016 Projektentwicklung: Premium Immobilien AG Architekt: Roger Karré Ziviltechniker GmbH Bauausführung: Premium Bauträger GmbH Die Angaben und bildlichen Darstellungen in der Broschüre verstehen sich als Erstinformation über das Projekt. Abweichungen in jeder Hinsicht bleiben vorbehalten. Soweit auf den Abbildungen auch Einrichtungsgegenstände wiedergegeben werden, handelt es sich hierbei lediglich um unverbindliche Vorschläge zur Einrichtung, die nicht Teil des Angebotes sind. Die Angaben und abbildenden Darstellungen in der Broschüre sind unverbindlich und dienen nicht dazu, Eigenschaften von allgemeinen Teilen des Hauses oder von bestimmten Wohnungen zu konkretisieren oder festzulegen. Verbindlich sind lediglich jene Angaben und Beschreibungen der Wohnungen und der allgemeinen Teile des Hauses, die den konkreten Kaufverträgen zu entnehmen sind. Sämtliche Abbildungen, Logos und Texte sind Eigentum der Premium Immobilien AG und deren Partnern. Die Vervielfältigung und/ oder die Weiterverbreitung dieser Inhalte in jeglicher Form bedürfen der schriftlichen Genehmigung der Premium Immobilien AG. Änderungen vorbehalten, Stand Jänner

16 Die Premium Gruppe ist seit 1995 als Projektentwickler und Bauträger im Bereich Wohnen tätig. Für Wohnungskäufer, private und institutionelle Investoren wurden 177 Objekte mit Wohnungen und einer Fläche von m 2 saniert oder neu errichtet. PREMIUM gehört damit österreichweit zu den größten und erfahrensten Immobilienunternehmen. Das Know-how der PREMIUM Gruppe reicht von der Projektentwicklung über die Durchführung der baulichen Maßnahmen bis hin zur Bewirtschaftung der Objekte. Bis dato zeichnet die Unternehmensgruppe für ein Investitionsvolumen von rund 900 Mio. Euro verantwortlich info@billrothstrasse.wien Premium Immobilien AG Operngasse 17-21, A-1040 Wien