STAMPFENBACHSTRASSE ZÜRICH

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1 STAMPFENBACHSTRASSE ZÜRICH CBRE Letting Brochure CBRE (Zürich) AG Auf der Mauer Zurich - Switzerland

2 LOCATION ERSCHLIESSUNG & UMGEBUNG Das Geschäftshaus Stampfenbachstrasse 48 liegt im Herzen von Zürich, am Fusse des Quartiers Unterstrass. Die angrenzende Lage zu Zürcher Innenstadt könnte nicht zentraler sein. In unmittelbarer Nähe und somit in wenigen Gehminuten befinden sich die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt: das Central und der Hauptbahnhof. Das Landesmuseum mit dem öffentlichen Park Platzspitz, die Bahnhofstrasse, die malerische Altstadt sowie diverse weitere Zürcher Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls in nächster Nachbarschaft zu finden. Ob Nah- oder Fernverkehr, ob öffentliche Verkehrsmittel oder Individualverkehr, an diesem Standort kann die Erschliessungsqualität als hervorragend bezeichnet werden. Ein dichtes Strassen-, Schienen und Velowegnetz sorgen für höchste Flexibilität und kurze Anfahrtswege. Der nächste Autobahnanschluss, die A1, liegt zirka drei Kilometer vom Gebäude entfernt. Der internationale Flughafen ist innert weniger Minuten zu erreichen. Aufgrund der vorteilhaften Lage werden Ihnen und Ihren Mitarbeitern zahllose Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Mittagspause geboten: Ein Spaziergang im nahgelegenen Park Platzspitz, ein Power- Break im Fitnessstudio, ein gediegenes Essen in einem der vielen Zunfthäuser entlang der Limmat, Take-Away beim Chinesen um die Ecke oder ein Bummel entlang der Bahnhofstrasse. Zur Planung des After-Work-Programms kommen noch unzählige Möglichkeiten aus der Kultur- und Clubbingszene zur Auswahl dazu. Stampfenbachstrasse 48 Stampfenbachplatz, Stampfenbachstrasse 48 Platzspitz Main Station Central

3 Zentrale Lage nahe HB Zürich und Central

4 OBJEKTBESCHREIBUNG Im 3. und 4. Obergeschoss der Geschäftsliegenschaft Stampfenbachstrasse 48 vermieten wir ab sofort rund m 2 top ausgebaute Büroflächen. Die Flächen der beiden Geschosse sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden und überzeugen durch einen hochwertigen, eleganten Ausbau und überdurchschnittliche Raumhöhen. Aufgrund der Gebäudestruktur, die einem liegenden U mit einem weiträumigen Innenhof gleicht, erstrahlen sämtliche Räumlichkeiten in einem hellen und angenehmen Licht. Bei der Unterteilung wurde eine offene Kommunikationsstruktur mit einzelnen abgetrennten Zellbüros und Sitzungszimmern, jedoch zum grössten Teil eingeteilt in Teambüros gewählt. Der Büroausbau beinhaltet drei Küchen-/Aufenthaltsräume, sanitäre Anlagen mit Dusche zur exklusiven Nutzung, Klimageräte in jedem Raum, eine vollständige EDV-Verkabelung, partielle Beleuchtung, Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie erweiterte Sicherheitsanlagen. Der grosszügige Eingangs- und Empfangsbereich ist im 4. Obergeschoss eingerichtet. Als weitere infrastrukturelle Anlagen im Gebäude können die beiden Personenlifte sowie ein Warenlift mit direktem Zugang erwähnt werden. Zusätzlich zu den Büroflächen können bei Bedarf Lagerflächen und Parkplätze dazu gemietet werden. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage Zürich HB und Central in Gehdistanz Hervorragende Erschliessung mit ÖV und MIV Restaurants, Kultur, Shopping, etc. um die Ecke Elegant ausgebaute & lichtdurchflutete Räume Überdurchschnittliche Raumhöhen Grosszügiger Eingangs- und Empfangsbereich Klimatisiert, inkl. EDV-Verkabelung

5 FACTS Geschoss Nutzung Fläche in m 2 Mietzins/m 2 /a 3. Obergeschoss Bürofläche 445 CHF Obergeschoss Bürofläche 871 CHF NEBENKOSTEN: CHF PARKPLÄTZE: auf Anfrage VERFÜGBARKEIT: ab sofort oder nach Vereinbarung

6 GRUNDRISSPLAN 4. OBERGESCHOSS ca. 871 m 2 Bürofläche

7 GRUNDRISSPLAN 3. OBERGESCHOSS ca. 475 m 2 Bürofläche

8 KONTAKT: Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Standortsuche und zeigen die Räumlichkeiten direkt vor Ort. MAHIRA BEGOVIC CBRE (Zürich) AG Auf der Mauer 2 CH Zürich t: m: CBRE (Zürich) AG Auf der Mauer Zurich - Switzerland

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