Gute Karten in Oerlikon

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1 Gute Karten in Oerlikon Flexible, repräsentative Büroflächen an Top-Lage. Sofort bezugsbereit.

2 Mischen Sie Ihre Karten neu Aufbruch Die Achse von Zürich-Nord zum Glattpark befindet sich im Aufbruch. Die städtebaulichen Aspekte sind geregelt, zahlreiche Investoren haben sich engagiert. An dieser prominenten Lage, eingebettet zwischen Thurgauer- und Leutschenbachstrasse, finden Sie das unverwechselbare Imperial. Prestige Hallenstadion, Messe Zürich, Schweizer Fernsehen, Main Tower das Imperial befindet sich in prestigeträchtiger Gesellschaft. Ein imagegerechter Standort für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Attraktive Büromietflächen Bekannte Firmen prägen das Image des attraktiven Bürogebäudes. Für Ihr Unternehmen stehen im Imperial exklusive Büroflächen zur Miete bereit. Das Imperial ein tolles Blatt. Mischen Sie Ihre Karten neu 2/16

3 Anblick Vornehme Erscheinung Das imposante Eingangsportal dieses renommierten Gebäudes signalisiert die Hochwertigkeit der vornehmen Liegenschaft. Die edle Architektur widerspiegelt sich in der Grosszügigkeit und Transparenz, welche sich durch das ganze Gebäude zieht. Das Interieur unterstützt das Image der Mieter mit seiner wertigen Materialisierung. Anblick 3/16

4 Facts Geschäftshaus Imperial Thurgauerstrasse Zürich-Oerlikon Standort Zentrale Lage zwischen City und Airport Nähe zum Autobahnanschluss Einstellplätze und Besucherparkplätze Glattalbahn-Haltestelle vor der Tür Angebot Geschäftshaus mit eleganter Architektur Verschiedene Büroflächen von 420 m²bis 3530 m² Attraktive Mietzinse Lichthöfe spenden Tageslicht Erschliessung mittels Personenaufzügen Individuelle Ausbaumöglichkeiten Verfügbarkeit nach Vereinbarung Mehr Informationen und Mietpreise unter Facts 4/16

5 Ihr Ass, Top-Lage Das Imperial liegt genau in der Mitte zwischen Zürich-City und dem Flughafen Zürich. Die Autofahrer schätzen die Kurzdistanz zum Autobahnanschluss Nordring. Der öffentliche Verkehr hält gleich vor dem Haus. Durch die Glattalbahn sind sowohl Flughafen als auch Zürcher Hauptbahnhof schnell und komfortabel erreichbar. Flughafen Zürich/ Bülach A51 ers Sc ha tra sse ffh au ser s tra sse Bern / Basel Thu rga u Bahnhof Zürich-Seebach H ach enb tsch Leu sse stra H Binzmühlestrasse Bahnhof Oerlikon H Hallenstadion A1 / A51 e ass Hagenholzstr Messe Zürich Wallisellenstrasse Winterthur / St.Gallen Zürich-City Ihr Ass, Top-Lage 5/16

6 Anschluss Haltestelle vor dem Haus Die Haltestelle Leutschenbach der Tramlinie 11, der Glattalbahn Linie 10 und der Buslinie 781 befindet sich vor dem Haus. Bahnhof Oerlikon Zürich-City Flughafen Zürich 1.2 km 6.5 km 6.5 km Anschluss 6/16 3 Min. (Auto) 12 Min. (Auto) 12 Min. (Auto) 5 Min. (öv) 15 Min. (öv) 15 Min. (öv)

7 Der Joker Die Mietfläche im Untergeschoss von rund 640 m²ist durch zahlreiche kleine Atrien zum Licht hin geöffnet. Dadurch ist das Untergeschoss aussergewöhnlich hell und kann gut für Büros genutzt werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen, was sich ausbauseitig umsetzen lässt, damit aus dem Joker die richtige Karte wird. ² 640ermm ieten zu v Der Joker 7/16

8 Edler Ausbau Beim Betreten des Gebäudes fällt die freundliche Helligkeit im Inneren des Imperials auf. Der Blick wird durch die geschwungenen Wendeltreppen nach oben gezogen, wo Chromstahl, Glas und Transparenz für spannende Durchblicke sorgen. Der lichtdurchflutete Kern des Gebäudes (Oberlicht) wird für Aufenthalts- und Ruhezonen genutzt. 8/16

9 2. Obergeschoss Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut. Über einen einladenden Empfangsbereich mit Lagermöglichkeit gelangen Sie in die Kundenzone mit Konferenzräumlichkeiten und einer Küche. Die Arbeitsplätze sind mit Leichtbauwänden (zum Teil in Glas) in Grossraum- und Ein zel büros eingeteilt. Die Mietfläche ist mit einem Doppelboden mit einem grauen textilen Bodenbelag ausgestattet und verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung. ² 420ermm ieten zu v 2. Obergeschoss 9/16

10 Raucherfreundlich Wie überall gilt ein generelles Rauchverbot im Gebäude. Im Imperial sind Raucher aber willkommen. Ihnen stehen auf verschiedenen Stockwerken Raucherboxen zur Verfügung. 10/16

11 4. Obergeschoss Die Rezeption ist die Visitenkarte jeder Unternehmung. Die Grösse des Eingangbereichs dieser Mietfläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, bei Ihren Kunden einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Die Bürofläche ist teilausgebaut und verfügt über einen Doppelboden und eine abgehängte Decke. Mittels Glastrennwänden sind Einzel-, Team- und Grossraumbüros sowie Sitzungszimmer eingeteilt worden. Aufgrund der Grösse der Mietfläche verfügt diese Büroeinheit über eine Küche mit Aufenthaltsbereich und eigene Toilettenanlagen. ² 149ve0rmiemten Das darüber liegende Atriumgeschoss wird ebenfalls frei. Somit kann eine Bürofläche von insgesamt 3530 m² en bloc gemietet werden. zu 4. Obergeschoss 11/16

12 Bequem Zwei Liftkerne mit je zwei Personen- und einem Warenlift erschliessen alle Etagen. Im 1. und 5. Geschoss stehen Invaliden-WC zur Verfügung. Das durchgängige Beleuchtungssystem erfüllt die licht ergonomischen Wünsche. Der Warenlift bringt Güter und Personen zu den Lager- und Archivflächen in die drei Untergeschosse. Das Gebäudeleitsystem sorgt für Sicherheit. 12/16

13 5. Obergeschoss Das Atriumgeschoss ist das schönste Geschoss dieser repräsentativen Geschäftsliegenschaft. Die Bürofläche ist teilausgebaut und verfügt über Doppelboden und abgehängte Decken. Mittels Glastrennwänden sind Einzel-, Team- und Grossraumbüros sowie Sitzungszimmer eingeteilt worden. Aufgrund der Grösse der Mietfläche verfügt diese Büroeinheit über zwei separate Küchen und eigene Toilettenanlagen. Im 4. Obergeschoss werden zusätzliche 1490 m²frei. Somit kann eine Bürofläche von insgesamt 3530 m² en bloc gemietet werden. ² 204ve0rmiemten zu 5. Obergeschoss 13/16

14 Flexible Nutzung Ob für Ihr Büro, einen Showroom für Produktepräsentationen, GalerieRäumlichkeiten, eine Tanzschule, Schulungsräume, ein Fitness-Studio oder Verkaufsflächen das Imperial ist flexibel in der Nutzung. 14/16

15 Kontakt Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen persönlich vor Ort. Colliers International Zürich AG Klausstrasse 20 Postfach 8034 Zürich Telefon Kontakt 15/16

16 Saubere Sache Die Liegenschaft wird täglich auf Hochglanz gebracht. Eine Reinigungsfachkraft ist laufend im Gebäude unterwegs. 16/16

17 Colliers International Zürich AG, Klausstrasse 20, Postfach, 8034 Zürich Telefon ,

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