Landkarte der Ruinen

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1 ...überall leer stehende Gebäude... Landkarte der Ruinen In der Deutschschweiz standen per Ende Oktober 2012 ca. 80 Fussballfelder oder m2 an ungenutztem Büro- und Gewerberaum frei herum, Tendenz rapide steigend. Auf den beiliegenden 88 Seiten wurden die aktuellen Leerstände auf homegate.ch per Ende Oktober 2012 mit Bild und Text zusammen gefügt. Die vielen prägnanten Gebäude, die teils oder als Ganzes leer stehend vor sich hin verrotten, sollten aber freigegeben werden. Die Forderung lautet deshalb: Geschäftsräume grösser als 200 m2, länger als 365 Tage leerstehend, sind durch die Eigentümer/Verwalter für den öffentlichen Gebrauch bereitzustellen und zu übergeben. Die Auflistung der leerstehenden Flächen und Teilflächen (Zug und Zürich wird mit weiteren 80 Seiten noch nachgereicht) ergab glatte 88 Seiten à je drei Spalten, somit ca. 800 Adressen, alle mit Flächen von 200 m2 und darüber, siehe das beiliegende PDF. Bei vielen Objekten wurden sogar mehrere Flächen aufgeführt. Dies erklärt sich daraus, dass ein Stockwerk nach dem andern sukzessive frei und somit neu ausgeschrieben wurde. Zuerst wurden die Gewerberäume und Werkstätten, dann die Büros, und schliesslich auch die Lagerflächen frei. Die kleinen und mittelständischen KMU s als Mieter von Geschäftsräumen wurden durch die Globalisierung und den wirtschaftlichen Ausverkauf verdrängt. Zurück bleiben Hunderte von Ruinen, aber auch Tausende von Stockwerks-Flächen, die kaum mehr zahlende Mieter finden. Die Dimension an ungenutzten Gebäuden ist schlicht grandios. Die Aufzählung platsch voll mit gähnend leeren Flächen regt zum Sinnieren über einen guten Gebrauch dieser ungenutzten Ressourcen an. Vorstellbar sind Tauschhallen / Brockenhäuser, aber auch Werkstätten und Hobbyräume, Quartiertreffs mit Musik- und anderen Räumen. Inspiration und Tatendrang warten bei vielen Interventions- und Quartiergruppen auf praktische Umsetzung eigener Wünsche und persönlicher Träume. Jetzt gilt es, die Bauten für die gesellschaftliche Nutzung einzufordern und anzueignen. Den Hausbesitzern, resp. den Verwaltern, soll eine Karenzfrist von einem vollen Jahr für eine allfällige Weitervermietung eingeräumt werden. Da sich solche Bauruinen in allen Landesteilen finden, kann ein Vorstoss in diese Richtung auch in jedem betroffenen Ort erfolgen. Ohne Baustopp nehmen die Leerflächen aber weiterhin zu. Ist eine weitere Vermietung wie bisher nicht mehr möglich, was allermeist der Fall sein wird, so sollen die Leerflächen nach Ablauf eines Jahres an diejenigen Personen und Gruppierungen übergehen, die sich mit einem Nutzungskonzept darum bemühen. Den Benutzern würde bei diesem Modell keine Miete belastet. Sie oder die Kommune hätten aber die Nebenkosten für Wasser / Strom / Heizung / Unterhalt zu tragen. Denn eines ist sicher: Die Wirtschaft kehrt nicht mehr in diese Häuser oder Stockwerke zurück. Inzwischen konkurrenziert sich die alte Garde der Liegenschaftenbesitzer mit den Raubrittern der Baulobby so sehr, dass sogar die Flächenangaben zu den freigewordenen Objekten auf homegate.ch fehlen. Es wird nur von einzelnen Räumen gesprochen, obwohl in Wirklichkeit das zehnfache davon zur Verfügung steht. Somit kommen wohl gut und gerne nochmals 50% an tatsächlich freien Flächen zu den offiziellen Zahlen hinzu. Die Finanzkrise von 2008 wirkt sich wie ein Dominostein auf die Firmen aus. Auch mit den Sparübungen im EU-Raum ist in vielen Branchen fertiglustig mit Geschäften. Durch die Computerisierung der Verwaltung ging der Bedarf an Büroflächen auch ohne äussere Einflüsse zurück. Die Produktion von Gütern wird entweder mit den Konkurrenten zusammengelegt, oder sie entgleitet in andere Länder, wo höhere Gewinnmargen winken. Grossfirmen propagieren zunehmend das Home Office: ihr Personal hat sich nur noch zweimal, oder einmal wöchentlich am Firmensitz zu melden. Aus Spar-

2 gründen finden sie dort gerade noch ein Stehpult vor. Innert den nächsten 10 Jahren zeichnet sich eine weitere Halbierung des heutigen Flächenbedarfs an Geschäftsräumen ab. Viele der teils oder halb entleerten Gebäude sind mit Firmentafeln von Coop oder der Migros geschmückt. Dies lässt sich mit den traditionellen politischen Wicklungen der gross verteilenden Genossenschaften erklären: Wann immer die Spekulation sich anschickte, irgendwo eine grössere Baute in ein neues Zentrum zu errichten, sprang entweder Coop oder die Migros als Lock- oder Pioniermieterin ein. Erst nach Unterzeichnung der Mietverträge (durch den einen oder anderen Grossverteiler) wurde überhaupt gebaut. Mit dieser Strategie wird und wurde das Zentrum von Wohnsiedlungen dauernd neu erfunden oder verschoben, weil dies im Gefolge viele profitable bauliche Anpassungen auslöst, meist auch noch auftrags der öffentlichen Hand. Doch nun erfolgt der Auszug aus den Zentren. Seit Aldi und Lidl Einkehr im Land halten, verlieren die Zentrumsfunktionen von Coop und Migros beständig an Bedeutung. Damit verlieren aber auch die übrigen Zentrumsräume an gesellschaftlichem Rang und wirtschaftlichem Liebreiz. Die miserable Wirtschaftslage bringt es ausserdem mit sich, dass es viele KMU s ohnehin nur noch bis zur Frühpensionierung des Firmenchefs gibt. Danach machen sie dicht und sind auch nicht mehr für einen Ersatzmieter besorgt. Lange belebte Räume werden so plötzlich leer. Die Liste enthält auch eine Anzahl projektierter Bauten, die zum Glück noch nicht erstellt worden sind. Daraus wird zweierlei ersichtlich: Einmal gibt es noch immer jene verantwortungslosen Gesellen und nimmersatten Geldsäcke, die über Baulandreserven verfügen und diese möglichst teuer zu verkitschen suchen. Zu diesem Zweck werden über Inserate und Einträge Grossfirmen, dabei möglichst Multis angesprochen, indem man ihnen ein beim Architekten bestelltes, futuristisch anmutendes Baumodell vorführt. Zum andern lassen die Projekte darauf schliessen, dass die notwendigen Bewilligungen der lokalen Baubehörden tatsächlich vorliegen, obwohl einzelne Pläne förmlich von Grössenwahn und Realitätsferne überwältigt sind. Dies weist wiederum auf den engen Filz zwischen der regionalen Baulobby und den lokalen Bauämtern hin. Aus der Landkarte der Ruinen lässt sich auch lesen, welche Kommunalverwaltung besonders viel vom Händchen aufhalten und besonders wenig von wirtschaftlicher Sozialverträglichkeit versteht. Macht neues Leben aus den Ruinen!

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86 Thurgau freie Geschäftsräume per 31. Oktober 2012 Morgentalstrasse 28, 8355 Aadorf gute Verkehrslage Gewerbe Nutzfläche: 412 m m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Netto Miete / m 2 / Jahr: CHF Altweg 12, 8500 Frauenfeld Büro Etage: EG, Nutzfläche: 280 m 2 Raumhöhe: 3 m, Baujahr: 2007 Verfügbar: sofort Miete / Monat: CHF 5' Netto Miete: CHF 5'600.- Schmidgasse 7, 8500 Frauenfeld Zentrum Gewerbe Anzahl Etagen: 2, Nutzfläche: 400 m 2 Grundstückfläche: 3'000 m 2 Raumhöhe: 2.9 m, Baujahr: 1979 Letzte Renovation: 2011 Kubatur: 1'200 m 3, verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Weiernstrasse 20, 8355 Aadorf Gewerbe Nutzfläche: 4'500 m 2 Verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Bahnhofplatz 76a, 8500 Frauenfeld Büro 4. Etage, Nutzfläche: 210 m 2 Baujahr: 1951 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Zürcherstrasse 237/237a 8500 Frauenfeld an zentraler Lage in Frauenfeld Büro 3. Etage, Nutzfläche: 375 m 2 Baujahr: 1909 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage Konstanzerstrasse, 9512 Rossrüti Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 262 m 2 Grundstückfläche: 262 m 2 Raumhöhe: 4 m, Hallenhöhe: 4m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage Kasernenplatz 6, 8500 Frauenfeld Büro+Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 230 m m 2 Baujahr: 2011 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Zürcherstrasse 282, 8500 Frauenfeld zentral Büro 2. Etage, Nutzfläche: 237 m 2 Raumhöhe: 2.8 m, verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF

87 Egelmoosstrasse 11/11a 8580 Amriswil im Zentrum Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 330 m 2 Baujahr: 2012 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Bahnhofstrasse 5, 8586 Erlen zentral Gewerbe Nutzfläche: 300 m 2, Raumhöhe: 4 m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage 2 Kirchstrasse 25, 8580 Amriswil Zentrum Büro Anzahl Etagen: 1, Nutzfläche: 330 m 2 Raumhöhe: 3.8 m, verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Netto Miete / m 2 / Jahr: CHF Konstanzerstr. 7/9, 8280 Kreuzlingen zentral Ladenfläche Anzahl Etagen: 3 Nutzfläche: 5'000 m 2 Verfügbar: Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage Romanshornerstrasse Kreuzlingen Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 600 m 2 Raumhöhe: 3 m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 10' Amriswilerstrasse Romanshorn Ortsrand Büro Anzahl Zimmer: 5, 1. Etage Nutzfläche: 200 m 2, Baujahr: 1991 Letzte Renovation: 2005 Verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Bachstrasse 8/10, 8280 Kreuzlingen Praxis 1. Etage, Nutzfläche: 300 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Arbonerstrasse 4, 8590 Romanshorn Südöstlicher Stadtrand Roma Büro Anzahl Zimmer: 1, 1. Etage Nutzfläche: 296 m 2, verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Romanshornerstrasse Kreuzlingen Büro 1. Etage, Nutzfläche: 309 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF

88 Bahnhofstr. 16, 8590 Romanshorn Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 510 m 2 Baujahr: 1993 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Büro 2. Etage, Nutzfläche: 224 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Lenzbüel, 8370 Sirnach zentral Gewerbe Anzahl Zimmer: 2, Anzahl Etagen: 2 Nutzfläche: 481 m 2, Baujahr: 2012 Hallenhöhe: 7.5m Max. Bodenbelastung (Kg/m2): 2'000 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Netto Miete / m 2 / Jahr: CHF Büro 1. Etage, Nutzfläche: 256 m 2 Raumhöhe: 3.04 m, Baujahr: 1992 Letzte Renovation: 2010 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Netto Miete / m 2 / Jahr: CHF Wilerstrasse 6, 8370 Sirnach zentral Büro Etage: EG, Nutzfläche: 232 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 3' Netto Miete: CHF 2' Bahnhofstrasse Romanshorn zentral Büro Anzahl Zimmer: 1. Etage Nutzfläche: 300 m 2 Raumhöhe: 5.5 m Baujahr: 1900 Letzte Renovation: 2012 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Schlossbergstrasse 8590 Romanshorn Gewerbe Nutzfläche: 594 m 2 Baujahr: 2011 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage Kreuzlingerstrasse Lengwil-Oberhofen Geschäftshaus 3. Etage, Nutzfläche: 593 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Hauptstrasse 1, 8259 Kaltenbach Industriezone Gewerbe Anzahl Etagen: 1, Nutzfläche: 600 m2 Baujahr: 1997 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage

89 asadingerstrasse Diessenhofen Gute Verkehrslage Gewerbe Nutzfläche: 446 m 2 Warenlift Tragkraft (Kg): 500 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 3' Netto Miete: CHF 2' Bahnhofstrasse 22, 8570 Weinfelden zentral Büro Nutzfläche: 390 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Winterthurerstrasse 4/ Eschlikon Gewerbe Etage: UG, Nutzfläche: 293 m 2 Baujahr: 2003 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Hauptstrasse 66/68/70, 8546 Islikon zentral Gewerbe Nutzfläche: 1'700 m 2 Raumhöhe: 3.7 m, Baujahr: 2014 Max. Bodenbelastung (Kg/m 2 ): 1'500 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Murgtalstr. 20, 9542 Münchwilen Nähe Autobahn Gewerbe Anzahl Etagen: 2, Nutzfläche: 715 m 2 Raumhöhe: 4 m, Baujahr: 1993 Warenlift Tragkraft (Kg): 3'200 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Seestrasse 21, 9326 Horn Büro Nutzfläche: 616 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Hafenstrasse 6, 9323 Steinach direkt beim Steinacher Hafen Gewerbe Anzahl Etagen: 2, Nutzfläche: 760 m 2 Raumhöhe: 3 m, Baujahr: 2013 Kubatur: 3'200 m 3 Verfügbar: Miete / m 2 / Jahr: CHF Bahnhofstrasse 60, 8360 Eschlikon Ländlich, mitten im Dorf Büro Anzahl Etagen: 3, Nutzfläche: 240 m 2 Raumhöhe: 5 m, Baujahr: 1770 Letzte Renovation: 2011 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 2' Feldbach, 8266 Steckborn Geschäftshaus Nutzfläche: 250 m 2, Baujahr: 2012 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage Industriestrasse 6, 9220 Bischofszell Büro 1. Etage, Nutzfläche: 3'760 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF 55.--

90 Uri / Schwyz freie Geschäftsräume per 31. Oktober 2012 Schmiedgasse 16, 6430 Schwyz Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 225 m 2 Baujahr: 1988, Kubatur: 877 m 3 Verfügbar: sofort Miete / m 2 / Jahr: CHF Schattdorf Fabrik Anzahl Zimmer: 6, Etage: EG Nutzfläche: 283 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Gotthardstrasse 25, 6410 Goldau Gewerbe Anzahl Zimmer: 1, Anzahl Etagen: 1 Nutzfläche: 877 m 2, Baujahr: 2010 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: auf Anfrage 1 Aahusweg Küssnacht am Rigi Industriezone Gewerbe Nutzfläche: 565 m 2, Raumhöhe: 10 m Baujahr: 2011, Hallenhöhe: 10m Max. Bodenbelastung (Kg/ m 2 ): 1'200 Hallenkran Tragkraft (Kg): 10'000 Warenlift Tragkraft (Kg): 1'600 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: auf Anfrage Calendariaweg 4, 6405 Immensee Zentral Büro 1. Etage, Nutzfläche: 602 m 2 Raumhöhe: 3.5 m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 7' Parkstrasse 16, 6410 Goldau Im Zentrum Lager Nutzfläche: 266 m 2 Raumhöhe: 2.6 m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: CHF 4' Netto Miete: CHF 4' Fännring 4, 6403 Küssnacht am Rigi Gewerbe 2. Etage, Nutzfläche: 383 m 2 Baujahr: 1984 Max. Bodenbelastung (Kg/m2): 500 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF Zentrum Hohle Gasse Artherstr Immensee gute zentrale Verkehrslage Lager Anzahl Etagen: 1 Nutzfläche: 1'251 m 2 Raumhöhe: 3.2 m Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / m 2 / Jahr: CHF 80.- Gotthardstrasse 102, 6490 Andermatt Ladenfläche Etage: EG, Nutzfläche: 210 m 2 Verfügbar: nach Vereinbarung Miete / Monat: auf Anfrage