4700 m 2 IN MODERNEM BÜROGEBÄUDE ZU VERMIETEN EINFACH UNTERTEILBARE BÜROFLÄCHEN UND EINSTELLHALLENPLÄTZE KIRCHBERGSTRASSE 190, 3400 BURGDORF

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1 4700 m 2 IN MODERNEM BÜROGEBÄUDE ZU VERMIETEN EINFACH UNTERTEILBARE BÜROFLÄCHEN UND EINSTELLHALLENPLÄTZE KIRCHBERGSTRASSE 190, 3400 BURGDORF

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3 Basel BURGDORF Bern Luzern Zürich Chur Lausanne DIE LAGE Genf Lugano MAKROLAGE Burgdorf ist eine politische Gemeinde mit rund Einwohnern im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Der Standort verfügt dank seinem Einzugsgebiet über ein überdurchschnittliches Personal-Potential. Der Steuerfuss beträgt Zahlreiche Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sind mit insgesamt knapp Arbeitsplätzen in der Gemeinde angesiedelt. Burgdorf liegt an der SBB-Achse zwischen Bern und Olten/Zürich und ist damit ideal mit den Wirtschaftszentren verbunden. Fahrzeit nach Bern mit dem Auto: 15 Min. Fahrzeit nach Bern mit den öffentlichen Verkehrsmittel: 25 Min. MAKROLAGE Münchenbuchsee Zollikofen Ittigen Fraubrunnen Urtenen- Schönbühl Krauchthal Lyssach Kirchberg BURGDORF Oberburg Hasle bei Burgdorf BERN Ostermundigen Boll Worb MIKROLAGE Die Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Burgdorf. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Burgdorf Buchmatt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A1 und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIKROLAGE BURGDORF Kirchbergstrasse 190, 3400 Burgdorf 3

4 GEBÄUDE AUSSENANSICHT SÜDWEST NORDWEST FASSADE EINFAHRT TIEFGARAGE 4

5 GEBÄUDEBESCHRIEB Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und sehr gepflegtes Büro- und Gewerbegebäude. Die Stockwerke lassen sich sehr flexibel unterteilen. Im Gebäude befinden sich zwei Warenlifte und zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug. Das UG wird als Parkgarage genutzt. Der Ober- und Innenausbau wurde im Jahr 2000 vorgenommen. In gewissen Büros sind Lüftungs- und Klimaanlagen vorhanden. Auf jeder Etage befinden sich zwei Nasszellen. Total Bürofläche 4337 m 2 Total Lagerfläche und 360 m 2 Sonstiges Einstellhallenplätze 93 Baujahr 2000 Geschosse unterirdisch 2 Geschosse oberirdisch 6 Bauart massiv Fensterabschluss Sonnenstoren; Steuerung zusammen mit Elektrik für das ganze Gebäude Heizung Gas zentral mit Radiatoren Böden EG und OG durchgehend Kunststoff-Hartböden, teilweise antistatisch, Keramik und Parkett max. Bodenbelastung UG/EG 1000 kg/m 2 1. OG 500 kg/m OG 300 kg/m 2 Raumhöhen 2. UG 2,1 m 1. UG 2,3 m EG 3,16 m OG 3,0 m Kirchbergstrasse 190, 3400 Burgdorf 5

6 BÜRORÄUME SITZUNGSRAUM AUFENTHALTSRAUM 6

7 FLÄCHENANGEBOT KIRCHBERGSTRASSE 190 Geschoss Raum Nettonutzfläche UG Lager/Archiv 40 m 2 EG Büro/Technik 837 m 2 1. OG Büro 844 m 2 2. OG Büro 836 m 2 3. OG Büro 834 m 2 4. OG Büro 834 m 2 5. OG Kantine/Küche/Büro 474 m 2 Netto-Nutzfläche 4699 m 2 Parkplätze 93 MIETPREISE Die Richtpreise für die verschiedenen Nutzungen sind pro Quadratmeter und Jahr wie folgt: Büroflächen CHF 140. /m 2 p.a. Kantine CHF 140. /m 2 p.a. Lager, Korridor, Rezeption CHF 100. /m 2 p.a. Einstellhallenplätze CHF 70. /pro Monat Miete von modernen Büromöbel möglich Kirchbergstrasse 190, 3400 Burgdorf 7

8 SPLITTGERÄT SPLITTGERÄT SPLITTGERÄT EINLEITUNG GRUNDRISSPLÄNE PARKGARAGE Am nördlichen ERDGESCHOSS Stadtrand von Burgdorf vermieten wir in einem modernen Geschäftsgebäude attraktive Büroflächen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Burgdorf Buchmatt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nettonutzfläche des Gebäudes beträgt m2. Das Untergeschoss wurde 1992 erbaut und wird hauptsächlich als Parkgarage sowie für diverse Infrastrukturanlagen genutzt. Der Ober- und Innenausbau wurde im Jahr 2000 vorgenommen. Die Stockwerke sind weitgehend identisch aufgebaut und lassen sich sehr flexibel unterteilen. Der Ausbau der Gebäudenutzflächen ist fast neuwertig. Das Gebäude wurde über die Nutzungsdauer professionell unterhalten, was der Substanz der Gebäude zu Gute kommt. Die einzelnen Stockwerke sind für ein separates Zutrittssystem vorbereitet, sodass das Büro- und Gewerbegebäude grundsätzlich ohne grossen Aufwand auf mehrere Nutzer unterteilt werden kann m FALSE CEILING H280 AUTOBAHN A MAIN ENTRANCE B KIRCHBERGSTRASSE ZENTRUM Kirchbergstrasse 190, 3400 Burgdorf

9 SPLITTGERÄT Neuer Standort OBERGESCHOSS 5. OBERGESCHOSS B B FALSE CEILING H 230cm TOILETTE GEMÄSS DETAILPLAN A A FALSE CEILING H 274cm Kirchbergstrasse 190, 3400 Burgdorf 9

10 TERRASSE UND KANTINE 10

11 DIVERSE BÜRORÄUME TIEFGARAGE 11

12 KONTAKT Gerne sind wir bereit, Sie mit unserem umfassenden Fachwissen und unserer Erfahrung bei der Entscheidungsfindung und später beim gesamten Mietvorgang engagiert zu unterstützen. Als persönliche Ansprechpartner steht Ihnen Herr Max Bucher jederzeit gerne zur Verfügung. immoveo gmbh Bahnhofstrasse 10, CH-2502 Biel/Bienne Tel: +41 (0) Fax +41 (0) DISCLAIMER Die in dieser Vermietungsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Nutzer dieser Daten und Informationen trägt das Risiko für deren weitere Verwendung. immoveo gmbh übernimmt für diese Daten und Informationen keine Gewähr, insbesondere nicht für ihre Vollständigkeit, Richtigkeit, Kontinuität, Verfügbarkeit und Aktualität. Jede diesbezügliche Haftung ist ausgeschlossen.