Exposé Mehrfamilienwohnhaus

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2 Ca. 15 km südlich von Leipzig finden Sie im Landkreis Leipziger Land, inmitten des Leipziger Neuseenlandes, die Stadt Zwenkau.. Zwenkau ist eine lebenswert, mittelständisch, dynamisch Stadt mit einem zukunftsträchtigen Entwicklungspotential. Nirgendwo im Leipziger Neuseenland sind Struktur- und Landschaftswandel einhergehend mit vorhandener Auenlandschaft intensiver zu erleben als hier. Von einer einst tristen Industriearbeiter- und Bergbaustadt des vergangenen Jahrhunderts entwickelt sich Zwenkau zu einer dynamischen modernen Kleinstadt mit hervorragenden Industrieund Gewerbestandorten sowie erstklassiger Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt Zwenkau ist nicht nur hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand findet man in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung. Das Objekt Bahnhofstraße 35 befindet sich unweit vom Zwenkauer Marktplatz. Es wird 2015 komplett saniert. Die Lage des Objektes zeichnet sich unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung über die B2 nach Leipzig aus. Den Zwenkauer See erreichen Sie von der Bahnhofstraße aus in nur wenigen Minuten. Bahnhofstr. 35 Vorbemerkungen

3 Wohnung 1 5-Raum-Wohnung 111,53 m² Wohnfläche Balkon, Abstellraum Grundriss Erdgeschoss

4 Wohnung 2 5-Raum-Wohnung 111,82 m² Wohnfläche Balkon, Abstellraum Grundriss 1. Obergeschoss

5 Wohnung 3 Maisonette-Wohnung 6-Raum-Wohnung 154,85 m² Wohnfläche Balkon, Abstellraum, Studio und WC Grundriss 2. Obergeschoss

6 Grundriss Dachgeschoss

7 Erdgeschoss Wohnung 1 Kochen/Essen 13,96 m² Wohnen 22,70 m² Kind 16,24 m² Schlafen 15,40 m² Ankleide 9,08 m² Arbeiten 8,18 m² Bad 7,59 m² Flur 9,88 m² Abstellraum 1,93 m² Balkon 1/2 6,57 m² 111,53 m² 1. Obergeschoss Wohnung 2 Kochen/Essen 13,96 m² Wohnen 22,99 m² Kind 16,24 m² Schlafen 15,40 m² Ankleide 9,08 m² Arbeiten 8,18 m² Bad 7,59 m² Flur 9,88 m² Abstellraum 1,93 m² Balkon 1/2 6,57 m² 111,82 m² 2. Obergeschoss/ Wohnung 3 Kochen/Essen 13,96 m² Dachgeschoss Wohnen 24,07 m² Kind 16,24 m² Schlafen 15,40 m² Ankleide 9,08 m² Arbeiten 7,60 m² Bad 7,59 m² Flur 10,08 m² Studio 38,84 m² WC 3,49 m² Abstellraum 1,93 m² Balkon 1/2 6,57 m² 154,85 m² Gesamt Wohnfläche 378,20 m² Aufstellung der Wohnfläche

8 Für Licht und Transparenz in den geplanten 5 und 6-Raum-Wohnungen sorgen die großen Fensterfassaden. Die Wohnungen verfügen alle über einen sehr großen Balkon mit Blick auf den Hof. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Für Fahrräder und Kinderwagen ist das eingeschossige Nebengebäude vorgesehen. Ein Wäschetrockenplatz befindet sich hinter dem Haus. Die hier angebotenen 5 bzw. 6 Raum-Wohnungen sind mit wie folgt ausgestattet: Wohnzimmer, die geflieste Küche und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Die Maisonette - Wohnung verfügt zusätzlich über ein Studio bzw. ein kleines WC mit Dachflächenfenster. In den Abstellräumen außerhalb der Wohnung finden Sie auf jeder Etage einen separaten Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Auch befinden sich hier die elektronisch geregelten Durchlauferhitzer, für die Bäder der jeweiligen Wohnung. Die Warmwasserbereitung in der Küche erfolgt über moderne elektronisch geregelte Untertisch-Warmwassererhitzer. Die Wohnungen verfügen über eine gute elektrotechnische Ausstattung, einschließlich Telefonanschlüsse. Ein Teil des Dachbodens steht ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung. Ein Energieausweis wird am Ende der Sanierung erstellt. Sie merken sicherlich: Hier werden Wohnungen zum Wohlfühlen saniert. Ausstattungsbeschreibung

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