Hier tun sich neue Horizonte auf

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1 Hier tun sich neue Horizonte auf Penthouse (Miete) Billy-Wilder-Promenade 43 (22), Miete zzgl NK: 1350 e Wohnfläche (ca): 135 m 2 3 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Objekt-Nr: Miete zzgl Nebenkosten Nebenkosten Heizkosten Garagen- / Stellplatzmiete Kaution / Genossenschaftsanteile Monatsmiete 1350 e 214 e 123 e 100 e 4050 e 1687 e Wohnfläche (ca) 135 m 2 Zimmer (gesamt) 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone / Terrassen 3 Verfügbarkeit ab Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Baujahr 1938 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 69 kwh/(m 2 *a) Energiee zienzklasse A Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Etage Dachgeschoss Tiefgarage 1 Fußboden Parkett Haustiere Nach Vereinbarung Keller Terrasse Gäste-WC Personenaufzug Deckenhöhe über 2,50 m Fussbodenheizung Courtage (vom Mieter zu zahlen) Provisionsfrei! Kontoinhaber: Seite 1 von 9

2 Objektbeschreibung Diese Penthouse-Loft-Maisonette-Wohnung wurde in und auf der exzellenten Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals s errichtet und wird als Erstbezug im Top-Zustand vermietet Große Räume mit moderner Ausstattung verbunden mit dem weiten Blick über die Stadt machen das Leben hier besonders angenehm Die Räumlichkeiten der beiden Wohnetagen sind durch eine gediegene Treppe verbunden, sodass das Lebensgefühl eines Townhouses entsteht Lagebeschreibung - Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür - 3 fußläufige Minuten Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade / Goerzallee) S- und U-Bhf Rathaus Steglitz - 3 fußläufige Minuten Businie 112 (Station Platz des 4Juli / Osteweg) S-Bhf Zehlendorf - 3 Fahr-Minuten zur John-F- Kennedy-Schule - 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur - 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität und die Max-Planck Gesellschaft - 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm - 20 Fahr-Minuten zum Hauptbahnhof Sonstiges Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie herzlich ein! Ausstattung Die Highlights dieser Penthouse-Loft-Maisonette-Wohnung: - Erstbezug - viel Licht durch perfekte Himmelsausrichtung - große Fensterflächen - Penthouse-Etage mit Zugang zu zwei Terrassen - 3,20 m hohe Decken auf der Penthouse-Etage - Echtholzparkett - Fußbodenheizung auf der Penthouse-Ebene - energiesparende Isolierverglasung - bis auf ein Fenster alle bodentief - o ene Küche auf der Penthouse-Ebene ( Kochen mit Aussicht!) - High-Tech-Marken-Einbauküche mit Kochinsel und Inselesse - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Masterbad en suite auf der Loft-Ebene - hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Badewanne auf der Loft-Ebene - Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC auf der Loft-Ebene - Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad auf der Loft-Ebene - kleine Abstellkammer auf der Loft-Ebene - Gäste-WC auf der Penthouse-Ebene - modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag in Bad / Dusche und Gäste-WC - Down-Lights in den Flurbereichen und Bädern - große Abstell- / Vorratsammer auf der Penthouse-Ebene - geräumiger Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz (100,00 e) - Kellerraum Kontoinhaber: Seite 2 von 9

3 neue Horizonte spektakuläres Entreé perfekte Sonnenuntergänge inklusive individuelle Penthouse-Räume bodentiefe Fenster zu den Terrassen Sonnenterrasse vor dem Wohnraum Kontoinhaber: Seite 3 von 9

4 beleuchtete Treppe in die obere Wohnebene helles Echtholz-Parkett exquisite Küche mit Kochinsel kochen mit Aussicht Frühstücksterrasse vor dem Küchenbereich Licht aus allen Himmelsrichtungen Kontoinhaber: Seite 4 von 9

5 Schlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite Tageslicht-Komfort-Bad-en Suite mit Badewanne Down-Lights in Bädern und Gäste-WC mitten im Grün weiter Blick über die Dächer Kontoinhaber: Seite 5 von 9

6 Duschbad mit bodengleicher Dusche Gäste-WC nur 30 Min Fußweg zum Teltowkanal in der TG haben auch große Autos Platz Kontoinhaber: Seite 6 von 9

7 Grundriss Kontoinhaber: Seite 7 von 9

8 Grundriss Kontoinhaber: Seite 8 von 9

9 Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Mieter) auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Kontoinhaber: Seite 9 von 9

08341-971150 - 0 0160-44 41 275 08341-971150 - 29 (Fax) daniel.merkel@immobilien-merkel.de. Kemptener Straße 3 87600 Kaufbeuren

08341-971150 - 0 0160-44 41 275 08341-971150 - 29 (Fax) daniel.merkel@immobilien-merkel.de. Kemptener Straße 3 87600 Kaufbeuren http://wwwimmobilien-merkelde danielmerkel@immobilien-merkelde ++ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Etagenwohnung (Miete) Miete zzgl NK: 570 e Wohnfläche (ca): 86 m 2 3 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung

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