Alstätte. Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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1 Alstätte Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages Europa-Makler Immobilien, Firnhaberstrasse 11, D Nordhorn Tel EM611

2 Objektinformation: Baujahr: 2002 Zustand: Sehr gut Beschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage von Alstätte steht dieses Luxus-Haus mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und einem großen Keller. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad im Erdgeschoss, das gesamte Erdgeschoss ist komplett geflieste und mit Fußbodenheizung versehen. Wunderschön gestalteter Garten mit viel Rasenfläche, zwei Terrassen, eine davon ist überdacht. Einteilung EG: Geräumige Eingangshalle, luxuriöses Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, großes Wohnzimmer (Kaminzimmer), halb offene, L- förmige Küche mit Kochinsel und Schiebetüren zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Luxus-Badezimmer mit doppel- Duschwand, Badewanne, Wandschrank, Bidet und Luxus Badmöbel. Einteilung OG: geräumiger Flur mit Oberlicht, 3 große Schlafzimmer mit Dachfenster, luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Wandschrank, Dusche und Waschbecken. Keller: über 116 qm Keller, über mehrere Räume verteilt.

3 Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, luxuriöses Badezimmer mit doppel- Duschwand, L- förmige Küche mit Kochinsel, Kamin, Fußbodenheizung, großer Keller, Schlafzimmer mit Ankleideraum. Grundstücksfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Kaufpreis: ,- zzgl. Kaufnebenkosten

4 Rückansicht des Hauses Terrasse/ Garten

5 Ansicht Straße Ansicht Umgebung

6 Eingangsbereich Küche

7 Wohnbereich Wohnbereich

8 Wohnbereich Schlafzimmer

9 Badezimmer Badezimmer

10 Badezimmer Schlafzimmer im Dachgeschoss

11 Grundriss EG

12 Grundriss OG

13 Grundriss KG

14 Ansicht

15

16 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Tätigkeiten erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. 11. Garantien werden keine abgegeben. Zusicherungen werden ausdrücklich nicht gemacht, es sei denn, sie werden nochmals schriftlich bestätigt. Team Europa-Makler

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