THE SQUAIRE eine neue Dimension von Arbeit und Leben Seite 2. Das NEW WORK CITY Konzept Seite 3. Zahlen, Daten, Fakten Seite 4

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1 Presseinformation Inhalt THE SQUAIRE eine neue Dimension von Arbeit und Leben Seite 2 Das NEW WORK CITY Konzept Seite 3 Zahlen, Daten, Fakten Seite 4 Unternehmensinformation Seite 5

2 THE SQUAIRE eine neue Dimension von Arbeit und Leben THE SQUAIRE am Frankfurt International Airport ist eine in vieler Hinsicht außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer einzigartigen Architektur zu einem Landmark Building geworden ist prägend für die Airport City Frankfurt. Das Gemeinschaftsprojekt der IVG Immobilien AG und der Fraport AG, entworfen von JSK International Architekten, liegt an dem am besten erreichbaren Standort Europas direkt über dem ICE-Fernbahnhof, mit direkter Anbindung an eines der wichtigsten Autobahnkreuze Deutschlands und mit überdachtem Zugang zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens. Auf rund m 2 Nutzfläche finden sich hier Büros, zwei Hilton Hotels, ein Business- und Conference Center sowie eine auf den Arbeitsalltag abgestimmte Infrastruktur aus Gastronomie, Geschäften, Ärzten, Fitness-Angeboten, Kita und Services von Friseur bis Reinigung. Mit diesem innovativen Nutzungskonzept der NEW WORK CITY schafft THE SQUAIRE ein Arbeitsumfeld, das Leistungsfähigkeit, Motivation und Kreativität fördert. Im Mai 2012 erhielt THE SQUAIRE das LEED Gold Zertifikat, das amerikanische Gütesiegel für hohe Umweltverträglichkeit, und gehört damit zu den nachhaltigsten Gebäuden weltweit. Im März 2013 wurde THE SQUAIRE mit dem Mipim Award, dem Oscar der Immobilienbranche, in der Kategorie Best Office & Business Development ausgezeichnet. Ankermieter sind KPMG, die Deutsche Lufthansa AG sowie die Hilton Worldwide Gruppe mit den beiden Hotels Hilton und Hilton Garden Inn. 2

3 Das NEW WORK CITY Konzept THE SQUAIRE nimmt mit seinem NEW WORK CITY Konzept Trends auf, die laut US-Ökonom Richard Florida die Weltwirtschaft verändern. Der Mensch als Wissensarbeiter entwickelt sich nach Floridas Theorie zum größten Kapital der Unternehmen, und das Zusammenbringen von kreativen Menschen in Städten, Regionen oder Immobilien wird zum Schlüsselfaktor für Wettbewerbsfähigkeit. Darüber hinaus erfordern Innovation, Wettbewerbsfähigkeit und höhere Lebensstandards im Zeitalter der Globalisierung eine neue, höhere Geschwindigkeit beim Transport von Menschen, Ideen und Gütern. In diesem Zusammenhang kommt insbesondere Airport Citys als neue Mega-Regionen eine besondere Rolle zu. Das NEW WORK CITY Konzept fokussiert sich daher auf drei Ziele: DER MENSCH IM MITTELPUNKT Im Mittelpunkt des NEW WORK CITY Konzepts stehen die bis zu Menschen, die in THE SQUAIRE arbeiten. Denn Mitarbeiter sind der wichtigste Schlüsselfaktor für Unternehmenserfolge in der modernen Wissensgesellschaft. THE SQUAIRE schafft ein Arbeitsumfeld, das Gesundheit Leistungsfähigkeit, Motivation und Kreativität optimal fördert - durch eine auf den Arbeitsalltag abgestimmte Infrastruktur mit Gastronomie, Geschäften, Ärzten, Fitness-Angeboten, Kinderkrippe und Dienstleistungen von Concierge bis Reinigung. Ergänzt wird diese Infrastruktur durch großzügige öffentliche Bereiche für Events, Begegnungen und Pausen in den weitläufigen Atrien. PERSÖNLICHE KONTAKTE THE SQUAIRE bietet vielfältige Kommunikationsbereiche für unterschiedliche Anlässe, seien es die Atrien, die Restaurants und Cafés oder das Business- und Conference-Center. Dieses kreative Umfeld fördert die Qualität von Geschäftskontakten, etwa mit Top-Managern, die am Frankfurter Flughafen stets in Reichweite sind: rund Fluggäste, Bahnreisende und Fahrzeuge kommen täglich hier vorbei. ZEITERSPARNIS Die Infrastruktur von THE SQUAIRE erleichtert das Tages-Management und schafft so Freiräume für die wichtigen Dinge im Berufs- und Privatleben. Wer in dieser Stadt unter einem Dach arbeitet, mit dem Flughafen vor der Bürotür, dem ICE in der Tiefgarage und den wichtigsten Autobahnen um die 3

4 Ecke, spart schon allein Reisezeit und -kosten. Darüber hinaus sparen auch die Infrastruktur des Gebäudes und das gute Parkplatzangebot mit insgesamt Parkplätzen im Gebäude selbst und im benachbarten Parkhaus Zeit, was sowohl den Mitarbeitern als auch den Unternehmen zu Gute kommt. 4

5 Zahlen, Daten & Fakten THE SQUAIRE ALLGEMEINE DATEN Länge 660 Meter Breite 65 Meter Höhe 45 Meter (9 Etagen) Frequenz Mitarbeiter in den Büroräumen und täglich insgesamt rund Menschen im Gebäude Anbindung THE SQUAIRE steht auf 86 Säulen direkt über dem ICE-Fernbahnhof, mit direkter Anbindung an eines der wichtigsten Autobahnkreuze Deutschlands und mit überdachtem Zugang zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens. Postleitzahl THE SQUAIRE gilt als größtes Bürogebäude Deutschlands und besitzt als eines der wenigen Gebäude weltweit eine eigene Postleitzahl. Gesamtfläche Gesamtmietfläche Büros Hotels Handel & Gastronomie Lagerflächen Atrien Quadratmeter Quadratmeter Quadratmeter Quadratmeter Quadratmeter Quadratmeter Quadratmeter 5

6 MIETER & NUTZUNGSKONZEPT Vermietungsquote 86 Prozent Ankermieter KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ( Quadratmeter, ca Mitarbeiter) Hilton Worldwide Gruppe insgesamt Quadratmeter Fläche (Hilton Frankfurt Airport mit 249 Zimmern& Hilton Garden Inn Frankfurt Airport mit 334 Zimmern) Deutsche Lufthansa AG ( Quadratmeter, ca Mitarbeiter) Arbeitsplätze in THE SQUAIRE bei Vollvermietung Nutzungskonzept NEW WORK CITY steht für eine neue Arbeits- und Bürowelt, die mit einer urbanen Infrastruktur und Nahversorgung aus Büros, Hotels, Business- und Conference-Center, Parkplätzen, Gastronomie, Geschäften und Dienstleistungen wie Zahnarzt, Kindertagesstätte und Reinigung ein Arbeitsumfeld schafft, das Leistungsfähigkeit, Motivation und Kreativität fördert. BAUDATEN Gewicht Tonnen Stahl Tonnen Beton Tonnen Fassaden Einzelfenster mit über Quadratmetern Fläche Aufzüge/ Rolltreppen 97 Türen BETEILIGTE Bauherr Architekt IVG Immobilien AG (98 Prozent) Fraport AG (2 Prozent) JSK International Architekten und Ingenieure GmbH 6

7 NACHHALTIGKEIT THE SQUAIRE ist mit dem LEED-Zertifikat in Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) des US Green Building Council in der Kategorie Core and Shell Development ausgezeichnet. In ökologischer und ökonomischer Hinsicht erfüllt THE SQUAIRE unter anderem folgende Ansprüche: Verzicht auf weitere Flächenversiegelung durch aufwändigen Bau auf dem Dach des bestehenden Fernbahnhofs Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel lässt Mitarbeiter, Kunden, Geschäftspartner und Dienstleister CO² sparen Über 20% weniger Frischwasserverbrauch durch die Nutzung von Regenwasser zur Toilettenspülung Über 35% regenerative Energie anteilig an der gesamten Stromversorgung des Gebäudes Energiesparende Beleuchtungs-Steuerung durch den Einsatz von Bewegungsmeldern Individuelle Temperatursteuerung für bequem regulierbare Behaglichkeit in jedem Raum Umweltfreundliches Parkhaus 7

8 MEILENSTEINE 2000 Planungsbeginn März 2007 Grundsteinlegung Juni 2009 Richtfest Juli 2010 Fassadenschluss Mai 2011 Einzug KPMG Juli 2011 Eröffnung THE SQUAIRE Business-Center September 2011 Eröffnung THE SQUAIRE Conference-Center Dezember 2011 Eröffnung Hilton Frankfurt Airport & Garden Inn Frankfurt Airport Februar 2012 Eröffnung THE SQUAIRE Parking Mai 2012 Auszeichnung mit dem LEED-Zertifikat in Gold Mai 2012 Einzug der Lufthansa März 2013 Auszeichnung mit dem Mipim Award 2013 in der Kategorie Best Office & Business Development 8

9 Zahlen, Daten & Fakten THE SQUAIRE Parking Grundfläche: Gesamtfläche (BGF): Stellplatzkapazität ca Quadratmeter Quadratmeter (entspricht etwa einem Drittel der Fläche von THE SQUAIRE) Stellplätze auf 9 Parkebenen / ca. 280 Stellplätze je Ebene SKYLINK UND THE SQUAIRE METRO Länge der Bahnstrecke Geschwindigkeit: Fahrzeit Taktfrequenz: Transportkapazität ca. 300 Meter 6 Meter pro Sekunde 90 Sekunden 2 Minuten/ 30 Fahrten pro Stunde 50 Personen pro Fahrt MASSNAHMEN ZUR STEIGERUNG DER UMWELTFREUNDLICHKEIT DES GEBÄUDES Umweltzertifizierung auf Gold-Niveau nach dem international anerkannten LEED-Standard im September 2013 Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung für das Gebäude und später auch für Stromzapfsäulen für Elektroautos Dachbegrünung Umweltfreundliche Ableitung des Regenwassers über Versickerungsbecken Im Juni 2013 erhielt THE SQUAIRE Parking die Zertifizierung des ADAC als Benutzerfreundliches Parkhaus. Seit der erstmaligen Ausstellung des Zertifikats 1987 haben erst rund 200 Parkhäuser diese Auszeichnung erhalten. 9

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