Romantisches und freihstehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Stammbach günstig zu verkaufen!!

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1 Romantisches und freihstehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Stammbach günstig zu verkaufen!! Objekt-Nr.: BT-JB0071K Stammbach Preis: Fläche: 110 m² Provision: Objektbeschreibung Schönes romantisches Einfamilienhaus in herrlicher Lage von Stammbach preisgünstig zu verkaufen. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Küche vor, wobei die moderne Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten ist. Von der Küche gelangen Sie in den offenen hellen Flur, von dort kommen Sie ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur großen Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Gas-Zentralheizung. Alle Räume im Haus sind mit Holzdecken versehen. Seite 1 / 7

2 Ausstattung - zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und WC - WaMa im Keller - sonniger Balkon und Terrasse - gemütlicher Garten - Bodenbelag: Laminat und PVC in den Wohnräumen, Fliesen im Bad - Carport mit Stellplatz - Gas-Zentralheizung (erneuert im Jahr 1995) - schöne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Keller und Dachbodenbereich - Fernsehempfang über Sat. - DSL-Leitung verfügbar - Um- und Anbauten wurden im Jahre 1968 und 1990 durchgeführt - gemütlicher Kachelofen im Wohnraum - 2-fach verglaste Kunststofffenster Lage Mit seinen Einwohnern ist Stammbach zwar ein kleiner Ort, doch eine große Chance für Ihre Zukunft. Malerisch zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald gelegen, lässt es sich hier einfach gut leben. Mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Ganztagsschule, Jugendbetreuung und einem großen Freizeitangebot finden Sie alles was man braucht, um sich wohlzufühlen. Dazu ein intaktes Vereinsleben (mehr als 50 Gruppierungen), Tennisplätze, Eislaufplatz und jede Menge Grün. Stammbach ist eine grüne Gemeinde umringt von schönster Natur. Hier kann man Wandern, bedrohte Tierarten erleben, Fahrradfahren, Skitouren direkt vor der Haustüre starten und natürlich in wenigen Minuten ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald fahren. Seite 2 / 7

3 Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3 / 7

4 Küche Esszimmer Bad EG Küche Seite 4 / 7

5 Wohnzimmer Flur 1. Stock Wohnzimmer Kinderzimmer Seite 5 / 7

6 Kinderzimmer Bad 1. Stock Schlafzimmer Seite 6 / 7

7 Objektdaten Wohnfläche: 110 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 300 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Gas: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Baujahr: 1937 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2000 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: C Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Ausblick: keine Angabe Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Provisionssatz: 4.76 % Provision: ja Provisionshöhe: Gültig bis: 2025 Kennwert: 91.4 kwh/m² Garage / Stellplatz: Carport Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist PVC: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Seite 7 / 7

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