MAWO. EXPOSÉ Neubauvorhaben. Wohlfühlwohnen in Lörrach. 3 Eigentumswohnungen Schwarzwaldstraße

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1 MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) EXPOSÉ Neubauvorhaben Wohlfühlwohnen in Lörrach 3 Eigentumswohnungen Schwarzwaldstraße

2 Neubauvorhaben Lörrach Schwarzwaldstr. Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Preisliste Ausstattung und Vorteile

3 Stadtplan Lageplan MAWO 2009

4 Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Lörrach entstehen in der Schwarzwaldstraße nur 3 Eigentumswohnungen. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen ca. 99 m² m² Wohnfläche (4 Zimmer). In einem angrenzenden Haus in der Nähe gibt es noch freie Tiefgaragenplätze, die wir Ihnen gerne vermitteln. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Wohnungen nach Maß Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die hellen und großzügigen Räume werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 3-fach-verglasten Fenster, die sehr gute Wärmedämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen mit dazu bei, dass die Energiekosten weit unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: In Lörrach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten,...etc. Vom in den Nähe liegenden Bahnhof bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Weil a.r., Basel und ins Wiesental. Die Objekte werden mit großer Sorgfalt und nach den hohen Qualitätsmaßstäben erstellt, für welche die MAWO Bau- u. Handelsges. mbh bekannt ist. MAWO 2009

5 Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit einem Rollstuhl stufenlos erreichen können. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Altersvorsorge & Komfort Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei MAWO in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2009

6 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: 1. und 2. Obergeschoss Balkon 11,60 m² (5,80 m² = ½) Kind 13,66 m² Schlafen / Ankleide 16,44 m² Flur 8,20 m² Wohnzimmer / Essen 29,55 m² Ankleide AR 1,70 m² Küche 12,10 m² Bad 8,19 m² Gäste-WC 5,52 m² Arb.zimmer 8,17 m² WM Wohnfläche Whg : Whg. Nr. 1: 1. Obergeschoss Whg. Nr. 2: 2. Obergeschoss verkauft Zwischensumme Abzug 2 % Putz./. Balkon + 103,53 m² 2,07 m² 5,80 m² Sonstiges: Lüftungsanlage wird im Gäste-WC untergebracht. Gesamtwohnfläche 107,26 m² MAWO 2009 I Skizze Maßstab 1 : 100

7 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Dachgeschoss Terrasse (1/2) 6,67 m² Kind 10,01 m² Schlafen 12,31 m² Wohnen / Essen 30,47 m² AR 3,67 m² Flur 8,68 m² verkauft Küche 9,14 m² Gäste-WC 5,24 m² Arbeiten 7,44 m² Bad 7,64 m² WM Wohnflächen Whg. 3: Whg. Nr. 3: Dachgeschoss Sonstiges: Lüftungsanlage wird im Gäste-WC untergebracht. MAWO 2009 I Skizze Maßstab 1 : 100 Zwischensumme Abzug 2 % Putz./. Balkon/Terrasse + 94,60 m² 1,89 m² 6,67 m² Gesamtwohnfläche 99,38 m²

8 Preisliste 1 1. OG 4 107,26 inkl. Fußbodenheizung , OG 4 107,26 verkauft 3 DG 4 99,38 verkauft Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus ,-- Stellplätze Preisliste MAWO 2009 l Preisliste Stand

9 MAWO 2009 Ausstattung & Vorteile Ausstattung Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details. Die Sorgfalt und die Detailqualität, durch die sich unsere Wohnungen auszeichnen, werden an den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und an den Markennamen der verwendeten Materialien sichtbar. Von den nicht alltäglichen, aber an allen Tagen sehr angenehmen, Ausstattungsdetails seien hier nur ein paar genannt: Bäder: Sanitär 4V&B, Serie Omnia, Badewanne Betteluna, jedes Bad mit Dusche, Wände deckenhoch gefliest Böden: Parkett für Wohn- und Schlafräume, restl. Räume mit Fliesen Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung Lift: vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sprechanlage: mit Videoüberwachung Sonstiges: KfW -40 Standard, Sonnenschutz: Jalousien von Warema Ausstattung & Vorteile Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Viele Gründe sprechen für MAWO In allen Wohnungen spürt man die sorgfältige Planung und Umsetzung. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass MAWO Arbeiten wie Rohbau, Gipserarbeiten und Außenanlagen in eigener Regie und mit eigenen bewährten, festangestellten Facharbeitern ausführt. Für alle restlichen Aufträge kommen nur ausgewiesene Fachbetriebe zum Einsatz, deren Arbeitsweise wir kennen. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Bauleitung, die jeden Tag auf der Baustelle präsent ist. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung.

10 Kontakt Ihre Ansprechpartner Volker Fischer Geschäftsführer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Kontakt Yvonne Lacoste-Senn Immobilienwirtin (DIA) Immobilienfachwirtin IHK Telefon: ( ) Mobil : MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) MAWO 2009

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