Meine Münchner Steine

Größe: px
Ab Seite anzeigen:

Download "Meine Münchner Steine"

Transkript

1 Meine Münchner Steine Mieter bleiben oder Eigentümer werden Tipps und Informationen von A Z 1

2 Mietfreiheit, Wertanlage und Altersvorsorge in einem: Wohneigentum lohnt sich! Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, die GBW Gruppe zählt zu den großen bayerischen Wohnungsunternehmen und setzt in vielerlei Hinsicht Maßstäbe: sozial orientiert und mit effizienten Prozessen bewirtschaften wir einen gut aufgestellten wohnungsbestand an wichtigen standorten in Bayern. Dass wir dort stehen, wo wir heute sind, hat eine geschichte. Diese geschichte ist für uns wichtig, denn aus ihr formt sich das fundament, auf das wir heute bauen und von dem aus wir in eine weiterhin erfolgreiche Zukunft blicken. Ein neues Standbein unseres unternehmens ist die wohnungsprivatisierung. Dabei sind uns unsere mieter wichtig. Deshalb bieten wir attraktive wohnungen aus unserem immobilienbestand zum kauf an. hierbei gewähren wir unseren Mietern und deren Familienangehörigen im Sinne von Kindern, enkelkindern, eltern, großeltern und geschwistern einen Vorzugspreis. irgendwann ist immer das erste mal! irgendwann entscheiden Sie sich vielleicht dafür, eine Wohnung für sich selbst oder als kapitalanlage zu erwerben. Damit tauchen fachbegriffe auf, die sie vielleicht noch nie gehört haben. was sie im einzelnen wissen sollten und welche Bausteine einem wohnungskauf zugrunde liegen, erfahren Sie in dieser Broschüre. Auf den folgenden Seiten finden sie einen kleinen leitfaden zum immobilienerwerb von A Z, die wichtigsten Punkte aus unserer sozialcharta zusammengefasst sowie die kontaktdaten unseres verkaufsteams. wir möchten sie bei der entscheidungsfindung und gerne auch beim Kauf Ihrer Wohnung unterstützen. Für alle fragen, Anregungen und wünsche stehen wir ihnen sowohl telefonisch, per als auch persönlich zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierzu am besten einen Termin mit uns und sagen Sie vielleicht schon bald: Meine Münchner Steine! Mit drei Bausteinen zur eigenen Wohnung 1. wünsche und Ziele festlegen 2. rechnen und kalkulieren 3. Kaufvertrag abschließen 2 3

3 Warum lohnt sich der Kauf der eigenen vier Wände? Mit dem Kauf Ihrer Wohnung legen Sie den grundstein für sicherheit, unabhängigkeit und Ihre persönliche Altersvorsorge. Es gibt eigentlich nicht viel zu tun, im Vergleich mit einer Suche am allgemeinen wohnungsmarkt jedoch viel Zeit und Geld zu sparen. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern sie sich jetzt den kauf ihrer wohnung zu einem zeitlich begrenzten vorzugspreis, den wir auch Ihren Familienangehörigen anbieten. Was spricht für den Kauf der Wohnung, in der Sie bereits wohnen? sie fühlen sich in ihrer wohnung wohl und kennen deren vorzüge. sie kennen ihre nachbarschaft und ihr umfeld ist Ihnen vertraut. nutzen sie das niedrige Zinsniveau und sichern sie sich die attraktiven finanzierungskonditionen sie sparen sich mögliche umzugskosten, denn Ihre Möbel stehen schon an ort und Stelle. sie sparen sich die maklerprovision sie kaufen provisionsfrei direkt vom eigentümer. Vorteile von Wohneigentum auf einen Blick Immobilien sind seit vielen Jahren eine beliebte Anlageform. Dies ist unter anderem darin begründet, dass der Wert einer Immobilie nicht nur erhalten bleibt, sondern tendenziell im laufe der Zeit steigt. insbesondere dann, wenn die lage stimmt und attraktive Alternativen zur geldanlage fehlen. ein erwerb der selbst bewohnten immobilie bietet daher klare Pluspunkte: mietfreiheit - wertbeständigkeit und wertzuwachs solide Altersvorsorge vermögenserhalt und -weitergabe 4 5

4 Wohneigentum schafft die Grundlage für eine entspannte Zukunft. 6 7

5 1. Baustein Wünsche und Ziele Mein Stein für Individualität Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Daher stellt sich vor der entscheidung für einen wohnungskauf die Frage: Wie passt der Kauf der eigenen Wohnung zu meinem leben und zu meinen Zielen? wir bieten ihnen die möglichkeit, gemeinsam mit einem Berater der gbw ihre wohnwünsche und individuellen Ziele zu formulieren. Mieter bleiben oder Eigentümer werden unsere Berater zeigen ihnen auf, wie sie im rahmen der Wohnungsprivatisierung Ihren Wunsch nach Ihren eigenen Münchner Steinen verwirklichen können. Auf der sicheren Seite meine finanziellen Ziele sparen sie ihre miete, investieren sie ab jetzt in ihre eigenen vier wände und werden sie unabhängig von mieterhöhungen. Vorzugspreis auch für Familienmitglieder Auch wenn sie sich nicht zum kauf ihrer wohnung entscheiden sollten, dürfen sie selbstverständlich weiterhin mieter bleiben. Sprechen Sie mit Ihren Familienangehörigen, ob Interesse am kauf ihrer wohnung besteht. Der vorzugspreis, den wir ihnen für eine begrenzte Zeit anbieten, gilt auch für ihre Kinder, enkelkinder, eltern, großeltern und geschwister. Suchen Sie sich Ihren Vermieter selbst aus wenn sie mieter bleiben möchten, erkundigen sie sich in ihrem freundeskreis, ob jemand die Chance ergreifen will, eigentümer einer wohnimmobilie in münchen zu werden. mit ihnen steht ihm ein bereits bekannter und zuverlässiger mieter zur Seite. 8 9

6 2. Baustein Rechnen und kalkulieren sorgfältige kalkulationen bilden die Basis für eine solide Finanzierung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin bei Ihrer Bank und lassen sie hierbei ihren individuellen finanzierungsplan anhand ihres Aufwandes analysieren. Alle für diesen termin wichtigen Informationen und unterlagen bezüglich Ihrer Wohnung erhalten Sie von uns. Mein Stein für neue möglichkeiten Ihr individuelles Kaufangebot mieten oder kaufen was ist besser? ihr Ansprechpartner bei der GBW erstellt Ihnen nach eingehendem Beratungsgespräch Ihr persönliches Kaufangebot für Ihre Wohnung zum vorteilspreis. Zudem erhalten sie einen ersten entwurf des Kaufvertrages zusammen mit allen erforderlichen unterlagen, die schritt für schritt mit ihnen durchgesprochen werden. Alle Punkte werden exakt mit ihnen abgestimmt, bis all ihre fragen beantwortet sind. Wohnungskosten in Prozent des Haushaltsnettoeinkommens (ohne Heizung und Warmwasser). Quelle: LBS Research, Stat. Bundesamt % Wohneigentum rechnet sich Anfangs ist die Finanzierungsbelastung beim Kauf von Wohneigentum in der Regel höher als die Ausgaben für Miete. Mit der Zeit kehrt sich der Kostenanteil aber um Mieter Alter Eigentümer in Jahren 10 11

7 3. Baustein Der Abschluss des Kaufvertrages Mein Stein für eine gesicherte Zukunft Der dritte Baustein ist entscheidend, um wirklich eigentümer einer wohnung zu werden. nach der finanzierungszusage ihrer Bank wird der kaufvertrag für ihre wohnung vom Notariat ausgearbeitet und eingehend mit Ihnen besprochen. Den Vertrag erhalten Sie mindestens 14 tage vor dem notariellen Beurkundungstermin. Diese Zeit können sie nutzen, um nochmals in ruhe einblick in die unterlagen zu nehmen. Beurkundung und Unterschrift nach klärung aller fragen zum kaufvertrag findet die notarielle Beurkundung statt. Der notar wird ihnen den Kaufvertrag vollständig verlesen. Im Anschluss daran erfolgt die unterzeichnung des Vertrages durch Sie und einen Vertreter der GBW. nach Bezahlung des kaufpreises sowie Begleichung der anfallenden nebenkosten, also der gesetzlichen grunderwerbsteuer, der grundbuchkosten und der Notargebühren, erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Damit ist der Kauf vollzogen. Sie dürfen sich freuen, Ihre Münchner Steine gehören nun Ihnen! 12 13

8 Mieter bleiben oder Eigentümer werden Zusammenfassung der Mieterrechte und Eigentümerpflichten Beim verkauf des Aktienanteils, den die Bayerische landesbank an der gbw Ag gehalten hat, vollzogen am , haben die käuferinnen der Aktien zum schutz der mieter vertraglich verschiedene Pflichten im Rahmen einer Sozialcharta übernommen. Dies gilt auch für die Tochtergesellschaften und Rechtsnachfolger der GBW AG. Diese Regelungen aus der sozialcharta sind teilweise an die käufer weiterzugeben. 1. Vertragliches kommunales Vorkaufsrecht Der jeweiligen gemeinde ist im kaufvertrag ein vertragliches vorkaufsrecht gemäß 463 ff. BgB einzuräumen. Sollte die Gemeinde innerhalb von einem Monat von ihrem vorkaufsrecht gebrauch machen, muss sie den vertraglich vereinbarten Kaufpreis zzgl. 5 % Aufschlag bezahlen. Aus diesem Aufschlag erstattet der verkäufer dem käufer angefallene Kosten. 2. Kündigungsschutz und Ausschluss von Luxusmodernisierungen Einem Bestandsmieter (vertraglich definiert als mieter, dessen mietverhältnis am ungekündigt Bestand hatte) darf bis zum nicht wegen eigenbedarfs oder wegen verhinderung der angemessenen wirtschaftlichen verwertung des grundstücks gekündigt werden. Über den vorbenannten Schutz hinaus besteht für einen Mieter, der am das 60. Lebensjahr vollendet hatte oder schwerbehindert war, ein erweiterter Kündigungsschutz. Das bedeutet, dass dem Bestandsmieter bis zu seinem Tode oder bis zum Tode seines ehegatten oder lebenspartners, sofern diese das mietverhältnis übernommen haben, nicht aus oben genannten gründen gekündigt werden darf. Alle mieter, unabhängig davon, ob Bestands- oder neumieter, genießen einen Schutz vor Luxusmodernisierungen bis zum eine luxusmodernisierung ist eine bauliche Maßnahme, die die Ausstattung, den baulichen Zuschnitt und das wohnumfeld in einer weise ändern, dass die betroffene Wohnung nach einer solchen Maßnahme eine andere Zielgruppe als die bisherige mieterstruktur anspricht. keine luxusmodernisierungen sind bauliche Maßnahmen, mit denen die Wohnung auf ein übliches und zeitgemäßes Ausstattungsniveau gebracht wird. 3. Individualumsetzung Diese obengenannten mieterrechte wurden nachträglich in jeden einzelnen mietvertrag im rahmen eines nachtrages übernommen. 4. Rechtsnachfolge, Informationspflichten etc. Jeder Käufer muss die im Kaufvertrag übernommenen Pflichten seinen Rechtsnachfolgern auferlegen. ein verstoß gegen diese Pflichten löst vertragsstrafen sowie schadensersatzansprüche seitens des verkäufers aus. Bei weiterverkauf ist der käufer verpflichtet, dem verkäufer den jeweiligen kaufgegenstand sowie name und Adresse des Käufers/neuen Eigentümers unverzüglich nach Eigentumsübergang auf den Dritten mitzuteilen, solange ein Mieter die Wohnung mietet, der durch die Sozialcharta geschützt wird. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss dem verkäufer bis 2018 Auskunft über ihre investitionen in das kaufobjekt geben. hierzu gibt es einen vordruck, der zu den angegebenen fristen auszufüllen und dem verkäufer zu übersenden ist. hierbei handelt es sich lediglich um eine Zusammenfassung. Die vollständige sozialcharta finden sie unter oder näheres erklärt ihnen auch gerne unser verkaufsteam, das Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung steht

9 Kleiner Wegweiser: Vom Mieter zum Eigentümer Tipps und Informationen von A Z A Aufteilung Aufteilung einer Wohnanlage. Grundlage hierfür sind die Teilungserklärung und die jeweiligen Aufteilungspläne der Wohnanlage. Jede Wohnung erhält eine eigene Nummer (Aufteilungsnummer), die sowohl die Lage der Wohnung als auch die Anzahl der Räume darstellt. Auflassungsvormerkung Die Auflassungsvormerkung ist sozusagen eine Reservierung für Sie im Grundbuch, in dem Sie als zukünftiger Eigentümer vorgemerkt sind. Auflassung Die Auflassung ist die im Kaufvertrag enthaltene gemeinsame Erklärung von Verkäufer und Käufer, dass das Eigentum übergehen soll. Der Notar wird beauftragt, die Auflassung beim Grundbuchamt anzumelden, sobald der Kaufpreis geflossen ist. Mit der aufgrund der Auflassung erfolgenden Eintragung des Käufers als neuer Eigentümer im Grundbuch wird der Eigentumsübergang wirksam. Hausgeld Das Hausgeld wird auch Notar B Wohngeld genannt. Alle Eigentümer sind verpflichtet, Die Haupttätigkeit eines Beleihungswert Förderung Notars ist das Beurkunden alle gemeinschaftlichen Kosten anteilig zu tragen. Rechte und Pflichten ist er zur Unparteilichkeit Kapitalanleger Der Beleihungswert ist der Sprechen Sie ggf. mit Ihrer von Rechtsgeschäften. Dabei Wert, den ein Kreditgeber Bank, ob Fördermöglichkeiten wie das sog. Wohnries- erfolgt die Verteilung nach charta geregelt. Für die jeweilige Wohnung Dieser Punkt ist in der Sozial- verpflichtet. für eine Kreditsicherheit (in diesem Fall eine Immobilie) Beurkundung ter oder das Wohnungseigentumsprogramm der Größe des für jeden ermittelt, die beliehen werden Dies ist der rechtliche Vor- der Eigentümer im Grundbuch soll. gang, wenn ein Kaufvertrag KfW für Sie interessant sein eingetragenen Miteigen- Dabei ist der Wert zu er- von einem Notar in einer könnten. tumsanteils mitteln, von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt während der Laufzeit des Kredites bei Verkauf der Immobilie realisieren lässt. Mit dem Beleihungswert wird die maximale Kredithöhe festgelegt, wobei mögliche Wertschwankungen mit einem Risikoabschlag berücksichtigt werden (Beleihungsgrenze). Besitz Nutzen Lasten Das Datum des Besitzübergangs muss im Kaufvertrag geregelt werden. Sobald Besitz, Nutzen und Lasten auf den neuen Eigentümer übergegangen sind, übernimmt dieser auch die Rechte und Pflichten des Voreigentümers. Bei Erwerb einer fremdvermieteten Immobilie stehen z. B. dem neuen Eigentümer ab diesem Termin die Mietzahlungen (= Nutzen) zu. Er hat aber auch die jeweiligen Pflichten (= Lasten) zu übernehmen, z. B. öffentliche Beiträge wie Grundsteuer, aber auch die Verkehrssicherungspflicht. Bei Erwerb der Wohnung durch den bisherigen Mieter endet der Mietvertrag automatisch mit dem Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten. Niederschrift festgehalten wird. Diese Urkunde muss sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer und vom Notar eigenhändig unterschrieben werden. C Courtage Courtage dies ist lediglich ein anderer Begriff für Provision. D Dienstbarkeit Eine Dienstbarkeit ist einfach gesagt ein Nutzungsrecht an einer Immobilie, die in einigen Fällen notwendig ist. Hierzu zählen z. B. ein Leitungsrecht für Wasser, Strom und Abwasser für den jeweiligen Versorger oder ein Wegerecht, wenn ein Eigentümer eines anderen Hauses seine Immobilie nicht erreichen könnte, weil er den gemeinsamen Weg nicht nutzen dürfte. E Eigentümerversammlung Über die Verwaltung ihres (gemeinschaftlichen) Eigentums entscheiden immer die Eigentümer gemeinsam durch Mehrheitsbeschlüsse. Aus diesem Grund findet meist jährlich eine Versammlung statt, zu der die Hausverwaltung einlädt. Sie müssen jedoch nicht anwesend sein und / oder können sich durch andere Personen vertreten lassen. Anzuraten wäre jedoch die Teilnahme an der Versammlung, damit Sie immer informiert sind. Auch wird in der Eigentümerversammlung der jährliche Wirtschaftsplan beschlossen, das heißt, die Planung der Kosten für das kommende Jahr wird Ihnen von der Hausverwaltung vorgelegt. F Fälligkeitsmitteilung durch den Notar Die Fälligkeitsmitteilung wird durch den Notar verschickt und ist einfach gesagt die Rechnung für die erworbene Immobilie, die Sie innerhalb eines gewissen Zeitrahmens zu begleichen haben. Familienangehörige Das zeitlich begrenzte Angebot für den Erwerb Ihrer Wohnung zu einem Vorzugspreis gilt auch für Ihre Kinder, Enkelkinder, Eltern, Großeltern und Geschwister. Finanzierung Hier gibt es natürlich mehrere Möglichkeiten. Entweder Sie bezahlen den Kaufpreis aus Barvermögen oder Sie finanzieren den Kaufpreis über eine Bank Ihres Vertrauens. G Grundbuch Das Grundbuch ist ein öffentliches, amtliches Verzeichnis, das bei einer Abteilung des zuständigen Amtsgerichts, dem Grundbuchamt, geführt wird. Im Grundbuch sind alle Eigentumsverhältnisse an allen Immobilien und Grundstücken festgehalten. Das jeweilige Grundbuch wird bei jedem Verkauf wieder auf den neuen Eigentümer geändert. Auch Eintragungen wie Dienstbarkeiten werden hier geändert. Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer fällt beim Erwerb einer Wohnung oder einer anderen Immobilie an. Die Höhe wird von den Bundesländern festgelegt und beträgt in Bayern derzeit 3,5 % vom Kaufpreis. Grundsteuer Die Grundsteuer wird von den Städten und Gemeinden erhoben und betrifft alle Eigentümer von Grundund Immobilienbesitz. Diese Rechnung erhalten Sie jährlich. Bei vermieteten Wohnungen / Häusern zählt die Grundsteuer zu den umlagefähigen Nebenkosten und wird somit vom jeweiligen Mieter getragen. Grundschuld Eine Grundschuld ist eine im Grundbuch eingetragene Belastung der Immobilie, die als Sicherheit für die finanzierende Bank dient. Werden die Raten nicht bezahlt, kann die Bank unter Umständen die Zwangsversteigerung der Wohnung herbeiführen und sich aus dem Veräußerungserlös bis zur Höhe der Grundschuld befriedigen. Die Eintragung einer Grundschuld ist mit Notar- und Grundbuchkosten verbunden, die regelmäßig vom Erwerber zu tragen sind. Gemeinschaftseigentum Das Wohneigentum teilt sich auf in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Wie das Wort schon vermuten lässt, steht das Gemeinschaftseigentum allen Eigentümern gemeinsam zum Mitgebrauch zur Verfügung. Dazu gehören z. B. das Grundstück und alle konstruktiven Bauteile wie die Fassade eines Hauses. Wenn hier Änderungen vorgenommen werden sollen (z. B. Arbeiten an der Fassade), müssen dies die Eigentümer durch Beschluss entscheiden. Gründerversammlung Die Gründerversammlung ist die erste Eigentümerversammlung, in der die Wohnungseigentümer sich kennen lernen und z. B. den Verwaltungsbeirat wählen und mit der Hausverwaltung diverse Dinge abklären wie z. B. den Wirtschaftsplan etc. H Hausverwaltung Die Hausverwaltung hat den Auftrag, die Wohnanlage zu verwalten. Die einzelnen Aufgaben ergeben sich aus dem Verwaltervertrag, der zwischen Objekteigentümer und der Hausverwaltung geschlossen wird. Hierzu zählen u.a.: - regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Zeiträumen - erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen - Budget- und Wirtschaftsplanung - Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen - Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Aufzug, Klingelanlage) Die Höhe des Hausgeldes wird auf der Grundlage des von der Hausverwaltung erstellten Wirtschaftsplanes berechnet. Das Hausgeld ist monatlich zu bezahlen. Hypothek Wie eine Grundschuld dient eine Hypothek der Sicherung der finanzierenden Bank. Im Unterschied zu einer Grundschuld ist eine Hypothek an die konkrete Darlehensforderung gekoppelt und daher weniger flexibel, so dass viele Banken das Sicherungsmittel der Grundschuld bevorzugen. I Instandhaltungsrücklage Instandhaltung, Reparaturen und Modernisierung des Sondereigentums obliegen dem jeweiligen Wohnungseigentümer. Dieser hat die Kosten selbst zu tragen und ggf. auch entsprechende Handwerker selbst zu beauftragen. Instandhaltungsrücklage Die Instandhaltungsrücklage ist eine Rücklage für die langfristige Erhaltung der Wohnanlage gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Die Rücklage wird von den Eigentümern gebildet, um als Gemeinschaft notwendige Instandsetzungen oder Modernisierungen bezahlen zu können. Die Verwaltung dieser Rücklagen obliegt dem Verwalter. K Kaufpreis Der angebotene Kaufpreis für den Erwerb Ihrer Wohnung ist ein Festpreis und berücksichtigt insbesondere den konkreten Erhaltungsstand Ihrer Wohnung und der Wohnanlage. L Lastenfreistellung Wenn ein Grundstück z. B. mit einer Grundschuld belastet ist und verkauft werden soll, so hat der Käufer selbstverständlich großes Interesse daran, dass ihm die Immobilie ohne diese Grundschuldeintragung überlassen wird. Der Verkäufer übernimmt somit die Verpflichtung, die Wohnung / das Haus / das Grundstück von den Lasten freizustellen. Dies bedeutet nichts anderes als die Löschung der vorhandenen, eingetragenen Grundschuld. Luxussanierungen Dieser Punkt ist in der Sozialcharta geregelt. M Mieter bleiben Rechte und Pflichten Dieser Punkt ist in der Sozialcharta geregelt. Miteigentumsanteil Die Berechnung des Miteigentums auf die jeweiligen Eigentümer erfolgt anteilsmäßig auf Grundlage der Größe des alleinigen Eigentums (Sondereigentums). Wie viel Prozent an Miteigentum auf die einzelnen Wohnungen entfällt, ist aus der notariell beglaubigten Teilungserklärung der Wohnanlage ersichtlich. Der Miteigentumsanteil dient auch zur gerechten Verteilung von Umlagen. N Nebenkosten Der Eigentümer einer Wohnung hat auch diejenigen Nebenkosten zu tragen, die nach der gesetzlichen Regelung nicht auf die Mieter umgelegt werden können.

10 Notardatenblatt Das Notardatenblatt dient dazu, Ihre Daten aufzunehmen, und wird dann von Ihnen unterzeichnet, um einen personalisierten Kaufvertragsentwurf beim Notar erstellen zu lassen. Notargebühren Die Notargebühren für den Erwerb der zu verkaufenden Wohnung trägt der Erwerber. Die Kosten für eine eventuelle Lastenfreistellung (z. B. einer eingetragenen Grundschuld) trägt der Verkäufer. Die Höhe der Notargebühren richtet sich nach dem Geschäftswert (= Kaufpreis) und der Art der Tätigkeit. P Privatisierung von Mietwohnungen Die GBW führt die Privatisierung von Mietwohnungen im Einklang mit der geltenden Sozialcharta und den gesetzlichen Mieterschutzvorschriften durch und ermöglicht Mietern einen bevorzugten Erwerb ihrer Wohnung. Provision Eine Provision ist die Bezahlung für eine verkäuferische Tätigkeit oder für eine Vermittlung eines Geschäfts und wird meist vom Käufer gezahlt. Diese Kosten betragen üblicherweise 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Das Verkaufsteam der GBW Gruppe arbeitet provisionsfrei Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Q Qualifizierter Mietspiegel Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten. Ein qualifizierter Mietspiegel nach 558d BGB wird zudem nach wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet und von der Gemeinde oder einvernehmlich von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter (z. B. dem örtlichen Mieterverein) anerkannt und in den Amtsblättern der Gemeinde veröffentlicht. Der qualifizierte Mietspiegel ist nach zwei Jahren an die Marktentwicklung anzupassen (auf der Grundlage von Stichproben oder unter Zugrundelegung der Entwicklung des bundesweiten Lebenshaltungskostenindexes), bevor nach insgesamt vier Jahren seine Neuerstellung zwingend ist. Liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor, wird im Rahmen eventueller Mieterhöhungen nach 558 BGB gesetzlich vermutet, dass die darin angegebenen Vergleichsmieten zutreffend sind. R Reservierung Wenn Sie uns Ihr Kaufinteresse mitteilen und uns eine Finanzierungszusage durch Ihre Bank vorlegen, werden wir Ihre Wohnung bis zum Ende der Gültigkeitsdauer des angebotenen Vorzugspreises für Sie reservieren. S Sozialcharta Eine Zusammenfassung der Sozialcharta finden Sie in der Broschüre. Die vollständige Sozialcharta finden Sie unter und Für Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Sondernutzungsrecht Zum Sondernutzungsrecht gehören die festen Bestandteile. Grundstücke und Gemeinschaftseinrichtungen können somit nicht zum Sondereigentum gehören. Der Garten einer Erdgeschosswohnung unterliegt z. B. eines alleinigen Sondernutzungsrechtes für den Eigentümer dieser Wohnung. Dieses Recht wird bereits in der Teilungserklärung dem jeweiligen Käufer zugewiesen. Auch an Kfz-Stellplätzen werden meistens Sondernutzungsrechte verkauft. Sondereigentum Wie bereits erklärt, teilt sich das Wohneigentum auf in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, wobei das Sondereigentum grundsätzlich immer dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zusteht. Hierzu zählen die Räume, die eine in sich geschlossene Wohnung bilden. T Teilungserklärung Die Teilungserklärung und die Aufteilungspläne enthalten die Aufteilung der Wohnanlage. In dieser Erklärung ist festgelegt, welche Räume zu den einzelnen Wohneinheiten gehören und wie hoch die Miteigentumsanteile jeder Wohnung sind. Auch diverse verwaltungstechnische Punkte, die speziell für diese Wohnanlage gelten, werden üblicherweise in der Teilungserklärung festgehalten. Die Teilungserklärung muss immer im Grundbuch eingetragen werden und das Wohnungsgrundbuch muss gebildet werden. Tilgung Dies bedeutet nichts anderes als die Rückzahlung von Schulden. Geringe Tilgungen bewirken eine höhere Zinsbelastung und eine längere Kreditlaufzeit. Somit sollte die Höhe der Tilgung mit Ihrer finanzierenden Bank festgelegt werden. U Unbedenklichkeitsbescheinigung Diese Bescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt, nachdem Sie die Grunderwerbsteuer bezahlt haben. Erst nach Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung wird die Auflassung und damit der Eigentumsübergang auf den Erwerber im Grundbuch eingetragen. V Vorkaufsrecht durch den Mieter Wenn eine Wohnanlage in Wohneigentum umgewandelt wurde, haben die Mieter der jeweiligen Wohnung ein gesetzliches Vorkaufsrecht nach 577 BGB an ihrer Wohnung. Das Vorkaufsrecht kann auch dann in Anspruch genommen werden, wenn bereits ein Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Kapitalanleger beurkundet wurde. Allerdings ist der Mieter dann verpflichtet, den im Notarvertrag genannten Kaufpreis zu bezahlen. Bei Interesse am Erwerb Ihrer derzeitigen Mietwohnung sollten Sie daher bereits im Vorfeld von dem zeitlich begrenzten Angebot eines Erwerbs zum Vorzugspreis Gebrauch machen. Vorkaufsrecht durch die Stadt / Gemeinde Unter bestimmten Bedingungen kann auch der Stadt bzw. Gemeinde, in der die Wohnung liegt, ein Vorkaufsrecht zustehen. Verwaltungsbeirat Der Verwaltungsbeirat besteht aus Eigentümern einer Wohnanlage, und zwar üblicherweise aus einem Vorsitzenden und zwei Beisitzern. Der Beirat wird von den Wohnungseigentümern gewählt. Aufgaben des Beirates sind u. a. die Unterstützung des Verwalters oder die Rechnungsprüfung. Verkehrswert Der Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie entspricht grundsätzlich dem Preis, der zu einem bestimmten Zeitpunkt im Fall der Veräußerung der Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr am Grundstücksmarkt voraussichtlich erzielt werden könnte; dabei sind die rechtlichen Gegebenheiten (z. B. Dienstbarkeiten und sonstige Belastungen der Immobilie), die tatsächlichen Eigenschaften, die sonstige Beschaffenheit und die Lage der Immobilie zu berücksichtigen. Persönliche und ungewöhnliche Verhältnisse, die das Marktgeschehen beeinflussen könnten, bleiben dabei hingegen außer Betracht. Dies ergibt sich aus der Definition des Begriffs Verkehrswert nach 194 BauGB. Der Verkehrswert wird gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) mit Hilfe des Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahrens oder mehrerer dieser Verfahren ermittelt. Vorzugspreis für den Mieter Für eine begrenzte Zeit bieten wir unseren Mietern den Erwerb ihrer Wohnung zu einem Vorzugspreis an, der sich aus dem jeweils übersandten Angebot ergibt. Auch für einen Erwerb durch Familienangehörige des Mieters gilt dieser Vorzugspreis. Vertragsstrafen Dieser Punkt ist in der Sozialcharta geregelt. W WEG Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) enthält die gesetzlichen Grundlagen für die Entstehung von Wohnungseigentum, Teileigentum und Gemeinschaftseigentum an einer Immobilie und enthält grundlegende Regelungen für das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander (Eigentümergemeinschaft) wie auch für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums durch einen von der Eigentümergemeinschaft bestellten Verwalter. Wirtschaftsplan Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist der Wirtschaftsplan eine Zusammenstellung der für das jeweilige Jahr zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben und wird von der Hausverwaltung erarbeitet. Der Wirtschaftsplan enthält alle gemeinschaftlichen Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Disclaimer Die Angaben und Informationen in dieser Broschüre haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und können nicht alle bei einem Wohnungskauf zu beachtenden Aspekte abbilden. Wenn Sie am Erwerb einer Wohnung interessiert sind, sollten Sie gegebenenfalls weitere Beratung, z. B. durch rechtliche oder steuerliche Berater einholen. Erarbeitet werden sowohl der Gesamtwirtschaftsplan als auch die Einzelwirtschaftspläne für jede Wohneinheit. Der Verteilerschlüssel ist zunächst nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Eigentümer können jedoch für bestimmte Kosten auch eine andere Verteilung beschließen. Wiederverkauf der Wohnung Die Verpflichtungen aus der Sozialcharta sind nicht nur von Ihnen als Erwerber zu übernehmen, sondern auch von einem Erwerber, an den Sie Ihre Wohnung weiterveräußern. Die Sozialcharta kann daher zu beachten sein, wenn der Erwerber die bisher von Ihnen genutzte Wohnung später vermieten möchte. Z Zinsen Zinsen sind das Entgelt, das der Kreditnehmer seiner Bank für das überlassene Geld bezahlt. Die Höhe der Zinsen ist üblicherweise laufzeitabhängig und für einen bestimmten Zeitraum (Jahre) festgeschrieben. Zwangsvollstreckungsunterwerfung In notariellen Immobilienkaufverträgen wird vereinbart, dass sich der Käufer mit seinem Vermögen der Zwangsvollstreckung aus der Urkunde unterwirft. Somit kann der Verkäufer bei offenen Zahlungsansprüchen des Käufers ohne gerichtliches Verfahren die Zwangsvollstreckung aus der Urkunde betreiben

11 Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminabsprache in einem unserer Verkaufsbüros zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Sie haben Fragen oder möchten Ihr individuelles Kaufangebot erhalten? Dann wenden Sie sich jederzeit an unser Verkaufsteam: Michaela Heinz Telefon: 089 / Mobil: 0175 / michaela.heinz@gbw-gruppe.de Stephanie Heller Telefon: 089 / Mobil: 0178 / stephanie.heller@gbw-gruppe.de Ramona Roos Telefon: 089 / Mobil: 0160 / ramona.roos@gbw-gruppe.de GBW Management GmbH Dom-Pedro-Straße München Telefon: 089 / muenchner-steine@gbw-gruppe.de

Erläuterungen Kaufvertrag

Erläuterungen Kaufvertrag Erläuterungen Kaufvertrag Begriff Erläuterung Beurkundung erfolgt im Termin durch den Notar mittels Verlesung und Erläuterung des Kaufvertrags; erst damit sind die Beteiligten an ihren Vertrag gebunden;

Mehr

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen.

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen. Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen. Sie schmieden neue Pläne für Ihr Zuhause? Was Sie beachten müssen!

Mehr

bei Ihrem Immobilienkauf

bei Ihrem Immobilienkauf CLEVER-EIGENHEIM Augen auf bei Ihrem Immobilienkauf CLEVER-EIGENHEIM Marienstraße 23 / 63820 Elsenfeld Tel: 06022 70 97 830 www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de VORWORT Sehr geehrte Interessentin,

Mehr

bei Ihrem Immobilienverkauf

bei Ihrem Immobilienverkauf CLEVER-EIGENHEIM KLAR(e)SICHT bei Ihrem Immobilienverkauf CLEVER-EIGENHEIM Marienstraße 23 / 63820 Elsenfeld Tel: 06022 70 97 830 www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de VORWORT Sehr geehrte

Mehr

Muster des Monats: Belastungsvollmacht. 3 Belastungsvollmacht ( 1 )

Muster des Monats: Belastungsvollmacht. 3 Belastungsvollmacht ( 1 ) Muster des Monats: Belastungsvollmacht 3 Belastungsvollmacht ( 1 ) Um dem Käufer die Möglichkeit der Fremdfinanzierung des Kaufpreises zu geben, erteilt Verkäufer dem Käufer V o l l m a c h t, den verkauften

Mehr

Meine Münchner Steine

Meine Münchner Steine Meine Münchner Steine Mieter bleiben oder Eigentümer werden Tipps und Informationen von A Z 1 Mietfreiheit, Wertanlage und Altersvorsorge in einem: Wohneigentum lohnt sich! Sehr geehrte Mieterinnen und

Mehr

www.taxator.eu R at a g t ebe b r I m m bili l e i n K a K uf

www.taxator.eu R at a g t ebe b r I m m bili l e i n K a K uf Ratgeber Immobilien Kauf Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen. Was Sie beachten müssen! Notar- und

Mehr

FAQ (häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf)

FAQ (häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf) FAQ (häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf) Was ist im Kaufpreis enthalten? Im Kaufpreis enthalten sind die Wohneinheit inklusive Ausstattung, wie zum Beispiel Fliesen, Türbeschläge etc. sowie ggf.

Mehr

Fachanwältin für Familienrecht. Mietverhältnis

Fachanwältin für Familienrecht. Mietverhältnis Friederike Ley Fachanwältin für Familienrecht Ihr Recht im Mietverhältnis Auch wenn der Anteil derer, die Eigentum erwerben und selbst nutzen, wächst, sind doch immer noch die meisten Bürger in unserem

Mehr

Was Sie beim Immobilienerwerb beachten müssen

Was Sie beim Immobilienerwerb beachten müssen Was Sie beim Immobilienerwerb beachten müssen Steffen Fabry Kundenberater Immobilien ImmobilienCenter Weinsberg Was Sie beim Immobilienerwerb unbedingt beachten sollten, ganz gleich, ob es sich um ein

Mehr

Rechte und Pflichten beim Hauskauf

Rechte und Pflichten beim Hauskauf Rechtsanwälte Schultz und Carstens Schwachhauser Heerstraße 5328211 Bremen Telefon 0421/343302 Telefax 0421/343305 E-Mail bremen@schultz-carstens.de Internet www.schultz-carstens.de Rechte und Pflichten

Mehr

Eine Baufinanzierung dient dem Erwerb von Immobilien.

Eine Baufinanzierung dient dem Erwerb von Immobilien. Eine Baufinanzierung dient dem Erwerb von Immobilien. Damit ist sie eine Form der langfristigen Kapitalanlage und dient zugleich der kurzfristig beginnenden Nutzung von Wohneigentum. 2011 Wolters Kluwer

Mehr

Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge.

Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge. Foto: AndreasF. / photocase.com Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung als Verwaltungsexperte. Sie möchten 24 Stunden am Tag technischen Service?

Mehr

Wie funktioniert ein Mieterhöhungsverlangen?

Wie funktioniert ein Mieterhöhungsverlangen? Wie funktioniert ein Mieterhöhungsverlangen? Grundsätzlich steht einem Vermieter jederzeit die Möglichkeit offen, die gegenwärtig bezahlte Miete gemäß 558 BGB an die ortsübliche Miete durch ein entsprechendes

Mehr

Mietpreisbremse: Auswirkungen einer berechtigten Rüge Folgen für den Immobilienerwerb

Mietpreisbremse: Auswirkungen einer berechtigten Rüge Folgen für den Immobilienerwerb Mandantenveranstaltung 2015 am 04.06.2015 Malte Monjé Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Mietpreisbremse: Auswirkungen einer berechtigten Rüge Folgen für den Immobilienerwerb

Mehr

VERKAUFSAUFGABE. Gut vermietete 1-Zimmer ETW in moderner Wohnanlage. Croningstraße 2 22880 Wedel

VERKAUFSAUFGABE. Gut vermietete 1-Zimmer ETW in moderner Wohnanlage. Croningstraße 2 22880 Wedel VERKAUFSAUFGABE Gut vermietete 1-Zimmer ETW in moderner Wohnanlage Croningstraße 2 22880 Wedel Zur Information 1. Objekt: Croningstraße 2, 22880 Wedel 1-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

Mehr

Hypotheken Immobilienfinanzierung. Ein und derselbe Partner für Ihre Hypothek, Ihre individuelle Vorsorge und Ihre Gebäudeversicherung

Hypotheken Immobilienfinanzierung. Ein und derselbe Partner für Ihre Hypothek, Ihre individuelle Vorsorge und Ihre Gebäudeversicherung Hypotheken Immobilienfinanzierung Ein und derselbe Partner für Ihre Hypothek, Ihre individuelle Vorsorge und Ihre Gebäudeversicherung Eine attraktive finanzielle Unterstützung nach Mass Sind Sie schon

Mehr

A n a l y s i s Finanzmathematik

A n a l y s i s Finanzmathematik A n a l y s i s Finanzmathematik Die Finanzmathematik ist eine Disziplin der angewandten Mathematik, die sich mit Themen aus dem Bereich von Finanzdienstleistern, wie etwa Banken oder Versicherungen, beschäftigt.

Mehr

Besonderheiten bei Eigentumswohnungen Freitag, den 27. Januar 2012 um 12:53 Uhr - Aktualisiert Mittwoch, den 29. Februar 2012 um 14:05 Uhr

Besonderheiten bei Eigentumswohnungen Freitag, den 27. Januar 2012 um 12:53 Uhr - Aktualisiert Mittwoch, den 29. Februar 2012 um 14:05 Uhr Im Rahmen der Vermietung von Eigentumswohnungen gibt es einige Besonderheiten bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung zu beachten. Es dürfen nicht alle Kosten, die vom Hausverwalter in der Hausgeldabrechnung

Mehr

1. Wie kann ich eine Rückerstattung aus der Steuerkorrektur geltend machen?

1. Wie kann ich eine Rückerstattung aus der Steuerkorrektur geltend machen? Fragen und Antworten 1. Wie kann ich eine Rückerstattung aus der Steuerkorrektur geltend machen? Zur Rückerstattung muss der auf der Internetseite abrufbare Antrag ausgefüllt und unterschrieben an die

Mehr

Lebenslanges Wohnrecht im GDA-Wohnstift: Sorglos mehr vom Leben. Raum für Persönlichkeit

Lebenslanges Wohnrecht im GDA-Wohnstift: Sorglos mehr vom Leben. Raum für Persönlichkeit Lebenslanges Wohnrecht im GDA-Wohnstift: Sorglos mehr vom Leben. Raum für Persönlichkeit Mietfreies Wohnen auf Lebenszeit. GDA-Wohnrecht eine clevere Investition in die eigene Zukunft. Mit dem Erwerb Ihres

Mehr

Das Persönliche Budget in verständlicher Sprache

Das Persönliche Budget in verständlicher Sprache Das Persönliche Budget in verständlicher Sprache Das Persönliche Budget mehr Selbstbestimmung, mehr Selbstständigkeit, mehr Selbstbewusstsein! Dieser Text soll den behinderten Menschen in Westfalen-Lippe,

Mehr

Welchen Weg nimmt Ihr Vermögen. Unsere Leistung zu Ihrer Privaten Vermögensplanung. Wir machen aus Zahlen Werte

Welchen Weg nimmt Ihr Vermögen. Unsere Leistung zu Ihrer Privaten Vermögensplanung. Wir machen aus Zahlen Werte Welchen Weg nimmt Ihr Vermögen Unsere Leistung zu Ihrer Privaten Vermögensplanung Wir machen aus Zahlen Werte Ihre Fragen Ich schwimme irgendwie in meinen Finanzen, ich weiß nicht so genau wo ich stehe

Mehr

Auswirkungen der Güterstände auf das Erbrecht eingetragener Lebenspartner

Auswirkungen der Güterstände auf das Erbrecht eingetragener Lebenspartner Auswirkungen der Güterstände auf das Erbrecht eingetragener Lebenspartner Seit dem 01. Januar 2005 ist das eheliche Güterrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) auch auf eingetragene Lebenspartnerschaften

Mehr

Informationen für Enteignungsbetroffene

Informationen für Enteignungsbetroffene 1 Informationen für Enteignungsbetroffene Sie sind Eigentümer, Pächter oder haben ein anderes Recht (z. B. Nießbrauchrecht, Erbbaurecht) an einem Grundstück, das von Planungen zum Wohle der Allgemeinheit

Mehr

Hinweise zur Erbengemeinschaft Stand: 1. Januar 2009

Hinweise zur Erbengemeinschaft Stand: 1. Januar 2009 TU1)UT TUAllgemeinesUT... TU2)UT TUAuskunftsansprüche TU3)UT TUAuseinandersetzung Hinweise zur Erbengemeinschaft Stand: 1. Januar 2009 1 von MiterbenUT... 2 der ErbengemeinschaftUT... 3 1) Allgemeines

Mehr

HILDEBRANDT & MÄDER - RECHTSANWÄLTE UND NOTAR - DR. KLAUS F. HILDEBRAND - RECHTSANW ALT ~ NOTAR BIRGITMÄDER-HILDEBRAND

HILDEBRANDT & MÄDER - RECHTSANWÄLTE UND NOTAR - DR. KLAUS F. HILDEBRAND - RECHTSANW ALT ~ NOTAR BIRGITMÄDER-HILDEBRAND HILDEBRANDT & MÄDER - RECHTSANWÄLTE UND NOTAR - RAe HILDEBRANDT & M ÄDER CLAYALLEE 84-14199BERLIN DR. LAUS F. HILDEBRAND - RECHTSANW ALT ~ NOTAR BIRGITMÄDER-HILDEBRAND - RECHTSANW ÄLTIN - SEBASTIANWÖRNER

Mehr

DER SELBST-CHECK FÜR IHR PROJEKT

DER SELBST-CHECK FÜR IHR PROJEKT DER SELBST-CHECK FÜR IHR PROJEKT In 30 Fragen und 5 Tipps zum erfolgreichen Projekt! Beantworten Sie die wichtigsten Fragen rund um Ihr Projekt für Ihren Erfolg und für Ihre Unterstützer. IHR LEITFADEN

Mehr

Betrieblicher PKW leasen oder kaufen? Welche Alternative ist günstiger? Wir machen aus Zahlen Werte

Betrieblicher PKW leasen oder kaufen? Welche Alternative ist günstiger? Wir machen aus Zahlen Werte Betrieblicher PKW leasen oder kaufen? Welche Alternative ist günstiger? Wir machen aus Zahlen Werte Bei der Anschaffung eines neuen PKW stellt sich häufig die Frage, ob Sie als Unternehmer einen PKW besser

Mehr

Kann K von V die Übertragung des Eigentums am Grundstück verlangen?

Kann K von V die Übertragung des Eigentums am Grundstück verlangen? Fall 7: Scheingeschäft beim Notar Sachverhalt V und K sind sich über den Verkauf eines dem V gehörenden Baugrundstücks am Bodensee zum Preis von 300.000 EUR einig. Um Steuern und Notarkosten zu sparen,

Mehr

Steuern sind zum Sparen da. Immobilien

Steuern sind zum Sparen da. Immobilien Steuern sind zum Sparen da. Immobilien »Wer die Pflicht hat, Steuern zu zahlen, hat auch das Recht, Steuern zu sparen.«helmut Schmidt, ehemaliger Bundeskanzler und Finanzminister STEUERN SPAREN. Unterm

Mehr

Energieberatung. Beratung Konzept Planung Begleitung Förderungen Zuschüsse DIE ZUKUNFT ÖKOLOGISCH VORBILDLICH. Fragen rund um den Energieausweis

Energieberatung. Beratung Konzept Planung Begleitung Förderungen Zuschüsse DIE ZUKUNFT ÖKOLOGISCH VORBILDLICH. Fragen rund um den Energieausweis Beratung Konzept Planung Begleitung Förderungen Zuschüsse DIE ZUKUNFT ÖKOLOGISCH VORBILDLICH Fragen rund um den Energieausweis Energieausweis nach EnEV 2009 Bei Vermietung oder Veräußerung eines Gebäudes

Mehr

Informationsblatt. Der Grundstückskaufvertrag

Informationsblatt. Der Grundstückskaufvertrag Informationsblatt Der Grundstückskaufvertrag 1 2 Wie oft kauft man im Leben eine Immobilie? Normalerweise nicht öfter als 1 2 mal. Da es dabei um erhebliches Privatvermögen geht, hat der Gesetzgeber den

Mehr

Widerrufsbelehrung der Free-Linked GmbH. Stand: Juni 2014

Widerrufsbelehrung der Free-Linked GmbH. Stand: Juni 2014 Widerrufsbelehrung der Stand: Juni 2014 www.free-linked.de www.buddy-watcher.de Inhaltsverzeichnis Widerrufsbelehrung Verträge für die Lieferung von Waren... 3 Muster-Widerrufsformular... 5 2 Widerrufsbelehrung

Mehr

Grant Thornton Hungary News. April 2014

Grant Thornton Hungary News. April 2014 Grant Thornton Hungary News April 2014 Liebe Kunden, mit diesem Rundschreiben dürfen wir Sie darauf aufmerksam machen, dass die Verordnung des Ministers für Nationalwirtschaft über die Detailregeln bezüglich

Mehr

Die Gesellschaftsformen

Die Gesellschaftsformen Jede Firma - auch eure Schülerfirma - muss sich an bestimmte Spielregeln halten. Dazu gehört auch, dass eine bestimmte Rechtsform für das Unternehmen gewählt wird. Für eure Schülerfirma könnt ihr zwischen

Mehr

ready to use companies - GmbH & Co. KG -

ready to use companies - GmbH & Co. KG - ready to use companies - GmbH & Co. KG - Confidenta - 1 - Confidenta Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Vorratsgesellschaft. Bei einem Kauf werden zwingend die Firmenbezeichnungen und die Unternehmensgegenstände

Mehr

Hypothek aufnehmen Das müssen Sie wissen!

Hypothek aufnehmen Das müssen Sie wissen! Hypothek aufnehmen Das müssen Sie wissen! Ein eigenes Haus mit Garten für viele Menschen ist das noch immer der klassische Lebenstraum. Eine Möglichkeit wenn auch bei weitem nicht die einzige um diesen

Mehr

Was meinen die Leute eigentlich mit: Grexit?

Was meinen die Leute eigentlich mit: Grexit? Was meinen die Leute eigentlich mit: Grexit? Grexit sind eigentlich 2 Wörter. 1. Griechenland 2. Exit Exit ist ein englisches Wort. Es bedeutet: Ausgang. Aber was haben diese 2 Sachen mit-einander zu tun?

Mehr

ready to use companies - UG -

ready to use companies - UG - ready to use companies - UG - Confidenta - 1 - Confidenta Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Vorratsgesellschaft. Bei einem Kauf werden zwingend die Firmenbezeichnung und der Unternehmensgegenstand

Mehr

V E R T R A G S B E D I N G U N G E N (Hofreuthackerstraße Rehhof) I. Grundbuchbeschrieb

V E R T R A G S B E D I N G U N G E N (Hofreuthackerstraße Rehhof) I. Grundbuchbeschrieb V E R T R A G S B E D I N G U N G E N (Hofreuthackerstraße Rehhof) I. Grundbuchbeschrieb Im Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg für Gemarkung Laufamholz Blatt 4072 ist laut Grundbucheinsicht eingetragen:

Mehr

INFORMATIONSBLATT. Wohnsitzwechsel. Vorwort

INFORMATIONSBLATT. Wohnsitzwechsel. Vorwort INFORMATIONSBLATT Wohnsitzwechsel Vorwort 1 Der Wechsel Ihres Hauptwohnsitzes - egal ob er mit dem Neuerwerb eines Hauses bzw. einer Wohnung verbunden ist oder nicht - erfordert eine Reihe von Schritten,

Mehr

Wichtig ist die Originalsatzung. Nur was in der Originalsatzung steht, gilt. Denn nur die Originalsatzung wurde vom Gericht geprüft.

Wichtig ist die Originalsatzung. Nur was in der Originalsatzung steht, gilt. Denn nur die Originalsatzung wurde vom Gericht geprüft. Das ist ein Text in leichter Sprache. Hier finden Sie die wichtigsten Regeln für den Verein zur Förderung der Autonomie Behinderter e. V.. Das hier ist die Übersetzung der Originalsatzung. Es wurden nur

Mehr

Beleihung u. Belastung von Immobilien, TU Dresden Beleihung und Belastung von Immobilien

Beleihung u. Belastung von Immobilien, TU Dresden Beleihung und Belastung von Immobilien Beleihung und Belastung von Immobilien 1/16 Die Besicherung von Krediten an Grundstücken im Rahmen der Immobilienfinanzierung erfolgt in der Regel durch die Verpfändung des Grundstücks im Wege der Eintragung

Mehr

Service für Bauherren

Service für Bauherren Service für Bauherren Der Weg zum eigenen Grundstück Der Weg zum eigenen Grundstück kann durch so mache Unwegsamkeit führen. Er muss es aber nicht. Welche Faktoren auf diesem Weg die Richtung angeben,

Mehr

Der Auskunftsanspruch des Pflichtteilsberechtigten. Wenn ein Pflichtteilsanspruch besteht, muss dieser auch durchgesetzt werden können.

Der Auskunftsanspruch des Pflichtteilsberechtigten. Wenn ein Pflichtteilsanspruch besteht, muss dieser auch durchgesetzt werden können. Auskunftsanspruch Der Auskunftsanspruch des Pflichtteilsberechtigten Wenn ein Pflichtteilsanspruch besteht, muss dieser auch durchgesetzt werden können. Der Pflichtteilsberechtigte muss die Höhe seines

Mehr

b) Oder haben Sie sich direkt an den Anlageberater/Vermittler gewandt? O ja, weshalb?

b) Oder haben Sie sich direkt an den Anlageberater/Vermittler gewandt? O ja, weshalb? Fragebogen für geschädigte Kapitalanleger Verlauf der Beratung 1 Von wem wurde Ihnen die Kapitalanlage empfohlen? Name Ihres persönlichen Anlageberaters/Vermittlers: Name der Sie beratenden Firma: 2 Wie

Mehr

Jugendschutzgesetz (JuSchG) Die Besonderheit der "erziehungsbeauftragten" Person am Beispiel Diskotheken- und Gaststättenbesuch

Jugendschutzgesetz (JuSchG) Die Besonderheit der erziehungsbeauftragten Person am Beispiel Diskotheken- und Gaststättenbesuch Jugendschutzgesetz (JuSchG) Die Besonderheit der "erziehungsbeauftragten" Person am Beispiel Diskotheken- und Gaststättenbesuch Einleitung Das Jugendschutzgesetz enthält im zweiten Abschnitt Reglementierungen

Mehr

Repetitorium Sachenrecht 7. Typische Klausurkonstellationen im Immobiliarsachenrecht (Donnerstag, 16.04.2015)

Repetitorium Sachenrecht 7. Typische Klausurkonstellationen im Immobiliarsachenrecht (Donnerstag, 16.04.2015) Repetitorium Sachenrecht 7. Typische Klausurkonstellationen im Immobiliarsachenrecht (Donnerstag, 16.04.2015) Prof. Dr. Michael Beurskens, LL.M. (Chicago), LL.M. (Gew. Rechtsschutz), Attorney at Law (New

Mehr

Gesetzesänderungen «Nominee», Entwurf

Gesetzesänderungen «Nominee», Entwurf Gesetzesänderungen «Nominee», Entwurf 25. August 2008 Die folgenden Änderungen beziehen sich auf das geltende Obligationenrecht unter der Annahme, dass die Änderungen gemäss Botschaft des Bundesrates vom

Mehr

infach Geld FBV Ihr Weg zum finanzellen Erfolg Florian Mock

infach Geld FBV Ihr Weg zum finanzellen Erfolg Florian Mock infach Ihr Weg zum finanzellen Erfolg Geld Florian Mock FBV Die Grundlagen für finanziellen Erfolg Denn Sie müssten anschließend wieder vom Gehaltskonto Rückzahlungen in Höhe der Entnahmen vornehmen, um

Mehr

Widerrufrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen

Widerrufrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen Widerrufrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen Häufig werden Handwerker von Verbrauchern nach Hause bestellt, um vor Ort die Leistungen zu besprechen. Unterbreitet der Handwerker

Mehr

A N G A B E N D E S VERKÄUFERS ZUR I M M O B I L I E N B E S TE U E R U N G (nicht gewerblich)

A N G A B E N D E S VERKÄUFERS ZUR I M M O B I L I E N B E S TE U E R U N G (nicht gewerblich) A N G A B E N D E S VERKÄUFERS ZUR I M M O B I L I E N B E S TE U E R U N G (nicht gewerblich) Allgemeine Angaben a) Persönliche Daten Verkäufer Name: SV-Nr.: Adresse: TelefonNr.: Steuernummer: WohnsitzFA:

Mehr

Merkblatt Fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung abgeschlossen Was nun?

Merkblatt Fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung abgeschlossen Was nun? Merkblatt Fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung abgeschlossen Was nun? Sie überlegen sich, ob Sie Ihre fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung fortführen möchten. Diese Entscheidung können

Mehr

Korrigenda Handbuch der Bewertung

Korrigenda Handbuch der Bewertung Korrigenda Handbuch der Bewertung Kapitel 3 Abschnitt 3.5 Seite(n) 104-109 Titel Der Terminvertrag: Ein Beispiel für den Einsatz von Future Values Änderungen In den Beispielen 21 und 22 ist der Halbjahressatz

Mehr

Angaben, die wir brauchen. Angaben zur (Ehe-)Frau

Angaben, die wir brauchen. Angaben zur (Ehe-)Frau Dr. Sonntag Rechtsanwälte Hans-Vogel-Str. 2 90765 Fürth Telefon 0911 971870 Telefax 0911 9718710 Wir können für Sie Kindesunterhalt (Volljährigenunterhalt und Minderjährigenunterhalt), Getrenntlebensunterhalt

Mehr

Lineargleichungssysteme: Additions-/ Subtraktionsverfahren

Lineargleichungssysteme: Additions-/ Subtraktionsverfahren Lineargleichungssysteme: Additions-/ Subtraktionsverfahren W. Kippels 22. Februar 2014 Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung 2 2 Lineargleichungssysteme zweiten Grades 2 3 Lineargleichungssysteme höheren als

Mehr

HAUSVERWALTERVERTRAG. Musterstraße 24 98765 Musterstadt

HAUSVERWALTERVERTRAG. Musterstraße 24 98765 Musterstadt HAUSVERWALTERVERTRAG zwischen WEG Musterstraße 24 98765 Musterstadt - nachfolgend Wohneigentümer - und DOMICILIA Hausverwaltungs- und Immobiliengesellschaft mbh Kaiserstraße 140 76133 Karlsruhe IVD - nachfolgend

Mehr

Die sechs häufigsten Fehler

Die sechs häufigsten Fehler Die sechs häufigsten Fehler Broschüre 06 ... hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht! Gerade zum Anfang des Verkaufsprozesses passieren die meisten Fehler. Das wollen Sie bestimmt nicht irgendwann

Mehr

a) Bis zu welchem Datum müssen sie spätestens ihre jetzigen Wohnungen gekündigt haben, wenn sie selber keine Nachmieter suchen wollen?

a) Bis zu welchem Datum müssen sie spätestens ihre jetzigen Wohnungen gekündigt haben, wenn sie selber keine Nachmieter suchen wollen? Thema Wohnen 1. Ben und Jennifer sind seit einiger Zeit ein Paar und beschliessen deshalb, eine gemeinsame Wohnung zu mieten. Sie haben Glück und finden eine geeignete Dreizimmer-Wohnung auf den 1.Oktober

Mehr

FlowFact Alle Versionen

FlowFact Alle Versionen Training FlowFact Alle Versionen Stand: 29.09.2005 Rechnung schreiben Einführung Wie Sie inzwischen wissen, können die unterschiedlichsten Daten über verknüpfte Fenster miteinander verbunden werden. Für

Mehr

CHECKLISTE IMMOBILIENERTRAGSTEUER

CHECKLISTE IMMOBILIENERTRAGSTEUER CHECKLISTE IMMOBILIENERTRAGSTEUER 1.) Persönliche Daten des Verkäufers: Vorname / Nachname: Sozialversicherungsnr.: Anschrift: Telefonnr.: Wohnsitzfinanzamt: Steuernr.: Bankverbindung: Handelt es sich

Mehr

Ihre Fragen unsere Antworten

Ihre Fragen unsere Antworten Ihre Fragen unsere Antworten Wie werde ich WOGEDO-Mitglied? Und was sind Geschäftsanteile? Hier finden Sie die Antworten auf die meist gestellten Fragen. I. WOGEDO ALLGEMEIN 1. Wie funktioniert die WOGEDO

Mehr

Maklerauftrag für Vermieter

Maklerauftrag für Vermieter 1. Gegenstand des Vertrages Maklerauftrag für Vermieter Der Vermieter beauftragt Amerkamp Business-Apartments mit der Vermittlung bzw. dem Nachweis von Mietern für ein oder mehrere möblierte Mietobjekte.

Mehr

Online-Fragebogen Ansprüche bei Fondsbeteiligung - Hintergrundinformationen

Online-Fragebogen Ansprüche bei Fondsbeteiligung - Hintergrundinformationen Per Post/Fax/Mail an: Anwaltskanzlei Hänssler & Häcker-Hollmann Freihofstr. 6 73730 Esslingen Fax: 0711-368438 Mail: info@hh-h.de Gesellschafter/in Adresse Telefon: geschäftlich: Fax E-Mail privat: Genaue

Mehr

Eva Douma: Die Vorteile und Nachteile der Ökonomisierung in der Sozialen Arbeit

Eva Douma: Die Vorteile und Nachteile der Ökonomisierung in der Sozialen Arbeit Eva Douma: Die Vorteile und Nachteile der Ökonomisierung in der Sozialen Arbeit Frau Dr. Eva Douma ist Organisations-Beraterin in Frankfurt am Main Das ist eine Zusammen-Fassung des Vortrages: Busines

Mehr

Speziell für Wohnungseigentümergemeinschaften. Werte erhalten. Zukunft sichern. Das WEG-Baugeld der BfW

Speziell für Wohnungseigentümergemeinschaften. Werte erhalten. Zukunft sichern. Das WEG-Baugeld der BfW Speziell für Wohnungseigentümergemeinschaften Werte erhalten. Zukunft sichern. Das WEG-Baugeld der BfW In eine moderne Zukunft investieren Ihre Immobilie ist eine wertvolle Investition. Diese gilt es zu

Mehr

Vereinbarung über privatzahnärztliche Leistungen bei der kieferorthopädischen Behandlung

Vereinbarung über privatzahnärztliche Leistungen bei der kieferorthopädischen Behandlung Vereinbarung über privatzahnärztliche Leistungen bei der kieferorthopädischen Behandlung Zwischen Zahlungspflichtige/-r und Zahnärztin I Zahnarzt für Patient (falls abweichend vom Zahlungspflichtigen)

Mehr

Ihre exklusive Immobilienbewertung

Ihre exklusive Immobilienbewertung Ihre exklusive Immobilienbewertung Lage, Lage, Lage... das sei das A und O beim Immobilienverkauf, hört man immer wieder. Tatsächlich ist das nur die halbe Wahrheit. Sicher, eine absolute Top-Lage kann

Mehr

Exclusiv für Wohnungseigentümergemeinschaften WEG Finanzierung leicht gemacht

Exclusiv für Wohnungseigentümergemeinschaften WEG Finanzierung leicht gemacht Exclusiv für Wohnungseigentümergemeinschaften WEG Finanzierung leicht gemacht Ohne Sonderumlage zum Ziel Kennen Sie schon das WEG Baugeld? Das WEG Baugeld der WEG Bank AG ist die clevere Finanzierung für

Mehr

Modul 2 Nur eine Unterschrift, nur ein Klick?! Verträge- Rechte und Pflichten

Modul 2 Nur eine Unterschrift, nur ein Klick?! Verträge- Rechte und Pflichten Modul 2 Nur eine Unterschrift, nur ein Klick?! Verträge- Rechte und Pflichten Baustein: V14 Raten ohne Ende? Ziel: Sensibilisierung für die Folgen der Nichteinhaltung von Verträgen und die daraus entstehenden

Mehr

Das ist es mir wert!

Das ist es mir wert! foto frau vom Haus Das ist es mir wert! Direkt vom Liegenschaftsfonds Berlin Kontakt» Als 100-prozentige Tochtergesellschaft des Landes Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Sie sind

Mehr

Lösung Fall 23. Anspruch des G gegen S auf Duldung der Zwangsvollstreckung aus 1147, 1192 Abs.1 BGB

Lösung Fall 23. Anspruch des G gegen S auf Duldung der Zwangsvollstreckung aus 1147, 1192 Abs.1 BGB Lösung Fall 23 Frage 1: Ansprüche des G gegen S Anspruch des G gegen S auf Duldung der Zwangsvollstreckung aus 1147, 1192 Abs.1 BGB G könnte einen Anspruch gegen S auf Duldung der Zwangsvollstreckung aus

Mehr

Rentenbesteuerung: Wen betrifft es?

Rentenbesteuerung: Wen betrifft es? Rentenbesteuerung: Wen betrifft es? Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Alterseinkünftegesetz Für schätzungsweise jeden vierten der 20 Millionen deutschen Rentner wird es höchste Zeit. Er muss eine

Mehr

Das große ElterngeldPlus 1x1. Alles über das ElterngeldPlus. Wer kann ElterngeldPlus beantragen? ElterngeldPlus verstehen ein paar einleitende Fakten

Das große ElterngeldPlus 1x1. Alles über das ElterngeldPlus. Wer kann ElterngeldPlus beantragen? ElterngeldPlus verstehen ein paar einleitende Fakten Das große x -4 Alles über das Wer kann beantragen? Generell kann jeder beantragen! Eltern (Mütter UND Väter), die schon während ihrer Elternzeit wieder in Teilzeit arbeiten möchten. Eltern, die während

Mehr

Der Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung Der Kauf einer Eigentumswohnung Ein Wegweiser mit Erläuterung wichtiger Grundbegriffe 2. Auflage Kauf einer Eigentumswohnung Die eigenen vier Wände oder eine sichere Kapitalanlage für die Altersvorsorge:

Mehr

Diplom-Volkswirt Jörn W. Libbertz IMMOBILIEN-BÜRO

Diplom-Volkswirt Jörn W. Libbertz IMMOBILIEN-BÜRO V E R M I E T U N G S A U F G A B E Nr. 9072 Ladengeschäft Eppendorfer Baum 26 20249 HAMBURG Seite 1 von 6 Lage: In unmittelbarer Zentrumsnähe in bester Lauflage liegt dieses Mietobjekt. Alle öffentlichen

Mehr

Wörterbuch der Leichten Sprache

Wörterbuch der Leichten Sprache Wörterbuch der Leichten Sprache A Anstalt des öffentlichen Rechts Anstalten des öffentlichen Rechts sind Behörden, die selbständig arbeiten. Die Beschäftigten dieser Einrichtungen sind selbständig. Sie

Mehr

Vertragsmuster -Eigentumswohnung- Vertragsmuster -Eigentumswohnung - Dieses Vertragsmuster soll Ihnen eine Orientierung geben - 1 -

Vertragsmuster -Eigentumswohnung- Vertragsmuster -Eigentumswohnung - Dieses Vertragsmuster soll Ihnen eine Orientierung geben - 1 - - 1 - NOTAR (Name des Notars / Ort) Urkundenrolle Nr. 1234 / 4321 Verhandelt in Musterstadt am 93. Juli 0999 Vor mir Notar (Vor- und Nachname) ist/sind heute, im Notarbüro in 11111 Musterstadt, Musterstraße

Mehr

Newsletter Immobilienrecht Nr. 10 September 2012

Newsletter Immobilienrecht Nr. 10 September 2012 Newsletter Immobilienrecht Nr. 10 September 2012 Maßgeblicher Zeitpunkt für die Kenntnis des Käufers von einem Mangel der Kaufsache bei getrennt beurkundetem Grundstückskaufvertrag Einführung Grundstückskaufverträge

Mehr

FRAGEBOGEN FÜR KAUFVERTRÄGE. a) Verkäufer Erste(r) Verkäufer(in) Weitere(r) Verkäufer(in) Familienname Vorname Geburtsname Postanschrift

FRAGEBOGEN FÜR KAUFVERTRÄGE. a) Verkäufer Erste(r) Verkäufer(in) Weitere(r) Verkäufer(in) Familienname Vorname Geburtsname Postanschrift WÖBKEN BRAUNE BROCKHÖFT JÄKEL RAMM ALBERG Kefersteinstr. 20 21335 Lüneburg Tel 04131 789 50-0 Fax 04131 789 50-50 email: info@woebkenbraune.de www.woebkenbraune.de Anwaltliche Zweigstelle Bardowick, Im

Mehr

Rechtsanwalt Jürgen Hammel

Rechtsanwalt Jürgen Hammel Referent: Rechtsanwalt Jürgen Hammel Vorsitzender des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Kaiserslautern und Umgebung e.v. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Definitionen: Nettokaltmiete/Grundmiete

Mehr

Wohnungswesen. Informationen zum Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Wohnungswesen. Informationen zum Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Wohnungswesen Informationen zum Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Inhalt: 1. Allgemeines 2. Antragsunterlagen 3. Beschaffenheit der Aufteilungspläne

Mehr

Finanzengel Baugeld 1

Finanzengel Baugeld 1 1 Finanzengel Baugeld 2 Immobilie ein solides Investment Finanzengel Baugeld. Eigener Herd ist Goldes wert. Heiko Spauke André Klatt Im Laufe Ihres Lebens werden Sie so oder so ein Haus bezahlen! Ihr eigenes

Mehr

Harald Großhauser. Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eg

Harald Großhauser. Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eg Harald Großhauser Griesweg 22 86529 Mühlried Tel.: (08252) 8942-24 Fax.: (08252) 8942-29 harald.grosshauser@rb-sobland.de Ihre Vorstellungen und Erwartungen an uns Was müssen wir Ihnen bieten, damit wir

Mehr

Verhandelt. zu Göttingen am 2016. Vor mir, dem unterzeichnenden Notar Heinz Arend mit dem Amtssitz in Göttingen

Verhandelt. zu Göttingen am 2016. Vor mir, dem unterzeichnenden Notar Heinz Arend mit dem Amtssitz in Göttingen !BK22!!Nr. der Urkundenrolle für 2016 Verhandelt zu Göttingen am 2016 erschienen heute: Vor mir, dem unterzeichnenden Notar Heinz Arend mit dem Amtssitz in Göttingen 1. a) Frau A (Name, Geburtsdatum, Adresse),

Mehr

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Widerrufsbelehrung Nutzt der Kunde die Leistungen als Verbraucher und hat seinen Auftrag unter Nutzung von sog. Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, Telefax, E-Mail, Online-Web-Formular) übermittelt,

Mehr

Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage unter Berücksichtigung der Entscheidung des Bundesgerichthof vom 04.12.

Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage unter Berücksichtigung der Entscheidung des Bundesgerichthof vom 04.12. Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage unter Berücksichtigung der Entscheidung des Bundesgerichthof vom 04.12.2009 V ZR 44/09 Revolution des Abrechnungsbildes der WEG und der praktischen

Mehr

Wir bestimmen mit! JAV-Wahlen nach BPersVG

Wir bestimmen mit! JAV-Wahlen nach BPersVG Wir bestimmen mit! JAV-Wahlen nach BPersVG Was macht die JAV? Die JAV Jugend- und Auszubildendenvertretung ist eure Interessenvertretung: Wir kümmern uns um die Belange von jungen Beschäftigten und Auszubildenden.

Mehr

Kaufvertrag über ein gebrauchtes Kraftfahrzeug

Kaufvertrag über ein gebrauchtes Kraftfahrzeug Für den Kaufvertrag über ein gebrauchtes Kraftfahrzeug Kraftfahrzeug Fahrzeughersteller Amtl. Kennzeichen Typ und Ausführung Fahrzeugbrief-Nr. Der erklärt, daß das Kfz während seiner Zeit als Eigentümer

Mehr

Informationen zum Grundstücks kaufvertrag

Informationen zum Grundstücks kaufvertrag Informationen zum Grundstücks kaufvertrag Die Aufgabe des Notars 2 + 3 Deshalb sieht das Gesetz eine Vielzahl von Regelungen vor, die teilweise schwer verständlich sind. Weil es um hohe Werte und komplizierte

Mehr

ready to use companies - AG -

ready to use companies - AG - ready to use companies - AG - Confidenta - 1 - Confidenta Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Vorratsgesellschaft. Bei einem Kauf einer Aktiengesellschaft ist keine notarielle Beurkundung erforderlich.

Mehr

Umziehen kann teuer sein,

Umziehen kann teuer sein, Die Mietkaution für mehr Freiheit Umziehen kann teuer sein, sparen Sie sich die Mietkaution! www.eurokaution.de der starke Mietpartner Die Kautionsbürgschaft von EuroKaution bietet Ihnen als Mieter und

Mehr

Nebenberuflich Geld verdienen als Tagesmutter interna

Nebenberuflich Geld verdienen als Tagesmutter interna Nebenberuflich Geld verdienen als Tagesmutter interna Ihr persönlicher Experte Inhalt Vorwort... 7 So wird man Tagespflegeperson... 8 Pflegeerlaubniss... 8 Qualifikation... 9 Räumlichkeiten... 11 Die Aufgaben

Mehr

Musterverträge. Wichtiger Rechtshinweis

Musterverträge. Wichtiger Rechtshinweis Musterverträge Die gegenständlichen Miet und Kaufverträge wurden von der auf Immobilienrecht spezialisierten, renommierten Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Brunner erstellt. Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael

Mehr

Selbstständig als Immobilienmakler interna

Selbstständig als Immobilienmakler interna Selbstständig als Immobilienmakler interna Ihr persönlicher Experte Inhalt Vorwort... 7 Persönliche Voraussetzungen... 8 Berufsbild... 9 Ausbildung... 10 Voraussetzung für die Tätigkeit als Immobilienmakler...

Mehr

Der Immobilienkauf Finanzierung

Der Immobilienkauf Finanzierung Der Immobilienkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erhebliche Beträge des ersparten

Mehr

Einkaufsführer Hausverwaltung Was Sie bei Suche und Auswahl Ihres passenden Verwalters beachten sollten

Einkaufsführer Hausverwaltung Was Sie bei Suche und Auswahl Ihres passenden Verwalters beachten sollten Sie suchen einen Verwalter für Ihre Immobilie: Egal ob Eigentümergemeinschaft einzelne Eigentumswohnung Miet- oder Gewerbeobjekt oder vielleicht nur eine einzelne Dienstleistung Was Sie dabei wissen und

Mehr

Die selbst genutzte Immobilie... 13 Immobilien als Geldanlage... 14 Kaufen, bauen, sanieren: Was ist sinnvoll für mich?.. 15

Die selbst genutzte Immobilie... 13 Immobilien als Geldanlage... 14 Kaufen, bauen, sanieren: Was ist sinnvoll für mich?.. 15 Inhalt Vorwort........................................... 9 Einführung........................................... 11 Kapitel 1: Welche Immobilie ist die richtige?............... 13 Die selbst genutzte

Mehr