Der Schlüssel für Ihr neues Zuhause

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1 Der Schlüssel für Ihr neues Zuhause Kaufen Sie jetzt eine GEWOBA-Wohnung Kaufen günstiger als mieten!

2 Günstig kaufen Sparen Sie sich die Miete! Solide Bremer Partner Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Wohnung der GEWOBA zu kaufen. Profitieren Sie hierbei von vielen Vorteilen, die wir für Sie auf den folgenden Seiten zusammengefasst haben. Die beteiligten Partner, die GEWOBA, die Sparkasse Bremen und die LBS Immobilien, sind Bremer Unternehmen und ein Teil der Stadt mit sozialer Verantwortung, langjähriger Erfahrung und exzellenter Fachkenntnis. Ihre kompetenten Ansprechpartner sind immer vor Ort und beraten Sie in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Wohnung. Ihr persönlicher Berater sorgt auf Wunsch für die optimale Finanzierung unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Lebens- und Vermögenssituation. Sie können sich direkt errechnen lassen, wieviel Immobilie Sie sich leisten können und welche Fördermaßnahmen Sie vom Staat dazu bekommen. Die s mobile finanzberatung berät Sie gerne zu allen Fragen der Risikoabsicherung. Ob es um eine Hausratversicherung oder eine Privathaftpflichtversicherung geht hier ist man stets für Sie da, gerne auch nach Feierabend und bei Ihnen zu Hause. Die LBS Immobilien, eine Tochtergesellschaft der Sparkasse Bremen, ist Ihr Partner für alle Fragen zur Immobilie an sich, wie z. B. für Wohnungsbesichtigungen, die Betreuung beim Kauf und die Begleitung zum Notartermin. Durch kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung bietet die GEWOBA in ihren Anlagen einen hohen Wohnkomfort, ein angenehmes Wohnumfeld und Zufriedenheit bei den Kunden. Zusätzliche Leistungen wie einen Hauswart- Service, energetische Sanierungen und vieles mehr bieten beste Voraussetzungen in eine Investition mit Weitblick.

3 Die Günstig Bremer kaufen Lösung. Ihre Vorteile Ein sicheres Zuhause Sie haben sich schon entschieden und einen Stadtteil für Ihr Zuhause gewählt. Hier genießen Sie die Lage mit der guten Infrastruktur und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen Freunde und Bekannte. Hier kennen Sie sich aus. Etwas anderes kommt für Sie nicht in Frage. Worauf dann noch warten? Machen Sie Nägel mit Köpfen und sichern Sie sich Ihren Wohnsitz. Für Unabhängigkeit und ein gutes Gefühl jetzt und später. Kaufen günstiger als Mieten Diese Kombination ist ideal: Erstens: Sie haben die Möglichkeit, eine Wohnung der GEWOBA zu einem fairen Preis zu erwerben. Zweitens: Die Zinsen sind so niedrig wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Das bedeutet für Sie eine monatliche Rate, die oftmals günstiger als Ihre jetzige Miete ist. So schaffen Sie Eigentum zum Nulltarif! Gleichbleibende monatliche Rate Auf Wunsch kann die monatliche Rate für den Kauf Ihrer Wohnung über die gesamte Finanzierungslaufzeit gleich bleiben. So wissen Sie heute schon, was Sie für Ihre Wohnung morgen bezahlen. Auch, wenn Sie kein oder nur geringes Eigenkapital in die Finanzierung einbringen, kann die Rechnung aufgehen. Lassen Sie sich persönlich beraten. Keine Mieterhöhungen mehr In ganz Deutschland entstehen immer weniger Neubauten, parallel dazu steigt die Zahl der Privathaushalte. Bremen macht hier keine Ausnahme. Aus diesem Grunde sind zukünftige Mietpreisanpassungen wahrscheinlich. Die Inflation tut ihr Übriges. Wenn die Wohnung Ihnen gehört, ist dieses Thema für Sie für immer erledigt.

4 Günstig kaufen Solide Altersvorsorge Eine Immobilie ist immer eine clevere Investition in Ihre Altersvorsorge. Dabei spielt Ihr Alter keine Rolle. Sie sind berufstätig? Dann wohnen Sie später mietfrei. Sie sind bereits aus dem Erwerbsleben ausgeschieden? Dann zahlen Sie in den meisten Fällen weniger an monatlicher Rate als jetzt an Miete. Übrigens: Sie können Ihre Eigentumswohnung auch vererben und an Ihre Nachkommen weitergeben. Idealer Zeitpunkt Jetzt ist die beste Zeit, um in Bremen eine Immobilie zu erwerben. Denn nicht nur die Mietpreise werden steigen auch Immobilien werden langfristig teurer. Persönlicher Gestaltungsspielraum Sie würden gern Kleinigkeiten in Ihrer Wohnung verändern? Oder eine größere Investition vornehmen? Ohne sich dabei nach dem Geschmack des Vermieters richten zu müssen, ohne Genehmigungen einzuholen und ohne darauf achten zu müssen, dass es sich später rückgängig machen lässt? Als Eigentümer treffen Sie selbst die Entscheidung über Veränderungen und legen damit auch den Kostenrahmen für die geplanten Maßnahmen fest. Zudem investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen nicht das Eigentum von anderen schön. Mitspracherecht bei Eigentümerversammlungen Als Eigentümer entscheiden Sie nicht nur innerhalb Ihrer eigenen vier Wände. Ebenso haben Sie auf den einmal jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen Einfluss auf Maßnahmen, die das ganze Haus und das gemeinschaftliche Grundstück betreffen. Hausfassade, Außenanlagen, Bedachung Ihr Wort hat hier Gewicht und fließt in zukünftige Entscheidungen mit ein.

5 Die Günstig Bremer kaufen Lösung. Neuer Bodenbelag Werten Sie Ihre Wohnung auf oder verändern Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Sie haben schon immer von einem warmen Holzfußboden geträumt? Nun können Sie Ihre Wünsche wahr machen. Handeln Sie jetzt! Badsanierung Wohnen Sie komfortabel und gönnen Sie sich ein neues Badezimmer mit allem Komfort, den Sie sich vorstellen. Einbauküche Sie kochen gern, aber die Küchenzeile ist Ihnen zu klein? Dann gönnen Sie sich doch einfach Ihre Traumküche. Als Eigentümer bleibt Ihnen die Investition erhalten und Sie entscheiden selbst, wie Ihre Küchenmöbel aussehen. Mitspracherecht bei Eigentümerversammlungen Wann ist es Zeit für einen neuen Fassadenanstrich, eine Außenlackierung der Fenster? Sie selbst können bei der nächsten Eigentümerversammlung Einfluss nehmen. Die Sparkasse Bremen Am Brill Bremen Telefon LBS Immobilien Telefon

6 Günstig kaufen Auch mit individueller Riester- Förderung! Finanzierungsbeispiel Wohnungsgröße (Wohnfläche): ca. 60 m² derzeitige Kalt-Miete 282, Kaufpreis , Grunderwerbsteuer 2.250, Notar / Grundbuch ca. 750, abzüglich Eigenkapital 3.000, Finanzierungsbetrag , Monatliche Rate 1. bis 15. Jahr 282, 16. bis 26. Jahr 250, ab dem 27. Jahr 0, Finanzierung Sparkassendarlehen mit einem gebundenen Sollzins von 4,19% p. a., Zinsbindung 15 Jahre, effektiver Jahreszins 4,31%, monatliche Sparrate 2,2 der Bausparsumme. Ab Zuteilung (voraussichtlich in 15 Jahren): Bauspardarlehen, gebundener Sollzins 2,7% p. a., 2% Agio, effektiver Jahreszins 3,28%. Voraussetzung: Abschluss eines Bausparvertrages im Tarif Classic F Maxi, Mindestbausparsumme ,. Keine zusätzliche Käufer-Courtage! Jeder bezahlt in seinem Leben eine Wohnung. Entweder die eigene oder die des Vermieters. Alle Angaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich das Beratungsprotokoll und die individuellen Vertragswerke. Stand

7 Kaufen günstiger als mieten Solide Altersvorsorge Keine Mieterhöhungen mehr Kalkulierbare monatliche Raten Persönlicher Gestaltungsspielraum Mitspracherecht bei Eigentümerversammlungen

8 Die Sparkasse Bremen Am Brill Bremen Telefon LBS Immobilien Telefon /12

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