Alpha Forum Stadttor von Frechen. Haus 2-4. Leben in Frechen!

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1 Leben in Frechen!

2 Schon mal über Eigentum nachgedacht? Die Zukunft beginnt heute! Sie sind jung, leben alleine oder mit einem Partner und machen sich frühzeitig Gedanken, wie Ihre Zukunft aussehen soll? Oder Sie sind mitten in der Familienplanung und suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Dann verbinden Sie doch einfach modernes und hochwertiges Wohnen mit einem Invest in Ihre Zukunft. Aber auch für die ältere Generation sind die Wohnungen dank des Aufzugs bestens geeignet. Mit der Bahn in unmittelbarer Nähe sind Sie in 15 Minuten in Köln. Oder Sie gehen in die Frechener Fußgängerzone, die 500 m entfernt ist. In jedem Fall machen Ihnen faire Preise und eine langfriste Wertsteigerung die Entscheidung für das leicht. Nutzen Sie schon heute die beste Altersvorsorge - Ihre eigene Wohnung. Das Funktionsraum trifft auf Loftambiente! Sie suchen das gewisse Extra? Das AlphaForum vor den Toren Kölns verbindet innovative und moderne Architektur mit praktischen Grundrissen Wohnungen, in denen man gut leben kann. 2 Ob das Einzimmerappartement für den Studenten oder die 5-Zimmerwohnung für die junge Familie im ist auch für Sie etwas dabei. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten Komfort auf höchstem Niveau.

3 Sie befinden sich hier! Erdgeschoss Gartenparty! Sonnenschein, 25 C, gute Freunde, leckeres Essen, super Stimmung. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit Südlage und großzügig geschnittener Terrasse. Durch die ebenerdige Anordnung der Abstellräume haben Sie alles griffbereit in unmittelbarer Nähe. 4 Die Wohnungen im Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung: - Wohnung 18 ca. 79 m² 3-Zimmerwohnung: - Wohnung 1 ca. 84 m² - Wohnung 2 ca. 79 m² - Wohnung 19 ca. 87 m² - Wohnung 34 ca. 86 m² - Wohnung 35 ca. 85 m² - Wohnung 36 ca. 75 m² 4-Zimmerwohnung: - Wohnung 3 ca. 104 m²

4 Sie legen Wert auf beste Energieffizienz mit attraktiven Fördermöglichkeiten? Kein Problem, wir bieten Ihnen das KfW 70 Haus mit modernster Haustechnik. Auch Ihre kleinen Schätze kommen nicht zu kurz. Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Sie befinden sich hier! 1.Obergeschoss Lounge oder Open Air! Sie können in Ihrer Loggia den Tag mit einem guten Glas Wein beschließen oder mit Freunden den Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss bieten mit teilweise 2 Terrassenflächen und zusätzlicher Loggia genügend Platz zum Verweilen im Freien. 6 Die Wohnungen im 1. Obergeschoss: 1-Zimmerwohnungen: - Wohnung 6 ca. 43 m² - Wohnung 24 ca. 46 m² 2-Zimmerwohnungen: - Wohnung 4 ca. 63 m² - Wohnung 7 ca. 49 m² - Wohnung 20 ca. 66 m² - Wohnung 21 ca. 41 m² - Wohnung 23 ca. 47 m² - Wohnung 37 ca. 57 m² - Wohnung 39 ca. 43 m² - Wohnung 41 ca. 43 m² 3-Zimmerwohnungen: - Wohnung 5 ca. 69 m² - Wohnung 8 ca. 87 m² - Wohnung 22 ca. 69 m² - Wohnung 38 ca. 73 m² - Wohnung 40 ca. 75 m²

5 Glas ist das vorherrschende Element im AlphaForum. Es vermittelt ein offenes und großzügiges Raumgefühl und bringt viel Licht in Ihren Lebensraum. Durch bequeme Parkmöglichkeiten hinter dem Haus und Aufzüge sind die Wohnungen auch für die ältere Generation ideal geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Sie befinden sich hier! 2.Obergeschoss 8 Licht und Raumgefühl! Wenn Sie abends nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause kommen und mit dem Fahrstuhl in den 2. Stock fahren, erwarten Sie geräumige und lichdurchflutete Räume. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung moderne Bäder, hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung macht Ihnen das Verweilen in den eigenen vier Wänden leicht. Die zahlreichen Terrassen- und Balkonflächen schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss: 1-Zimmerwohnungen: - Wohnung 11 ca. 42 m² - Wohnung 29 ca. 43 m² 2-Zimmerwohnungen: - Wohnung 9 ca. 65 m² - Wohnung 12 ca. 54 m² - Wohnung 25 ca. 66 m² - Wohnung 26 ca. 43 m² - Wohnung 28 ca. 45 m² - Wohnung 42 ca. 57 m² - Wohnung 44 ca. 41 m² - Wohnung 46 ca. 43 m² 3-Zimmerwohnungen: - Wohnung 10 ca. 67 m² - Wohnung 13 ca. 85 m² - Wohnung 27 ca. 65 m² - Wohnung 43 ca. 70 m² - Wohnung 45 ca. 72 m²

6 Bei der Wohnungsplanung stehen Ihnen unserer Architekten mit Rat und Tat zur Seite. Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und verändern das Raumkonzept so, wie es für Sie am besten passt. Standardmäßig sind die Wohnungen bereits tapeziert und gestrichen sowie mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie befinden sich hier! 3. / 4. Obergeschoss Das Einfamilienpenthouse! Verzichten Sie auf nichts! Luxuriöse Staffelgeschosswohnungen über 2 Ebenen lassen keinen Wunsch offen. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 3. Obergeschoss mit Wohn(t)räumen der besonderen Art. Die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung auf 2 Etagen lässt viel Raum für eigene Ideen. 10 Hinter vollflächigen Terrassenfenstern befindet sich eine großzügig geschnittene Terrasse, die von unerwünschten Blicken geschützt ist. Hier können Sie vom Alltag entspannen. Die Wohnungen im 3./4. Obergeschoss: 5-Zimmerwohnungen: - Wohnung 14 ca. 109 m² - Wohnung 16 ca. 107 m² - Wohnung 30 ca. 111 m² - Wohnung 32 ca. 99 m² - Wohnung 47 ca. 106 m² - Wohnung 49 ca. 101 m²

7 Genießen Sie den Feierabend mit Freunden auf Ihrer neuen Terrasse oder dem Balkon! Sie befinden sich hier! Staffelgeschoss Über den Dächern mit Kölnblick! Strecken Sie morgens die Arme auf Ihrer Terrasse aus und beginnen Sie den Tag voller Energie. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen. 12 In Ihrem Einfamilienpenthouse gehen Sie in die 2. Ebene und erreichen gemütliche Räume, die Sie als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzen können Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Durch die diagonale Anordnung der Wohnung über zwei Ebenen ist eines gewiss: Sie haben immer die Möglichkeit, ein Sonnenbad auf Ihrer Terrasse zu nehmen. Die Wohnungen im 3./4. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnungen: - Wohnung 17 ca. 89 m² - Wohnung 33 ca. 83 m² - Wohnung 50 ca. 85 m² 4-Zimmerwohnungen: - Wohnung 15 ca. 107 m² - Wohnung 31 ca. 108 m² - Wohnung 48 ca. 109 m²

8 Hoher Standard! Alle Wohnungen im sind hochwertig ausgestattet. Eine Garantie, dass Sie sich wohl fühlen. Bei der Wohnungsplanung stehen Ihnen unsere Architekten mit Rat und Tat zur Seite. Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und verändern das Raumkonzept so, wie es für Sie am besten passt. 14 Die Bernd Reiter Gruppe Eine klare, moderne und eindeutige Architektur Aufzüge in allen Häusern Zeitgemäße Treppenhäuser mit ausgewählten Materialien Intensive Begrünung der Außenflächen Teilweise Rollläden oder vergleichbare innen liegende Beschattungssysteme Gasbrennwerttherme mit solarunterstützter Trinkwassererwärmung Luftdichtheitsmessung (Blower Door) EG-Wohnungen mit eigenen Gärten Von natürlichem Licht durchflutete Räume durch besonders viele Fensterflächen Bodentiefe Fenster Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Attraktive Badgestaltung in Feinsteinzeug und zeitlosen, klassischen Sanitärobjekten (nur deutsche Markenprodukte) Gäste WC, teilweise mit Lichtband für Tageslichteinfall Stellplätze ausreichend vorhanden Seit ihrer Gründung im Jahre 1986 ist die Bernd Reiter Gruppe als Bauträger und Projektentwickler in Köln, Hürth und Umgebung erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Mit der Verlässlichkeit und Erfahrung eines seit Langem erfolgreichen Unternehmers entwickelt und realisiert Bernd Reiter mit seinen Mitarbeitern Eigenheime, Mehrfamilienhäuser, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Bernd Reiter schafft mit seinem Team bleibende Werte, die die Sicherheit geben, das eigene Kapital gut angelegt zu haben. Spezialisten aus allen Bereichen werden von Beginn an mit ihrem Fachwissen in die Projekte eingebunden. Durch diese Art der Zusammenarbeit werden aus Visionen architektonische Juwelen geschaffen, die baulich und ökologisch in die Zukunft weisen und gleichzeitig die Bedürfnisse des Marktes und der Kunden treffen. Verbunden mit kostenoptimierter Planung und Projektsteuerung entstehen seit über 25 Jahren dauerhafte Werte, die Erfolg und Sicherheit garantieren. Disclaimer: Die in dieser Broschüre und in deren Anlagen dargestellten Wohnräume und Außenansichten sind unverbindliche Beispiele. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen und Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Alle Beschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität. Für die Beschreibung der Leistung gilt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Hoher Energiestandard dank KfW 70! Nutzen Sie attraktive KfW 70 Fördermöglichkeiten mit exzellenten Konditionen. Profitieren Sie von niedrigen Energieverbrauchskosten.

9 das Projekt m 2 verteilt auf 6 Häuser 1-5 Zimmer-Eigentumswohnungen von 19 m m 2 Kölner Straße / Freiheitsring Frechen Projektträger Innovative Bau Concepte GmbH Zollstockgürtel Köln Telefon +49 / (0)221 / Fax +49 / (0)221 / ist ein Projekt der Bernd Reiter Gruppe Köln vor der Haustür! Sie fahren gerne mit dem Auto zur Arbeit? Oder doch lieber mit der Bahn oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad? Egal durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie mit allen Transportmitteln in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt oder auf dem Kölner-Autobahnring. Sie shoppen gerne? In der 500 Meter entfernten Fußgängerzone bekommen Sie alles, was man täglich braucht. Planungsstand Januar Technische Änderungen bleiben vorbehalten.

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