Ihr Spezialist für professionelle Immobilieninvestments

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1 Ihr Spezialist für professionelle Immobilieninvestments

2 Sehr geehrte Damen und Herren, Immobilien sind als Kapitalanlage aktuell nachgefragter denn je. Dafür gibt es gute Gründe, nicht zuletzt auch vor dem Hintergrund der Finanzmarktkrise und niedriger Zinsen: Immobilien bieten Substanz und erwirtschaften nachhaltig Erträge. Daher sollten sie fester Bestandteil eines Vermögensportfolios sein. Für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Immobilieninvestments steht Ihnen Engel & Völkers Capital mit umfassender Beratungsexpertise und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite. Ob Direktinvestment, Projektfinanzierung oder strukturierte Kapitalanlage dank unserer lokalen Marktpräsenz und unseres weltweiten Netzwerks bieten wir privaten und institutionellen Anlegern den Zugang zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Näheres erfahren Sie auf den nachfolgenden Seiten dieser Broschüre und auf unserer Website über die Sie uns jederzeit persönlich kontaktieren können. Herzlichst Ihr Robin Frenzel Vorstand der Engel & Völkers Capital AG

3 Das Dienstleistungsspektrum von Engel & Völkers Capital - ein Investment, das sich für Sie auszahlt. Engel & Völkers: eine starke Marke Über uns: Engel & Völkers Capital AG Beratungskompetenz Direktinvestments Projekt- Strukturierte Kapitalanlagen

4 1 Engel & Völkers: eine starke Marke Langjährige Erfahrung, globale Präsenz, lokales Know-how - drei gute Gründe, auf die Kompetenz von Engel & Völkers zu vertrauen. Engel & Völkers ist eines der weltweit füh ren den Dienstleistungsunternehmen in der Ver mittlung von hochwertigen Wohnund Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Mit über 500 Wohnimmo bilien-shops und 60 Gewerbebüros, die Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Handelsund Industrieflächen, Hotels und Investmentobjekte vermitteln, bietet Engel & Völkers ein breites Spektrum an bedarfsgerechten Dienstleistungen. Was 1977 mit einem kleinen Büro in Hamburg begann, hat sich zu einem inter national erfolgreichen, mehrfach ausgezeichneten und stetig wachsenden Unternehmen mit einer ein zigartigen Markenstärke entwickelt. Unser Ziel ist es, die Wünsche anspruchsvoller Menschen weltweit zu verbinden. Eine Vision, die geprägt ist von Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft den Kernwerten unseres Unternehmens, die über Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue mit Leben füllen. Das Unternehmen Engel & Völkers Mehr als 35 Jahre Immobilienerfahrung Lokale Marktpräsenz in 39 Ländern auf 5 Kontinenten Über 500 Wohnimmobilien-Shops weltweit Rund 60 Gewerbebüros Globales Netzwerk mit über Mitarbeitern

5 2 Über uns: Engel & Völkers Capital AG Von der Analyse bis zur optimalen Umsetzung - Engel & Völkers Capital ist Ihr Partner für profes sionelle Immobilieninvestments. Engel & Völkers Capital ist ein unab hängiges Investment- und Beratungs unternehmen für Immobilieninvestitionen. Zu unseren Kunden zählen primär vermögende Privatpersonen und institutionelle Investoren. Als Spezialist für professionelle Immo bilieninvestments verfügen wir über ausgeprägte Kenntnisse der regionalen Immobilienmärkte und kombinieren diese mit unserer Expertise im Bereich Investment. Unsere Kunden profitieren dabei un mit telbar vom weltweiten Netzwerk und dem exzellenten lokalen Marktzugang der Engel & Völkers Unter nehmensgruppe. Das umfassende Knowhow und die Erfahrung unserer Experten aus der Begleitung zahlreicher Projekte im Inund Ausland bilden die optimale Basis für maßgeschneiderte Beratungs leistungen und unsere drei Geschäfts felder. Diese stellen wir Ihnen auf den folgenden Seiten näher vor. Das Dienstleistungsspektrum von Engel & Völkers Capital Umfassende Beratung bei allen Fragestellungen rund um Immobilieninvestments Durchführung von Direktinvestments Projektfinanzierung von Bauvorhaben Strukturierung und Syndizierung von Kapitalanlagen

6 3 Beratungskompetenz Ob Direktinvestment, Projektfinanzierung oder strukturierte Kapitalanlage - mit unserem Expertenteam sind Sie jederzeit gut beraten. Das Leistungsspektrum von Engel & Völkers Capital deckt sämtliche Beratungsleis tun gen im Zusammenhang mit der Akquisition, der Finanzierung, dem Management und dem Verkauf von Immobilien ab. Immobilieninvestoren und -eigentümern stehen wir mit richtungsweisenden Stra tegien für bedarfsgerechte und nachhaltige Immobilieninvestments zur Seite. Unternehmen der Beteiligungs-, Finanzierungs- und Immo bilienbranche bieten wir darüber hinaus spezielle Beratungsleistun gen wie z. B. strategische Portfolio analysen. Im Hinblick auf ein erfolgreiches Investment machen eine fundierte immobilienwirtschaftliche Analyse und daraus resultierende klare Handlungsempfehlungen oftmals den entscheidenden Unterschied. Unsere Expertise und unsere Unterstützung in strategischen, strukturellen und vertraglichen Fragen zahlen sich dabei für Sie aus. Unsere Beratungskompetenz professionell und individuell Fundierte Angebotsanalysen und projektspezifische Marktstudien Verkaufsverhandlungen und Vertragsabwicklungen Begleitung bei Strukturierungsfragen auf der Eigen- und Fremdkapitalseite Ganzheitliche Portfolioanalyse und Ableitung von Handlungsempfehlungen Beratung rund um Strukturierung, Finanzierung und Management von Immobilienprojekten

7 4 Direktinvestments Von der Identifizierung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - wir begleiten Sie auf dem Weg zum passenden Direktinvestment. Engel & Völkers Capital verfügt als Teil einer international agierenden Unter nehmens gruppe über erstklassigen Zugang zu privat und gewerblich genutzten Immobilien für Direkt investments. Je nach Suchprofil identifizieren wir für Anleger attraktive Investitionsmöglichkeiten und prüfen die Re alisierbarkeit und wirtschaftlichen Vorteile einer Direktinves tition bei Bedarf auch im Hinblick auf technische, rechtliche und steuerliche Fragen. Ebenso unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Finanzierungskonzeptes, bei der Suche geeigneter Kapitalgeber und der Verhandlung der Finanzierungskonditionen. Mit Engel & Völkers Capital steht Ihnen somit ein sachkundiger, diskreter und objektiver Partner zur Seite, der sich von den ersten Erwägungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss kompetent für Sie einsetzt. Unsere Dienstleistungen im Bereich Direktinvestments Ausarbeitung von Investitionsvorschlägen auf Basis eines definierten Anforderungs profils Kaufmännische Begleitung und Steuerung von Immobilientransaktionen Begleitung / Durchführung von Finanzierungsverhandlungen und Kaufvertrags abwicklungen Übernahme von Asset Management-Dienstleistungen

8 5 Projekt- Von der Sicherstellung der Gesamtfinanzierung bis zur Vermarktungsstrategie - wir realisieren mit Ihnen die Immobilienprojekte von morgen. Unsere Erfahrungen zeigen, dass viele geplante Immobilienprojekte nicht oder erst verspätet realisiert werden. Grund hierfür ist oftmals die mangelnde Bereitschaft oder Möglichkeit der Banken, eine zeit nahe Projekt finanzierung bzw. Kreditvergabe zu gewähren. Engel & Völkers Capital stellt nach eingehender Prüfung und Bewertung eines Immobilienpro jekts u. a. im Hinblick auf wirtschaftliche Attraktivität, Nachhaltigkeit und Vermarktungspotenzial das fehlende Kapital bereit und schließt damit die so genannte Finanzierungslücke. Neben der Sicherstellung der Gesamt finanzierung profitieren Projektentwickler oder Bauträger damit gleichzeitig von einem größeren finanziellen Spielraum z. B. für eine Ausweitung ihres Geschäfts und der Unterstützung durch unsere Experten bei der Überwachung des Baufortschritts. Darüber hinaus kommt dem Projekt unser Know-how und das flächendeckende Engel & Völkers Netzwerk auch in Bezug auf die Vermarktungsaktivitäten in vollem Umfang zugute. Unsere Dienstleistungen im Bereich Projektfinanzierung Bereitstellung von Eigenkapital für Projektentwickler und Bauträger Ausarbeitung / Strukturierung alternativer Finanzierungsformen Sicherstellung der Gesamtfinanzierung Unterstützung bei der laufenden Kontrolle des Baufortschritts Professionelle, operative Unterstützung der Vermarktungsaktivitäten durch das weltweite Engel & Völkers Netzwerk

9 Unsere Dienstleistungen im Bereich strukturierte Kapitalanlagen Unser Leistungsspektrum für strukturierte Immobilieninvestments deckt alle im Zusammenhang mit der Akquisition, dem Management und dem Verkauf von Immobilien stehenden Aufgaben ab: 6 Strukturierte Kapitalanlagen Marktanalyse Objektidentifizierung Machbarkeitsstudie Wertgutachten Research & Angebotsanalyse Produktentwicklung Kalkulation Due Diligence Kaufvertrag Finanzierungsvertrag Gesellschaftsvertrag Von der Initiierung über die Platzierung bis zum Management - wir bieten professionellen Rundum-Service für strukturierte Kapitalanlagen. Investor Kunde Mit strukturierten Kapitalanlagen im Immobilienbereich setzt Engel & Völkers Capital an und ermöglichen somit die Realisierung wirtschaftlich sinnvoller Immobilienpro- Investorengewinnung Kundenbetreuung auf sach wertbasierte Investitionen für institutionelle und private Kunden, bei denen jekte. Neben der Produkt entwicklung und erfolgreichen Investoren gewinnung umfasst Stabilität, Verlässlichkeit und nachhaltige unser Leistungsspektrum auch das aktive Kundenspezifisches Reporting und Controlling Anlegerbetreuung Laufendes Management Syndizierung Marketingkonzept Individuelle Investmentberatung Vermögensmehrung im Vordergrund stehen. Die Investmentmöglichkeiten werden von Engel & Völkers Capital identifiziert und hinsichtlich der vorgenannten Kriterien geprüft. Auf dieser Basis bieten wir strukturierte Property- und Asset Management. Ob breit diversifiziertes Portfolio oder maßgeschneidertes Einzelinvestment: Wir bieten privaten und institutionellen Investoren Kapitalanlageprodukte, die sich konsequent an den Ka pi tal an lagen mit unterschiedlichen Lauf- jeweiligen Bedürfnissen unserer Kunden und zeiten, Sicherheits- und Renditeerwartungen den Anforderungen des Marktes orientieren. Aktives Property- und Asset Management Entwicklung und Umsetzung der Verkaufsstrategie Desinvestition Projektmanagement und -controlling Die Zielgruppen unserer Kapitalanlagen Vermögende Privatpersonen Family Offices Stiftungen Versicherungen Versorgungswerke Pensionskassen

10 Engel & Völkers: eine starke Marke - ein vielseitiges Unternehmensprofil. Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Franchisesystem mit einzigartigem Shop-Konzept, einem umfassenden Dienstleistungsspektrum und innovativen Marketing- und IT-Services. Die 2009 gegründete Engel &Völkers Capital AG agiert heute als unabhängiges Immobilieninvestment- und Beratungsunternehmen und greift dabei auf das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers Gruppe zurück. Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handels flächen, Hotels und Investmentobjekte spezialisiert und ist mit rund 60 Gewerbe büros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten. Der im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für exklusive Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert. Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten. Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in sechs Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle-Zeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden vierteljährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien und Yachten aus aller Welt präsentiert. Engel & Völkers Capital AG ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG Stadthausbrücke Hamburg

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