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1 Foto: AndreasF. / photocase.com Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung als Verwaltungsexperte.

2 Sie möchten 24 Stunden am Tag technischen Service? Sie möchten fachkundige Ansprechpartner? Sie möchten regelmäßige Kostenoptimierung? Dann sind Sie bei uns genau richtig getreu unserem Motto: Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge.

3 Herzlich willkommen bei Ihrem Verwaltungsspezialisten. Ein Verwalter verfügt über eine besondere Vertrauensstellung. Sie legen Ihr Immobilienvermögen und das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft in seine Hände. Die Verwaltung übernimmt Entscheidungen mit wichtigen Auswirkungen für alle Mitglieder der Gemeinschaft. Wir wollen dieses Vertrauen, das Sie in uns setzen, gewinnen und ihm dauerhaft gerecht werden. Unsere langjährige Erfahrung und die kontinuierliche Weiterbildung in allen Bereichen der Immobilien verwaltung machen uns zu Ihrem kompetenten Partner sowohl bei allen kaufmännischen als auch technischen Leistungen. Als Dienstleister vor Ort stehen wir Ihnen nicht nur telefonisch, sondern zu unseren kundenfreundlichen Öffnungszeiten in unserer Geschäftsstelle in der Lloydstraße auch persönlich zur Verfügung. Natürlich sind unsere Service-Mitarbeiter im Notfall schnell bei Ihnen, um bei technischen Problemen zu helfen und das 24 Stunden am Tag, 7 Tage pro Woche. Gern überzeugen wir Sie im persönlichem Gespräch.

4 Jedes Haus hat seine Geschichte. Wir sorgen dafür, dass es auch eine Zukunft hat. Vielen Immobilien sieht man erst nach Jahren an, wie gut sie vom Verwalter betreut wurden. Sie sind Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, also stolzer Besitzer einer Eigentumswohnung. Nun stehen Sie und die anderen Mitglieder vor der Entscheidung, eine Hausverwaltung zu beauftragen. Doch wie die richtige finden? Die Rechte und Pflichten einer Hausverwaltung hat der Gesetzgeber in den 21, 27 WEG festgelegt. Dazu gehören: die ordnungsgemäße Instandhaltung/Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums der Abschluss von angemessenen Gebäude- und Haftpflichtversicherungen die Erstellung des Wirtschaftsplans die Erstellung der Jahresabrechnung die Verwaltung von gemeinschaftlichen Geldern wie z.b. eine Instandsetzungsrücklage der Wohnungseigentümer die Vorbereitung, Einladung und Durchführung der regelmäßigen Wohnungseigentümerversammlung die Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung die Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung Darin sind alle Verwaltungen gleich. Von uns können Sie jedoch mehr erwarten. Denn wir bieten Ihnen überdurchschnittlichen Service zu einem attraktiven Preis unter den marktüblichen Kosten.

5 Was Sie von uns erwarten dürfen bei uns haben Sie immer einen qualifizierten Ansprechpartner durch regelmäßige Begehungen der von uns verwalteten Objekte entgeht nichts unserer Aufmerksamkeit wir überprüfen regelmäßig die Versorgungskosten (wie z.b. Strom, Wasser und Gas) und suchen nach preiswerten Alternativen wir überprüfen regelmäßig die Versicherungen und sorgen für ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis (besonders in diesem Bereich werden erhebliche Einsparmöglichkeiten oft nicht genutzt) Wir sind sowohl Ihre Kaufleute wir übernehmen verantwortlich die ordnungsgemäße Buchführung wir erstellen regelmäßig nachvollziehbare Abrechnungen wir prüfen sämtliche Rechnungen und kümmern uns um die Bezahlung der anfallenden Kosten auf Wunsch können wir die Sondereigentumsverwaltung für vermietete Wohnungen zusätzlich anbieten WEG-Verwaltung heißt für uns: Die Interessen der Wohnungseigentümer kostenbewusst unter einen Hut bringen, damit sich alle in der Wohneigentumsanlage wohlfühlen. als auch Ihre Techniker wir überwachen den Betrieb und die Kontrolle von allen technischen Einrichtungen (z.b. Heizung, Aufzug, Klingelanlage usw.) wir übernehmen oder beauftragen alle Dienstleistungen und kontrollieren die gewissenhafte Ausführung (z.b. die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Gartenpflege und die Wegereinigung) wir beauftragen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (nach Beschluss der Eigentümer) und beaufsichtigen die sorgfältige Realisierung

6 Wir sind erst zufrieden, wenn wir Sie mit unserem Angebot überzeugen können! WEG-Verwaltung mit Verstand und Augenmaß Neben dem Ziel der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie bestimmen die kundennahe Betreuung und eine transparente Arbeitsweise unser Leitbild der WEG-Verwaltung. Vielleicht konnten wir mit dem kleinen Einblick in unser Leistungsspektrum Ihr Interesse für uns wecken? Wir laden Sie herzlich ein, sich ein Referenzobjekt zeigen zu lassen und mit den Eigentümern vor Ort zu sprechen. Denn zufriedene Kunden sind für uns die beste Werbung. Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Angebot. Am besten ist es, wenn Sie uns als Grundlage einen aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung stellen. Damit ist es uns möglich, ein präzises, für Sie durchschaubares und damit auch vergleichbares Angebot auszuarbeiten. Haben Sie spezielle Fragen an uns? Sprechen Sie uns an ( Telefon ) oder senden Sie uns eine an Immer für Sie da: Ihr freundliches Bethge-Team

7 Foto: manun/photocase.com Besser betreut, weniger bezahlt: einfach Bethge.

8 CARL BETHGE GmbH Lloydstraße Bremerhaven Tel / Fax /

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