Wir haben ein Zuhause für Sie!

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1 Wir haben ein Zuhause für Sie! Attraktives Wohnen mit umfassendem Service

2 1958 Bildung des VEB Kommunale Wohnungsverwaltung 1964 Erster Spatenstich für den neuen Stadtteil Neulobeda 1967 Schlüsselübergabe an die ersten Mieter von Neulobeda JENAWOHNEN IM WANDEL DER ZEIT Lebenswertes Wohnen Als Jenas größter Wohnungsanbieter sehen wir uns in der Verantwortung gegenüber der Stadt und ihren Einwohnern! Deshalb haben wir es uns nicht nur zur Aufgabe gemacht, ansprechenden Wohnraum zu entwickeln. Wir legen ebenso großen Wert auf ein attraktives, sicheres Wohnumfeld, gute Sozial- und Infrastrukturen, eine interessante Stadtteilgestaltung und die Kooperation mit Unternehmen und Vereinen. Bezahlbare Wohnqualität Uns ist es wichtig, dass sich unsere Mieter nicht nur in unseren Wohnungen, sondern auch bei uns im Unternehmen wohlfühlen! Wir sind gern persönlicher Ansprechpartner. Dafür sprechen transparente Strukturen, umfassender Service oder unsere kautions freie Vermietung. Unsere Mitarbeiter sind fachlich qualifiziert, sozial engagiert und finden immer eine mieterfreundliche Lösung. Mehr als vier Wände! An unseren Unternehmensslogan sind hohe Erwartungen geknüpft. Er definiert unseren Anspruch, dem Mieter ein Wohnumfeld zu schaffen, das ihn als Mensch bereichert und in den Mittelpunkt unseres Handelns stellt! Wir freuen uns, dass unsere Ideen, unsere Wohnkonzepte oder unser Service durch die Wünsche und konstruktiven Kritiken der Mieter auch deren Handschrift tragen.

3 1972 Umbenennung in VEB Gebäudewirtschaft Jena 1981 Erstbezug im Jena- Haus Lobeda-Ost, Erlanger Allee 110/ Wandlung in eigene Rechtsträgerschaft: Jenaer Wohnungsgesellschaft mbh im Aufbau 1990 Übertragung des kommunalen Eigentums an die Städtische Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Jena mbh Mieterservice Unsere Service-Center In den drei großen Jenaer Stadtteilen und in der Blankenhainer Innenstadt sind wir für unsere Mieter und Mietinteressenten mit einem Service-Center präsent. Hier können Sie sich mit all Ihren Fragen rund ums Wohnen auf kurzem Wege an unsere Mitarbeiter wenden. Hausmeisterservice Unsere Hausmeister nennen wir gern das SOS-Team, denn sie sorgen rund um die Uhr für Sicherheit, Ordnung und Sauberkeit in unseren Quartieren und im Wohngebiet. In den Abend- und Nachtstunden werden unsere Objekte zusätzlich durch einen Sicherheitsdienst betreut. Stress mit den Nachbarn? Kritik oder Anregungen für unseren Service? Wir freuen uns, für Sie da zu sein! Sie erreichen unser Beschwerdemanagement unter Telefon (03641) Sozialmanagement Wir sind für Sie da! Eine wichtige Rolle nimmt in unserem Unternehmen der Bereich Sozialmanagement ein. Hauptschwerpunkte sind die Vermeidung von Mietschulden, eine kompetente Beratung bei sozialen Problemen, aber auch die Betreuung älterer Mieter, die Schaffung sozialer Netzwerke, die Stärkung von Nachbarschaften und die Lösung von Konflikten. Wir beteiligen uns aktiv an Studien zur Verbesserung der Wohnkultur, führen regelmäßig Mieterbefragungen durch und lassen Anregungen, die unser Beschwerdemanagement erreichen, direkt in unsere Wohnkonzepte einfließen. Umzugsservice Umziehen ist anstrengend und gerade im Alter nicht mehr allein zu bewältigen. Deshalb bieten wir nicht nur unseren neuen, sondern auch unseren langjährigen Mietern einen besonderen Service: Wir unterstützen Sie bei Ihrem Umzug, zum Beispiel durch Vermittlung von Betreuungsangeboten für Kinder, durch Bereitstellung aller notwendigen Formulare oder durch die Vermittlung von Umzugsunternehmen zu günstigen Konditionen.

4 1994 Erstes Privatisierungsobjekt Michael-Häußler- Weg 5 35 im Rahmen des Altschuldenhilfegesetzes, Verkauf der Mietwohnungen an Mieter 1996 Richtfest Juri- Gagarin-Str (ehemals russische Kasernen) 1996 Gründung einer eigenständigen Wohnungsvergabe 1997 Abschluss der Sanierungsarbeiten Tonnenmühle 1997 Fassadenpreis der Stadt Jena für die Sanierung der Häuser Grietgasse 9 und Paradiesstr. 2 Betriebskosten-Optimierung Da die Betriebskosten einen nicht unerheblichen Teil der Miete darstellen, haben wir stets deren Optimierung im Fokus. Wir beantworten Ihnen alle Fragen rund um Ihre Nebenkostenabrechnung und sind bemüht, die Wohnanlagen effektiv zu bewirtschaften. Unser besonderes Interesse gilt den Kosten, die im Zusammenhang mit örtlichen Unternehmen, zum Beispiel der Hausreinigung oder Gartenpflege, entstehen. Finanzen Unser Finanzmanagement bündelt visionäres Denken mit fachlicher Kompetenz und kaufmännischer Seriosität. Es gewährleistet unseren wirtschaftlichen Erfolg als Unternehmen und ermöglicht gezielte Investitionen in die Modernisierung von Objekten und in die soziale Balance der Mieterstruktur. Recht Der Aufgabenschwerpunkt unserer Abteilung Recht ist die Erstellung, Prüfung, Überwachung und Aktualisierung sämtlicher Vertragsgrundlagen. wohnenplus Ob aus Altersgründen oder durch individuelle Wohnvorstellungen manchmal möchten sich unsere Mieter in ihren vier Wänden verändern. Dafür haben wir den wohnenplus-service ins Leben gerufen. Unsere Mitarbeiter beraten Sie und realisieren Ihre persönlichen Wohnträume. Technik Damit sich unsere Mieter rundum wohlfühlen, ist ein Service-Team Technik im Einsatz. Die Mitarbeiter halten unsere Objekte in Stand, koordinieren den Einbau neuer Technik, überwachen Wartungsarbeiten und geben wichtige Impulse für die Sanierungsplanung, für Projektentwicklungen und deren Umsetzung. wohnenplus Ausstellungsräume Unsere Ausstellungsräume wohnenplus finden Sie in der Saalstraße 10 in Jena. Dort beraten Sie unsere Mitarbeiter kompetent zu allen Fragen rund um die Modernisierung und den Umbau Ihrer Wohnung.

5 Quartier 1 Projekt Expo 2000: Sanierung von 509 Wohnungen und Neubau von drei Tiefgaragen mit insgesamt 378 Stellplätzen, Investitionsvolumen 62 Mio. DM 1998 Neu gestaltung der Fassaden von 13 Objekten Zentrumsnah wohnen Mit Wohnungen im Stadtzentrum, in Jena- West, Jena-Nord und Jena-Ost prägen auch wir mit unseren Objekten das Jenaer Stadtgebiet. Unsere Quartiere sind trotz Zentrumsnähe meist ruhig gelegen. Jenas idyllische Tallage bietet auch für Stadtwohnungen den Blick auf die Natur. Liebevoll gestaltete Hinterhöfe, Spiel- und Sportplätze, Grünflächen mit altem Baumbestand und zahlreichen Sitzgelegenheiten gestalten das Leben in der Stadt sehr angenehm. Besonders geschätzt werden die optimale verkehrstechnische Anbindung, die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Bildungsstätten, aber auch der kurze Weg ins Grüne. Service-Center Stadt Saalstraße 7, Jena Telefon (03641) , Fax (03641) post@jenawohnen.de Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag Uhr Uhr Uhr Facettenreicher Wohnungsbestand Unser Wohnungsbestand im Stadtzentrum, in Jena- West, Jena-Nord und Jena-Ost umfasst bezahlbare sanierte Altbauten, modernisierte Neubauten und neue Objekte im höheren Preissegment. In dieser Vielfalt sehen wir die Chance, den individuellen Wohnwünschen unserer Mieter zu entsprechen. Ob kleinere oder größere Wohnungen, ob saniert oder Neubau wir legen großen Wert auf qualitative Standards mit persönlicher Note.

6 1999 Start Modellprojekt Vitales Wohnen in der Paul-Schneider- Straße 2, 4 und 6; 101 Wohnungen, davon 22 Eigentumswohnungen und 79 Mietwohnungen, Einweihung 2000; ausgezeichnet mit dem Bauherrenpreis Beginn der Entkernung und des Abrisses von 248 Wohnungen in der Lindenstraße 7 11 und Kastanienstraße Beginn des Altbausanierungsprogramms, u. a. Sophienstraße 45, erbaut 1909, oder Mühlengässchen 8, erbaut 1937 Wohnen im Grünen Mit Wohnungen sind wir Lobedas größter Wohnungsanbieter. Darauf sind wir stolz und setzen uns in besonderer Weise für die Stadtteile Lobeda-Ost und Lobeda-West im Jenaer Süden ein. Unsere sanierten Wohngebäude sind jeweils nur wenige Schritte vom Grünen entfernt und sind daher ideal für Naturund Wanderfreunde, aber auch für Familien mit Kindern. Auch in den Wohngebieten selbst dominiert die Natur. Großzügig angelegte Grünflächen, liebevoll gepflegte Vorgärten, Grillplätze für Familienfeste und gepflegte Spielplätze für die Kleinen wissen unsere Mieter zu schätzen. Matthias-Domaschk-Straße 1, Jena Telefon (03641) , Fax (03641) post@jenawohnen.de Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag Uhr Uhr Uhr Service-Center Lobeda Jena-Lobeda weist eine optimal entwickelte Infrastruktur auf. Neben dem Anschluss an die Autobahn gibt es ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz, das den Stadtteil mit der Innenstadt, aber auch mit Bildungseinrichtungen und Gewerbegebieten verbindet. In Lobeda sind vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Klinikum und den niedergelassenen Ärzten ist eine hervorragende Gesundheitsversorgung gegeben. Attraktiver Wohnraum Unser Wohnungsbestand in Lobeda umfasst sanierte und teilsanierte Neubauten im mittleren und höheren Preissegment. Unsanierte Wohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort bieten wir zu besonders günstigen Mietpreisen an. Die Objekte variieren in Größe und Ausstattung. Ob Balkon, Aufzug, Blick ins Saaletal oder Blick auf Jenas Innenstadt - wir finden für jeden Mieter die Wohnung, die zu seinen Bedürfnissen passt!

7 1999 Erste Mieterzeitung erscheint 2001 Bau der Reihenhausanlage Am Marstall mit 17 Häusern in Jena-Ost 2002 Preis für Fassadenbegrünung der Unterlauengasse Einweihung des Lobdeparks in Lobeda-Ost 2002 Rückzahlung der Kaution an unsere Mieter 2003 Gesellschafterwechsel Stadt Jena zu den Stadtwerken Jena-Pößneck Naturnah Wohnen Im Stadtteil Winzerla vermieten wir Wohnungen und sind auch hier größter und stadtteilprägender Wohnungsanbieter. Unsere Handschrift ist nicht nur in unseren Objekten, sondern auch im Umfeld wiederzufinden. So legen wir großen Wert auf gepflegte Außenanlagen, Spielplätze und Sportstätten. Individuelles Wohnungsangebot In Winzerla besteht unser Wohnungsangebot aus komplett-, teil- und unsanierten Gebäuden, die in den sechziger bis achtziger Jahren errichtet wurden, und vereinzelten Altbaubeständen. Alle Quartiere im niedrigen und mittleren Preissegment bieten Spielraum hinsichtlich Größe, Sanierungsgrad und Ausstattung. Viele Wohnungen sind an die Bedürfnisse von älteren Menschen angepasst, verfügen über Balkone und Aufzüge. Service-Center Winzerla Die Attraktivität des Stadtteils Winzerla liegt einerseits in seiner naturnahen Lage, andererseits in der guten verkehrstechnischen Anbindung und Nähe zu den renommierten wissenschaftlichen Institutionen der Stadt. Auch die vielseitigen Freizeit-, Einkaufsund Kulturangebote, beispielsweise das Freizeitbad GalaxSea, machen den Stadtteil Winzerla zu einem gefragten Standort. Anna-Siemsen-Straße 21, Jena Telefon (03641) , Fax (03641) post@jenawohnen.de Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag Uhr Uhr Uhr

8 2004 Umfirmierung zu jenawohnen GmbH 2004 Beginn der Abrissarbeiten Areal Ebereschenstraße 2 20 mit 420 Wohnungen 2004 Grundsteinlegung An der Weidigsmühle Jena-West 2005 Einweihung der Spiel- und Freizeitfläche Ebereschenstraße 2006 Übernahme von 300 kommunalen Wohnungen in Blankenhain Wohnen vor den Toren der Stadt Seit 2006 gehören auch 279 Wohnungen in der Stadt Blankenhain und umliegenden Gemeinden zu unserem Wohnungsbestand. Das Städtchen ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln und somit eine gute Alternative für diejenigen, die nicht gern in einer Großstadt leben möchten. Mietinteressenten finden hier attraktiv gestalteten Wohnraum in ruhiger, gepflegter Lage. Im Weimarer Land gelegen bietet Blankenhain reizvolles Wohnen in naturnaher Lage. Mit dem architektonisch wertvollen Schloss aus dem Jahre 1150 hat die Stadt sowohl touristisch als auch kulturell einiges zu bieten. Service-Center Blankenhain Rudolstädter Straße 1a, Blankenhain Telefon (036459) , Fax (036459) post@jenawohnen.de Montag Uhr Dienstag Uhr Uhr Mittwoch Uhr Donnerstag Uhr Uhr Freitag Uhr Bezahlbares Wohnen In Blankenhain und den umliegenden Gemeinden haben wir einen Wohnungsbestand von sanierten, teilsanierten und unsanierten Quartieren. Unsere individuell gestalteten Wohnungen im niedrigen und mittleren Preissegment fügen sich harmonisch in ein lebens wertes Wohn umfeld ein.

9 2. Auflage, Stand Mai 2009 jenawohnen GmbH Löbdergraben Jena Telefon (03641) Telefax (03641)