Logistikpark zwischen Köln und Bonn mit optimalen Verbindungen

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1 DEUTSCHLAND Logistikpark zwischen Köln und Bonn mit optimalen Verbindungen

2 Der Prologis-Park Weilerswist, südlich von Köln und westlich von Bonn gelegen, bietet den optimalen Ausgangspunkt für Transporte über Köln ins Ruhrgebiet sowie via Bonn in Richtung Süden. Der Logistik-Park ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Durch einen neuen Autobahnanschluss an die A 61 ist das Industriegebiet innerhalb von 1 km über gut ausgebaute Straßen direkt zu erreichen. Eine direkte Anbindung an die BAB 553 über die L 194 besteht ebenfalls. Der Konrad-Adenauer Flughafen mit einem 24-Stunden-Betrieb liegt nur 40 km vom Standort Weilerswist entfernt. Auch der große Bahngüter umschlageplatz Köln Eifeltor ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der Prologis Park Weilerswist verfügt über drei große Logistikeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca m². Weilerswist Die optimale Lage des kleinen Städtchens in der Bonner Börde mit seinen mineralstoffreichen Böden hat schon bereits in der Steinzeit zu ersten Ansiedlungen geführt. Vor allem jedoch die Römer hinterließen ihre Spuren in der gesamten Region. Mit der Ansiedlung der Franken wurden die ersten Dörfer und Einzelhöfe in der Region gegründet. Im 11. und 12. Jahrhundert hatten die Aachener Pfalzgrafen und ihre Erben größtenteils das Land zwischen Köln, Bonn, Ahr und Erft in ihrem Besitz. Weilerswist kam 1302 gleichzeitig mit dem benachbarten Metternich in Besitz des Kölner Erzbischofs und blieb seitdem kölnischer Besitz. Das Wahrzeichen der kleinen Gemeinde Weilerswist ist der Turm einer ehemaligen Pfarr- und Wallfahrtskirche auf dem Swisterberg, die ursprünglich aus dem 12. Jahrhundert stammt. Viele alte Gebäude (Wasserburg Kühlseggen, Burg Bodenheim, Burg Klein-Vernich sowie das Spanische Rathaus) erzählen von der Vergangenheit des begehrten Landabschnitts zwischen Köln und Bonn.

3 BIRD S - EYE VIEW Prologis Park Weilerswist Deutschland DC 3 DC 1 B 1 DC 1 A DC 1 B 2 10 m 5 t/m 2 A1, A 61, A km 25 km 15 km

4 PROLOGIS PARK WEILERSWIST DC 1 B 2 DC 1 A DC 3 DC 1 B 1 DC 1 A DC 1 B DC 2.2 DC 3 TOTAL Halle m² m² m² m² m² Büro 458 m² 45 m² 168 m² 429 m² m² Gesamtfläche m² m² m² m² m² verfügbar ab SOFORT

5 DEUTSCHLAND Spezifikationen Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d 18 cm Überladebrücken: b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionalltore: b/h = 3 /3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Durchfahrts-Sektionaltore: b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Heizung: 12 C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Langfeldleuchten; 250 lux in der Kommissionierzone Gabelstaplerladestationen: 10 pro m² Hallenfläche Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche vorhanden Beleuchtung: 500 lux (Rastereinbauleuchten) Beleuchtung Eingangsbereich 250 lux, Treppenhäuser, Flure, Toilletten 100 lux Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Bodenbelag Empfangsbereich und Sozialbereich: Bodenfliesen aus Feinsteinzeug AuSSenanlagen Grundstücksumzäumung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m - elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 Umgebungskarte Ihr Ansprechpartner: Er liegt zwischen Bonn und Köln, nur 1 km von der Auffahrt Weilerswist auf die A 61 entfernt. Die A 3 sowie die A 535 sind von hier aus innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Somit bietet der Prologis Park Weilerswist gute Vorrausetzungen für Verbindungen in den Süden, Norden und Osten. Die Nachbarländer Belgien und Niederlande sind nur noch 30 Fahrtminuten entfernt. Moritz HeiSSenberg, MRICS Director Leasing Officer Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) mheissenberg@prologis.com B 59 Alexander heubes Vice President Market Officer West and Central Germany A57 Tel. +49 (0) B 55 A4 Köln A559 B 55 Mobil +49 (0) aheubes@prologis.com A59 A1 B265 B264 A61 B477 Erftstadt A553 A555 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 B265 A1 PROLOGIS PARK WEILERSWIST Bonn A565 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen