Kaufobjekt: KJI 5067 Senner Hellweg: Wohnen in exklusiver Lage von Bielefeld

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2 Lage: Exklusive und ruhige Waldrandlage in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld. Der ca. 2 km entfernte Ortskern von Brackwede bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen, Banken, Ärzte etc. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichtmandieautobahnauffahrten der A 33 und der A2. Ebenfalls besteht eine Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald einen sehr hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf. Gebäude: Zwei Stadtvillen (KfW55 Haus) im modernen Baustil mit fünf (Haus A) bzw. sechs (Haus B) Wohneinheiten auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück in absoluter Toplage von Bielefeld, am Senner Hellweg. Der moderne Neubau besticht durch individuelle Grundrisslösungen und eine ansprechende Architektur. Baujahr: 2016 Objekt: Haus A Erdgeschoss links Wohnung A1 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 121,07 qm Wohnfläche Erdgeschoss rechts Wohnung A2 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 121,07 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss links Wohnung A3 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Ankleide, Abstellraum, Balkon, ca. 117,54 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts Wohnung A4 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Ankleide, Abstellraum, Balkon, ca. 117,54 qm Wohnfläche Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung A5 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, ca. 170,02 qm Wohnfläche Haus B Erdgeschoss links Wohnung B1 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 121,06 qm Wohnfläche Erdgeschoss rechts Wohnung B2 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 121,06 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss links Wohnung B3 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 116,79 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts Wohnung B4 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 117,53 qm Wohnfläche Staffelgeschoss links (Penthouse) Wohnung B5 2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 77,77 qm Wohnfläche Staffelgeschoss rechts (Penthouse) Wohnung B6 2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 85,00 qm Wohnfläche Grundstück: 3.234,00 qm Ausstattung: DieBäder, mitbadewanne und Dusche, werden mit Armaturen von Grohe und Objekten von Duravit ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarunterstützung. Ein kontrolliertes Raum-Belüftungssystem sorgt für optimales und gesundes Klima. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen liegt TV-Anschluss. Kunststoff-Fenster, mit Dreifachverglasung und elektrischen Alu-Außenraffstores sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Bei der Wohnung A5 (Penthouse) besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool und eine Sauna auf der Dachterrasse zu installieren. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ,00 Euro, ein Carport-Stellplatz für 7.500,00 Euro und ein

3 PKW-Stellplatz für 3.900,00 Euro erworben werden. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bauund Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Stellplatz: 11 Tiefgaragenstellplätze 4 Carport-Stellplätze 4 PKW-Stellplätze Bezug: Ende 2016 Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: Haus A: 17,3 kwh/(m²*a) und Haus B: 19,1 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Effizienzklasse: A+ Befeuerung: Gas Baujahr: 2016 Kaufpreise: Haus A Wohnung A1: ,00 Euro Wohnung A2: ,00 Euro Wohnung A3: ,00 Euro Wohnung A4: ,00 Euro Wohnung A5: ,00 Euro Haus B Wohnung B1: ,00 Euro Wohnung B2: ,00 Euro Wohnung B3: ,00 Euro Wohnung B4: ,00 Euro Wohnung B5: ,00 Euro Wohnung B6: ,00 Euro Tiefgaragen-Stellplatz: ,00 Euro Carport-Stellplatz: 7.500,00 Euro PKW-Stellplatz: 3.900,00 Euro Courtage: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Kontakt: Ansprechpartner: Karsten Jorewitz Telefon: / Mobil: / Telefax: /

4 Rückansicht Straßenansicht

5 Bauvorhaben: Senner Hellweg, Bielefeld Wohnflächenberechnung Haus A: Haus A - Wohnung 1 - Erdgeschoss: Diele: 10,86 qm Schlafen 1 / Ankleide: Terrasse (Grundfläche ca. 19,38 qm): 2,40 qm 3,91 qm 21,33 qm 8,26 qm 12,21 qm 10,06 qm 39,11 qm 12,93 qm 121,07 qm Haus A - Wohnung 2 - Erdgeschoss: Diele: 10,86 qm 2,40 qm 3,91 qm Schlafen 1 / Ankleide: 21,33 qm 8,26 qm 12,21 qm 10,06 qm 39,11 qm Terrasse (Grundfläche ca. 19,38 qm): 12,93 qm 121,07 qm Haus A - Wohnung 3 - Obergeschoss: Diele: 10,86 qm 2,40 qm 3,91 qm Schlafen 1 / Ankleide: 21,33 qm 8,26 qm 12,21 qm 10,06 qm 39,11 qm Balkon (Grundfläche ca. 18,80 qm): 9,40 qm 117,54 qm Haus A - Wohnung 4 - Obergeschoss: Diele: 10,86 qm 2,40 qm 3,91 qm Schlafen 1 / Ankleide: 21,33 qm 8,26 qm 12,21 qm 10,06 qm 39,11 qm Balkon (Grundfläche ca. 18,80 qm): 9,40 qm 117,54 qm

6 Bauvorhaben: Senner Hellweg, Bielefeld Wohnflächenberechnung Haus A - Wohnung 5 - Staffelgeschoss: Flur: 2,93 qm Diele: 11,34 qm Hauswirtschaftsraum: 9,40 qm Garderobe: 2,68 qm WC: 2,98 qm 13,75 qm Schlafen/Ankleide: 21,16 qm Arbeiten: 13,19 qm 11,09 qm 36,95 qm Dachterrasse (Grundfläche 89,10 qm): 44,55 qm 170,02 qm Haus B: Haus B - Wohnung 1 - Erdgeschoss: Diele: 9,91 qm 3,67 qm 4,34 qm 7,70 qm Schlafen 1: 18,59 qm 13,92 qm 10,72 qm 39,28 qm Terrasse (Grundfläche ca. 19,38 qm): 12,93 qm 121,06 qm Haus B - Wohnung 2 - Erdgeschoss: Diele: 9,91 qm 3,67 qm 4,34 qm 7,70 qm Schlafen 1: 18,59 qm 13,92 qm 10,72 qm 39,28 qm Terrasse (Grundfläche ca. 19,38 qm): 12,93 qm 121,06 qm Haus B - Wohnung 3 - Obergeschoss: Diele: 9,91 qm 3,67 qm 4,34 qm 7,70 qm Schlafen 1: 18,59 qm 13,92 qm 10,72 qm 39,28 qm Balkon (Grundfläche ca. 17,32 qm): 8,66 qm 116,79 qm

7 Bauvorhaben: Senner Hellweg, Bielefeld Wohnflächenberechnung Haus B - Wohnung 4 - Obergeschoss: Diele: 9,91 qm 3,67 qm 4,34 qm 7,70 qm Schlafen 1: 18,59 qm 13,92 qm 10,72 qm 39,28 qm Balkon (Grundfläche ca. 18,80 qm): 9,40 qm 117,53 qm Haus B - Wohnung 5 - Staffelgeschoss: Diele: 5,89 qm 1,64 qm 8,26 qm Schlafen: 14,95 qm 6,09 qm 28,84 qm Dachterrasse (Grundfläche 24,20 qm): 12,10 qm 77,77 qm Haus B - Wohnung 6 - Staffelgeschoss: Diele: 8,41 qm 1,64 qm 8,26 qm Schlafen: 19,66 qm 6,09 qm 28,84 qm Dachterrasse (Grundfläche 24,20 qm): 12,10 qm 85,00 qm

8 Grundrissplan Erdgeschoss Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße Bielefeld Telefon: / Telefax: / Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

9 Grundrissplan Obergeschoss

10 Grundrissplan Staffelgeschoss

11 Grundrissplan Kellergeschoss

12 Ihre Notizen:

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