Mietvertrag. Name., Vorname(n)..., wohnhaft in L-..., Name..., Vorname(n)...,

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1 Mietvertrag Zwischen den Unterzeichneten: Name....., Vorname(n)..., wohnhaft in L-..., nachfolgend der Vermieter genannt, und Name., Vorname(n)..., wohnhaft in L-..., nachfolgend der Mieter genannt, wird folgender Mietvertrag geschlossen: 1: Gegenstand Der Vermieter vermietet dem Mieter, der sich hiermit einverstanden erklärt, sein Haus/seine Wohnung in L-....., Straße..., Hausnr..., einschließlich... 2: Dauer Der vorliegende Mietvertrag tritt am.in Kraft. Der Vertrag wird für unbestimmte Dauer geschlossen. oder (Zutreffendes bitte ankreuzen) Der Vertrag wird für eine Dauer von Jahren geschlossen und (Zutreffendes bitte ankreuzen) stillschweigend jeweils um ein Jahr verlängert, um dieselbe Dauer verlängert, auf unbestimmte Dauer verlängert,

2 sofern der Mieter den Vertrag nicht drei (3) Monate vor Vertragsende kündigt, wobei der Eigentümer die Kündigungsbestimmungen gemäß Artikel 12 des Gesetzes vom 21. September 2006 zu beachten hat. Die Kündigung ist per Einschreiben oder über den Gerichtsvollzieher zuzustellen. 3: Miete Die monatliche Miete beträgt. Euro (in Ziffern und in Worten) und ist am Ersten eines jeden Monats im Voraus auf das Konto mit der IBAN-Nr.. von. bei der.. einzuzahlen bzw. zu überweisen. Die erste Zahlung ist am... fällig. Der Mieter erklärt sich einverstanden, als Sicherheit für die Zahlung der Miete und anderer Verbindlichkeiten, die sich aus dem vorliegenden Mietvertrag ergeben, eine Mietkaution in Höhe von... Euro (in Ziffern und in Worten) zu hinterlegen. Der Mieter kann zwischen den drei folgenden Möglichkeiten zur Leistung der Kaution wählen (Zutreffendes bitte ankreuzen): Bankgarantie Barkaution staatliche Mietbürgschaft Wird die Kaution in bar geleistet, so hat der Vermieter den Kautionsbetrag auf einem separaten Konto zu hinterlegen. Die anfallenden Zinserträge stehen dem Mieter zu. 4: Mietnebenkosten Wasser- und Abwasser-, Heizungs-/Gas-, Strom-, Abfall- und Schornsteinfegergebühren sind vom Mieter zu entrichten. Auch die Kosten für die regelmäßige Reinigung der Zentralheizung sind vom Mieter zu tragen und sind nicht in der Monatsmiete enthalten. Die Grundsteuer und sämtliche andere Steuern und Abgaben, die sich aus dem Eigentum an der Mietsache ergeben, sind vom Vermieter zu entrichten. *Bei An- bzw. Vermietung eines Hauses: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entrichtet der Mieter neben der Miete eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von... Euro (in Ziffern und in Worten) auf die vom Vermieter für Rechnung des Mieters gezahlten Nebenkosten.

3 *Bei An- bzw. Vermietung einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entrichtet der Mieter neben der Miete eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von Euro (in Ziffern und in Worten) auf seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten, d. h. den Beleuchtungskosten für das Gemeinschaftseigentum, Abwasser- und Abfallgebühren, Schornsteinfegergebühren, Reinigungskosten, Kosten für die Wartung des Aufzugs und der Zentralheizung, Wasserund Heizkosten sowie anderen vom Mieter zu tragenden Kosten. Der Mieter erhält in folgenden Abständen eine Abrechnung über die von ihm zu tragenden Kosten (Zutreffendes bitte ankreuzen): mindestens alle 6 Monate einmal jährlich Auf Anfrage des Mieters hat der Vermieter ihm sämtliche Belege (bzw. Kopien der Belege) und insbesondere eine Kopie der Teilungserklärung auszuhändigen, in der der Nutzungszweck des Gebäudes, die Gebrauchs- und Nutzungsrechte am Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowie der vom Mieter des betreffenden Miteigentumsanteils zu tragende Anteil an den einzelnen Nebenkosten festgelegt sind. Der Vermieter hat dem Mieter spätestens sechs (6) Monate nach Vertragsende eine endgültige Nebenkostenabrechnung vorzulegen. 5: Auflagen und Bedingungen 1. Der Mieter darf die Wohnung ausschließlich mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters untervermieten. Ebenso darf der Mieter seine Mietrechte ausschließlich mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters abtreten. 2. Der Mieter darf ausschließlich nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters Änderungen an den gemieteten Räumlichkeiten vornehmen (beispielsweise Löcher in die Wände bohren oder durch andere Arbeiten das Aussehen der Mietsache verändern). Das Ergebnis sämtlicher Umgestaltungs-, Verschönerungs- und Verbesserungsarbeiten, die der Mieter während der Dauer des Mietvertrags mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters auf seine Kosten durchgeführt hat, kommt nach dem Ende des Mietverhältnisses dem Vermieter zugute, ohne dass letzterer den Mieter in irgendeiner Art und Weise hierfür entschädigen müsste, es sei denn, es wurden andere vertragliche Vereinbarungen getroffen.

4 3. Der Mieter ist verpflichtet, die gemieteten Räumlichkeiten in dem Zustand zu verlassen, in dem er sie zu Beginn des Mietverhältnisses vorgefunden hat. Zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses wird von beiden Vertragsparteien ein Übergabeprotokoll aufgesetzt. Schäden, die auf den normalen Gebrauch oder die altersbedingte Abnutzung der Mietsache zurückzuführen und nicht dem Mieter anzulasten oder durch höhere Gewalt bedingt sind, können dem Mieter nicht in Rechnung gestellt werden. 4. Der Mieter hat eine Mieterhaftpflichtversicherung abzuschließen und die in den gemieteten Räumlichkeiten befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände bei einer im Großherzogtum Luxemburg zugelassenen Versicherungsgesellschaft gegen Feuerschäden zu versichern. Die entsprechenden Versicherungsverträge sind für die gesamte Dauer des Mietverhältnisses abzuschließen. Dem Vermieter sind Kopien der Versicherungsverträge sowie eventueller Nachträge auszuhändigen. 5. Während der Dauer des Mietverhältnisses hat der Mieter für die laufende Instandhaltung der Mietsache Sorge zu tragen und notwendige Reparaturen kleineren Umfangs auf eigene Kosten selbst durchzuführen. Der Vermieter hat die Kosten für Reparaturen zu tragen, die für eine ungestörte Nutzung der Mietsache durch den Mieter unabdingbar sind. Kosten für Reparaturen zur Beseitigung von Schäden, die auf den normalen Gebrauch oder die altersbedingte Abnutzung der Mietsache zurückzuführen sind, sind vom Eigentümer zu tragen. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter schriftlich zu benachrichtigen, sobald Reparaturen notwendig werden, für deren Durchführung der Vermieter zuständig ist. Sorgt der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist nicht dafür, dass die Reparatur durchgeführt wird, so hat der Mieter das Recht, die Arbeiten auf Kosten des Vermieters vornehmen zu lassen. 6. Der Mieter ist gehalten, das Treppenhaus, die Eingangshalle, den Bürgersteig, den Garten usw. zu unterhalten und zu reinigen, sofern in der Teilungserklärung des Mehrparteienhauses nichts anderes vorgesehen ist. Eine Kopie der Teilungserklärung ist dem vorliegenden Vertrag als Anhang beigefügt. Der Mieter ist verpflichtet, die gemieteten Räumlichkeiten in den kalten Monaten des Jahres zu beheizen und sämtliche Maßnahmen zu ergreifen, die zur Verhinderung von Frostschäden notwendig sind. 7. Der Mieter räumt dem Vermieter das Recht ein, die gemieteten Räumlichkeiten nach vorheriger Inkenntnissetzung des Mieters zweimal jährlich begutachten zu dürfen. Sobald der Mietvertrag gekündigt wurde, hat der Vermieter das Recht, an zwei halben Tagen pro Woche Besichtigungen durchzuführen, um möglichen Nachmietern oder Käufern die Räumlichkeiten zu zeigen. Die genannten Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter durchzuführen.

5 8. Das Halten von Haustieren bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Allerdings darf der Vermieter seine Zustimmung nicht ohne hinreichenden Grund verweigern. 9. Die Vertragsparteien kommen überein, dass für sämtliche Angelegenheiten, für die im vorliegenden Vertrag nichts vereinbart wurde, die gesetzlichen Mietrechtsbestimmungen gelten. Der vorliegende Vertrag umfasst.. Seiten. Jede Vertragspartei erhält eine Ausfertigung des Vertrags, wobei jede Seite abzuzeichnen und die letzte unter Angabe des Ortes und des Datums zu unterzeichnen ist. Der Vermieter Der Mieter

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