Fahrplan Produktpartner

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1 Fahrplan Hannoversche Lebensversicherung AG Die innovative Bank max. 8 % des Kaufpreises/der Herstellungskosten Jahre 5 Bankarbeitstage werden im a-bereich finanziert ohne Einschränkung (mit Einschränkungen) (mit Einschränkungen) NIBC Bank N. V. Der Vollfinanzierer max. % vom Kaufpreis/angemessene Herstellungskosten bei eigen genutzten Objekten, max. 00 % bei Kapitalan - legern , 8, 0, 5 und 0 Jahre 4 Bankarbeitstage 4, 4, 5, 5, 53, 54 max. 3 Objekte in Besitz (inkl. Finanzierungsobjekts) ab 50 Jahren ist die Abtretung einer Todesfall-Risikopolice für den Darlehensteil erforderlich, der den Beleihungsauslauf von 75 % übersteigt ab 70 Jahren sind max. 60 % Beleihung möglich Keine Negativeinträge Auslandsimmobilien, Plattenbauten, Luxus-/Liebhaberobjekte, Ferienwohnungen, landwirtschaftliche Objekte, Baugrundstück und Objekte aus Zwangsversteigerungen Zinsbindungsfristen bis 30 Jahre hohe und flexible Sondertilgungen 3x kostenfreier Tilgungssatzwechsel 6 Monate keine Bereitstellungszinsen Berücksichtigung: Einkommen bei befristeten Arbeitsverhältnissen, Elterngeld und Unterhaltsansprüche für Kinder bis 3 Jahre in voller Höhe Mieteinnahmen sind um 35 % zu kürzen bei Selbständigkeit wird der geringste Gewinn aus den letzten 3 Geschäftsjahren zu 60 % angesetzt grundsätzlich müssen alle Eigentümer des Beleihungsobjektes Darlehensnehmer werden. nicht im Angebot (Spezialprodukte), Antragsverfahren (Standardprodukte) Legitimation: notarielle Urkunde oder Kopie Personalausweis Objekte in Feriensiedlungen/-parks/-anlagen Denkmalschutz oder Sanierungsobjekte Objekte im Umkreis von 5 km von Flughafen/An- oder Abflugschneisen Objekte in überschwemmungsgefährdeten Gebieten Objekte, bei denen die genannten Mindestabstände nicht eingehalten werden 50 m von einer Autobahn/Schnellstraße/stark befahrener Hauptstraße 50 m von einer Eisenbahnlinie 50 m von Stromübertragungsmasten (Hochspannung) 500 m von einem Kraftwerk insbesondere Windräder Luxus- oder Problemobjekte x kostenfreier Tilgungssatzwechsel 5 % p. a. Sondertilgungsoption ohne Aufschlag nicht im Angebot Der Kunde unterschreibt ein Vertragsangebot, der Darlehensvertrag kommt erst durch die Gegenzeichnung der Bank zustande. Stand: September 00

2 Fahrplan VICTORIA Lebensversicherung AG Ihr Partner für individuelle Finanzierungen max. 80 % des Verkehrswertes/angemessenen Gesamtkosten in den alten Bundesländern 65 % in den neuen Bundesländern (in strukturstarken Gebieten auf Anfrage auch 80 %) mit Zusatzsicherheiten im Einzelfall bis 05 % Jahre Günstigster Einstand der letzten 0 Tage (max. Differenz von 0,05 % auf den Tageseinstand), wenn der Kunde das Angebot innerhalb von 4 Bankarbeitstagen annimmt und der Eingang der Akte mit vollständigen Unterlagen innerhalb von weiteren 4 Bankarbeitstagen erfolgt. werden finanziert ab 75 Jahre max. 50 % Beleihung möglich bei Renditeobjekten keine Einschränkung des Höchstalters (sofern Kapitaldienstfähigkeit gegeben ist kalkulatorische Rate von 8,5 %) seit mind. Jahren ( Jahresabschlüsse erforderlich) seit mind. Jahren ( Jahresabschlüsse erforderlich) Münchner Hypothekenbank eg Der Vermittler-Spezialist max. 0 % vom Beleihungswert Jahre 7 Kalendertage nur -Wohneigentumsprogramm 4, 53 und 54 (bis 80 % des Beleihungswertes) höhere Bonitätsanforderungen erhöhte Lebenshaltungskosten um 300 ab 65 Jahre 60 % des Beleihungswerts = keine Einschränkung > 60 % bis 80 % des Beleihungswertes = Tilgung mind. % > 80 % des Beleihungswertes = keine Finanzierung möglich keine offenen -Einträge erledigte weiche Einträge <.000 bei Angestellten und Beamten akzeptiert - nur in Ausnahmefällen/ Einzelfallentscheidung Landwirtschaftliche Objekte, Seniorenresidenzen, Plattenbau, Objekte in Feriensiedlungen, industrielle Gewerbeobjekte, Fertighäuser ohne Gütesiegel, Gaststätten, ETW in strukturschwachen Regionen, Neubauvorhaben mit Standardzahlungsbürgschaften nach 7 MaBV Monate ohne Bereitstellungszinsen vertragliche Vereinbarung einer kostenfreien Stornierung von 0 % des Darlehens (max. 0 T ) bei Neubauten; bis auf weiteres auch bei ForwardDarlehen Sondertilgungen bis zu 5 % p. a. ohne Zinsaufschlag x kostenloser Tilgungssatzwechsel Auslands- und Ferienimmobilien, landwirtschaftliche Objekte, Ausbauhäuser, überwiegend gewerblich genutzte Immobilien, Fertighäuser ohne Gütesiegel, Plattenbauten, Objekte in Gewerbegebieten und in Außenlagen, Objekte aus Zwangsvollstreckung, Luxus-/ Liebhaberobjekte 3 x kostenlose Tilgungsanpassungen 3 % möglich Forwardlaufzeit bis 60 Monate -Kombidarlehen bis 80 % des BLW Münchner Freiheit gegen Zinsaufschlag Vereinbarung einer jährlichen Sondertilgungsoption in beliebiger Höhe (mind. 0 T ) ab dem 3. Jahr möglich; Zinsfestschreibung 0 Jahre max. Beleihungsauslauf 54 % des Verkehrswertes inkl. kapitalisierter Vorlast Kapitalisierung mit den dinglichen Zinsen für 3 Jahre und den Nebenleistungen Einmalvalutierungserklärung und Abtretung der Rückgewähr ansprüche erforderlich Darlehen der VICTORIA muss genauso groß sein wie die kapitalisierte Vorlast Legitimation: notarielle Urkunde oder Kopie Personalausweis, PostIdent-Verfahren max. Beleihungsauslauf 80 % inkl. Vorlast Ansatz der Vorlast: Nominalbetrag der Grundschuld Ansatz Restvaluta: bei Vorlage einer Einmalvalutierungserklärung bzw. Valutenbescheinigung Vorlast darf die beantragte nicht übersteigen Abtretung Rückgewähransprüche von Grundschulden erforderlich Aufschlag Nachrangdarlehen 0,06 % Der Kunde unterschreibt ein Vertragsangebot, der Darlehensvertrag kommt erst durch die Gegenzeichnung der Bank zustande. Stand: September 00

3 Fahrplan Hanseatic Bank GmbH & Co KG Ihr Partner für anspruchsvolle Finanzierungen VOLKSWOHL BUND VERSICHERUNGEN nur noch Eigentümerdarlehen und 0 Jahre ja (bei Einhaltung Mindestjahresbruttoeinkommen) max. 7 % vom Beleihungswert mind bis , 0,, 5 und 0 Jahre 5 Tage ja Darlehen muss bis zum 75. Lebensjahr zurückgezahlt sein ohne Einschränkung seit mind. 5 Jahren, Einreichung 3 Jahresabschlüsse und 3 Steuerbescheide Einreichung 3 Jahresabschlüsse u. 3 Steuerbescheide keine Negativmerkmale ja, seit mindestens drei Jahren ja, seit mindestens drei Jahren Eigen- und Fremdnutzung keine Eigen- und Fremdnutzung Eigentumswohnung Reihenmittelhaus, Reiheneckhaus, Doppelhaushälfte Einfamilienhaus freistehend, Einfamilienhaus mit Praxis Zweifamilienhaus freistehend, Zweifamilienhaus mit Praxis Mietwohnobjekte gemischt genutzte Objekte Konditionen in Abhängigkeit vom Verwendungszweck Fristen Konditionsmeldung erfolgt unregelmäßig (je nach Marktentwicklung) Vertragsannahmefrist: 4 Tage Vorteile des Eigentümerdarlehens Schließen von Finanzierungslücken, wie z. B. Kaufnebenkosten oder Modernisierungen Nachrangiges Darlehen zur Sicherung von günstigen Konditionen bei der erstrangigen Finanzierung Jederzeit kostenlos zurückzahlbar In der Regel keine Grundschuldeintragung; nur in Einzelfällen wird ein notarielles Schuldanerkenntnis oder eine Grundschuldeintragung benötigt meist bei n über 30 T. Selbstständige und Angestellte bis 54 % vom Verkehrswert ohne Bonitätsprüfung möglich Sondertilgung bis 0 % sind in der Standardkondition enthalten bis zu 0 Jahre tilgungsfreie Darlehen sind grundsätzlich möglich (Realkreditbereich) Fowarddarlehen bis 4 Monate Grundschuldeintragung ab 30 T werden nicht angeboten. Der Kunde unterschreibt ein Vertragsangebot, der Darlehensvertrag kommt erst durch die Gegenzeichnung der Bank zustande. Stand: September 00

4 Fahrplan Baden-Württembergische Bank Die partnerschaftliche Bank max. 00 % des Kaufpreises/der Herstellungskosten ,, 5 und 0 Jahre sowie variable Darlehen 4 Bankarbeitstage alle wohnwirtschaftlichen -Programme unter bestimmten Voraussetzungen ohne Zinsaufschlag/ Beleihungsauslauf < 80 % kalkulatorische Annuität von 8 % muss tragbar sein bis 60 Jahre ohne Einschränkungen bis 70 Jahre mit Einschränkungen VON ESSEN BANK 00 % des Beleihungswertes + max. 50 T und 0 Jahre 3 Bankarbeitstage Die Festlegung der Konditionen erfolgt in Abhängigkeit vom Beleihungsauslauf, der Beschäftigungsdauer, der Darlehenshöhe und der Finanzierungsquote und (Verhältnis von Einkommen und Verbindlichkeiten) werden nicht finanziert, außer bei Mehrfamilienhäuser bis max. 4 Wohneinheiten, wenn eine Wohneinheit selbst genutzt wird ab 60 Jahre, max. 00 % Beleihungsauslauf bei mind. % Tilgung ab 70 Jahre, max. 75 % Beleihungsauslauf und mind.,5 % Tilgung unter Jahre, max. 00 % Beleihungsauslauf keine Finanzierung möglich keine Finanzierung möglich offene und erledigte - bis max (wobei es -Kriterien gibt, die ausgeschlossen sind) Auslandsimmobilien, Plattenbauten, Luxus-/Liebhaberobjekte, Ferienwohnungen (wenn nicht dauerhaft wohnwirtschaftlich nutzbar), landwirtschaftliche Objekte -Darlehen auch ohne Bankdarlehen möglich Berücksichtigung der Einspeiseerlöse aus Photovoltaikanlagen bis zu 50 % der vorliegenden Kalkulation in der Haushaltsrechnung keine Anrechnung der -Darlehen auf den Beleihungsauslauf bei der Konditionsfindung. Berücksichtigung Zusatzsicherheiten bei der Konditionsfindung Bei Neubau kostenfreie Nichtabnahme bis 0 % der 80 % inkl. Vorlast vom Verkehrswert Ansatz der Vorlast: Nominalbetrag oder Restvaluta bei Abtretung der Rückgewähransprüche, zusätzlich dingliche Zinsen für Jahre und evtl. einmalige Nebenleistung Beantragung von einem -Darlehen möglich (Mindestbetrag 0 T, 5 T bei Stand alone Darlehen) Tilgung mind. 3 % wenn Auslauf > 60 % des Verkaufswertes oder Vorlast > beantragten Darlehens Nur Eigennutzung (siehe ) Objekte, nicht selbst genutzt bzw. ohne ganzjährige Nutzung, Finanzierungen von Neubauvorhaben, Zwangsversteigerungen, Erbbaurechte, Denkmalschutz, Sanierungsbedarf > 50 % des Kaufpreises, Gewerbeanteil > 5 %, Objekte mit Gastronomieanteil, Auslands- und Liebhaberobjekte, Plattenbauten, Objekte ohne Mindeststandards (z.b. kein Bad), Darlehensnehmer ist Eigentümer von mehr als Objekten Abschluss einer Restschuldversicherung Neueintragung einer Grundschuld/ keine Abtretung % Bearbeitungsgebühr kann mitfinanziert werden Besichtigung des Objektes durch die Bank: Schätzkosten Umschuldungen von Immobiliendarlehen in Verbindung mit Ablösungen weiterer Verbindlichkeiten bzw. Kapitalbeschaffung Mögliche Finanzierungen: Kauf Bestandsobjekt, Modernisierung, An- und Ausbauten, Objekte mit ganzjähriger Nutzung, Gewerbeanteil < 5 %, max. 4 Familienhaus, ETW mit max. 4 WE pro Hauseingang, Sanierungsobjekte (Sanierungsanteil max. 50 % des Kaufpreises) Ein Betrag von über 00 % des Beleihungswertes muss durch Todesfallabsicherung in Höhe von mind. 30 T für mind. 0 Jahre abgesichert werden 00 % incl. Vorlast vom Beleihungswert + max. 50 T mind. 30 T im Beleihungsrahmen 5 % bis 00 % Finanzierung von Mitarbeiter von Zeitarbeitsfirmen möglich, wenn Beschäftigungsdauer > Jahr Ansatz der Vorlasten: Nominalbetrag der Grundschuld Sondertilgungen sind nicht möglich Mindesttilgung % bis 90 % vom Verkehrswert, Mindesttilgung,5 % über 90 % vom Verkehrswert Grundsätzlich Neueintrag einer Grundschuld Todesfallversicherung für mind. 0 Jahre, wenn der Beleihungs-auslauf > 80% (siehe Besonderheiten ) (vorher Unterschrift vor Ort durch einen Mitarbeiter der Von Essen Bank) Der Kunde unterschreibt ein Vertragsangebot, der Darlehensvertrag kommt erst durch die Gegenzeichnung der Bank zustande. Stand: September 00

5 Fahrplan Westfälische Landschaft Bodenkreditbank AG bis 80 % 0 T bis 400 T /ab 400 T Großdarlehen 3 bis 0 Jahre 5 Tage 4, 4, 5, 53, 54, 5, 55 ja größer 60 Jahren mind. % Tilgung und Nachfolgeregelung (bei mehreren Darlehensnehmern: wenn bereits Person Grenzen erreicht) ja/mind. Jahre ja/mind. Jahre Eigen- und Fremdnutzung Ausbauhäuser/Bausatzhäuser, Holzblockhäuser, Ferienhäuser/ -wohnungen, Auslandsimmobilien 3x Tilgungssatzwechsel während der Zinsbindungsfrist Es dürfen ausschließlich Finanzierungen der Primärbanken eingereicht werden. Saarländische Kredit Gesellschaft GmbH max. 90 % des angemessenen Verkehrswertes Jahre sowie wohnwirtschaftliche Variodarlehen 7 Bankarbeitstage Alle Programme werden finanziert: Bonitätsunterlagen im Original einreichen/ Mindesteinkommen muss gegeben sein von 500,00 bei Antragsteller bzw. 3000,00 bei Antragsteller ab 75 J max. 54% Beleihungswert werden nicht finanziert Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte, Apotheker, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater mit festgelegten, Ferienobjekte, Baugrundstücke mit Baurechtsnachweis Luxus-/Liebhaberobjekte, landwirtschaftliche Objekte, Objekte die nicht dem heutigen Wohnstandard entsprechen, Ausbauhäuser Kapitalbeschaffung bis 7 % des Verkehrswerts Gewerbeanteil bis 33% des Rohertrags Modernisierungen möglich sofern das Objekt aus max. 3 Wohneinheiten besteht Forward-Darlehen mind. 3 max. 36 Monate keine Finanzierung von Arbeitnehmern in Kurzarbeit Eigenkapital muss vorrangig eingebracht werden / die Geschlossenheit der Finanzierung ist ausschließlich aus Eigenkapital nachzuweisen d.h. keine Akzeptanz von nachrangigen Finanzierungen zur Darstellung des beantragten Vorhabens nicht möglich Vertragsverfahren¹ bis 80 % des Verkehrswertes/ Vorlast darf nicht höher sein als das beantragte Darlehen Vertragsverfahren¹ Der Kunde unterschreibt ein Vertragsangebot, der Darlehensvertrag kommt erst durch die Gegenzeichnung der Bank zustande. Stand: September 00

6 Fahrplan Augsburger Aktienbank AG Die mobile Bank für Finanzdienstleister max. 85 % des Kaufpreises/der Herstellungskosten mind , 0 und 5 Jahre Tageskonditionen Wohneigentumsprogramm, Ökologisch Bauen, Wohnraum Modernisieren, CO-Sanierung ja (rein gewerblich genutzte Objekte vorab abstimmen) ohne Einschränkung ja, persönliche Haftung erforderlich ja, persönliche Haftung erforderlich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Objekte mit überwiegend (über 50 %) wohnwirtschaftlicher Nutzung Ferienobjekte, Auslandsimmobilien % Bearbeitungsgebühr Abwicklung von -Programmen kostenfreie Tilgungsänderungen Forwardlaufzeit bis 36 Monate Allzweck-Hypothek : Finanzierungen bis zu 80 % Beleihungsauslauf ohne Vorgabe des Vewrwendungszweckes auf Nachfrage Stand: September 00

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