Eigentumswohnungen Am Johanniterpark für den Herbst des Lebens betreut und komfortabel

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1 Eigntumswohnungn Am Johannitrpark für dn Hrbst ds Lbns btrut und komfortabl Elgants Wohnn Johannitrstraß 9-11 am Rhinaunpark dr grünn Lung Bonns

2 Hck INDEX DATUM GEZ. ÄNDERUNG / VERMERK BAUHERR PROJEKT ZEICHNUNG ZEICHN.NR. PROJEKT- NR. GEZEICHNET BU MAßSTAB 1 : DATUM BLATTGRÖSSE DINSLAKENER LANDSTR WESEL T 0281/ F 0281/ JOHANNITER STRASSE BONN GEMARKUNG: DOTTENDORF FLUR 1. FLURSTÜCK INDEX DIN A1 = / (0.50m²) DIPL.-ING. ARCHITEKT AKNW FREDERIK SCHERF LENNÉSTRASSE 55. D BONN TEL FAX. -4 Jd Lbnszit braucht inn spzilln Rahmn... Auf inm übr m 2 großn, parkartign Grundstück ntsthn in bstr Villnlag 36 hochwrtig Eigntumswohnungn. Zitloss Dsign und handwrklich Qualität bstimmn inn Standart, dr auch hohn Ansprüchn grcht wird. Bstandsbaum Fortschrittlich Dämmung und Hizwärm aus rnurbarn Enrgin schonn di Natur und Ihr Portmonnai. Bstandsbaum SITZBANK Bstandsbaum SITZBANK SITZBANK BOCCIA-BAHN Bstandsbaum Bstandsbaum Bstandsbaum Hck Trrass Trrass Bstandsbaum Hck Trrass Trrass TG-Dck intnsiv bgrünt Hck Trrass Bstandsbaum N Trrass Trrass EIBEN-HECKE ( all Hckn ) Hck FEUERWEHR-AUFSTELLFLÄCHE (bfstigt Zufahrt - vrsickrungsoffn) Trrass ÄNDERUNGSINDEX Drainpflastr Hck Apflbaum Malus John Downi SITZBANK Lind Tilia cordata Rancho Bstandsbaum G.I.O mbh Gsllschaft für Immobilin & Objktmanagmnt NEUBAU EINER SERVICE-WOHNANLAGE MIT TIEFGARAGE Rhinisch Gnossnschaft ds Johannitrordns (-0307) Erbaubrchtigt : Lambsdorff, Otto, Graf, Dr. Lambsdorff, Alxandra, Gräfin (-01191) KD 61,70 KE 57,04 KS 56,81 ø 150 SB FEUERWEHRZUFAHRT (bfstigt Zufahrt - vrsickrungsoffn z.b. Schottrrasn) Hck Trrass Trrass Trrass Trrass Trrass Trrass Hck Drainpflastr Hck TIEFGARAGENZUFAHRT Drainpflastr Drainpflastr Drainpflastr Pollr Spitzahorn Spitzahorn Spitzahorn Spitzahorn Acr plat. Columnar Acr plat. Columnar Acr plat. Columnar Acr plat. Columnar KD 61,67 Gully KS 54,80Z KS 54,79A Johannitrstraß Hck ø 150 SB Gully KD 61,70/KS 57,21 10 STELLPLÄTZE KD 61,69 KS 54,05Z KS 53,98A KD 61,78/KS 57,39 ø 150 SB AUSSENGESTALTUNGSPLAN 10 ABGESCHLOSSENHEIT Gully Gully SCHERFARCHITEKTEN 2

3 Di 2-Zimmr-, 3-Zimmr- und 4-Zimmr-Wohnungn sind in dn Größn von 56 m 2 bis 146 m 2 anglgt. Das gsamt Gbäud ist barrirfri konzipirt. Bi dr Ausstattung Ihrr Wohnräum ralisirn wir sowit tchnisch möglich Ihr individulln Wohnträum.... in dm dr Mnsch sin Potntial voll auslbn kann 3

4 Wohnn in Bonn am Rhin zntral, urban und komfortabl Bonn übrzugt nicht nur durch sin 2000-jährig Gschicht, sondrn auch mit dm Charm inr dynamischn Mtropol vollr Lbn und Kultur. Di 36 lgantn Eigntumswohnungn ds Johannitrparks ntsthn im hmalign Rgirungsvirtl. Di Lag gnißt als Wohnstandort aufgrund dr großzügig gschnittnn Grundstück und dr villnartign Bbauung inn shr gutn Ruf. Auch di Bonnr City mit ihrm rizvolln Shopping- und Kulturangbot ist schnll zu rrichn. 4

5 Bonns Musumsmil - mit Kunst- und Ausstllungshall, Kunstmusum und dm Haus dr Gschicht - ligt fast vor dr Haustür. Dr Erholungswrt ist durch dn nah glgnn Rhin und di witläufig Parkanlag dr Rhinau außrgwöhnlich hoch. Gnißn Si di kurz Fahrt mit inm dr Ausflugsschiff auf dm Rhin und schon findn Si sich am Fuß ds Sibngbirgs widr. und das Erholungsgbit Rhinau vor dr Tür... 5

6 Wohnn in btrutm Umfld Das Konzpt dr Wohnanlag binhaltt in Koopration mit dr Johannitr Unfallhilf. V. Ein prfktr Srvic stht Ihnn im Bdarfsfall zur Vrfügung. Di Dinstlistungskultur dr Johannitr umfasst jdoch wit mhr: dr hrzlich Ton und di bsondr Aufmrksamkit machn dn Untrschid. Ein Hausdam stht zu vrinbartn Sprchzitn und wnn gwünscht darübr hinaus zur Vrfügung. Auf Ihrn Wunsch hlfn Ihnn di Johannitr in Ihrm täglichn Lbn und kümmrn sich um Si ganz so, wi s Nachbarn, Frund odr Ihr Famili tun würdn. 6

7 Hir wird Hilf nicht aufgdrängt, si wartt im Hintrgrund. Profitirn Si von unsrm angbotnn Srvic: - in Ansprchpartnr vor Ort - Rat und Tat in prsönlichn Anglgnhitn - Hilf in Bhördnanglgnhitn - Kontaktaufnahm zu Krankn- und Pflgkassn - Hilfstllung in Krisnsituationn im häuslichn Umfld - Untrstützung bi Problmn in dr Haushaltsführung - Erstvrsorgung bi akutr Erkrankung - Bggnungn, Kontakt und Frizitangbot Im Bdarfsfall bitn wir Ihnn di zusätzlich Vrmittlung von: - häuslichr Pflg - Mnüsrvic - 24 Stundn Hausnotruf - Frisur, Fuß- und Naglpflg di Hilf ist da, wnn Si si brauchn 7

8 Di Ausstattung dr Wohnungn... Modrnst Tchnik in ästhtischm Ambint bildn di Grundlag für inn hohn Wohnwrt auch im Sniornaltr. Starks Dsign by Philipp Stark rwartt Si in alln Badzimmrn. Mit Sanitärkramik von Duravit aus dr Sri Starck 3, hochwrtign Armaturn von Groh, Flisn rnommirtr Marknhrstllr und Duschkabinn aus Echtglas. Bi dr Gstaltung und Umstzung Ihrr prsönlichn Badträum sind wir Ihnn slbstvrständlich grn bhilflich. Wnigr solltn Si nicht rwartn. 8

9 Di Wohnungn sind mit übrwignd bodntifn Holzfnstrn, Eichnholzparktt mit Fußbodnhizung und lktrischn Rolllädn ausgstattt. Di Wohnanlag vrfügt übr barrirfri Zugäng zu alln Etagn, Wohn- und Badräumn, Balkonn und Trrassn sowi übr zwi Aufzüg in Edlstahl. Dr Johannitrpark rwartt Si mit inm Ambint, das Ihrn Ansprüchn in jdr Hinsicht grcht wird. Auch in Sachn Umwltbilanz ist dr Johannitrpark vorbildlich. Di Hizwärm wird auch aus rgnrativn Enrgin gwonnn. Darübr hinaus machn hoch wärmgdämmt Fnstrlmnt und in Gbäuddämmung, di wit übr dn gstzlichn Vorschriftn ligt, dn Johannitrpark zum chtn Enrgisparhaus.... in Hauch von Luxus muss infach sin 9

10 Di Ausstattung im Übrblick Barrirfrir Zugang zum Gbäud, in di Aufzüg, in di Wohnungn, auf di Balkon und Trrassn (Schwll 2-3 cm) und in di Tifgarag. In jdr Wohnung bfindt sich in Ggnsprchanlag mit Kamraübrwachung ds Eingangs. Einbruchhmmnd Wohnungsingangstürn mit Drifachvrriglung und Türspion. Das Tor dr Tifgarag öffnt sich bqum pr Handfunksndr. Di großzügign, zum großn Til bodntifn Fnstr sind aus Holz gfrtigt und mit lktrischn Rolllädn und hochdämmndr Vrglasung ausgstattt. Di zitlos modrnn Bädr rhaltn in groß bodnglich Dusch und modrn Sanitärausstattung mit Handtuchhizkörpr und Duschabtrnnung in Echtglas. Das Dsign dr Flisn stlln wir mit Ihnn individull zusammn. Das Gbäud rfüllt dn hohn Enrgistandard KfW- Effizinzhaus 70 und wird übr in modrnst Hizungsanlag, di durch rnurbar Enrgin untrstützt wird, bhizt. Di Fußbodnhizung vrfügt übr Einzlraumsturung. Di Wohnungn wrdn mit Eichnparktt ausgstattt, auf Wunsch auch mit Bodnflisn. Elgant Innntürn in Wißlack mit Edlstahl-Drückrgarniturn in Übrhöh 2.10 m. Elktroinstallation im Lrrohrsystm. Wiß Flächnschaltr. Großzügig, parkartig Außnanlagn nach dn Planungn ds Architktn rundn das gpflgt Erschinungsbild dr Anlag ab. Individull Ausstattungsund Grundrisswünsch wrdn grn brücksichtigt. 10

11 St r. g Si 16 N Kö ln- Rh L str. AUERBERG S chl sin- IMPRESSUM Fri d ri c h -E b r rü t- B CASTELL SCHWARZRHEINDORF lstr. Kn nd lstr. ybr ück ZENTRUM lstr. BECHLINGSHOVEN G PÜTZCHEN Layout / DTP: H.-G. Fischnich Dsignstudio R DB Bul BEUEL KÜDINGHOVEN DB Bonn Hbf WESTSTADT Rh RAMERSDORF POPPELSDORF uisdorf LENGSDORF KESSENICH T in World Confrnc Cntr Bonn GRONAU Post Towr DB Obrkassl Rhinau GRONAU Ch arl aul l- Str. ch l ssa um Rhinau ac tr. r-s h Musumsmil r. -G t-s l u H Haus dr Gschicht s-d r Ku Nidr- ll -A dt H OBERDO ran Palais-PLITTERSDORF Schaumburg r. -B lly Wi r rg sb str. trs t ß tra ns D a h l m an Ru Rhin RÖML rll u na. S tr Ad DOTTENDORF "Am Johannitrpark" "Langr Eugn" ck SÜDSTADT r-br ü ENDENICH Druck: Druckri Paffnholz LIMPERICH au lstr. -St x -Fl W. rad -Ad n Provin zia - orfr lstr. Bauträgr: RHEGIO.vst Johannitrpark GmbH & Co KG Am Buchnhang 1a Bonn Kon. Provin zia nr E VILLICHRHEINDORF Provin zia Provin zia VILLICHMÜLLDORF BONN NORDSTADT Provin zia ck Konr ad-a dna ur-b rück J Sig in ll ß-A u Stra Dt. Tlkom. str id Ollnhaurstr. lm ilh -W i Fr tr. ns an P t ßc h ic dr St rä Japanischr Gartn h ra - ns w g K lly -A ll tr. Jo ha r-s lm nn t Zit tif Br it S n rst ta rt ra n os lb ß tr. Ad JohannitrKranknhaus r. Sportpark La tr. -S tr. h-s ac nb ng ll -A rt sch un t Kunst- und Ausstllungshall dr BRD -Eb ich ah Ba All ysu a-k ri Ma All l- r d Fri h-b sp Kunstmusum Bonn Fra Jo t- fos nz-j Ruh und Anrgung alls in unmittlbarr Näh Rhinau Visualisirungn: Titlsit, Sit 2-3, 6-7, 10, 11, 12 Studio Brk Fotos: Sit 4, Luftbild Michal Sondrmann Sit 4, 5 H.-G. Fischnich Sit 8 Illbruck Sanitärtchnik GmbH Duravit AG Sit 9 Parkttvrband Schindlr Elktro Gira Sit 1 Sit 2, 7 untn shuttrstock.com Sit 6, 7 istockphoto.com Grafikn: Sit 11, Grafikn dr Lagplän H.G. Fischnich auf Grundlag ds Katastr- und Vrmssungsamts dr Bundsstadt Bonn 11

12 Architktur: SCHERFARCHITEKTEN Lnnéstraß Bonn Kooprationspartnr für Btruungslistungn: Johannitr Unfallhilf. V. Rgionalvrband Bonn/Rhin-Sig Einstinstraß Sankt Augustin KONTAKT: RHEin.vst GmbH Adnaurall Bonn Tlfon: Eigntumswohnungn Am Johannitrpark di mit dm bsondrn Srvic Uw Franz Tlfon: Fax: Mobil: Mail:

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