Real Estate Management MSc

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1 Real Estate Management MSc

2 Stand Oktober 2015 Änderungen und Druckfehler vorbehalten WIFI SALZBURG

3 Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, die Immobilienbranche ist heute geforderter denn je. Die zu vermittelnden Objekte werden weniger, die Ansprüche der Kunden steigen, die gesetzlichen Vorgaben werden strikter und komplizierter. Die Mitarbeitersuche gestaltet sich durch die demographische Entwicklung und andere Ansprüche der kommenden Generationen immer schwieriger. Um diesen Herausforderungen Rechnung zu tragen, müssen Unternehmer und leitende Personen andere Wege beschreiten, neue Strategien entwickeln und nicht nur fachlich sondern auch im Umgang mit Kunden und Mitarbeitern kompetent sein. Mit diesem Lehrgang sind Sie den Anforderungen gewachsen. Aufbauend auf Ihrer beruflichen Erfahrung werden Sie tiefer in die Materie eingeführt. Sie lernen Methoden und Tools kennen, die Sie in die Lage versetzen, andere auch ungewöhnliche Richtungen einzuschlagen und auf diesem umkämpften Markt Ihre Nische zu finden. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Freude beim Lernen im WIFI Salzburg Petra Beranek MAS WIFI Salzburg WIFI SALZBURG

4 Teilnehmerkreis: Unternehmer, Führungskräfte und Entscheidungsträger mit einschlägiger Berufserfahrung aus den Bereichen: Immobilienprojektierung Immobilienerrichtung Immobilienbewertung Immobiliensanierung Immobilienverwertung Immobilienfinanzierung Immobilienverwaltung Facility Management Teilnahmevoraussetzungen: Hochschulabschluss bzw. postsekundärer Bildungsabschluss und mindestens 2 Jahre facheinschlägige Berufserfahrung oder Universitätsreife (Matura, Berufsreife- oder Studienberechtigungsprüfung) und mindestens 3 Jahre facheinschlägige Berufserfahrung oder Abgeschlossene Berufsausbildung bzw. berufsbildende mittlere Schule bzw. Befähigungsprüfung als Immobilienmakler oder -verwalter oder Bauträger und mindestens 5 Jahre facheinschlägige Berufserfahrung Anrechnungsmöglichkeiten: Vorleistungen aus Studien, berufsbegleitenden Lehrgängen und akademischen Lehrgängen können nach 78 UG und vorhandener Gleichwertigkeit angerechnet werden. Durch die abgelegte Befähigungsprüfung als Immobilienmakler oder verwalter oder Bauträger wird das 1. Semester des Universitätslehrgangs angerechnet bzw. ersetzt. Dauer: 4 Semester 632 Lehreinheiten WIFI SALZBURG

5 Kursinhalte: Dieser Lehrgang gliedert sich in 6 Hauptmodule: Real Estate Economics Real Estate Business Real Estate Insurance Real Estate Legal Real Estate Finance Real Estate Asset-Management Semestereinteilung: Thema UE Sem. Real Estate Economics: Volkswirtschaftliche Grundlagen (Bedeutung der Immobilienwirtschaft) 16 1 Real Estate Business: Betriebswirtschaftliche Grundlagen I (Typologische und institutionelle Aspekte) 8 1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen II (Funktionsspezifische Aspekte) 16 1 Grundlagen: Projektentwicklung 24 1 Real Estate Insurance: Versicherungswesen 16 1 Real Estate Legal: Grundlagen des VerwR I (Übersicht der Tätigkeitsfelder, Berufsrechtliche Grundlagen Maklerrecht) 8 1 Grundlagen des bürgerlichen Rechts (BR) I (Vertragsrecht; Bauträgervertragsgesetz, KSCHG) 24 1 Grundlagen des bürgerlichen Rechts (BR) II (WEG; WGG; MRG) 16 1 Arbeits und Sozialrecht 16 1 Grundlagen des VerwR II (Grundbuch; Vermessungswesen; Baurecht, Agrarecht) 24 1 Grundlagen des VerwR III (Grundverkehr, GemeindeplanungsG, Denkmalschutz) 16 1 Grundlagen des VerwR IV (WBF, LiegenschaftsbewG) 16 1 Grundlagen des Steuerrechts 24 1 Real Estate Asset Management: Grundlagen: Facility Management 16 1 Summe: WIFI SALZBURG

6 Real Estate Economics: UE Sem. Volkswirtschaftslehre: Update 8 2 Real Estate Business: Betriebswirtschaftliche Grundlagen: Update 8 2 Vertiefung: Projektentwicklung 16 2 Präsentationstechniken 8 2 Case Study/Feasibility Studies: Projektentwicklung 16 2 Real Estate Finance: Investitionsentscheidung: Grundlagen der Finanzmathematik; Methoden der Investitionsrechnung 16 2 Immobilienbewertung 24 2 Immobilienfinanzierung 16 2 Case Study zu Immobilienbewertung und finanzierung 16 2 Real Estate Asset Management: Immobilienanalyse (Standort /Markt /Gebäude /Mietanalysetechniken) 16 2 Wissenschaftliches Arbeiten / Methodologie 8 2 Summe: 152 Real Estate Business: Immobilienmarketing Case Study zu Immobilienmarketing 16 3 Grundlagen: Führung in und Organisation von Immobilienunternehmen 16 3 Immobilien Portfoliomanagement 24 3 Corporate vs Private Real Estate Management vs Public Real Estate Management Real Estate Legal: Vertiefung und Update zum Bürgerlichen Recht (BR) Vertiefung und Update zum VerwR Real Estate Asset Management: Vertiefung: Facility und Asset Management Summe: Real Estate Business: Spezielle Aspekte: Führung in und Organisation von Immobilienunternehmen 24 4 Real Estate Legal: Immobilien im Steuerrecht und in der nationalen und internationalen Rechnungslegung Summe: Master Thesis Defensio Master Thesis 48 3/ WIFI SALZBURG

7 1. Semester Rechtliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen: Verwaltungsrecht: Gewerberecht, Grundbuch, Baurecht, Agrarrecht, Grundverkehr, Denkmalschutzrecht, Raumplanung, Wohnbauförderung, Liegenschaftsbewertungsgesetz Maklerrecht Betriebswirtschaftliche Grundlagen: Immobilienwirtschaft, Immobilienökonomie, Zusammenhänge betrieblicher Funktionen Volkswirtschaftliche Grundlagen speziell Immobilienmärkte Bürgerliches Recht: Vertragsrecht, Bauträgervertragsgesetz,, Konsumentenschutzrecht, WEG, WGG, MRG Arbeitsrecht Steuerrecht: Est, KöSt, Ust, Grundsteuer, Immobilienertragssteuer, etc. Versicherungswesen Grundlagen Projektentwicklung Grundlagen Facility Management 240 Lehreinheiten Dieses Semester kann durch die abgelegte Befähigungsprüfung als Immobilienmakler, -verwalter oder Bauträger ersetzt werden. 2. Semester: Betriebswirtschaftliche Grundlagen Update: Immobilienarten und ihre Besonderheiten: Immobilienanalyse Projektentwicklung Vertiefung Volkswirtschaftslehre und Immobilienökonomie Investitionen: Grundlagen Finanzmathematik, Methoden Investitionsrechnung Immobilienbewertung Immobilienfinanzierung Wissenschaftliches Arbeiten 152 Lehreinheiten WIFI SALZBURG

8 3. Semester: Facility Management Vertiefung Bürgerliches Recht Vertiefung Verwaltungsrecht Vertiefung Immobilienmarketing Führung und Organisation von Immobilienunternehmen Immobilien-Portfoliomanagement Abgrenzung und Wechselwirkung von Corporate vs. Private Real Estate Management vs. Public Real Estate Management 120 Lehreinheiten 4. Semester: Immobilien aus steuerrechtlichen Sicht und in nationaler und internationaler Rechnungslegung. Spezielle Aspekte der Führung in Immobilienunternehmen. Master Thesis Defensio Masterthesis 72 Lehreinheiten Prüfungen: Jeder Themenblock der 6 Hauptmodule ist prüfungsrelevant und wird schriftlich überprüft. Die Dauer der schriftlichen Prüfung ist abhängig vom jeweiligen Themenblock. Mindestdauer 30 Minuten. Pro Semester findet ein Haupttermin statt. Negativ bewertete Prüfungen können 3x wiederholt werden. Die Case-Studies werden mittels Eigenpräsentationen bewertet. Master-Thesis: Um den Lehrgang erfolgreich abzuschließen ist eine wissenschaftliche Arbeit in Form einer Masterthesis zu verfassen. Die Kernaussagen dieser Masterthesis werden zum Abschluss des Lehrgangs bei der kommissionellen Abschlussprüfung verteidigt. Abschluss: Nach positiver Absolvierung aller schriftlichen und mündlichen Prüfungen wird gemäß 58 Abs. 1 UG der akademische Grad Master of Science Real Estate Management abgekürzt MSc verliehen, der dem Namen nachgestellt ist WIFI SALZBURG

9 Die Kooperationspartner Das WIFI ist der führende Anbieter für berufliche Aus- und Weiterbildung in Österreich. Es versteht sich als Bildungsanbieter für jede berufliche Anforderung für Einzelpersonen ebenso wie für Unternehmen. Diesem Anspruch folgend ist das Gesamtangebot darauf ausgerichtet, das gesamte Spektrum der beruflichen Ausund Weiterbildung abzudecken. Das bezieht sich auf alle relevanten Berufe ebenso wie auf sämtliche geeigneten nicht-fachspezifischen Bildungsbedürfnisse (z.b. Fremdsprachen) und Themen (z.b. Persönlichkeitsentwicklung). Zudem gilt es, die verschiedenen Phasen und Situationen im Berufsleben mit geeigneten Angeboten zu berücksichtigen (Berufseinstieg, Arbeitslosigkeit, Unternehmensgründung etc.). Mit dieser breiten Ausrichtung ist das WIFI in der Lage, für jede berufliche Anforderung eine passende Bildungslösung zu bieten und seinen bildungspolitischen Auftrag angemessen zu erfüllen. Die M/O/T, School of Management, Organizational Development and Technology der Alpen- Adria-Universität Klagenfurt, wirkt weit über die nationalen Grenzen hinaus als Kompetenzzentrum für Weiterbildung im Spannungsfeld von Leadership, Organisationsentwicklung und Technologie. Die Inhalte der berufsbegleitenden Weiterbildungsprogramme der M/O/T Management School sind aktuell, wissenschaftsbasiert und anwendungsorientiert und unterstützen individuelles und organisationales Lernen. Die Vermittlung von Handlungswissen und die Reflexion der eigenen Führungspraxis bei der Realisierung von Management-, Netzwerk-, Veränderungs- und Entwicklungsaufgaben in Unternehmen prägen den Charakter der M/O/T-Weiterbildung WIFI SALZBURG

10 Wissenschaftliche Leitung Die inhaltliche Gesamtverantwortung im Sinne des 27 UG hat A.o. Univ.-Prof. Dr. Robert Neumann, M/O/T der Universität Klagenfurt Studium der angewandten Betriebswirtschaftslehre an der Universität Klagenfurt und an der Wirtschaftsuniversität Wien; 1994 Promotion zum Dr. rer.soc.oec., 2000 Verleihung der Lehrbefugnis (Venia Docendi) im Nominalfach Betriebswirtschaftslehre. Gründungsdirektor der M/O/T School of Management, Organizational Development and Technology der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. Wissenschaftlicher Gesamtleiter der Diplomstudiengänge der Business School St. Gallen. Dozent und Projektleiter für Leadership und Führungsverhalten Business School, St. Gallen, Trainer im Bereich Leadership an der Harvard Business School Boston WIFI SALZBURG

11 Organisatorisches: Lehrgangsstart (2. Semester): Seminarzeiten Freitag Uhr Samstag Uhr Termine laut Stundenplan Veranstaltungsort WIFI Salzburg, Julius-Raab Platz 2, 5027 Salzburg Reguläre Dauer des Lehrgangs 4 Semester Das 1. Semester wird durch die Befähigungsprüfung als Immobilienmakler, -verwalter oder Bauträger ersetzt. Ihre Investition 4.122,50 pro Semester Gesamtinvestition für 4 Semester: ,00 Kostenloser Informationsabend am WIFI Salzburg: Do, Uhr Die Teilnahme am Informationsabend ist unverbindlich. Um Ihre Anmeldung wird gebeten. Ihre Ansprechpartnerinnen im WIFI Salzburg Petra Beranek MAS Tel.: pberanek@wifisalzburg.at Silvia Popetschnig Tel.: spopetschnig@wifisalzburg.at WIFI SALZBURG

12 Bewerbungsformular Real Estate Management MSc Bitte in Blockschrift ausfüllen 1. PERSONALDATEN Familienname Vorname Anschrift Privat Anschrift Firma geboren am Straße/ Nr. PLZ Straße/ Nr. PLZ geschäftlich mobil Sozialversicherungsnummer Ort Ort in Titel 2. SCHULBILDUNG von bis Typ/Institut Abschluss WIFI SALZBURG

13 3. BERUFLICHE WEITERBILDUNG (Teilnahmebestätigung bitte in Kopie beilegen) von bis Typ/Institut Abschluss BERUFLICHE BESCHÄFTIGUNG (bitte Nachweis in Form von Dienstzeugnissen in Kopie beilegen) 1 von Derzeit bis Unternehmen und Betriebsgröße Tätigkeitsbereich/ Funktion/ Anzahl der geführten Mitarbeiter Vollzeit Teilzeit Zahlungsmodalitäten Nach Aufnahme in den Universitätslehrgang Real Estate Management MSc wird die Lehrgangsgebühr semesterweise im Vorhinein in Rechnung gestellt. Die gesamte Lehrgangsgebühr muss bis zum Abschluss des 4. Semesters spätestens 3 Wochen vor dem Antritt zur kommissionellen Abschlussprüfung vollständig einbezahlt sein. Erfolgt dies nicht, ist ein Antritt zur kommissionellen Abschlussprüfung ausgeschlossen. Die Vereinbarung von Teilzahlungen ist möglich. Im Übrigen gelten die unter veröffentlichten Geschäftsbedingungen WIFI SALZBURG

14 Rechnungsadresse (Zutreffendes bitte ankreuzen) Die Lehrgangsgebühr wird zur Gänze von mir als Teilnehmer bezahlt. Der Arbeitgeber übernimmt die Lehrgangsgebühr und bestätigt dies mit seiner Unterschrift. Arbeitgeber Firmenadresse PLZ Ort Telefonnummer/DW Datum/Ort Unterschrift Arbeitgeber Stempel Ich bestätige hiermit, dass sämtliche von mir in dieser Bewerbung gemachten Angaben inklusive der Informationen über meine Ausbildung und meine Berufserfahrung vollständig und richtig sind. Ich bin damit einverstanden, dass eine unrichtige Angabe in dieser Bewerbung einen ausreichenden Grund darstellt, die Zulassung für den Universitätslehrgang Real Estate MSc aufzuheben und die Anmeldung zu annullieren. Weiters stimme ich zu, dass sämtliche Bewerbungsunterlagen, welche in Zusammenhang mit dieser Bewerbung in Kopie abgegeben wurden, nicht retourniert werden. Mit der Abgabe der Bewerbung ist kein Rechtsanspruch auf Aufnahme in den Universitätslehrgang Real Estate MSc verbunden. Nach Prüfung der Unterlagen und dem persönlichen Orientierungsgespräch entscheidet das WIFI auf Vorschlag der Lehrgangsleitung über die Aufnahme. Ort/Datum Unterschrift Kunde Bitte legen Sie dem Bewerbungsbogen folgende Unterlagen (in Kopie) bei: Schulabschlusszeugnis, Maturazeugnis, Diplomzeugnis, Lehrabschlusszeugnis, Berufsreifezeugnis, Studienberechtigungsprüfung Teilnahmebestätigung über Ihre berufliche Weiterbildung Nachweis über bisherige berufliche Beschäftigungen Nachweis über derzeitige Berufstätigkeit Pass oder Personalausweis in Kopie Kopie der e-card 2 Passfotos Bewerbungsschreiben (mind. 2-seitig) mit folgenden Angaben: Ihr persönlicher und beruflicher Entwicklungsgrund Ihre Motivation für den Besuch des Lehrganges Zu erwartender beruflicher Nutzen Welchen Beitrag leisten Sie zur erfolgreichen Absolvierung des Lehrgangs? Was erwarten Sie von den Vortragenden und dem Inhalt dieses Lehrgangs? Gründe, die den erfolgreichen Abschluss des Lehrganges beeinträchtigen können Ihr Lehrgangsmotto Bitte nehmen Sie diesen Bewerbungsbogen, das Bewerbungsschreiben und die entsprechenden Unterlagen zum persönlichen Orientierungsgespräch mit WIFI SALZBURG