BETREUEN BAUEN VERWALTEN

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1 GEBÄUDEMANAGEMENT Facility Management Elektro Installation SCHLÜSSELFERTIGES Planung Ausfertigung Überwachung VERMIETUNG VERWALTUNG Kaufmännisches Gebäudemanagement BETREUEN

2 BOTTROP DUISBURG Drestate Real Estate MÜNSTER BIELEFELD HAMBURG Drestate Real Estate LÜNEBURG Drestate Real Estate RHEINBERG Deutsches Rotes Kreuz NEUSS TCN Property Deutsche Rück GELSENKIRCHEN Drestate Real Estate GELDERN NAI Apollo WERL VIERSEN NAI Apollo DORTMUND DÜSSELDORF Drestate Real Estate DIWG Immobilien Pallotiner Orden GREVENBROICH NAI Apollo ESSEN HochTief Property ENNEPETAL Airport City GmbH RATINGEN Kluger Immobilien KÖLN MARSDORF Mayfield Property ERKRATH TCN Property LANGENFELD BETREUEN Deutsche Rück RODGAU Deutsche Rück KÖLN WIESBADEN FRANKFURT Deutsche Rück TCN Property Deutsche Rück DIWG Immobilien IC Property KÖLN/HÜRTH Drestate Real Estate 2

3 IHR DIENSTLEISTER FÜR TECHNISCHES, INFRASTRUKTURELLES UND KAUFMÄNNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT Die 3 Säulen der TOB-Holding GmbH FACILITY MANAGEMENT DIENSTLEISTUNGEN HAUS- UND BAUTECHNIK REPARATUR INSTANDHALTUNG WARTUNG WINTERDIENST PFLEGE VON GRÜNANLAGEN HAUSMEISTERSERVICE WEG-VERWALTUNG MIETVERWALTUNG IMMOBILIENMANAGEMENT ABRECHNUNGSSERVICE VERMITTLUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN NEUBAU UMBAU RENOVIERUNGEN SANIERUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN gm@tobgmbh.de bvv@tobgmbh.de sfb@tobgmbh.de 3

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5 SYSTEMDIENSTLEISTUNGEN AUS EINER HAND Die TOB-Holding GmbH TOB Gebäudemanagement TOB Beteiligungs-, Vermögens- und Verwaltungs-Gesellschaft TOB Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen Seit der Gründung im Jahr 2002, bieten wir Dienstleistungen rund um das technische und kaufmännische Gebäudemanagement an. Zur Zeit sind 35 Mitarbeiter bei uns beschäftigt. Wir sind darauf spezialisiert, unterschiedliche Dienstleistungen nach individuellen Anforderungen zu organisieren und zu koordinieren. Durch den Einsatz von qualifizierten Mitarbeitern, Technikern, Ingenieur-/ Handwerksmeistern und -gesellen sowie hochmotivierten Hausmeistern, bieten wir mit unserem 24-Stunden- Notdienst-Service Leistungen an, die kürzeste Reaktionszeiten garantieren. Kluge Köpfe und kreative Hände in den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Verwaltung machen es möglich, Kundenwünsche von A bis Z zu erfüllen und diese bundesweit anzubieten. Das TOB-Haupthaus finden sie in Bocholt, weiterhin Gebietsvertretungen der TOB-Gebäudemanagement in Berlin und Hamburg. Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen auf den folgenden Seiten. 5

6 TECHNISCHES UND INFRASTRUKTURELLES GEBÄUDEMANAGEMENT Die TOB Gebäudemanagement GmbH Die TOB Gebäudemanagement GmbH bietet für die Bewirtschaftung Ihres Gebäudes Facility Management Lösungen an, die das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement intelligent verknüpfen. Durch unsere Tradition als Servicedienstleister ist es die einzigartige Kernkompetenz der TOB Gebäudemanagement GmbH, diese Lösungen für Sie zu entwickeln und Ihre Gebäude mit innovativer Technologie- und Telematik-Intelligenz auszustatten und zu bewirtschaften. Modernes technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement erfordert wirksames, zielorientiertes Handeln und eindeutige Controlling Instrumente. Wir helfen Ihnen dabei eine Basis für den Erfolg Ihrer Gebäudemanagement Organisation zu schaffen. Schwachstellen werden sichtbar und eindeutige Aussagen stützen Sie bei wichtigen Entscheidungen. In unserer Betreuung befinden sich Bürogebäude, Gewerbeparks, Speditionshallen und Wohnungen. Alle Immobilien werden professionell bewirtschaftet und nach Effizienz- und Wertsteigerungsgesichtspunkten optimiert. Zunehmend vertrauen Kunden auf die Immobilienerfahrung und -kompetenz der TOB Gebäudemanagement GmbH. BETREUEN 6 Zu diesen externen Kunden zählen vor allem professionelle Investoren, Kreditinstitute, Speditionen, Versicherungen, Wohnungs- und Wirtschaftsverwaltungen sowie öffentliche Unternehmen. Kostensenkungspotentiale durch intelligente Gebäudebewirtschaftung bestehen jedoch nicht nur für große Unternehmen, sondern auch für Mittelständler und Privatkunden.

7 Die Betreuung Ihrer Immobilien durch unsere Objektleiter Unsere Leistungen im Gebäudemanagment ERMÖGLICHT STRATEGISCHES KOSTENBEWUSSTES HANDELN IST DER GRUNDLAGENLIEFE- RANT FÜR KOSTENEINSPARUNG DECKT SCHWACHSTELLEN DURCH KONTINUIERLICHE ÜBERWACHUNG SÄMTLICHER TÄTIGKEITEN AUF FACILITY MANAGEMENT DIENSTLEISTUNGEN MIT TECHNISCHEM UND INFRASTRUKTURELLEM GEBÄUDEMANAGEMENT BAU- UND HAUSTECHNIK AUSFÜHRUNG UND INSTALLATION LIEFERT ENTSCHEIDUNGS- HILFEN FÜR INVESTITIONEN VEREINFACHT ROUTINETÄTIG- KEITEN UND HILFT PROZESSE ZU OPTIMIEREN Immobilien sind für jeden Eigentümer sehr kapitalintensive Investitionen. Sie benötigen deshalb eine besondere Beachtung und Sorgfalt bei der Nutzung und Bewirtschaftung. Mit Recht erwartet der Eigentümer auch langfristig einen Ertrag für sein eingesetztes Kapital. ELEKTROINSTALLATIONEN BERATUNG UND PLANUNG BETREUUNG UND PFLEGE WARTUNG UND INSTANDHALTUNG BELEUCHTUNGS- SYSTEME Ob die Beleuchtung eines Büroraumes Arbeitsplatz mit Bildschirmunterstützung, Tiefgaragenbeleuchtung, Niedervoltsysteme, LED oder Außenleuchten jede Beleuchtung hat ihre Eigenheiten und kleine Besonderheiten, auf die man achten muss. Gerade in Arbeitsräumen ist eine geeignete Beleuchtung sehr wichtig. Diese erstellen wir Ihnen. Die notwendigen Berechnungen und Messungen erledigen wir natürlich auch. Zudem erbringen wir Leistungen, die zur Gesamtabwicklung der vom Kunden gewünschten Maßnahmen erforderlich sind, wie... Wir installieren in gewerblichen Objekten sowie in Ein-, Mehrfamilienund Reihenhäusern. Wir ändern oder erweitern vorhandene Installationen und bringen sie auf einen neuen Sicherheits- und Komfortstandard. Wenn Sie neu bauen, umbauen oder anbauen beraten wir Sie natürlich gerne über alle Themen moderner Elektroinstallationen, wie z. B. EIB oder moderne Licht- und Sonnenschutztechnik. Die Installation in den Objekten setzen wir professionell um. Wir erstellen die Elektroinstallationen, Brandschutzanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Telefon- und Datentechnik und computerunterstützte geplante Beleuchtungssysteme. Natürlich helfen wir auch wenn Sie ein paar zusätzliche Steckdosen, einen Drehstromanschluss, einen Dimmer oder einen Bewegungsmelder brauchen. TOB GEBÄUDEMANAGEMENT ARBEITET MIT VERSCHIEDENEN FACHFIRMEN UND VERTRAGS- PARTNERN IM VERBUND. Ingenieure, Meister und Techniker der bau- und haustechnischen Abteilung koordinieren und kontrollieren die Ausführungstechnik und stehen Ihnen bei komplizierten Planungen zur Verfügung. Damit wird das gesamte Spektrum der Haus- und Gebäudetechnik abgedeckt. 7

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9 KAUFMÄNNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT Die TOB Beteiligungs-, Vermögensund Verwaltungsgesellschaft mbh VERWALTUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM ERSTELLUNG VON WIRTSCHAFTS- PLÄNEN UND BUDGETS KOSTENVERTEILUNG UND JAHRESABRECHNUNG Optimierung von Kosten und Rendite sind die Grundpfeiler für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung jeder Immobilie. Um dieses Ergebnis zu erreichen erbringen wir für Sie im Rahmen der kaufmännischen Objektverwaltung eine Vielzahl von Dienstleistungen. Nicht zu vergessen, dass eine professionell bewirtschaftete Immobilie auch langfristig ihren Wert behält und deshalb im Veräußerungsfall das dafür eingesetzte Kapital in jedem Fall gut angelegt war. WARTUNG UND INSTANDHALTUNG VERWALTUNG VON MIETOBJEKTEN ERST- UND NACHVERMIETUNG ERSTELLUNG UND ABSCHLUSS VON MIETVERTRÄGEN MIETINKASSO UND ZAHLUNGSVERKEHR MIETERHÖHUNG NACH GESETZ- LICHEN BESTIMMUNG UND VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN BETRIEBS- UND HEIZKOSTENRECHNUNG KONTINUIERLICHE ÜBERPRÜFUNG ALLER BEWIRTSCHAFTUNGS- UND BETRIEBSKOSTEN SCHRIFTVERKEHR MIT MIETERN, LIEFERANTEN, HANDWERKERN UND BEHÖRDEN 9

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11 SCHLÜSSELFERTIGES Die TOB Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbh Unsere Kernkompetenz ist der gewerbliche und private Mietsinnenausbau von Bestandsimmobilien. Als kompetenter Generalunternehmer vereinen wir Planungsvorgaben mit wirtschaftlicher Machbarkeit sowie gesetzlichen Bestimmung und sorgen so für maximale Kostensicherheit. In enger Zusammenarbeit mit unseren professionellen Netzwerkpartnern realisieren und betreuen wir jedes Projekt termingetreu. Qualität und Zuverlässigkeit sind für uns selbstverständlich wir streben nach ständiger Qualitätsverbesserung unserer Leistungen, bei Planungs- und Realisierungsabläufen, bei unseren Handwerkern, bei unserem Kunden-Service. Planung & Projektleitung von A bis Z Grundsätzlich arbeiten wir exakt nach Ihren Planungsvorgaben zusammen mit Ihren Planern und Architekten. Projektbetreuung & Service Unser Service endet nicht mit der termingerechten Fertigstellung; für Sie als unseren Kunden sind wir immer da, wenn Sie uns brauchen. Unsere Philosophie Zuverlässigkeit und Termintreue sind oberstes Gebot. Wir arbeiten stets mit Engagement und Verständnis für die Wünsche unserer Kunden. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Planungsaufgaben und Projektsteuerung damit von der ersten Idee bis zum maßgeschneiderten Konzept alles nach Ihren Vorstellungen abläuft. Zu unseren langjährigen treuen Stammkunden zählen große Immobilienfonds, Versicherungen und Privatinvestoren. Unsere Kunden fühlen sich bei uns stets gut aufgehoben. Nur wenn das gesamte Projekt erfolgreich verlaufen ist, bleibt für beide Seiten ein nachhaltig guter Eindruck. Das schafft Vertrauen auch für die Zukunft. 11

12 TOB HOLDING GMBH Ennepestraße Bocholt Telefon / Telefax / mail@tobgmbh.de BETREUEN