competence in hotel real estate S i n c e 1992

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1 competence in hotel real estate S i n c e 1992

2 DIE TOPHOTEL CONSULTANTS sind seit 1992 als Hotelberater tätig beraten Hoteleigentümer, die ihr Hotel verkaufen oder verpachten wollen unterstützen Verkäufer bei der Transaktion Ihres Hotels bis hin zum notariellen Kaufvertrag unterstützen Verpächter bei der Akquise und Auswahl geeigneter Betreiber für ihr Hotel bis hin zur Pachtvertragsunterzeichnung beraten Käufer und Pächter beim Ankauf bzw. bei Anpachtung und Übernahme von Hotels führen Wertermittlungen für Hotelimmobilien durch 10 Mitarbeitern Firmensitz in Baden-Baden Repräsentanz in Kiel

3 UNTERNEHMENS -ENTWICKLUNG 2014 Mai 2014 Firmensitz in Baden-Baden; ca. 10 Mitarbeiter Gesellschafterstruktur Thomas Röckelein Gesellschafter- Geschäftsführer (100 %) Bis 2005 wirtschaftlicher Focus auf Mittelstandshotellerie; 3 Mitarbeiter 2006 bis 2013 Steigerung von Umsatz und Mitarbeiter; Mittelstands- und Konzernhotellerie; Asset- Managementfirmen und Family-Offices Weiteres Wachstum geplant Investment Klientel: International mit Schwerpunkt Asien und CIS- Staaten Aktionsradius: überwiegend Deutschland und europäisches Ausland 1992 Firmengründung Einzelfirma Thomas Röckelein e. K. Hotelimmobilienberatung, Sitz Sinzheim

4 DIE TOPHOTEL CONSULTANTS Thomas Röckelein Iris Wohlrath Dietmar Rieve Anna-Lena Schoder CEO Senior Real Estate Consultant Senior Real Estate Consultant Real Estate Consultant Elisabeth Röckelein Tanja Funk Yolanda Rodríguez Stefanie Hellmann Marketing & Communication Sales & Customer Service Marketing & Research Senior Real Estate Consultant

5 GESCHÄFTSFELDER rund um die Hotelimmobilie Betreiber- Pachtvertragsvermittlung 20% Wertermittlung 5% Investment / Ankaufberatung 5% M&A-Deals 5% Projektentwicklung 5% Transaktionsberatung Verkäufer 60%

6 REFERENZEN der tophotel consultants

7 HOTELS IM SI CENTRUM STUTTGART Eigentümer: DLF-Immobilienportfolio Dtl. Auftraggeber: KC Holding GmbH; Breitscheidstraße 6, Stuttgart Leitung Assetmanagement: Claudia Gerum Betreiber / Pächter: Dormero AG Transaktionsvolumen: nicht veröffentlicht Objektstruktur: - 1 x 3* Hotel (200 Zimmer) - 1 x 4*S Hotel (250 Zimmer) - 5 Gastronomie-Outlets, 10 Tagungsräume - Gesamtfläche: m² - Investitionsvolumen in Umbau und Refurbishment: 15 Millionen Rolle von tophotel consultants GmbH Transaktionsberatung Verpächter - Akquisition von Pachtinteressenten - Organisation des gesamten Vermietungsprozesses - Interviews mit den relevanten Hotelbetreibergruppen (international) - Beratung der Verpächterseite bzgl. Pachtkonditionen und vertragsrelevanten Punkte - Pachtwertermittlung - Objektbesichtigungen und Selektion

8 M&A DEAL GRANDHOTEL RÖMERBAD Schlossplatz 1, Badenweiler Verkäufer: Timan Investment B.V. Auftraggeber: Sven von der Heyden Käufer: Panacée Verwaltungs GmbH (Baden- Baden); vertreten durch Siria Thepcharon (Thailand) Transaktionsvolumen: nicht veröffentlicht Objektstruktur: - Ferien- und Wellnesshotel (SPA) - 75 Gästezimmer, Restaurants, Event- & Tagungsräume, Thermalwasser-Pools mit SPA Rolle von tophotel consultants GmbH Transaktionsberatung Verkäufer - Akquisition und Selektion von Kaufinteressenten (international) - Beratung und Organisation des gesamten Transaktionsprozesses - Interviews mit potentiellen Investoren - Objektbesichtigungen - Führung der Verhandlungen - Kaufvertragsvermittlung Mehrheits-Beteiligung

9 NH HOTEL DRESDEN Eigentümer: DLF-Immobilienportfolio Dtl. Auftraggeber: KC Holding GmbH; Breitscheidstraße 6, Stuttgart Leitung Assetmanagement: Claudia Gerum Betreiber / Pächter: NH HOTEL GROUP, S.A. Transaktionsvolumen: nicht veröffentlicht Objektstruktur: - 4* Businesshotel Gästezimmer - Restaurant, Tagungsräume, Wellnessbereich - Gesamtfläche: m² Rolle von tophotel consultants GmbH Transaktionsberatung Verpächter - Akquisition von Pachtinteressenten - Organisation des gesamten Vermietungsprozesses - Interviews mit den relevanten Hotelbetreibergruppen (international) - Beratung der Verpächterseite bzgl. Pachtkonditionen und vertragsrelevanten Punkte - Pachtwertermittlung - Objektbesichtigungen und Selektion

10 BEST WESTERN HOTEL AM SCHLOSS KÖPENICK Eigentümer: Unternehmensgruppe Michels, Münster Auftraggeber: Unternehmensgruppe Michels, Münster (Ernst Weritz) Käufer: AliMar GbR, Oberndorf am Neckar (Gesellschafter Investoren aus Aserbaidschan) Transaktionsvolumen: ca. 4 Millionen Objektstruktur: - 4* Business- und Tagungshotel Gästezimmer - Restaurant: 80 Plätze - Gesamtfläche: m² Rolle von tophotel consultants GmbH Transaktionsberatung Verkäufer - Beratung während des gesamten Transaktionsprozesses - Ansprache relevanter Kaufinteressenten (international) - Führung der Verkaufsverhandlungen - Vermittlung des Kaufvertrages

11 PROJEKTENTWICKLUNG HAMM CITY Eigentümer: DLF-Immobilienportfolio Dtl. Auftraggeber: KC Holding GmbH; Breitscheidstraße 6, Stuttgart Leitung Assetmanagement: Claudia Gerum Auftragsobjekt: ehemaliges C&A Gebäude, Bahnhofsplatz 5, Hamm Pächter/Betreiber: B&B Hotels GmbH Investitionsvolumen: 3,5 Millionen (ohne Grundstück) Objektstruktur: - Budget- und Businesshotel - 92 Gästezimmer Rolle von tophotel consultants GmbH Transaktionsberatung Verpächter - Durchführung von Szenarioanalysen - Akquisition von Pachtinteressenten - Organisation des gesamten Vermietungsprozesses - Interviews mit den relevanten Hotelbetreibergruppen (international) - Beratung der Verpächterseite bzgl. Pachtkonditionen und vertragsrelevanten Punkte - Pachtwertermittlung - Objektbesichtigungen und Selektion

12 competence in hotel real estate tophotel consultants GmbH Geschäftsführer (CEO): Thomas Röckelein Flugstraße Baden-Baden Tel.: Fax.: info@tophotel-consultants.com tophotel-consultants.com