Immobilien Angebot. EXPOSÈ Kaiserstraße Wetter ( Ruhr )

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1 Immobilien Angebot EXPOSÈ Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten Seite 1 von 8

2 Daten auf einen Blick Anschrift Kaiserstraße 31 35, Kaufpreis 1380,00 EUR / QM Wohnfläche ca ,00 m² Wohnungen 16 Tiefgarage 0 Gewerbeeinheit 1 Gesamt Gewerbefläche 217,00 m² Etage 4 Zustand Renoviert ( Vermietet ) Baujahr 1967 Mietaufstellung zum Objekt Bezeichnung Etage Lage Kaufpreis Nutzungsart Mietzustand Kaltmiete m² Gewerbe Erdgeschoss Links Gewerbe Vermietet 217,00 m² Wohnung Nr.1 Erdgeschoss Rechts ,00 WE Vermietet 390,00 88,00 m² Wohnung Nr.2 1.Etage links ,00 WE Vermietet 350,00 80,00 m² Wohnung Nr.3 1.Etage rechts ,00 WE Renovierung 57,00 m2 Wohnung Nr.4 1.Etage links ,00 WE Renovierung 57,00 m² Wohnung Nr.5 1.Etage rechts ,00 WE Vermietet 370,00 71,00 m² Wohnung Nr.6 2.Etage links ,00 WE Vermietet 330,00 71,00 m² Wohnung Nr.7 2.Etage rechts ,00 WE Vermietet 297,00 57,00 m² Wohnung Nr.8 2.Etage links ,00 WE Vermietet 260,00 57,00 m² Wohnung Nr.9 2.Etage rechts ,00 WE Vermietet 295,00 71,00 m² Wohnung Nr.10 3.Etage links ,00 WE Vermietet 325,00 71,00 m² Wohnung Nr.11 3.Etage rechts ,00 WE Vermietet 256,00 57,00 m² Wohnung Nr.12 3.Etage links ,00 WE Vermietet 240,00 57,00 m² Wohnung Nr.13 3.Etage rechts ,00 WE Renovierung 71,00 m² Wohnung Nr.14 4.Etage links ,00 WE Vermietet 375,00 71,00 m² Wohnung Nr.15 4.Etage* rechts ,00 WE Vermietet 605,00 114,00 m² Wohnung Nr.16 4.Etage links ,00 WE Vermietet 375,00 71,00 m² *Um die Wohnung Nr.15 handelt es sich um eine zusammengelegte Wohneinheit. Seite 2 von 8

3 Lageplan zum Objekt Seite 3 von 8

4 Bilder zum Objekt Seite 4 von 8

5 Bilder zum Objekt Seite 5 von 8

6 Objektbeschreibung Dieses Objekt ist komplett saniert. Komplett heißt; Außen, innen und Drumherum. Das Objekt ist vollvermietet. Soll Miete ist gleich Ist Miete! Das Objekt ist in einem Topzustand! Das Hauptgebäude ist ein massives 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einem Autohandel im Untergeschoss. Einseitig angebaut befindet sich ein 2-geschossiger Anbau. Dort im Untergeschoss befindet sich eine Autopflegehalle, im 1. Obergeschoss Wohnraum. Insgesamt befinden sich 16 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit vorhanden. Lage: zu Fuß 3 Minuten bis zu Fußgängerzone (ca. 200 Meter) in Wetter an der Ruhr, das Haus steht Rand eines Stadtentwicklungsgebietes, welches in 2010 durch die Eröffnung eines neuen Einkaufszentrum, sehr stark an Attraktivität gewann. Nach Fertigstellung der 2. Ruhrbrücke wird die Innenstadt verkehrsmäßig entlastet, ein weiterer Zuwachs an Attraktivität. Auf der anderen Seite des Gebäudes beginnt ein Waldgebiet ca. 180 Meter. Die Vorteile einer Stadt einer Stadt als auch die nahe gelegene Natur entsprechen absolut den heutigen Wohnansprüchen. Das ist IHR Objekt! Wir verkaufen die Wohnungen zum m² Preis von Euro. Das ist ein Superpreis in dieser Lage und diesem Zustand! Das Objekt ist Vollvermietet und damit sehr Ertragsorientiert. Suchen Sie Ihre Wohnung aus diesem TOP Rendite Objekt heraus. Nehmen Sie uns Kontakt auf und lassen Sie uns Ihre Zukunft aufbauen! Seite 6 von 8

7 Umgebungs Information ( Standort ) Eine Idylle mit ca Einwohnern und Sie finden dort, STADT, LAND, FLUSS sowie nette Menschen. Die Harkortstadt bietet Firmen und Unternehmen einen attraktiven Platz zum Wirtschaften. Das Leben ist bunt und vielseitig in Wetter an der Ruhr. Es ist eine Kulturstadt mit allen Fassetten. Viele Sehenswürdigkeiten warten auf Sie! Das Leben genießen! Sie sind direkt am Wasser, sehr angenehm und die Menschen sind sehr bescheiden und freuen sich über jeden Touristen. Seien Sie ein Teil von dieser Stadt! Seite 7 von 8

8 Allgemein und Wichtige Informationen Geschäftsbedingungen für die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien 1. Sind unsere Angebote bereits von anderer Seite unterbreitet worden und das Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. 2. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste. 3. Der Empfänger darf ohne die schriftliche Zustimmung von uns nicht auf Beteiligte aus dem Angebot zugehen. Dies trifft insbesondere auf den Eigentümer, Mieter, Gläubiger zu. Der Empfänger haftet bei Fehlverhalten für eventuelle Provisionsverluste oder anderweitige Schäden. 4. Das Exposé ist nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer vorbehalten. Seite 8 von 8