Raum für Ihren Erfolg

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1 Raum für Ihren Erfolg

2 Herzlich willkommen im InnovationTower! In, nur 25 Fahrminuten westlich vom Zürcher Stadtzentrum, mitten im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrswege der Deutschschweiz, entsteht ein attraktives Bürogebäude, das moderne Architektur und ökologische Bauweise aufs Vorbildlichste vereint. Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur und Vernetzung finden hier eine Arbeitsumgebung, die inspiriert und zu Bestleistungen anspornt. Das benachbarte Rechenzentrum bietet bei Bedarf zusätzlich einen sicheren Ort zur Beherbergung von Unternehmensdaten. Rundum sicher

3 Brugg Im Herzen der Schweiz Attraktives Umfeld an bester Lage 6 km < Basel (A3) Baden 11 km An zentraler Lage im Wirtschaftsdreieck Zürich Bern Basel gelegen bietet Lupfig ein attraktives Umfeld sowohl für Firmen aus der Region wie auch für auswärtige Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort. Unterstützt von der kantonalen Wirtschaftsförderung und begünstigt von einem tiefen Gemeindesteuerfuss von derzeit 95%* entsteht hier eine wachsende Geschäftszone. > Zürich (A1) Birr Basel 58 km 52 km Aarau Zürich 19 km < Bern (A1) Winterthur St. Gallen Aarau 33 km 19 km Lenzburg Zürich City 10 km Firmen im InnovationTower profitieren von der hervorragenden Erschliessung mit privaten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Anschlüsse an die A1 und die A3 führen in 45 Minuten nach Basel und in 35 Minuten zum Flughafen Zürich. Der Bahnhof Lupfig liegt nur fünf Gehminuten vom InnovationTower entfernt. Mit dem Zug ist das Zürcher Stadtzentrum in 33 Minuten und die Stadt Baden in 14 Minuten zu erreichen. 33 km Zug Luzern 55 km Bremgarten 72 km Bern 98 km Chur Inspirierend wirkt sich zudem die Nähe zur Fachhochschule Nordwestschweiz FHNW in Brugg mit ihrem technologischen und ökonomischen Innovations- und Bildungspotenzial aus. Brugg Lausanne < Basel Genève Bellinzona Baden Auto 18 Min. ÖV 14 Min. Aarau 18 Min. 20 Min. Zürich City 25 Min. 33 Min. Zürich Flughafen 35 Min. 52 Min. Zug 40 Min. 65 Min. Basel 45 Min. 70 Min. Luzern 50 Min. 65 Min. Bern 70 Min. 64 Min. Autobahnausfahrt Brugg Zürich > Einkaufszentrum Seebli Flughafen Birrfeld Bahnhof Autobahnausfahrt Birrfeld < Bern Den Mitarbeitenden bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten oder Sportzentren und Tennisplätze. *Stand

4 Innere und äussere Werte Der InnovationTower verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise. Doch lassen Sie sich von der eleganten Fassade in Stahl und Glas nicht täuschen: Das Gebäude wird gemäss den Richtlinien der Bauwerksklasse III für hohe Erdbebensicherheit von Bauten mit lebenswichtigen Infrastrukturfunktionen errichtet. Das Innere des Gebäudes bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht in die sechs Geschosse; die gelochten Storen sorgen für Blendschutz und gewähren dennoch Ausblick. Die Lüftung in den Deckensegeln hält das Klima stets angenehm. Die gepflegte Aussenanlage, der Eingangsbereich und eine Kaffeezone im Erdgeschoss wirken auf Besucher einladend und freundlich. Dank Minergie-Standard ist der InnovationTower auch ökologisch vorbildlich. Effiziente Isolationsmaterialien, ein durchdachtes Storensystem und die Verwendung von Abwärme aus dem benachbarten Rechenzentrum minimieren den Energieverbrauch und somit Ihre Nebenkosten. Ästhetik und Funktionalität vereint

5 Flexible Gestaltung Raumlösungen nach Mass Ob eines oder mehrere Stockwerke, der InnovationTower bietet Ihnen Raum für massgeschneiderte Lösungen. Dank einem intelligenten Raumkonzept mit einem Rastersystem für Bürowände und einem Doppelboden lassen sich Ihre Flächen auch später einfach an neue Gegebenheiten anpassen. Die Deckensegel, die Lüftung, Heizung und Kühlung in einem Element abdecken, erlauben ebenfalls grösstmögliche Flexibilität bei der Raumeinteilung. Das Gebäude umfasst sechs geräumige Stockwerke, ein Erd- und ein Untergeschoss. Die Bruttogeschossfläche beträgt 5524 m2. Die Erschliessung erfolgt über eine zentral gelegene Kernzone mit Lift, Treppenhaus und grosszügigen Nasszellenbereichen. Auf jeder Etage lassen sich Einzelbüros, Grossraumbüros oder Mischformen mit 40 bis 70 Arbeitsplätzen realisieren. Die Gestaltung Ihrer Büroräume passen wir Ihren Ausbauwünschen an. Für Besucher und Mitarbeitende stehen vor dem InnovationTower und im unterirdischen Parkhaus zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können die komplett ausgestatteten Sitzungsräume im Erdgeschoss für Meetings oder Events gebucht werden.

6 Herzlich willkommen im InnovationTower! Betriebssicherheit für Arbeitsund Notfallarbeitsplätze Der InnovationTower wird in Bauwerksklasse III gebaut und entspricht so höchsten Sicherheitsstandards. Zudem entsteht er an einem Standort, der zentral erreichbar ist, ein sehr geringes Erdbebenrisiko aufweist und in sicherer Entfernung von ZivilisationsIn Lupfi g, sein. nur 25 Fahrminuten westlich vom Zürcher Stadtzentrum, mitten im Schnittpunkt risiken liegt. Sicherer kann ein Arbeitsplatz nicht der wichtigsten Verkehrswege der Deutschschweiz, entsteht ein attraktives Bürogebäude, dasauf moderne und ökologische Bauweise aufs Vorbildlichste vereint. Das Risiko eines Stromausfalls in den Büros lässt sich WunschArchitektur mit mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur und Vernetzung finden hier dem Bezug von redundantem NotstromUnternehmen aus den Generatoren eine Arbeits die inspiriert und zu Bestleistungen anspornt. des benachbarten Rechenzentrums eliminieren. Dort,umgebung, im greendatadasund benachbarte bietet bei Bedarf zusätzlich einen sicheren Ort center Zürich-West, einem der modernsten sicherstenrechenzentrum Rechenzur Beherbergung von Unternehmensdaten. zentren der Schweiz, steht zudem genügend Platz für die Beherbergung wertvoller Unternehmensdaten zur Verfügung. Eine mehrfach redundant geführte Glasfaseranbindung von über 20 Netzbetreibern verhindert Verbindungsunterbrüche. Der InnovationTower eignet sich daher hervorragend für Unternehmen, die höchste Anforderungen an die Betriebssicherheit stellen oder Notfallarbeitsplätze einrichten möchten. Rundum sicher

7 Auf der Suche nach dem idealen Standort für unseren Europahauptsitz haben wir uns für entschieden. Im InnovationTower können wir unseren Fachkräften modernste Arbeitsplätze zur Verfügung stellen, und das benachbarte Rechenzentrum bietet beste Bedingungen für den Betrieb unserer anspruchsvollen IT-Umgebung. Michael Murdoch, CEO des US-Softwareunternehmens AppRiver Bauherrschaft Green Datacenter AG Industriestrasse 33 CH

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