Steinhauserstrasse 58, Zug Erstvermietung Zeitgemässe Wohnqualität mit Preisvorteil Bezugsbereit ab 1. April 2015:

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1 Steinhauserstrasse 58, Zug Erstvermietung Zeitgemässe Wohnqualität mit Preisvorteil Bezugsbereit ab 1. April 2015: 2.5-Zimmer-Wohnungen à 50 m2 3.5-Zimmer-Wohnungen à 86 m2 4.5-Zimmer-Wohnungen à 107 m2

2 Wohnraumförderung Kanton Zug Lebensqualität muss nicht teuer sein Steinhauserstrasse 58, Zug Möchten Sie zentrumsnah und trotzdem in einer Umgebung mit viel Grün leben? Im Riedmattquartier, unweit vom Zugersee und vom Stadtzentrum Zug, befindet sich die neu erstellte Liegenschaft mit neun preiswerten Mietwohnungen. Die hellen, zeitgemäss ausgestatteten 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen werden den heutigen Ansprüchen an Wohnlichkeit, Komfort und Raumgestaltung gerecht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das reiche Kultur- und Freizeitangebot in nächster Nähe sorgen für eine gute Lebens- qualität. Luzern und Zürich sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Fahrraddistanz. Bereits seit über 100 Jahren steht die Eigentümerin der Liegenschaft, die Heimstätte AG Zug, im Dienst des sozialen Wohnungsbaus. Mit dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus an der Steinhauserstrasse 58 entsteht in der hochpreisigen Stadt Zug eine weitere Möglichkeit für Familien und Einzelpersonen zu günstigen Konditionen eine Wohnung zu mieten. Dank der Zusammenarbeit mit dem kantonalen Amt für Wohnungswesen können die Mietpreise, sofern die Mieter die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen, zusätzlich vergünstigt werden. Distanzen Bushaltestelle Riedmatt (Linie 6+7) ca. 150 m Autobahnanschluss ca m Kindergarten/ Primarschule ca. 600 m Oberstufe ca m Hertizentrum ca m Zugerland ca m Aldi ca m Coop ca m Vermietung Regimo Zug AG Baarerstrasse 137 Postfach Zug T F vermietung@zg.regimo.ch Eigentümer Heimstätte AG Dammstrasse Zug Kurzbaubeschrieb Innen Bodenbeläge Küche Bad/WC Wände Decken Waschen/Trocknen Elektroinstallationen Schreinerarbeiten Wohnungstüre Keller Parkettbeläge mit Sockel in sämtlichen Zimmern, keramische Platten in Bädern und Küchen sowie Waschküchen und Trockenräume, Kunststein in Treppenhaus Kunstharzfronten, Schubladen mit Schliessdämpfer, Abdeckung in Naturstein, V-Zug-Geräte, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, vollintegrierter Geschirrspüler 2.5-Zimmerwohnungen mit Dusche/WC, 3.5-Zimmerwohnungen mit Bad/WC und separat WC, 4.5-Zimmerwohnungen mit Bad/WC und Dusche/WC in allen Zimmern Raufasertapete gestrichen, keramische Wandplatten in Bädern glatter Weissputz gestrichen zwei Waschküchen und zwei Trocknungsräume mit Secomat im Untergeschoss Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler in 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen vorhanden Schalter und Steckdosen in allen Zimmern, Telefon-, Radio- und TV-Anschluss in Wohnzimmer, Stromanschluss in Kellerabteil Garderobe-/Putzschrank in Eingangsbereich, Vorhangschienen direkt auf Decke Stahlzargentüren mit zeitgemässem Brand-, Einbruch und Schallschutz ein Kellerabteil pro Wohnung

3 Aussen Fassade Fenster Lamellen Sonnenstoren Balkonverglasung Aussenwärmedämmung mit mineralischem Putz, Farbanstrich raumhoch, Holz-Metall, Isolierglas 3-fach mechanische Metall Raff-Lamellenstoren in allen Zimmern und Küche Senkrecht-Markisen in 3.5-Zimmerwohnungen Haustechnik Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Liftanlage Gasheizung Fussbodenheizung mit Raumfühler und Raumregelung rollstuhlgängig für 7 Personen Umgebung Parkplätze Veloraum Kinderspielplatz 8 Einstellplätze mit Pneukasten in Tiefgarage überdachter, abschliessbarer Veloraum Spielwiese mit geeigneten Kinderspielgeräten Änderungen am Baubeschrieb Der Baubeschrieb entspricht dem heutigen Stand der Planung. Der Ersteller ist berechtigt, Änderungen vorzunehmen, sofern diese zweckmässig und qualitativ gleichwertig sind. Mietmodalitäten Steinhauserstrasse 58, 6300 Zug Wohnraumförderung Kanton Zug Die Beiträge werden Mieterinnen und Mietern gewährt, welche die Voraussetzungen gemäss «Merkblatt für Mietzinsbeiträge» (siehe Beilage) erfüllen. Mietvertragsdauer Der Mietvertrag wird als unbefristeter Vertrag abgeschlossen. Er ist unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten jeweils auf jedes Monatsende (ausser Dezember), frühestens nach Ablauf eines Jahres kündbar. Mietzins-Depot Der Mieter zahlt zur Sicherstellung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis bei Vertragsabschluss eine Sicherheitsleistung in folgender Höhe: Bruttomietzins bis CHF = Depot in der Höhe von drei Bruttomietzinsen, jedoch max. CHF Bruttomietzins über CHF = Depot in der Höhe von zwei Bruttomietzinsen. Nebenkosten Im Nettomietzins nicht inbegriffen und vom Mieter separat zu bezahlen (Akontozahlungen) sind die Mietnebenkosten. Diese umfassen sämtliche für den Betrieb des Gebäudes notwendigen Heiz- und Betriebskosten sowie Abgaben und Gebühren. Die Nebenkosten werden im Mietvertrag detailliert aufgeführt. Die Nebenkostenabrechnung wird einmal jährlich erstellt. Die festgelegte Höhe des monatlichen Akontobetrages für die Nebenkosten entspricht dem heutigen Wissensstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haustierhaltung Die Haustierhaltung ist grundsätzlich erlaubt. Sie bedingt jedoch der schriftlichen Zustimmung des Vermieters mittels spezieller Vereinbarung. Verwaltung Die Wohnungen werden im Auftrag der Eigentümerschaft durch die Regimo Zug AG verwaltet.

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9 Vermietung durch: Regimo Zug AG Baarerstrasse 137 Postfach Zug T F vermietung@zg.regimo.ch