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1 erfahrung ist der beste baumeister.

2 NIEDRIGE ZINSEN, HOHE ERWARTUNGEN. UND EIN PARTNER, DER SIE ERFÜLLT. Wirtschaftswachstum und niedrige Zinsen das sind natürlich ideale Rahmenbedingungen, um Wohnträume zu verwirklichen. Aber ganz generell wünscht sich die überwiegende Mehrheit der Deutschen ein Leben in den eigenen vier Wänden. Bevorzugte Realisierungspartner sind hierfür langjährig erfahrene, professionelle Bauträger wie die infrabau. Weil wir uns für unsere Bauherrn um alles kümmern von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wesentlicher Aspekt unserer Bauträgertätigkeit stets entsprechend Bauträgervertrag ist die Übertragung von Eigentum am Grundstück und Gebäude, das wir zuvor in eigener Verantwortung und Regie errichtet haben. Für Sie heißt das maximaler Komfort bei minimalem Aufwand und Risiko. Sie profitieren in jeder Hinsicht. Zum einen können Sie auf unsere über 20 jährige Erfahrung mit über fünfhundert schlüsselfertigen Wohneinheiten vertrauen, zum anderen sind wir im Großraum Augsburg bekannt dafür, ein Höchstmaß an individuellen Bauherrenvorstellungen in unsere Vorhaben einfließen zu lassen. Vertrauen ist dabei unser wichtigster Baustoff. Vertrauen, auf das Sie bauen können, weil die Maklerund Bauträgerverordnung (MaBV), wie auch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), unsere Bauleistung und den lastenfreien Eigentumsübergang an Sie regeln ohne wenn und aber. hintere Reihe v. l. n. r. Gertrud Fischer, Sekretärin Dipl. Ing. (FH) Thomas Potempa, Planung Dipl. Ing. (FH) Manuel Fuchsbichler, Planung Siegfried Eger, Geschäftsführer Dipl. Wirt. (FH) Constance Frijus, Assistentin der Geschäftsführung vordere Reihe v. l. n. r. Christian Eger, Prokurist, Leitung Vertrieb Waltraud Eger, Vermietungen Dipl. Ing. (FH) Wolfgang Wagner, Geschäftsführer Dipl. Ing. (FH) Matthias Bugar, Bauleitung

3 Nehmen Sie zum Beispiel Kriegshaber 40 Stadt-, 10 Mehrfamilienhäuser mit 109 Wohneinheiten und Tiefgaragen in Augsburg-Kriegshaber

4 Wir bauen mit eigenem Geld und auf eigenes Risiko. Erst nach dem üblichen notariellen Kaufvertrag einer Einheit erhalten wir nach strengen Auflagen des Gesetzgebers Zahlungsraten vom Käufer für bereits erbrachte Leistungen. Lage & Grundstück Beides beeinflusst maßgeblich den steigenden Wert und Wohlfühlfaktor Ihres zukünftigen Zuhauses. Deshalb achten wir auf infrastrukturell gut erschlossene Lagen und Anbindung an Verkehrsmittel und Versorgung. Planung & Architektur Zeitgemäße Architektur und eine überzeugende Materialität, gepaart mit professioneller Planung hier vertrauen wir seit über 20 Jahren auf die Leistung des Planungsbüro für Bauwesen, Wagner. Finanzierung & Festpreis Mit langjährigen Finanzierungspartnern wie der Raiffeisenbank Kissing-Mering eg und der Kreissparkasse Augsburg sind wir in der Lage, termingerecht zum garantierten Festpreis zu bauen. EIN TRAUM WIRD WIRK- LICHKEIT. Bauphase & Projektmanagement Als Träger öffentlicher und privater Bauvorhaben wissen wir um die Bedeutung einer termin- und budgetgerechten Projektübergabe und vertrauen hier nur auf erfahrene Bauleiter und Koordinatoren bei der örtlichen Bauüberwachung. Für maximale Sicherheit lassen wir manches Bauvorhaben auch vom TÜV Süd überwachen. Vertrieb & Schlüsselübergabe Was wir entwickeln, verkaufen wir auch direkt ohne Aufschläge Dritter an zukünftige Nutzer. Und für Bauherrn, die ihr mit uns entwickeltes Bauvorhaben nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchten, bieten wir das komplette Dienstleistungsportfolio eines Maklers an. in FÜNF SChritten.

5 Die Wohneinheit für Mehrfamilien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage im Sheridanpark in Pfersee

6 Zeit ist Geld, und das eine wie das andere gilt es auf der Baustelle effizient zu verwalten. Terminpläne wollen eingehalten werden, die Kontrolle der Sicherheitsvorkehrungen ist dabei keineswegs zu vernachlässigen. Hier hat ein Handwerker Schwierigkeiten mit der Materie, da ein Lieferant lautstark seine Probleme mit den Anweisungen Bauen ist immer Adrenalin pur. Dabei folgen Baustellen ihrem eigenen Gesetz, das Murphy so auf den Punkt gebracht hat: Alles, was schiefgehen kann, wird auch schiefgehen. Damit das ein ausschließlich amerikanisches Gesetz bleibt und Pläne nicht aus dem Ruder laufen, greifen unsere Planungs- und Baustellenkoordinatoren auf ihr langjähriges Erfahrungswissen und hundertfach trainierte Fehlervermeidungsstrategien zurück. Wie im Fußball. Jeder Stratege mit Erfahrung und Spielkontrolle weiß: gerade im Strafraum gilt es, den Ball besser schön flach zu halten... DEN BALL FLAChhaLten. auch Wenn S HOCH HERGEHT.

7 das echte, das wahre, das werthaltige 48 Stadthäuser mit Garagen in Augsburg-Lechhausen

8 Wie soll ein Interessent, der weder Verbindung zu Bauunternehmen, noch zum Thema Bauen hat, eine souveräne Entscheidung für seinen Baupartner treffen? Woran soll er sich in Sachen Qualität und Preiswürdigkeit überhaupt orientieren? Nicht umsonst sagt der Volksmund: Bauen ist völlig anders als die Theorie. Es sei denn, man kann früh auf Empfehlungen von Menschen bauen, denen man vertraut und die bereits positive und praktische Erfahrungen gemacht haben. Fragen Sie uns doch ganz einfach nach Referenzen, nach Bauherren und Baufrauen, die ihre Erfahrungen objektiv zum Besten geben, weil sie unsere Leistungsfähigkeit und Vertrauenswürdigkeit als qualitätsbewusstem Bauträger mit einem fairen Preis-Leistungsverhältnis bereits kennengelernt haben. Schauen Sie sich doch einfach unsere Referenzobjekte an... Zufriedene Kunden sind unsere beste Empfehlung. kontakt infrabau GmbH Hirtenmahdweg Augsburg T F info@infrabau.de

9 Wohnbau INDUSTRIE-, GEWerbe- UND KOmmunaLbau gute Planung erkennt man an der Ausführung.

10 Vier Wände und ein Dach über den Kopf zu bauen, ist für die meisten Menschen das größte und teuerste Projekt ihres Lebens. Doch nicht wenigen steht dabei am Ende statt entspannten Aufatmens anhaltender Ärger ins Haus: unerwartete Baumängel. Die Hauptursachen hierfür sind hinlänglich bekannt unzureichende Planung und Überwachung. Ein guter Grund also, sich frühzeitig Rat und Tat von einem erfahrenen Fachmann zu holen, der sich mit Fug und Recht Beratender Ingenieur nennen darf und dessen Planungsleistung frei von Liefer- und Drittinteressen ist. unser selbstverständnis Der wichtigste Punkt ist der Einem Fachmann, dem ein Bauherr von der ersten Minute an vertrauen kann, weil er ausschließlich seinem Standpunkt verpflichtet ist und seine bautechnischen Interessen vertritt. Und als Kammermitglied selbstverständlich auch den Nachweis einer zuverlässigen Haftpflicht erbringt. Als Planungsbüro für Bauwesen und seit 1990 Mitglied der Bayrischen Ingenieurekammer-Bau übernehmen wir die gesamte Projektabwicklung von der Grundlagenermittlung, Planung, Ausschreibung und Objektüberwachung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung. Ob Neubau, Umbau oder Sanierung, ob privates, kommunales oder gewerbliches Bauvorhaben wir beraten Sie umfassend und verantwortlich. Wir überwachen die Bauausführung qualitätsbewusst, kosteneffizient und verbindlich. Dabei lassen wir uns seit jeher von unserer Überzeugung leiten: wer zu seinem Wort steht, muss seinen Standpunkt nicht verteidigen... Standpunkt unserer Bauherren. Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Wolfgang Wagner, Geschäftsführer

11 Altersgerecht WOhnen, besser leben Seniorenresidenz mit 34 Wohneinheiten in Steppach-Neusäß, Landkreis Augsburg

12 Mit dem Ziel der Objektüberwachung, der Bauleitung und örtlichen Bauüberwachung werden wir vom Auftraggeber / Bauherrn zumeist als sein treuhänderischer Sachverwalter eingesetzt. Damit übernehmen wir vorrangig die Kontrolle der zu erbringenden Leistung, koordinieren die Gewerke und sonstige Beteiligte und stehen in direktem Kontakt mit dem Bauherrn. Die Verbindlichkeit unseres Planens und Handelns ist in der HOAI, dem Preisrecht für Planungsleistungen im Bauwesen festgeschrieben. Letztendlich hat die HOAI damit annähernd Gesetzescharakter und ist eine sichere Bank für den Bauherrn. Leistungsphasen der Planungsleistungen gemäss HOAI unsere leistungen Grundlagenermittlung Vorplanung Entwurfsplanung Genehmigungsplanung Werkplanung Ausschreibung und Vergabe Objektüberwachung / Bauleitung Objektbetreuung und Dokumentation Projektmanagement und Beratung Generalplanung Projektsteuerung mit Fachingenieuren und Spezialisten Grundstücksanalysen Machbarkeitsstudien Vertretung Ihrer Interessen bei Behörden und Entscheidungsträgern Planung und Praxis: Zwei Weitere Leistungen Entwässerungsplanung Grundstücksteilung / Grundstückszusammenführung Abgeschlossenheitsplanung Bestandsplanung Energiepass gemäß EnEV Seiten einer MedaiLLe.

13 Aus Erfahrung mit über tausend zufriedenen Bauherrn wissen wir: wann immer es bei den eigenen vier Wänden um den Gegenwert zur Bausumme geht, sollte neben der wirtschaftlichen Betrachtung auch die emotionale Rendite nicht zu kurz kommen. Sie bietet auf längere Sicht die höchste Kalkulationssicherheit, denn ihr garantierter Ertrag sind Wohnglück und Zufriedenheit. Vorrangig sind es drei Aspekte, die maßgeblich zum Wohnklima beitragen, den Wohlfühlfaktor und das Sicherheitsgefühl bestimmen und denen wir unsere besondere Aufmerksamkeit widmen: Wohnbau Man(n) muss Frauen Wünsche auch von Energiestandards...Drei-Liter-Haus, Niedrigenergiehaus, Passivhaus oft ist nicht klar, welches Energiekonzept hinter solchen Begriffen steckt und was es für den Bauwilligen bei der Finanzierung und im Verlauf der Nutzung bedeutet. Wichtig ist bei heutigen Energiekonzepten, dass sie den Bestimmungen der EnEV entsprechen und den Bewohnern geringere Energiekosten und ein behagliches Wohnklima bescheren. Fördergelder Speziell für energiesparendes Bauen kann man Fördergelder beantragen. Um diese Fördergelder in Anspruch nehmen zu können, müssen die Energiesparkonzepte rechnerisch nachvollziehbaren und nachweisbaren Prinzipien zu Grunde liegen sowie allgemein anerkannt und angewendet sein. Wir helfen Ihnen durch den Antrags-Dschungel. Beheizung Es gibt unterschiedliche Heizanlagen mit Vorzügen und Nachteilen. Sie unterscheiden sich vor allem in ihrem Wirkungsgrad. Entsprechend ihren Eigenschaften gibt es unterschiedliche Heizkörper und auch die Beheizung durch mechanische Belüftung ohne Heizkörper. Wir begleiten Sie mit hilfreichen Tipps und Empfehlungen für Ausführungspartner. den Augen ablesen.

14 Statt eines Hauses ein Stadthaus? Einfamilienhaus mit Garage in Neusäß-Täfertingen

15 Produktionshalle und Bürogebäude in Schwabmünchen Im Unterschied zu Industriebauten wird in Gewerbebauten nicht ausschließlich produziert oder gelagert. Gewerbeobjekte können Sozialräume, Geschäftslokale, Hotels, Restaurants, Markt- und Ausstellungshallen sein. Und im Gegensatz zu Industriebauten können sie kommunal wie privatwirtschaftlich betrieben werden. Deshalb heiligt ihr jeweiliger Nutzungszweck zwar noch lange nicht die eingesetzten Mittel, setzt in der Planung aber gänzlich unterschiedliche Betrachtungen und Arbeitsweisen voraus, in deren Fokus immer die individuelle Nutzergruppe steht. INDUSTRIE-, GEWerbe- UND KOmmunaLbau So sind Industrie- und Gewerbebauten die Hülle zu teuren Produktionsanlagen und -gütern. Das heißt: sie müssen sparsam, durabel, robust und funktionell sein. Kommunale Bauten hingegen haben einen repräsentativen wie bürgernahen Auftrag, bei dem neben rein ökonomischen auch ökologische und soziale Vorbildfunktionen stehen. Das schlägt sich in der Architektur wie auch der Planung nieder und verbindet bereits in der Entwicklungsphase Auftraggeber- und Architekten-Erwartungen mit unserer planerischen Sichtweise zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die hohe Maßstäbe an die individuelle Funktionalität, Qualität und Ästhetik setzt. Und deshalb auch vollumfänglich die Erwartungen ihrer Nutzer an optimale Umgebungswelten erfüllt. Wir planen Arbeitsräume. Und keine Klagemauern. kontakt Planungsbüro Wagner Hirtenmahdweg Augsburg T F info@pbwagner.de

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