Mietobjekte suchen & finden

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1 Mietobjekte suchen & finden

2 Wir helfen Ihnen bei der Suche einer Miet- oder Untermietwohnung Nur SEK 695 für 45 Tage Wohnungssuche in Stockholm! Anmelden und Inserat bearbeiten! Sie suchen ein Objekt zur Miete oder Untermiete? Hier Wunschobjekt definieren! Unsere Website mit ihren einfachen Suchfunktionen ermöglicht Ihnen die schnelle und einfache Suche Ihres Wunschobjektes. Vertragsmuster sowie andere Dokumente unterstützen Sie dabei. Sie können uns gerne kontaktieren und sich an unseren Kundendienst bzw. unser Büro wenden! Wir bieten eines der größten Portfolios an Untermietwohnungen in ganz Schweden. Pro Jahr werden auf unserer Website etwa Objekte eingetragen. Die Chance, dass Sie Ihr Wunschobjekt bei uns finden, ist dadurch sehr groß. Das Mietobjekt kann möbliert oder unmöbliert sein, und die Mietdauer kann abhängig von den Geschäftsbedingungen des Vermieters von einem Monat bis zu mehreren Jahren reichen. HUNDERTE VerMieter sind Auf der suche NAch Mietern Wenn Sie Ihre Wünsche auf unserer Website eintragen und ein Suchinserat erstellen, haben Hunderte Vermieter die Möglichkeit, Sie zu finden und zu kontaktieren. Die Vermieter können Ihre Suchkriterien und Kontaktdaten einsehen und sich gegebenenfalls an Sie wenden. SUPPORT und beratung Unser Kundendienst ist bekannt für seine persönliche Unterstützung und Beratung in Mietfragen. Unsere zehn Mitarbeiter haben langjährige Erfahrung und insbesondere in Stockholm ausgezeichnete Ortskenntnisse. Unsere Immobilienmakler sind beim Fastighetsmäklarnämnden (staatliche Überwachungsstelle für das Maklerwesen in Schweden FMN ) eingetragen. Bostad Direkt ist Mitglied von SHRF, Sveriges Hyres- och Relocationförening, der schwedischen Miet- und Übersiedlungsvereinigung. Wir unterstützen unsere Kunden per Telefon und . Unser Kundendienst ist während der Bürozeiten geöffnet und berät Sie gerne. Unsere Büroadresse in Stockholm ist Karlavägen 51, wir sind von Montag-Donnerstag von 9:00-16:00 Uhr für Sie da. Herzlich willkommen!

3 Landlord (name and address) Section 1 Property ID:. in. Municipality, at the following address: The house is rented: furnished unfurnished Section 2 Tenancy period From until further notice. The tenancy agreement ceases at the end of the month that is. months after notice was given. From until From until premises without being requested to do so. (This option may only be chosen if the period of tenancy is less than 9 months.) Section 3 Rent is payable at SEK per for the period of tenancy and is paid in advance without demand. Section 4 chimney sweeping, snow clearing, telephone, etc. Meter reading: Electricity date Water date Gas date Section 5 Section 6 comparable actions. Place and date Landlord Appendix no. no. Tenant (name) Personal ID number: Profession or occupation Current address and telephone number Work address and telephone number Landlord (name and address) Section 7 The tenant may may not pick/consume fruit, cultivated berries and flowers from the property. Section 8 It is the responsibility of the landlord to keep the property insured. Section 9 The tenant shall maintain and respect the property. If damage does occur, the tenant is liable for such damage unless he can prove that he or someone for whom he is responsible is not the cause of the damage. Section 10 The tenant may not grant or transfer the use of the property without permission. Section 11 If the parties enter an agreement of the kind stated in Chapter 12, Subsection 45, Paragraph 2 of the Swedish Land Code, the validity of the tenancy agreement is dependent on the rent tribunal s approval of the agreement, if necessary. Section 12 Specific provisions: Section 13 This tenancy agreement has been drawn up in two identical copies, of which the tenant and the landlord have one each. Bei der Suche eines Mietobjekts erhalten Sie... 1 Beratung von unseren Kundendienstmitarbeitern 2 6 Ihr eigenes Suchinserat 3 Die automatische Zusendung passender s Rental Contract House 5 Eine Merkliste für mögliche Mietobjekte The landlord agrees to rent the property to the tenant for residential purposes. If fixtures and fittings are included in the tenancy, these are listed in a separate inventory list. It is the with months notice. If notice is not given, the agreement is extended until further notice. responsibility of the tenant to check and sign the inventory list. After the tenancy is terminated, it is the responsibility of the landlord to sign the tenants version of the inventory list or otherwise acknowledge the restoration of the inventory items. The tenant is liable for any damage or loss to the inventories. Die Kontaktdaten des Vermieters The tenancy agreement is terminated at the end of the period of tenancy. The tenant will then vacate the The tenant shall pay all utility and services bills, such as heating, electricity, water, gas, refuse collection, The tenant shall pay for minor repairs to the property, such as locks, fuses, washers, etc., as well as normal service of heating facilities, dishwasher, washing machine and similar. The tenant may not, without the written approval of the landlord, undertake painting, wallpapering or Tenant 4 Ein Muster für einen Mietvertrag EINFAch UND SICHER tragen SIE NOCH HEUTE IHR SUCHINSERAT EIN!

4 Wir HELFEN IHNEN Seit 1994 haben wir die sichere und effiziente Vermittlung von mehr als Miet- und Untermietobjekten unterstützt. Wir kennen den Markt und die damit verbundenen rechtlichen Aspekte. UNSER INSERENTENPAket FÜR PRIVATWohnungen Sie können Ihr Inserat auf unserer Website schnell und einfach erstellen und so bekannt geben, dass Sie ein Mietobjekt suchen. Wir haben Hunderte Vermieter in unserer Datenbank, mit denen Sie Kontakt aufnehmen können. Und diese Vermieter können auch Sie kontaktieren. Unser Kundendienst bietet Unterstützung und Beratung in allen Mietfragen. Eine Registrierung ist die beste Möglichkeit für Sie, ein Mietobjekt zu finden. Unser Inserentenpaket bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumobjekt schnell und einfach zu finden. Der Inhalt dieser Leistungen ist so konzipiert, dass Ihre Mietdauer möglichst sicher verläuft. Ihr Inserat wird 45 Tage lang auf unserer Website angezeigt. Das Paket umfasst: Telefonnummer/ -Adresse der Vermieter, die Sie kontaktieren möchten Ein Inserat, das besagt, dass Sie ein Mietobjekt suchen Beratung durch unseren Kundendienst -Abo Merkliste Muster für einen Mietvertrag Inseratenpreise Objektsuche im Großraum Stockholm: SEK 695 Objektsuche in allen anderen Regionen Schwedens: SEK 295 SMS-Abo Ein SMS-Abo umfasst 50 SMS-Nachrichten für zusätzliche SEK 50. Unsere SMS-Nachrichten werden eine Stunde vor den -Benachrichtigungen (im Inserentenpaket inbegriffen) ausgesendet und beinhalten die Kontaktdaten des Vermieters. Dieser Service bedeutet beim Kontaktieren des Vermieters oft einen Vorteil.

5 SO GEHT S... 1) Besuchen Sie unsere Website: 2) Klicken Sie auf Private Customer Register to search for accommodation ( Privatkunde Zum Suchen von Objekten anmelden ). 3) Geben Sie Ihre Kontaktdaten im Formular ein; gerne können Sie auch ein Foto von sich hochladen. Das ist die Basis für Ihr Inserat. 4) Nehmen Sie sich Zeit, um eine gute Vorstellung zu schreiben. Die Vermieter möchten natürlich möglichst viel über ihre zukünftigen Mieter wissen. Manchmal ist es nur ein gemeinsames Hobby, das darüber entscheidet, ob das Objekt an Sie vermietet wird oder nicht... Tipp: Wenn Sie gute Referenzen früherer Vermieter haben, erwähnen Sie diese hier! 5) Spezifizieren Sie Ihre Anforderungen an das Mietobjekt: Art, Dauer, Größe, Lage und maximaler Mietpreis sind wichtig. 6) In den Optionen können Sie auswählen, ob wir Sie automatisch per benachrichtigen sollen, sobald ein Ihren Vorstellungen entsprechendes Mietobjekt eingetragen wird. Sie können auch unseren SMS- Service nutzen. Klicken Sie auf den Link zum Inserentenvertrag. Lesen Sie diesen durch und kreuzen Sie dann das Feld an, das besagt, dass Sie die Geschäftsbedingungen akzeptieren. 7) Klicken Sie auf OK, Save ( OK, speichern ), um die Anmeldedetails (Kundennummer und Kennwort) an die von Ihnen angegebene - Adresse zugesendet zu bekommen. Sobald Ihre Zahlung eingetroffen ist, werden Ihre Anmeldedetails aktiviert, d.h. Ihr Inserat wird veröffentlicht und die Kontaktdaten der Vermieter werden angezeigt, damit Sie diese kontaktieren können. Zahlungsweise: Serviceaktivierung: Kreditkartenzahlung, angemeldet auf unserer Website Sofort Bar- oder Kreditkartenzahlung in unserem Büro Sofort *Plusgiro: Banktage *Bankgiro: Banktage *) Bitte geben Sie bei der Bezahlung Ihre Kundennummer oder Ihr Personenkennzeichen an.

6 CHECKLISTE Bereiten Sie sich vor. Vermarkten Sie sich selbst. Verhandeln Sie nicht einfach nur über den Preis, sondern betrachten Sie das Gesamtpaket: Heizung, Strom, Parkmöglichkeit, Verlängerungsmöglichkeit... Prüfen Sie, ob der Vermieter die nötige Genehmigung der Wohnungsgenossenschaft bzw. seines Vermieters hat, um das Objekt zu vermieten. Ist die Miete angemessen? Definieren Sie die Pflichten des Vermieters. Definieren Sie Ihre eigenen Pflichten. Schließen Sie eine Haushaltsversicherung ab. Bestehen Sie auf einem schriftlichen Mietvertrag. Eine Kaution ist durchaus üblich. Erstellen Sie bei möblierten Mietobjekten eine Inventarliste. Klären Sie die Kündigungsbestimmungen. Einige Gründe für eine frühzeitige Kündigung: - Vertragsbruch - Zahlungsunterlassung - Vernachlässigung des Objektes - Schwere Belästigung Seit 1994 der grösste Mietobjektanbieter Wir sind die Spezialisten für Mietobjekte und der führende Anbieter von Unter-mietwohnungen in Schweden. Die Zusammenarbeit mit Bostad Direkt bietet allen involvierten Parteien Sicherheit. Unser großes Portfolio auf ermöglicht Ihnen die schnelle und einfache Suche eines neuen Mietobjekts bzw. die Vermietung Ihres Objektes. Wir unterstützen unsere Kunden über unsere Website, telefonisch sowie per . Unser Kundendienst ist bekannt für seine persönliche Unterstützung und Beratung in Mietfragen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Karlavägen 51, Stockholm. Wir helfen auch, falls Sie keine -Adresse haben oder sich für die Objektsuche einen Computer ausleihen möchten. Herzlich willkommen! Bostad Direkt Stockholm AB Karlavägen 51, SE Stockholm, Schweden Tel +46 (0) Fax +46 (0) info@bostaddirekt.com minabastapolare.se Foto: Anders Larsson (Buttons in web page: Copyright Estea, Natalia Kashina, Ingvald Kaldhussater, Used under license from Shutterstock.com)