LEISTBARES WOHNEN MIT GARTEN IM EIGENTUM BELAGSFERTIG AB

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1 LEISTBARES WOHNEN MIT GARTEN IM EIGENTUM BELAGSFERTIG AB Tel.: Fax: Seilerstätte 24/ Wien, Österreich Mail: Web:

2 AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS Das JungHaus verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen JungHaus für wohlige Temperaturen. Das Untergeschoss beinhaltet im Eingangsbereich ein seperates Bad und einen Abstellraum. Ein Durchgang gibt die Sicht auf die großzügige Wohnküche frei, die viel Gestaltungsfreiraum für Wünsche und Bedürfnisse aller Bewohner zulässt. Möglichkeiten für die Küche, Essbereich, Wohnlandschaft, Bibliothek und Unterhaltungselektronik fügen sich mühelos in den lichtdurchfluteten hohen Raum ein. Eine 4 Meter breite Glasfront öffnet den Wohnraum optisch zum Garten und zur Hauptterrasse hin. Im Sommer können diese Glastüren geöffnet werden und lassen die Grenzen zwischen überdachtem und Freiluft-Wohnraum verschwimmen. Eine massive Ziegelwand, Dämmung und Nutzräume trennen die Haushälften voneinander, sodass man im JungHaus ungestört (und ohne die Nachbarn zu stören) die Freizeit verbringen kann. Der vom Garten aus begehbare Geräteraum schafft neben praktischem Stauraum für Gartenutensilien eine weitere Schallpufferzone. Komplettiert wird das Erdgeschoß durch den unter der Treppe versteckten Technikraum welcher ebenfalls Platz für Staubsauger, Bügelbrett und dergleichen mehr bietet. AUFTEILUNG OBERGESCHOSS Oben befindet sich ein Foyer, durch welches die drei (Schlaf-)Zimmer, sowie Bad und WC jeweils getrennt begehbar sind. Die Belichtung des Vorraums erfolgt mit Tageslicht über eine zentrale Lichtkuppel. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer grossen Badewanne, einer getrennten Dusche, sowie einem modernen Doppelwaschbecken. Tageslicht über ein grosses Doppelfenster, sowie ein vom Bad getrenntes WC mit einem eigenem Handwaschbecken sind selbstverständlich. Die drei getrennt begehbaren Zimmer sind hell und geräumig. Zwei bodenhohe Fenster sorgen für zusätzliches Licht und können in Fall des Anbaues des optional erhältlichen Balkons auch gleich als Türen auf den Balkon verwendet werden. Egal ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, für jede Nutzungsmöglichkeit bieten sich hier ausreichend Helligkeit und Platz. Wie im Erdgeschoß sorgt auch hier oben eine durchgehende Fußbodenheizung für wohliges Wohngefühl.

3 JUNGHAUS AUSSTATTUNG HEIZUNG/KÜHLUNG/ENERGIE Das JungHaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmepumpe entzieht der Umgebungsluft Energie und wandelt sie in einem Wärmetauscher in Wärme um, um das Haus zu beheizen oder zu kühlen (optionale Erweiterung). Gemeinsam mit der Massivbauweise und der effizienten Isolierung erreichen wir durch den Einsatz der Luftwärmepumpe den Standard eines Niedrig-Energiehauses. Eine detaillierte Beschreibung der Funktionsweise können Sie auch auf Wikipedia-Wärmepumpenheizung nachlesen! In Einsatz kommt ein Modell von Daikin, einem Premium-Hersteller. BAUWEISE Das JungHaus wird als Massivbau mit 25er-Ziegeln errichtet. Auf die Ziegelwände wird außenseitig ein Vollwärmeschutz von 20 cm Dicke aufgetragen und schließlich 2-färbig verputzt. DACH Das Flachdach ist ein Warmdach und besteht aus Fertigteildecke, Voranstrich, Dampfsperre und einer Gefälledämmung. Auf die Gefälledämmung wird eine wasserdichte Folie und abschließend Kies aufgebracht. FUSSBODEN/SOCKEL Über eine Rollierung wird PAE-Folie aufgelegt, darüber Beton, eine Abdichtung, eine EPS-Dämmung, eine Trittschall-Dämmung, eine weitere Folie, dann Estrich und Belag. Die Bodenplatte steht - falls erforderlich - auf Streifenfundamenten und ist in diesem Fall besonders gegen Bodensetzungen geschützt. FENSTER Wir setzen generell 3-fach verglastes Wärmeschutzglas in Kunststoff-Rahmen in unsere Gebäude ein. Bereits bei der Montage der Fenster wird die Möglichkeit einer nachträglichem Montage von Aussenjalousien vorgesehen, welche bei starkem Sonnenlicht eine noch bessere Temperatur-Regulation erlauben. Mit Freude stellen wir unseren neuen Premium Partner Josko Fenster & Türen vor.

4 PLAN ERDGESCHOSS

5 PLAN OBERGESCHOSS

6 Alle Abbildungen, Pläne und Fotos sind Symbolfotos. Wir behalten uns vor, Änderungen an den Plänen, Maßen und technischen Details aus Gründen der Produktpflege und Weiterentwicklung oder aus produktionstechnischen bzw. statischen Gründen vorzunehmen. Balkon, Edelstahlkamin sowie Außenrollos sind optional erhältlich und befinden sich nicht im Leistungsumfang. BESUCHEN SIE UNS IM INTERNET AUF JungHaus ist ein Produkt der AUREA Immoblien GmbH Tel.: Fax: Seilerstätte 24/ Wien, Österreich Mail: Web:

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