2. Immobilienforum Hamburg 2015

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1 2. Immobilienforum Hamburg 2015 Stadtkonzepte statt Bauprojekte: Lebensfacetten einer Großstadt mal anders Perspektiven für Wohn-, Freizeit-, Büro- und Gewerberäume Jahresauftakt in der Hamburger Immobilienbranche: Was erwartet uns 2015? Blick auf Hamburg und den internationalen Wettbewerb Hat Hamburg wirklich Zukunftsindustrien? Retail Welche Formate funktionieren heute noch? Wohnungsbau in Hamburg welche Trends treiben den Wohnungsmarkt? Städtische Hotspots in den nächsten zehn Jahren wo heute investieren? Kann Hamburg sich als Smart City etablieren? Mit Vorträgen und Diskussionen u. a. von: Prof. Jörn Walter Oberbaudirektor der Freien Hansestadt Hamburg Robert Heinemann Senior Director Center Management, ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Axel Kloth Vorsitzender, IVD Region Nord e.v. Brigitte Engler Geschäftsführerin, City Management Hamburg Rainer Eichholz Geschäftsführer, Zech Group GmbH Jost Kreussler Director Architecture & Engineering, URS Deutschland GmbH 18. Februar 2015, Empire Riverside Hotel, Hamburg Fachmedienpartner Kooperationspartner Sponsoren Veranstalter

2 2. Immobilienforum Hamburg 2015 Grußwort Sehr geehrte Teilnehmerinnen und Teilnehmer des Immobilienforum Hamburg 2015, Hamburg ist eine dynamische, wachsende Stadt. Die Prognosen besagen, dass im Jahr 2030 möglicherweise mehr Menschen als heute in Hamburg leben. Hamburg stellt sich der Herausforderung dieser dynamischen Entwicklung. Eine wachsende Metropole wie Hamburg braucht langfristige Perspektiven. Wir wollen die vielfältige ökonomische Basis unserer Stadt stärken und weiterentwickeln. Die Bandbreite der Arbeitsplätze von Büro und Kreativwirtschaft über Handwerk und Gewerbe bis hin zu Industrieunternehmen soll in Hamburg gesichert und neue Arbeitsplätze in der Stadt geschaffen werden. Und für die wachsende Zahl an Einwohnern müssen viele neue Wohnungen gebaut werden, damit es auch in Zukunft möglich ist, zu bezahlbaren Mietpreisen in Hamburg zu wohnen. Ziel des Senats ist es, dass Wohnungen pro Jahr neu gebaut werden sollen, ein Drittel dieser neuen Wohnungen sollen geförderte Wohnungen sein. Dies ist insbesondere dank der guten Kooperation im Bündnis für das Wohnen mit der Wohnungswirtschaft und den Mieterverbänden bereits 2013 mit rund fertiggestellten Wohnungen gelungen. Das Wohnungsbauprogramm wird mit langfristiger Kontinuität und hohen Neubauzahlen fortgeführt. Hamburg hat in den vergangenen Jahren große Entwicklungsstrategien und Projekte auf den Weg gebracht, die heute zum Teil realisiert, zum Teil im Bau oder in der konkreten Planung sind: die Entwicklung der HafenCity, die Strategie Sprung über die Elbe, mit der die Entwicklung auf den Elbinseln und im Harburger Binnenhafen in den Fokus gerückt wurde und zukünftig fortgesetzt wird, die Entwicklung des Projekts Mitte Altona. Hamburg richtet nun seinen Blick nach Osten. Im Juli 2014 hat der Erste Bürgermeister das Konzept Stromaufwärts an Elbe und Bille Wohnen und urbane Produktion in HamburgOst der Öffentlichkeit vorgestellt. In diesen östlichen Stadtteilen gibt es bereits heute viel zu entdecken: Neue Wohnperspektiven in der ehemaligen Bürostadt City Süd ebenso wie industrielle Kerne nahe der Bille, innovatives Kleingewerbe am Wasser ebenso wie stadtbildprägende Backsteinquartiere, idyllische Flussläufe und Kanäle ebenso wie grüne Parks in den Quartieren. Mit Blick auf die Zukunft liegen in diesen Stadtteilen viele Chancen und Potenziale für die urbane Entwicklung Hamburgs. Es wird hier in den kommenden Jahren darum gehen, die vorhandenen Qualitäten dieser Stadtteile so weiterzuentwickeln, dass der städtische Charakter dieser Quartiere im Osten Hamburgs gestärkt und wieder erfahrbar wird. Künftig sollen sich hier Stadtteile entwickeln, die von einer starken wirtschaftlichen Dynamik ebenso geprägt sein werden wie von moderner Lebensqualität. Diese Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten, Gewerbe und vielseitig nutzbaren Freiräumen bietet für die gesamte Immobilienwirtschaft große Chancen und gute Perspektiven. Hamburg setzt dabei auf Kooperation. So wird sich die Wohnungswirtschaft mit dem Bündnis für Quartiere für eine nachhaltige Entwicklung der Hamburger Quartiere als attraktive Wohnstandorte engagieren. Das ist ein gutes Beispiel für eine gemeinsame Stadtentwicklung, die alle Akteure mit ins Boot holt. 2. Immobilienforum Hamburg 2015 Jutta Blankau Senatorin für Stadtentwicklung und Umwelt Ein herzliches Willkommen des Veranstalters und des s Hamburg als attraktiver Lebensraum und dynamischer Wirtschaftsstandort gehört zu den führenden Immobilienmärkten in Deutschland. Die Handels- und Wirtschaftsmetropole an der Elbe ist das Tor zur Welt und gilt bei Investoren als sicherer Hafen. Doch hat Hamburg die Zukunft im Blick? Unterschiedliche Interessen und Forderungen prallen auf engem Raum aufeinander: Bezahlbarer und lebenswerter Wohnraum, Raum für Kultur, attraktive Flächen für Gewerbe. Das heißt für die Hamburger Immobilienbranche: Nicht ausruhen, sondern neue Konzepte entwickeln, anders sein und Chancen nutzen. Entdecken Sie neue Perspektiven für Wohn-, Freizeit- und Gewerberäume. Wir vernetzen Sie und bringen Entscheider zusammen, die die Immobilienbranche heute und in Zukunft prägen. Mischen Sie sich ein, diskutieren Sie Fragen und entwickeln Sie Ideen für den Immobilienmarkt von morgen. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Zukunftsstrategien und den großen Branchentreff mit Ihnen in Hamburg! Derya Ay Konferenz Managerin Tel / derya.ay@managementcircle.de Peter Axmann HSH Nordbank AG Lars Bollensen GSK Stockmann + Kollegen Thomas Schuster Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen Dominik Moll Union Investment Real Estate GmbH Andreas Wende Savills Immobilien Beratungs-GmbH

3 8.30 Empfang mit Kaffee, Tee und Gebäck 9.00 Eröffnung der Jahrestagung Blick auf Hamburg und den (inter-)nationalen Wettbewerb Moderation: Andreas Wende, Managing Director / COO, Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Hamburg 9.00 Hamburg: Großer Sieger im Norden oder gepflegte Stagnation? Hamburg wächst und floriert, fällt aber weltweit zurück Hat Hamburg wirklich Zukunftsindustrien? Lebensqualität vs. Dynamik: Hamburg muss sich wieder neu erfinden Thomas Sevcik, Gründer und CEO, arthesia AG, Hong Kong 9.45 Aktuelles vom Hamburger Office und Retail, Investment- und Vermietungsmarkt Aktuelle Trends Hamburg im Vergleich zu München Was fehlt? Andreas Wende, Managing Director / COO, Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Hamburg Entwicklung der Handelsstrukturen und ihre Bedeutung für Retailimmobilien Moderation: Lars Bollensen, Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Hamburg Frequenzen: Die neue Währung für den Handel? Entwicklungen im Handel (Konsumentenverhalten und Einflüsse von Online Shopping auf Lagegunst in den Städten) Wo findet Handel statt? Entwicklung von Passanten- und Kundenfrequenzen und die Bedeutung für den Handel Sebastian Müller, Head of GfK Real Estate Consulting, GfK GeoMarketing GmbH, Hamburg Kaffeepause Der neue Neue Wall Quartiersentwicklung Initialzündung und nötiger Schub Südlicher Teil des Neuen Walls aus dem Dornröschenschlaf erwacht Erstarkte Edelmeile welche weiteren Entwicklungen sind zu erwarten? Dr. Hanjo A. Hautz, Associate Director Development, MOMENI Gruppe, Hamburg Retailrunde Sind Kaufhäuser wie Karstadt, Kaufhof & Co. noch zeitgemäß? Welchen Einfluss hat die Internetentwicklung auf den Einzelhandel? Wie steht es um den Logistikflächenbedarf am Rande Hamburgs? Neuentwicklungen: Starke Innenstadt schwache HafenCity? DISKUSSION Uwe Seidel Geschäftsführer, Dr. Lademann & Partner GmbH, Hamburg Brigitte Engler Geschäftsführerin, City Management Hamburg, Hamburg Robert Heinemann Senior Director Center Management, ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG, Hamburg Fritz Müller Bankdirektor Immobilienfinanzierung, Helaba Landesbank Hessen- Thüringen, Frankfurt Constantin Graf zu Stolberg Leiter Real Estate Finance, Deutsche Pfandbriefbank AG, Hamburg Rainer Eichholz Mitglied der Geschäftsführung, Zech Group GmbH, Bremen Business Lunch

4 Bewahren, verändern, verhindern - Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt Moderation: Peter Axmann, Leiter Immobilienkunden, HSH Nordbank AG, Hamburg Herausforderung Stadt Gentrifizierung versus Segregation Was bewegt die Märkte? Keine Angst vor Aufwertung Vom Bündnis für das Wohnen zum Bündnis für die Quartiere Modell kooperativer Stadtentwicklung Lutz Basse, Vorstandsvorsitzender, SAGA GWG, Hamburg Wohnraumrunde DISKUSSION Hamburg im Wohnungsbau-"Marathon": Wann ist der Bedarf gedeckt? Koppeln sich die Preise weiterhin von den Mieten ab? Sollte jeder einen Anspruch darauf haben, an der Alster zu wohnen? Wie wählerisch ist der Kunde von heute? Axel E. Kloth Vorstand, Immobilienverband Deutschland IVD Nord e.v., Hamburg Lutz Basse Vorstandsvorsitzender, SAGA GWG, Hamburg Reiner Nittka Vorstandsvorsitzender, GBI AG Stefan Spilker Geschäftsführer, Becken Development GmbH, Hamburg Jan Petersen Geschäftsführer, Aug. Prien Bauunternehmung (GmbH & CO. KG), Hamburg Kaffeepause In Hamburg arbeiten, leben, entwickeln - Stadtstrategische Ausrichtungen von Übermorgen Moderation: Andreas Wende, Managing Director/COO, Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Hamburg Neue Mitte Altona Verdichteter innerstädtischer Wohnungsbau in besonderer Lage Besonderheiten des B'Planes und des Städtebaulichen Vertrages Verdichtung und daraus resultierende Auswirkungen (Belichtung, Verkehrsaufkommen, Mobilität, Infrastruktur) Notwendigkeit architektonischer Vielfalt Carsten Sellschopf, Mitglied der Geschäftsleitung, formart GmbH & Co. KG, Berlin Wohnen und mehr... Räumliche Schwerpunkte Typologien und Qualitäten im Wohnungsbau Prof. Jörn Walter, Oberbaudirektor, Freie und Hansestadt Hamburg, Hamburg Stadtentwicklungsrunde DISKUSSION Städtische Hotspots in den nächsten zehn bis 20 Jahren wo heute investieren? Wie geht die Stadt mit der wachsenden Einwohnerzahl um? Ist in Hamburg noch Platz für Verdichtung? Lars Bollensen Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Hamburg Prof. Jörn Walter Oberbaudirektor, Freie und Hansestadt Hamburg, Hamburg Carsten Sellschopf Mitglied der Geschäftsleitung, formart GmbH & Co. KG, Berlin Smart City Hamburg Trend/Overkill oder doch Notwendigkeit? Was ist eine Smart City? Ist Hamburg auf dem Weg zur Smart City? Jost Kreussler, Director Architecture & Engineering, URS Deutschland GmbH, Hamburg Ende der Jahrestagung und Beginn des 2. Hamburger Immobilien-Abends Peter Jorzick Geschäftsführer, Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbh, Hamburg 18. Februar 2015

5 2. Hamburger Immobilien-Abend! Zusammen sein, Gedanken austauschen, Zukunft entwickeln! Erleben und genießen Sie eine neue Art des Get-Togethers! Medienpartner: Der Facility Manager ist der meistabonnierte Titel im Bereich Facility Management. Mit zehn Ausgaben und vier Marktübersichten im Jahr sowie mit der Online-Jobbörse bietet Der Facility Manager aktuelle, qualifizierte und fundierte Informationen für Fachkräfte, die professionell mit dem Betrieb von Liegenschaften zu tun haben. Facility- und Objektmanager (technisch, infrastrukturell und kaufmännisch) Liegenschaftsverwalter Corporate Real Estate Manager Immobilienmanager FM-Berater und artverwandte Berufe finden in der Berichterstattung aus den Bereichen strategisches und operatives Gebäudemanagement, technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Facility Management, Gebäudetechnik, Objektbewirtschaftung, Liegenschaftsmanagement die Informationen, die sie suchen. Immobilien Manager Verlag Entscheidend für Entscheider diesem Anspruch stellen sich alle Angebote des Immobilien Manager Verlag IMV. Unser Fachmagazin immobilienmanager informiert die führenden Professionals der Immobilienwirtschaft über Märkte und Managementthemen, über Köpfe und Kontroversen. Unser immobilienmanager Award prämiert unter dem Motto Be the Best! Meet the best! herausragende Leistungen der Branche. Weitere Angebote sind unsere Standortführer Plötz Immobilienführer und Plötz Büroführer, das Adresswerk immobilienmanager Who is Who und unser multimedialer Kommunikationszyklus immobilienmanager Megatrends. Aktuelle Nachrichten, Hintergrundberichte und umfassende Informationen über unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage THOMAS DAILY ist seit über 20 Jahren ein führender Anbieter von umfassenden Informationen zum deutschen Immobilienmarkt. Der Datenbankdienst TD Premium bietet Unternehmen der Immobilienwirtschaft ein vielseitiges Instrument für die Geschäftsentwicklung, Marktbeobachtung und Standortresearch. TD Premium bietet für den deutschen Immobilienmarkt eine einzigartige Verknüpfung von News, Transaktionen, Projekten und Marktdaten. Somit können Sie sich schnell einen Überblick über den Markt bzw. einen Teilmarkt verschaffen. Überzeugen Sie sich selbst und testen TD Premium. Co-Sponsor: Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist eine führende Spezialbank für die Immobilienfinanzierung und die öffentliche Investitionsfinanzierung. Der regionale Schwerpunkt liegt neben Deutschland auf Großbritannien, Frankreich und Skandinavien sowie weiteren ausgewählten europäischen Ländern. Die Bank gehört zu den größten Pfandbriefemittenten. Die pbb bietet professionellen Immobilienkunden auf die spezifischen Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungen an. In Deutschland zielt die Bank zusätzlich auf mittelständische und regional orientierte Kunden. Sponsor: Am Finanzplatz Frankfurt zählt die Helaba zu den führenden Banken. Das Geschäftsfeld Immobilien bildet eine der tragenden Säulen unseres Hauses. Die Helaba ist eine integrierte Universalbank mit eigener Einbindung in die Deutsche Sparkassenorganisation und einem stabilen, langfristig angelegten strategischen Geschäftsmodell. Der starke regionale Fokus wird ergänzt durch eine weltweite Präsenz an ausgewählten Finanzstandorten erreichte der Konzern ein Geschäftsvolumen von ca. 200 Mrd. und beschäftigte rund Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Referentenprofile sowie Informationen zur Zielgruppe und Partnern finden Sie unter Februar 2015

6 Fax: + 49 (0) Telefon: + 49 (0) Wenn unzustellbar zurück an Mannheim 2. Immobilienforum Hamburg 2015 JA, ich nehme am Immobilienforum Hamburg teil. 18. Februar 2015 in Hamburg Ich interessiere mich für: Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten Anmeldung/Kundenservice Anmeldung: + 49 (0) 61 96/ Fax: + 49 (0) 61 96/ Internet: Postanschrift: anmeldung@managementcircle.de Management Circle AG Postfach 56 29, Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/ Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung 10 % Mit der Deutschen Bahn ab 99, zur Veranstaltung. Infos unter: Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Veranstaltungsort Empire Riverside Hotel Bernhard-Nocht-Straße 97, Hamburg Tel.: +49 (0) 40/ , Fax: +49 (0) 40/ reservierung@hotel-hamburg.de Zimmerreservierung Für unsere Teilnehmer steht im Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. Anmeldebedingungen Die Teilnahmegebühr für die Jahrestagung beträgt inklusive Business Lunch, Kaffeepausen, Erfrischungsgetränken, Dokumentation und der gemeinsamen Abendveranstaltung 1.295,. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor der Veranstaltung können Sie kostenlos stornieren. Bei Stornierung der Anmeldung zu einem späteren Zeitpunkt oder bei Nichterscheinen berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Telefon/Fax Datum Ansprechpartner/in im Sekretariat: Anmeldebestätigung bitte an: Rechnung bitte an: Unterschrift Abteilung Abteilung Mitarbeiter: BIS ÜBER 1000 Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.b. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, Eschborn, unter datenschutz@managementcircle. de oder telefonisch unter 06196/ widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. M/SM Fax: +49 (0) 61 96/