LIEGENSCHAFTEN L2 L2.0 Gemeindeliegenschaften L2.2 Schulbauten, Turn- und Sportanlagen, Spielplätze

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1 Gemeinde Wald ZH Protokollauszug Sitzung des Gemeinderates Nr. 15/11 vom 18. Juli 2011 LIEGENSCHAFTEN L2 L2.0 Gemeindeliegenschaften L2.2 Schulbauten, Turn- und Sportanlagen, Spielplätze L2.2.2 Holz-Wärmeverbund «Burg Chüeweid» Beteiligung der Gemeinde Wald ZH an der Wärmeverbund Burg- Chüeweid AG / Kreditbewilligung für die Anschlussgebühr von Fr (inkl. MwSt.) Rückbau der Oelheizung und Ersatz der Wärmeumwälzpumpe durch energiesparende Umwälzpumpen Schulhaus Burg / Kreditbewilligung von Fr (inkl. MwSt.) Holz-Wärmeverbund «Burg Chüeweid» Ausgangslage Eine Studie vom 13. Dezember 2010 hat gezeigt, dass im Gebiet Burg-Chüeweid in Wald ein Wärmeverbund mit einer zentralen Holzschnitzelheizung grundsätzlich möglich ist. Mit dem Beschluss vom hat der Gemeinderat die Machbarkeitsstudie Holz-Wärmeverbund Burg Chüeweid genehmigt und dem weiteren Vorgehen, insbesondere einer Orientierungsversammlung, zugestimmt. An der Orientierungsversammlung vom 19. Januar 2011 liessen sich 25 interessierte Personen die Machbarkeitsstudie durch den Verfasser Andreas Keel, Energie & Holz GmbH, Zürich, vorstellen. Die interessierten Liegenschaftenbesitzer im Gebiet des Anschlussperimeters konnten anschliessend an die Versammlung ihr Interesse am Wärmeverbund mit einer Absichtserklärung schriftlich bekunden. Aufgrund der positiven Rückmeldungen hat der Gemeinderat am 7. März 2011 entschieden, das Projekt weiterzuverfolgen. Andreas Keel, Energie & Holz GmbH, Zürich, wurde beauftragt das Vorprojekt in 4 Varianten vom 24. April 2011, zu erarbeiten. Um alle Interessenten über die erfolgten Abklärungen und das weitere Vorgehen zu informieren, fand am eine zweite Orientierungsversammlung statt. Erwägungen Der Gemeinderat hat sich am 7. März 2011 zur Mitarbeit bereit erklärt. In der Arbeitsgruppe, wo ein externer Rechtsberater beteiligt war, wurden folgende Unterlagen im Entwurf beziehungsweise als Vorlage erarbeitet: - Rechtsform - Statuten, Reglement - Anschluss- und Durchleitungsverträge - Verhandlungen mit den interessierten Wärmebezüger Die vorgeschlagene Rechtsform der Trägerschaft ist eine Aktiengesellschaft (AG). Die Aktienverteilung der Wärmeverbund Burg-Chüeweid AG erfolgt in drei Gruppen. Seite 1/5

2 - Gemeinde Wald ZH - Gewerbe- und Wohnpark AG - Übrige Aktienbezüger Aus jeder Aktiengruppe wird mindestens eine Person gewählt, welche die Anliegen der Gruppe mit einem Sitz im Verwaltungsrat vertreten wird. Im Statutenentwurf werden 3 7 Verwaltungsräte vorgeschlagen. Damit die Aktiengesellschaft gegründet werden kann wird ein Kapital von Fr benötigt. Um dies zu erreichen werden Namensaktien gezeichnet (10 kw Anschlussleistung = 1 Aktie im Wert von Fr ). Die Aktien werden aufgrund der bestellten Anschlussleistungen der Wärmebezüger gezeichnet. Die Gemeinde Wald ZH hat sich bereit erklärt ihre und die unzuteilbaren Namensaktien zu zeichnen. Sie ist in allen Varianten, bei einer Anschlussleistung von Total 340 kw, der mit Abstand grösste Wärmebezüger. Aktienanteile der Gemeinde Wald ZH: - 340kW : 10kW = 34 Aktien - 34 Aktien à Fr = Fr Finanzielle Beteiligung / Anschlussgebühr Mit dem Beschluss vom 7. März 2011 hat sich der Gemeinderat für den Wärmeverbund Burg- Chüeweid entschieden. Gemäss dem beiliegenden Vorprojekt des Verfassers Andreas Keel, vom 24. April 2011, Seite 24, Tabelle 27: Minimale und maximale Anschlussgebühren, ergibt sich eine maximale (Variante 1) Anschlussgebühr für die gemeindeeigenen Liegenschaften der Schulanlage Burg (inkl. Sporthalle Elba) von total gerundet Fr (inkl. Mwst) bei einer Anschlussleistung von Total 340 kw. Wiederkehrende Jahreskosten Im Vorprojekt auf Seite 26, Tabelle 28: Zusammenfassung der Tarife, sind die zu erwartenden jährlich wiederkehrenden Kosten ersichtlich: - Jährlicher Grundpreis maximal Fr Jährlicher Arbeitspreis maximal Fr Total Jahreskosten maximal gerundet (inkl. Mwst) Fr Für die gemeindeeigenen Liegenschaften der Schulanlage Burg mit einer Anschlussleistung von total 340 kw ist mit maximalen Jahreskosten von gerundet Fr (inkl. Mwst) zu rechnen. Bisherige Jahreskosten Die Jahreskosten für die Bauten der Schulanlage Burg, welche über einen Zeitraum 2005 bis 2010 ermittelt wurden, sind weiter unten aufgeführt. Für den Ölkesselersatz, 250 kw im Trakt A, der Schulanlage Burg mit Investitionskosten von Fr (inkl. Mwst) multipliziert mit dem Annuitätenfaktor (Nutzungsdauer 20 Jahre, Kapitalzins 4%), ergeben sich jährliche Kapitalkosten von Fr Der Restwert der Heizung in der Sporthalle Elba von Fr (inkl. Mwst) multipliziert mit dem Annuitätenfaktor (Restnutzungsdauer 10 Jahre, Kapitalzins 4%) ergibt die restlichen Kapitalkosten von Fr Heizöl Liter à Fr /100L Stand ) Fr Kapitalkosten, Ersatz Heizkessel Schulanlage Burg Fr Restliche Kapitalkosten, bestehenden Heizung Sporthalle Elba Fr Kaminfeger, Serviceverträge, Wartungen, Tankrevisionen Fr Aufwand Hauswart 0.5 Std pro Woche Fr Durchschnittliche Jahreskosten gerundet (inkl. Mwst) Fr Seite 2/5

3 Rückbau der Oelheizung und Ersatz der Wärmeumwälzpumpe durch energiesparende Umwälzpumpen Ausgangslage Nach der Realisierung des Wärmeverbundes können die zwei Öltankanlagen beim Schulhaus Burg und die Anlage bei der Sporthalle Elba zwar im Erdreich belassen werden, müssen aber gemäss Rücksprache mit dem Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft (AWEL) durch eine Spezialfirma ausser Betrieb genommen werden. Zudem sind die teilweise veralteten Wärmepumpen durch energiesparende Pumpen zu ersetzen. Der Rückbau ist abhängig vom Projekt «Wärmeverbund Burg-Chüeweid» und wegen der Einheit der Materie mit dem Antrag zum genannten Projekt gleichzeitig der Gemeindeversammlung vorzulegen. Erwägungen Im Vorprojekt sind die Vollkosten bis und mit Übergabestationen eingerechnet. Jedoch sind die sekundärseitigen Anpassungen in den angeschlossenen Liegenschaften durch die Eigentümer zu übernehmen. Gemäss Rücksprache beim Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft (AWEL) können die beiden erdverlegten Öltanks beim Trakt A, ein Betontank mit einem Fassungsvermögen von Liter und ein Stahltank mit Liter im Erdreich belassen werden. Sie müssen jedoch durch einen Spezialisten ausser Betrieb genommen und umweltgerecht gereinigt werden. Dies gilt auch für den Öltank in der Sporthalle Elba. Die Kosten für den Rückbau der bestehenden Wärmeerzeugungen der Schulanlage Burg sehen wie folgt aus (Offerten beiliegend): Schulhaus Burg (Trakt A D) - Variante 1: Anschluss Wärmeverbund, Verteilung bestehend. Fr Elektroinstallationen Fr Abtransport Restöl Fr Total Variante 1 gerundet (inkl. Mwst) Fr Variante 2: Anschluss Wärmeverbund, Ersatz der Pumpen, Mischer und Steuerung der Zentralen Trakt A+B durch Energiesparpumpen Fr Elektroinstallationen Fr Abtransport Restöl Fr Total Variante 2 gerundet (inkl. Mwst) Fr Sporthalle Elba (Trakt E) Anschluss Wärmeverbund, Verteilung bestehend (erst 10-jährig), Ersatz der Pumpen durch Energiesparpumpen Fr Elektroinstallationen Fr Abtransport Restöl Fr Total Sporthalle Elba (Trakt E) gerundet (inkl. Mwst) Fr Es ist zu beachten, dass eine Umrüstung auf Energiesparpumpen der Zentralen im Trakt A+B den Stromverbrauch massiv senkt und nicht etappiert werden kann. Hochgerechnet auf ein Jahr bedeutet dies einen Minderverbrauch von 13'896 kwh, was rund Fr pro Jahr entspricht, über 20 Jahre wären dies gerundet Fr Dies bedeutet, dass man nicht warten kann, bis eine Pumpe nach der anderen ausfällt und ersetzt werden muss. Das Ressort Finanzen, Bereich Liegenschaften, schlägt demzufolge für das Schulhaus Burg die Variante 2, Fr (inkl. Mwst) vor. Für den kompletten Rückbau der Wärmeerzeugung in den gemeindeeigenen Liegenschaften der Schulanlage Burg inkl. Sporthalle Elba wird ein Kredit Seite 3/5

4 von Fr (inkl. Mwst) benötigt. Beim heutigen Zustand der Technikräume im Trakt A und der Sporthalle Elba können wir eventuelle Malerarbeiten vernachlässigen. Ansonsten sind sämtliche Kosten für die Arbeiten der Leitungseinführung ins Gebäude und die Installation der Übergabestation (Wärmetauscher) durch die Wärmeverbund Burg Chüeweid AG finanziert (Kernbohrungen, Abdichtungen, Abschottungen, Ergänzungen usw.). Der Gemeinderat beschliesst: 1. Der Beteiligung der Gemeinde Wald ZH, samt Sitz im Verwaltungsrat, an der Trägerschaft Wärmeverbund Burg-Chüeweid AG, wird zugestimmt und dem Stimmvolk an der ausserordentlichen Gemeindeversammlung vom 20. September 2011 zur Abstimmung vorgelegt. 2. Die finanzielle Beteiligung/Anschlussgebühr mit Gesamtkosten von Fr (inkl. Mwst), zu Lasten der Investitionsrechnung 2012, Konto , und die wiederkehrenden Kosten von rund Fr werden der ausserordentlichen Gemeindeversammlung vom 20. September 2011 zur Kreditbewilligung vorgelegt. 3. Die Zeichnung der Aktienanteile der Gemeinde Wald ZH, plus ev. unzuteilbare Aktien, von mindestens 34 Namensaktien mit einem Gesamtwert von Fr ), zu Lasten der Investitionsrechnung 2012, Konto werden der ausserordentlichen Gemeindeversammlung vom 20. September 2011 zur Abstimmung vorgelegt. 4. Der Kredit für den Rückbau der best. Wärmeerzeugung der Schulanlage Burg mit Gesamtkosten von Fr (inkl. Mwst), zu Lasten der Investitionsrechnung 2012, Konto , wird der ausserordentlichen Gemeindeversammlung vom 20. September 2011 zur Kreditbewilligung vorgelegt. 5. Mitteilungen durch Protokollauszug an: Energie und Holz GmbH, Neugasse 6, 8005 Zürich EW Wald AG, Werkstrasse 16, 8636 Wald Forstrevier Rüti-Wald-Dürnten, Walter Hess, Rütistrasse 80, 8636 Wald Rechnungsprüfungskommission, zhd. Urs Cathrein, Bahnhofstrasse 5, 8636 Wald (sowie für die Mitglieder der RPK im Intranet) Ressort Schule Ressort Raumentwicklung und Bau Ressort Infrastruktur Ressort Finanzen Ressort Finanzen, Bereich Liegenschaften Aktendossier Wärmeverbund Burg Akten Gemeindeversammlung Mitteilung mit separatem Schreiben an: Firma Epting & Moor AG, Eichtalstrasse 1, 8634 Hombrechtikon STWEG Hüeblistrasse 37 / 39, vertr. durch Chris Egger, Hüeblistrasse 37, 8636 Wald STWEG Hüeblistrasse 37 / 39, vertr. durch Roman Bernhard, Hüeblistrasse 39, 8636 Wald Kathrin Blöchlinger / Markus Vogel, Hüeblistrasse 36, 8636 Wald Gafner Jasmine / Nussböck Armin, Hüeblistrasse 24, 8636 Wald Kammer Sophie, Hüeblistrasse 21, 8636 Wald Kühne Christoph / Preisig Roland, vertr.durch Christoph Kühne, Rietstrasse 10, 8640 Rapperswil Müller Bernhard, Hüeblistrasse 38, 8636 Wald Oberholzer Max, Hüeblistrasse 30, 8636 Wald Schoch-Gubelmann Konrad und Sonja, Hüeblistrasse 32, 8636 Wald Seite 4/5

5 Ziegler-Rossi, Silvia und Paul, Hüeblistrasse 34, 8636 Wald Käthi u. Jürg Schmidt, Werkstrasse 26, 8636 Wald Gemeinderat Wald ZH Die Gemeindepräsidentin: Käthi Schmidt Der Gemeindeschreiber: Max Krieg Seite 5/5

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