Workflow einer Liegenschaftsvermessung mit Gebäudevermessung & Flurstückszerlegung

Transkript

1 Workflow einer Liegenschaftsvermessung mit Gebäudevermessung & Flurstückszerlegung 10 Jahre Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung am

2 Allgemeines Für die Bearbeitung von Liegenschaftsvermessungsaufträgen nutzt der LGV die Produktlinie von AED-SICAD: Datenbereitstellung : Datenhaltung: Erhebung und Qualifizierung : 3A Web 3A Server 3A Editor 2

3 Schema des Workflows Auftragseingang Auftragsklärung ALKIS -Projekt anlegen Vermessungsvorbereitung Erhebung (häusliche Arbeiten, Teil I) Erhebung (örtliche Arbeiten) Erhebung (häusliche Arbeiten, Teil II) Fertigungsaussage Vervollständigung und Plausibilisierung Qualifizierung Fortführungsentscheidung und Speicherung Mitteilungsverfahren Übernahmeentscheidung Abrechnung, Versand 3

4 Auftragsklärung Bevor ein Auftrag in die Sachbearbeitung gegeben wird erfolgt die Auftragsklärung inklusive Terminabsprache beim zuständigen Disponenten: Unterlagen vollständig? Auftrag rechtskräftig erteilt? Festlegen des Bearbeiterteams und der groben Zeitschiene! 4

5 Der Bauplan des Objektes 5

6 Auftragsvorbereitung Der Vermessungstechniker / die Vermessungstechnikerin stellt die erforderlichen Unterlagen zusammen und erzeugt mit dem 3A Web die erforderlichen ALKIS -Auszüge für den Außendienst. Für die Darstellung der einzelnen Arbeitsschritte wurde als Beispiel ein Auftrag auf Baukörperabsteckung Gebäudeeinmessung Zerlegung des Flurstücks der Gemarkung Neugraben gewählt. 6

7 Das Projekt in der Örtlichkeit Fläche im Vordergrund noch unbebaut und nicht zerlegt. 7

8 Anlegen eines ALKIS -Projektes 8

9 Laden der Bestandsdaten 9

10 ALKIS -Auszüge aus 3A Web Zusätzlich gehören die Reservierung der neuen Grenzpunkt- und Flurstücksnummern dazu. 10

11 Vermessungsunterlagen aus 3A Web 11

12 Erhebung anhand des Bauplanes 12

13 Der erste Baukörperpunkt wird berechnet Der Punkt 103 soll 2,5 m nördlich der Flurstücksgrenze 56 4 und 5 m Abstand vom Bogen haben. 13

14 Der letzte Baukörperpunkt wird berechnet 14

15 Die berechneten Punkte werden ausgelesen 15

16 Die berechn. Punkte werden eingelesen 16

17 Die Baukörperabsteckung 17

18 Die örtliche Gebäudeeinmessung 18

19 Die Gebäudeeinmessung wird eingelesen 19

20 Die neuen Grenzpunkte werden gerechnet 20

21 Die Flächen werden gerechnet 21

22 Der Festlegungsriss wird erzeugt 22

23 Örtliche Absteckung der Grenzpunkte 23

24 Fertigungsaussage Nach der Erhebung erfolgt die fachtechnische Prüfung (Fertigungsaussage) durch den zuständigen Disponenten Das Projekt wird an den Fachbereich L3 (Liegenschaftsdaten) zur Vervollständigung und Qualifizierung einschließlich Projektspeicherung in die Datenhaltung abgegeben 24

25 Ansicht vor der Fortführung 25

26 Einlesen der Gebäudepunkte 26

27 Visualisierung der Gebäudepunkte 27

28 Einlesen der Grenzpunkte 28

29 Visualisierung der Grenzpunkte 29

30 Gebäude mit Hausnummer fortführen 30

31 Nebengebäude fortführen 31

32 Flurstücksgrenzen erzeugen 33

33 Flurstücksbeschreibung eintragen Beschreibungen sind: Lage Link zum Grenznachweis 34

34 Bombenblindgängerverdachtsfläche eintragen 36

35 Kartenbild verschönern - Vorher Beispiel: Hausnr. positionieren 38

36 Kartenbild verschönern - Nachher Beispiel: Hausnr. positionieren 39

37 Erzeugen grafischer Fortführungsnachweis 40

38 Speicherung Projektdatenbank 41

39 Freigabe zur Fortführungsentscheidung Bedingung: Fachliche Prüfung erfolgreich Datenmodellprüfung erfolgreich >> Speicherung in Datenhaltung 42

40 Fortführungsergebnis 43

41 Mitteilungsverfahren Wer wird informiert? Muss sein: Eigentümer Auftraggeber Grundbuchamt Kann sein: Inhaber/in von Rechten 44

42 Übernahme ins Liegenschaftskataster Nachdem das ALKIS -Projekt vollständig bearbeitet und gespeichert worden ist, erfolgt die formale Übernahme in das Liegenschaftskataster durch die zuständige Fachbereichsleitung Die Übernahmeprüfung ist eine Abschlussprüfung, bei der insbesondere Fragen der Rechtmäßigkeit des Projektes und die Einhaltung der maßgeblichen Bearbeitungsstandards und Vorschriften im Fokus stehen. 45

43 Abrechnung, Produktversand und Ablage 47